Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

'Villatax kost gewone huizenbezitters honderden euro's extra'

'Villatax kost gewone huizenbezitters honderden euro's extra'

AMERSFOORT (ANP) - Door de snelle stijging van de huizenprijzen krijgen steeds meer woningbezitters te maken met de zogenoemde 'villatax'. Dat is een belasting voor woningen waarvan de door de gemeente vastgestelde waarde boven de 1,1 miljoen euro uitkomt. Daardoor zijn gewone huizenbezitters volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) vaak honderden euro's per maand extra kwijt.

Mensen die een huis bezitten moeten een bedrag bij hun inkomen optellen: het eigenwoningforfait. Dat is een percentage van de WOZ-waarde van het huis, die de gemeente jaarlijks vaststelt. Het percentage dat mensen moeten betalen over het bedrag gaat boven de grens van 1,1 miljoen euro rap omhoog, van 0,5 procent naar 2,35 procent.

Het aantal huiseigenaren dat deze extra hoge belasting op hun huis moet betalen is volgens VEH sinds 2015 verviervoudigd, naar ruim 60.000. Tegelijkertijd is de gemiddelde WOZ-waarde sinds die tijd met ruim een derde gestegen, terwijl de ondergrens van de villatax nauwelijks werd aangepast. De vereniging verwacht dat er de komende jaren fors meer mensen bijkomen die een hogere belasting moeten betalen op hun huis, omdat de huizenprijzen blijven stijgen.

Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit daarom bij het ministerie van Binnenlandse Zaken voor het koppelen van de waardeontwikkeling van het huis met het indexeren van de villatax, met een terugwerkende kracht van vijf jaar.

Reacties

37 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Nuchtertransparant 12 maart 2021 09:22
    quote:

    HannibalB schreef op 12 maart 2021 09:16:


    Dat Huurwaarde Forfait moet worden afgeschaft. Ik heb dat nooit gesnapt. Ik koop een huis en moet daarom betalen voor het woongenot alsof ik het huur.

    Het moet in ieder geval veel simpeler gemaakt worden. Starterspremie prima idee. Tot 35 of zo. Met huidige hypotheekrente stand is die hele renteaftrek belachelijk. Ik zou zeggen hypotheekrente beneden de 2% überhaupt geen aftrek. Daarboven wel en we schaffen dat hele huurwaardeforfait af. Klaar. Dat hele belastingstelsel is op heel veel gebieden een gedrocht. Wit Hillen: Huis waar je in woont tot 1 miljoen euro vrijgesteld en daarboven de meerwaarde (WOZ basis) in box 3.
  2. forum rang 5 aandeeltje! 12 maart 2021 09:25
    quote:

    HannibalB schreef op 12 maart 2021 09:16:


    Dat Huurwaarde Forfait moet worden afgeschaft. Ik heb dat nooit gesnapt. Ik koop een huis en moet daarom betalen voor het woongenot alsof ik het huur.



    Het zal ongetwijfeld te maken hebben met geboden renteaftrek...waarom zou je de rente mogen aftrekken alsof je huursubsidie krijgt?
    Ik vind het ook onzin hoor, maar dat is de renteaftrek tegenwoordig ook wel een beetje. In tijden van hoge rente kon het niet anders om renteaftrek te bedenken..
    De wet Hillen had niet afgeschaft mogen worden om beiden een beetje in balans te brengen.
  3. Wann.Ping 12 maart 2021 09:25
    quote:

    HannibalB schreef op 12 maart 2021 09:16:


    Dat Huurwaarde Forfait moet worden afgeschaft. Ik heb dat nooit gesnapt. Ik koop een huis en moet daarom betalen voor het woongenot alsof ik het huur.



    Helemaal mee eens. Weg met dat huurwaardeforfeit, en ook weg met die krankzinnige hypotheekrenteaftrek. Betaal voor je eigen huis zonder subsidie van de belastingbetaler en verzin er geen kosten bij.
  4. Cloverleaf 12 maart 2021 09:44
    Als je een huis van boven t miljoen kunt komen kan de villa tax er prima van af. Met die tax kunnen we de starter (direct/indirect) helpen.

