Van beleggers
voor beleggers
desktop iconOne Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen stijgen het sterkst in bijna 20 jaar

Huizenprijzen stijgen het sterkst in bijna 20 jaar

DEN HAAG (ANP) - De huizenprijzen in Nederland zijn in februari het sterkst gestegen in bijna twintig jaar. Volgens nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster waren koophuizen in doorsnee 10,4 procent duurder dan een jaar eerder.

Van een coronadip lijkt op de woningmarkt absoluut geen sprake, geeft CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen aan. Sterker nog, hij denkt dat de coronapandemie de huizenprijzen mogelijk zelfs een extra zetje heeft gegeven. Omdat veel mensen vorig jaar bijvoorbeeld niet op vakantie konden is er veel meer gespaard dan in andere jaren. Al dat extra geld kunnen mensen nu gebruiken om meer te bieden op huizen.

De huizenprijzen bereikten in juni 2013 nog een dieptepunt en zijn daarna alleen maar gestegen. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok vervolgens in de loop van vorig jaar duidelijk aan.

Er wisselden in februari ook 9,4 procent meer huizen van eigenaar dan in 2020. Vorige maand registreerde het Kadaster 16.871 woningtransacties. In de eerste twee maanden van dit jaar zijn al 41.387 woningen verkocht, bijna 26 procent meer op jaarbasis. Dat heeft mogelijk te maken met de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar per 1 januari. Dat belastingvoordeel geldt tot 1 april.

Grote krapte

Op de woningmarkt is nu al een tijd sprake van grote krapte. Het aanbod aan te koop staande huizen is flink geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. Ook zijn de hypotheekrentes lager dan ooit. Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op en hebben starters grote moeite om nog een huis te bemachtigen.

Vooral in het Noord-Hollandse Bloemendaal zijn huizenkopers heel veel geld kwijt. Volgens het CBS verwisselden huizen daar vorig jaar gemiddeld voor 863.000 euro van eigenaar. Daarmee was het de duurste gemeente van Nederland. In de gemeente Pekela was de gemiddelde verkoopprijs met 164.000 euro daarentegen het laagst.

Kenners roepen al langer dat er eigenlijk veel meer huizen bijgebouwd moeten worden. Het lijkt erop dat de woningnood een belangrijk thema kan worden bij de formatie van een nieuw kabinet.

Reacties

27 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Cheff 22 maart 2021 07:54
    quote:

    Stock-King24 schreef op 22 maart 2021 06:59:


    Totdat de rente gaat stijgen in Q3/Q4, en de overheidssubsidie aan zombiebedrijven stopt, dan loopt de bubbel langzaam leeg...


    U gaat er dan wel gemakshalve vanuit dat die overheidssubsidie dan gaat stoppen, maar voorlopig lijkt dat nog niet echt te gaan gebeuren. Die gratis geldkraan blijft nog wel even openstaan met alle nare gevolgen die je er dan bij gaat krijgen op de economie.
  2. Wilmetpensioen 22 maart 2021 07:59
    “Liberale” kabinetten zorgen er perfect voor dat mensen zoals ik hun geld goed kunnen beleggen in huurwoningen. Door helemaal niets te reguleren en het aan de “markt” over te laten. Ik stem al lang VVD en zij leveren mij daarmee een goede service!!
    Ik denk dat D’66 ook voor de beleggers in huurwoningen op zal komen. Het is van oudsher echt een partij die opkomt voor mensen met geld, prima. Ontslagbescherming versoepelen, loondoorbetalingsverplicht tijdens ziekte van twee naar één jaar...onder het mom van meer werkgelegenheid. En dan nog wat anti-racisme praatjes om wat zwevende stemmers te winnen, prima. Wat roepen over gratis kinderopvang.....En natuurlijk veel immigranten naar Nederland halen hè, want die zijn “nodig” voor de economie. Ook prima, zorgt voor meer druk op de woningmarkt. Als er dan een huurder weggaat, kan ik weer meer huur vragen. En dan al die plannen van D’66 om meer te doen met alternatieve energie, perfect! Windmolens, zonnepanelen, nog meer druk op de schaarse ruimte.
    Maar laten we wel wezen, de kabinetten Rutte waren tot nu toe feestkabinetten. Ze hebben alles op hun beloop gelaten. De woningmarkt, zorg etc. Onder Rutte vertienvoudigde de arbeidsmigratie, maar van al onze eigen laagopgeleiden werkt nog steeds maar 50%. In de tussentijd is er weinig meer over van de verzorgingsstaat die we in de jaren ‘90 nog hadden. Triest. Niet opkomen voor je eigen bevolking, voor je eigen land, niets reguleren, het heeft een enorme keerzijde. En daar zullen de internationaal georiënteerde ideologische en weinig praktische “liberale” vrinden van D’66 niets aan veranderen. Het wordt voor de gewone man alleen maar slechter de komende jaren. En een feest voor Prins Bernhard.
  3. Cheff 22 maart 2021 08:00
    quote:

    Kees2021 schreef op 22 maart 2021 06:37:


    Als overheid kun je best wel ingrijpen. Schaf de jubelton af en verplicht zelfbewoning in veel gevallen om speculanten te dwarsbomen. Niks doen is zorgen voor tijdbom, want er zijn een hoop starters die zich vergalloperen.


