Activist Litt wil ingrepen bij First Industrial Realty, zeggen bronnen

Door Svea Herbst-Bayliss

NEW YORK, 4 dec (Reuters) - Activistische belegger Jonathan Litt wil dat magazijnexploitant First Industrial Realty Trust activa verkoopt, kapitaal aan aandeelhouders teruggeeft en zijn raad vernieuwt, stappen die de aandelenkoers met 30% kan stuwen, volgens bronnen die bekend zijn met de zaak en een document dat door Reuters is ingezien.

Zelfs een beoordeling van strategische alternatieven, inclusief een mogelijke verkoop, zou moeten worden overwogen als andere wijzigingen niet genoeg zijn om de kloof tussen de aandelenkoers van First Industrial en de intrinsieke waarde te dichten, zeiden de twee personen die bekend zijn met Litt’s denkrichting maar die er niet openbaar over mogen spreken.

Een vertegenwoordiger van het bedrijf reageerde niet direct op een verzoek om commentaar.

Litt, van wie Land & Buildings Investment Management een belang van 1% in First Industrial bezit, is goed te spreken over het bedrijf, waarvan de magazijnen worden gebruikt door Fortune 500-bedrijven, waaronder Amazon, en die liggen nabij enkele van de grootste stedelijke gebieden van het land, van Zuid-Californië tot Oost-Pennsylvania.

In het afgelopen decennium heeft het bedrijf bijna 40% van zijn portefeuille nieuw ontwikkeld en meer dan 40% van de oude portefeuille afgestoten. Toch maakt Litt zich zorgen dat beleggers de waarde van de portefeuille van First Industrial niet volledig hebben ingezien, terwijl het bedrijf nog zo’n 2,3 miljoen vierkante voet te verhuren heeft, aldus de bronnen.

Algemener geldt dat industriële magazijnen aantrekkelijk worden geacht, aangezien het aantal nieuwe bouwstarts de afgelopen twee jaar fors is gedaald en e-commerceretailers veel meer magazijnruimte nodig hebben dan fysieke retailers, aldus branche-analisten.

Land & Buildings is van plan nauw samen te werken met de raad van bestuur en het managementteam van First Industrial om manieren te bedenken om de beurskoers van het in Chicago gevestigde bedrijf op te krikken, zeiden de bronnen. First Industrial heeft een marktwaarde van ongeveer 7,4 miljard dollar en het aandeel sloot woensdag op 55,93 dollar.

De markt voor commercieel vastgoed is traditioneel aantrekkelijk voor institutionele beleggers zoals pensioenfondsen, die het gebruiken als een activaklasse die niet aan de aandelenmarkt is gekoppeld — mogelijk aantrekkelijker als beleggers zich meer zorgen gaan maken over een mogelijke bubbel rond kunstmatige intelligentie.

(Verslaggeving door Svea Herbst-Bayliss; Redactie: Lincoln Feast.)

Bron: Reuters. Dit artikel is automatisch vertaald. Bekijk het originele artikel.