    Misschien ipv starters subsidie basis beurs weer invoeren,
    Starters subsidie komt tot uiting in nog hogere verkoopprijs woning en jaagt de markt verder op.
    Invoering basis beurs voorkomt hoge studieschuld en verruimt leencapaciteit jongeren.
    (Nu wordt helemaal niets gedaan met t geld dat wordt overgehouden door afschaffen basis beurs)
    Hypotheekrente afschaffen. Alle trucjes komen in de zakken van de verkopende partij.
    Fictieve overwaarde belasten in box 3.
    Huizenbezitters zitten er heel warmpjes bij.
    (Bovengenoemden maatregelen gaan mij overigens geld kosten)
    En ww naar 1 jaar over 4 jaar prima idee. Is echter of topic. (erger me kapot aan sommige thuiszitters)
  5. forum rang 5 andre68 12 maart 2021 09:45
    quote:

    objectief schreef op 12 maart 2021 09:41:


    De VEH komt nu op voor de (multi)miljonairs; moeten ze zich niet richten op de gemiddelde burger met zijn klein woninkje.
    Die 1.1 miljoen.....is voor een klein woninkje....een gewoon rijtjeshuis (tussenwoning) in A'dam.
    Volledig losgezongen daar.
  6. swen91 12 maart 2021 09:47
    quote:

    objectief schreef op 12 maart 2021 09:41:


    De VEH komt nu op voor de (multi)miljonairs; moeten ze zich niet richten op de gemiddelde burger met zijn klein woninkje.


    Iemand die 40 jaar geleden voor 3 ton gulden een rijtjeswoning in Amsterdam kocht kan er weinig aan doen nu op papier miljonair te zijn. Van het vermogen in stenen kun je geen eten kopen.
  7. forum rang 6 Go Go Go ! 12 maart 2021 09:50
    Ach, elke vorm van (fiscale) wetgeving leidt tot reparatiewetgeving. Met als gevolg dat het geheel steeds ondoorzichtiger wordt. Geld bedoeld voor subsidies en allerlei vormen van toeslagen wordt elders weer geheven als accijnzen/belastingen/heffingen en dergelijke.

    Men zou eens kunnen bezien wat je tegen elkaar kunt wegstrepen. Maakt het leven ongetwijfeld leuker, in ieder geval gemakkelijker.
  8. kuddedier 12 maart 2021 09:54
    quote:

    andre68 schreef op 12 maart 2021 09:45:


    [...]Die 1.1 miljoen.....is voor een klein woninkje....een gewoon rijtjeshuis (tussenwoning) in A'dam.
    Volledig losgezongen daar.


    Tja ik denk dat dat de realiteit is in sommige delen van het land.

    De befaamde leraar/vepleegkundige/ politie agent die 30 jaar geleden rond A'dam een 2 onder 1 kapper kocht, wordt nu hij/zij met pensioen is geconfronteerd met de villa tax

    maar ja die kunnen altijd nog verkopen en op de veluwe gaan wonen
  9. Cloverleaf 12 maart 2021 10:00
    quote:

    kuddedier schreef op 12 maart 2021 09:54:


    [...]
    Tja ik denk dat dat de realiteit is in sommige delen van het land.

    De befaamde leraar/vepleegkundige/ politie agent die 30 jaar geleden rond A'dam een 2 onder 1 kapper kocht, wordt nu hij/zij met pensioen is geconfronteerd met de villa tax

    maar ja die kunnen altijd nog verkopen en op de veluwe gaan wonen


    Of sluiten overwaarde hypotheek af
  10. harico 12 maart 2021 10:08
    Door het woud van allerlei wetten, regels, aanvullende maatregelen en andere goedbedoelde correcties is het wellicht een idee om te laten berekenen wat al deze veelal administratieve ongein kost.
    Daarna het saldo van de totale berekeningen verwerken in het ophogen van de belastingvrije voet, zodat het besteedbaar inkomen een positieve impuls krijgt.
  11. forum rang 4 Jopieklaploper 12 maart 2021 10:16
    Met de gigantische economische boom die eraan zit te komen dit jaar en de komende 20 of zelfs meer jaren zullen de huizenprijzen nog vele malen over de kop gaan. Ik verwacht dat de gemiddelde koopprijs van een huis eeN Nederland over 10 jaar boven de 1 miljoen euro zit.