    Inderdaad had de overheid al veel eerder dat moeten aanpakken.
    Echter met VVD aan het roer is het denk ik een illusie om te denken dat dit word aangepakt.
    Prins Bernard Jr. kan dus rustig door blijven slapen.
    Hopelijk gaan ze niet weer de fout maken om subsidies te gaan geven aan starters of andere onzinnige maatregelen die het probleem alleen maar verergeren ipv echt iets oplossen.

    Ik zou wel wat zien in verplicht zelfbewoning icm een (beperkte) stijging van de hypotheekrente en directe HRA afschaffing voor met name nieuwe gevallen icm versnelde afbouw huidige gevallen met aftopping op max bedrag. (op die rente na zijn de andere dingen vrij eenvoudig door te voeren volgens mij)
  4. forum rang 4 Flowermountain 22 maart 2021 09:06
    quote:

    Easymoneystonks schreef op 22 maart 2021 08:19:


    Misschien een domme suggestie, maar bouw gewoon meer huizen?


    Nee want we verkopen liever groene energie aan buitenlandse investeerders d.m.v. windmolens van 250 meter hoog. Je zou in die gebieden ook een woonwijk kunnen bouwen, maarja dat is natuurlijk niet groen.
  5. Koopman83 22 maart 2021 09:54
    quote:

    Flowermountain schreef op 22 maart 2021 09:06:


    [...]

    Nee want we verkopen liever groene energie aan buitenlandse investeerders d.m.v. windmolens van 250 meter hoog. Je zou in die gebieden ook een woonwijk kunnen bouwen, maarja dat is natuurlijk niet groen.


    En dat speelt ook een rol.

    woningmarkt is verziekt door een aantal subsidie regeltjes. De gehele woning markt draait om leencapaciteit en momenteel speelt aanbod ook een grote rol. Afschaffen overdrachtsbelasting is alleen maar symboolpolitiek en helpt niet, wat het veroorzaakt is dat starter woningen alleen maar duurder worden. Er is mijn inziens maar een oplossing en dat is bouwen, bouwen, bouwen. Maar met het aankomende kabinet gaat dit niet gebeuren. Let op mijn woorden D66 draait de burger direct de rug toe.
  6. Plutonu 22 maart 2021 10:09
    quote:

    Wilmetpensioen schreef op 22 maart 2021 07:59:


    “Liberale” kabinetten zorgen er perfect voor dat mensen zoals ik hun geld goed kunnen beleggen in huurwoningen. Door helemaal niets te reguleren en het aan de “markt” over te laten. Ik stem al lang VVD en zij leveren mij daarmee een goede service!!
    Ik denk dat D’66 ook voor de beleggers in huurwoningen op zal komen. Het is van oudsher echt een partij die opkomt voor mensen met geld, prima. Ontslagbescherming versoepelen, loondoorbetalingsverplicht tijdens ziekte van twee naar één jaar...onder het mom van meer werkgelegenheid. En dan nog wat anti-racisme praatjes om wat zwevende stemmers te winnen, prima. Wat roepen over gratis kinderopvang.....En natuurlijk veel immigranten naar Nederland halen hè, want die zijn “nodig” voor de economie. Ook prima, zorgt voor meer druk op de woningmarkt. Als er dan een huurder weggaat, kan ik weer meer huur vragen. En dan al die plannen van D’66 om meer te doen met alternatieve energie, perfect! Windmolens, zonnepanelen, nog meer druk op de schaarse ruimte.
    Maar laten we wel wezen, de kabinetten Rutte waren tot nu toe feestkabinetten. Ze hebben alles op hun beloop gelaten. De woningmarkt, zorg etc. Onder Rutte vertienvoudigde de arbeidsmigratie, maar van al onze eigen laagopgeleiden werkt nog steeds maar 50%. In de tussentijd is er weinig meer over van de verzorgingsstaat die we in de jaren ‘90 nog hadden. Triest. Niet opkomen voor je eigen bevolking, voor je eigen land, niets reguleren, het heeft een enorme keerzijde. En daar zullen de internationaal georiënteerde ideologische en weinig praktische “liberale” vrinden van D’66 niets aan veranderen. Het wordt voor de gewone man alleen maar slechter de komende jaren. En een feest voor Prins Bernhard.




    Wat een matig verhaal dit. Ooit geanalyseerd wat het bezit is van de particuliere beleggers in NL versus vergelijkbare landen? Dit ligt nog steeds significant lager in NL wat benadrukt dat dit niet het kern van het probleem is. Dit ligt bij het feit dat er simpel wel meer vraag is naar woningen dan er zijn in Nederland. Er moet dus significant bijgebouwd worden - opgemerkt dat de bouwkosten wel met ruim 50% zijn toegenomen de laatste jaren, waardoor huizen ook duurder zijn en dit zullen blijven t.o.v. aantal jaren terug.
    Daarbij kan je particuliere beleggers geen ongelijk geven, zij moeten betalen voor sparen bij de bank en voor degene die beleggen in aandelen te riskant vinden komen automatisch uit bij vastgoed. Gevolg van het monetaire beleid wat gevoerd wordt.
    Kern blijft om oorzaken aan te pakken en niet de gevolgen.
27 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links