    Dit is een supergoed teken het is een teken dat de economische vooruitgang alle economische groei van de afgelopen 200 jaar verre gaat overtreffen dit is allemaal dankzij de stimuleringsmaatregelen, want hoe meer geld de overheid investeert in de economie hoe meer de economie vooruit gaat. Het MKB heeft vele jaren gezorgd voor economische neergang maar dat is gelukkig voorbij met het verdwijnen van het MKB.
  12. forum rang 5 Japio_ 12 maart 2021 10:22
    quote:

    harico schreef op 12 maart 2021 10:08:


    Door het woud van allerlei wetten, regels, aanvullende maatregelen en andere goedbedoelde correcties is het wellicht een idee om te laten berekenen wat al deze veelal administratieve ongein kost.
    Daarna het saldo van de totale berekeningen verwerken in het ophogen van de belastingvrije voet, zodat het besteedbaar inkomen een positieve impuls krijgt.


    Alle regels houden een inefficiente overheid in stand.
  13. GrafZerk 12 maart 2021 10:26
    quote:

    eltollo schreef op 12 maart 2021 09:44:


    Iemand met een huis van meer dan 1.1 miljoen zou ik geen "gewone" huizenbezitter noemen.


    Is natuurlijk ook wel afhankelijk van waar je woont.
    En heeft de bezitter het er ooit voor betaald?
    Kijk naar Amsterdam waar rijtjeshuizen te koop worden gezet voor belachelijke prijzen.
    (Begrijp ook nog steeds niet waarom mensen in 020 willen wonen maar dat terzijde)

    Wij hebben ons huis gekocht op basis van bruto lasten op een inkomen, om te voorkomen dat we door overheidgedraai met aftrek en/of evt werkloosheid van 1 van de partners toch kunnen blijven wonen. Dan maar wat minder luxe.

    Het eigen woning forfait is diefstal. Waarom zou je in vredesnaam je huis aflossen?
    Ze promoten het graag bij de overheid, maar als jij 30 jaar woont in een huis gekocht voor 5 ton helemaal afgelost nu opeens allerlei extra belasting moet gaan betalen omdat de gemeente vindt dat jouw huis opeens niet 5 ton meer waard is maar 1,1 miljoen?

    Ik wou dat dit land eens stopte met toeslagen, hypotheekrenteaftrek en (huur)subsidies.
    Stimuleer woningbezit en als deze is afgelost geen nieuwe wat als je het "huurt" belasting.
    Doe die belasting maar op het 2e of 3e huis voor de speculanten die er zelf niet in wonen.

    Belasting op inkomen in verhouding fors omlaag is een veel beter idee. Kunnen we ook eens met wat minder ambtenaren toe die er een zooitje van maken (Belastingdienst).
    Die hele toeslagenshit is toch gewoon een infuus van de staat. Belachelijk dat je geld bij de overheid moet bietsen om je kinderen in de opvang te douwen en om überhaupt te kunnen werken.
    Het zou zo moeten zijn dat mensen dat gewoon zelf moeten kunnen betalen.
    Het is gewoon werkverschaffing voor een circus met duizenden ambtenaren.
    Hetzelfde voor huren, het is toch knots dat de een meer huur moet betalen voor hetzelfde krot omdat die werkt en een ander die in de bijstand zit van alle kanten centen toegestopt krijgt om in datzelfde huis te mogen blijven zitten.
    Ik begrijp de gedachtengang wel maar de uitvoering is ruk en voelt oneerlijk.
    Iemand met bijstand heeft soms meer netto dan iemand met minimum loon.
    Sociaal stelsel? Laat me niet lachen, de middenmoot mag het meeste van die onzin betalen.
    Ik vind toeslagen meer iets voor landgenoten die echt afhankelijk zijn van hulp. Gehandicapten etc...

    We mogen stemmen binnenkort, maar of het wat uit maakt...............





  14. forum rang 5 andre68 12 maart 2021 10:35
    quote:

    GrafZerk schreef op 12 maart 2021 10:26:


    [...]

    Is natuurlijk ook wel afhankelijk van waar je woont.
    En heeft de bezitter het er ooit voor betaald?
    Kijk naar Amsterdam waar rijtjeshuizen te koop worden gezet voor belachelijke prijzen.
    (Begrijp ook nog steeds niet waarom mensen in 020 willen wonen maar dat terzijde)

    Wij hebben ons huis gekocht op basis van bruto lasten op een inkomen, om te voorkomen dat we door overheidgedraai met aftrek en/of evt werkloosheid van 1 van de partners toch kunnen blijven wonen. Dan maar wat minder luxe.

    Het eigen woning forfait is diefstal. Waarom zou je in vredesnaam je huis aflossen?
    Ze promoten het graag bij de overheid, maar als jij 30 jaar woont in een huis gekocht voor 5 ton helemaal afgelost nu opeens allerlei extra belasting moet gaan betalen omdat de gemeente vindt dat jouw huis opeens niet 5 ton meer waard is maar 1,1 miljoen?

    Ik wou dat dit land eens stopte met toeslagen, hypotheekrenteaftrek en (huur)subsidies.
    Stimuleer woningbezit en als deze is afgelost geen nieuwe wat als je het "huurt" belasting.
    Belasting op inkomen in verhouding fors omlaag is een veel beter idee. Kunnen we ook eens met wat minder ambtenaren toe die er een zooitje van maken (Belastingdienst).
    Die hele toeslagenshit is toch gewoon een infuus van de staat. Belachelijk dat je geld bij de overheid moet bietsen om je kinderen in de opvang te douwen en om überhaupt te kunnen werken.
    Het zou zo moeten zijn dat mensen dat gewoon zelf moeten kunnen betalen.
    Het is gewoon werkverschaffing voor een circus met duizenden ambtenaren.
    Hetzelfde voor huren, het is toch knots dat de een meer huur moet betalen voor hetzelfde krot omdat die werkt en een ander die in de bijstand zit van alle kanten centen toegestopt krijgt om in datzelfde huis te mogen blijven zitten.
    Ik begrijp de gedachtengang wel maar de uitvoering is ruk en voelt oneerlijk.
    Iemand met bijstand heeft soms meer netto dan iemand met minimum loon.
    Sociaal stelsel? Laat me niet lachen, de middenmoot mag het meeste van die onzin betalen.
    Ik vind toeslagen meer iets voor landgenoten die echt afhankelijk zijn van hulp. Gehandicapten etc...

    We mogen stemmen binnenkort, maar of het wat uit maakt...............






    Volledig eens. Maar welke partij komt het dichts in de buurt dan? Door alle compromissen wordt het vlees nog vis en blijft het jungle van toeslagen, subsidies, aftrek e.d. en dijt het "benodigde" geldrondpomp ambtenarenleger alleen maar verder uit en dus nemen de belastingen een steeds grotere hap uit je inkomen. Wie keert dit?
  15. IkWilVanIEXAf 12 maart 2021 10:40
    Op zich heb ik weinig moeite met de bijtelling van het eigenwoning forfait. Vergeet niet dat huurders ook een belasting alleen voor huurders betalen. En deze regels gelden landelijk, dus voor iedereen die een eigen woning heeft of een woning huurt.

    Waar ik veel meer moeite mee hebt zijn de gemeentelijke belastingen. Er was in 2005-2006 al een poging gedaan om de onroerende zaak belasting geheel af te schaffen. De belasting was in twee delen, eigenarenbelasting en gebruikersbelasting. Huurders betalen alleen de gebruikersbelasting en eigenaren betalen eigenaren en gebruikersbelasting. Het afschaffen zou in 2 stappen lopen.
    1-de gebruikersbelasting is met ingang van 1-1-2006 afgeschaft.
    2-de eigenaren belasting zou met ingang van 1-1-2007 afgeschaft worden maar het kabinet viel en is er meteen een streep door gezet.

    Om het inkomstenverlies door het afschaffen van de gebruikersbelasting te compenseren is de eigenarenbelasting ruim boven de inflatie met uitschieters van tientallen procenten per jaar verhoogd. Iedere woningeigenaar kan daar over mee praten. Je bent aan het gemeentebestuur over geleverd over de prijs die je moet betalen om in die gemeente te "mogen" wonen. Terwijl een gelijkwaardige woning in een aanliggende gemeente zomaar honderden euro's per jaar goedkoper kan zijn. Deze willekeur druist tegen mijn rechtvaardigheidsgevoel in. Het zou niet uit mogen maken in welke gemeente je woont PUNT.
37 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Dagelijkse nieuwsbrief

Ja, ik wil elke dag de laatste kooptips en analyses van verschillende aandelen ontvangen.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links