Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

'Huizenbezitters willen geen gemorrel aan hypotheekrenteaftrek'

Reacties

54 Posts
Pagina: «« 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 De amateur 12 maart 2021 07:49
    quote:

    Branco P schreef op 12 maart 2021 07:42:


    [...]

    Nee hoor, dat is het verhogen van de rente. Ook kunnen banken de leenquote aanpassen, dus minder hypotheek verstrekken op hetzelfde salaris wanneer de rente zo laag is als nu.

    Als je wilt begrijpen waarom huizenprijzen zo zijn gestegen moet je naar de hypotheekverstrekking en de hypotheekrente kijken. Daar liggen alle verklaringen.


    Belangrijkste factor is het grote tekort aan woningen.
  2. forum rang 6 Jestbread 12 maart 2021 07:50
    quote:

    Machiavelli schreef op 12 maart 2021 07:40:


    [...]

    Daar gaat het natuurlijk niet om, jarenlang heeft de overheid het bezit en aankopen van een huis gestimuleerd door te zeggen dat aan de hypotheekrenteaftrek niet gemorreld zou worden en de laatste jaren heeft met name de VVD water bij de wijn gedaan en elk jaar wordt het ingeperkt en daar gaat het om. En zoals ik al hierboven schreef huurwoningen worden door middel van huursubsidie ook gecompenseerd.
    Ja, elk jaar wordt de HRA beperkt wat minder lucratief gemaakt. Zo heel raar vind ik dit niet. De kloof tussen arm en rijk komt wat gechargeerd gezegd het beste tot uiting in het wel of niet bezitten van een huis. Bovendien zou afschaffing of versnelde afbouw die immer stijgende huizenprijzen wat kunnen dempen.
    Met de lage rentestanden is het voor nieuwe woningbezitters ook iets wat niet veel zoden aan de dijk zet.

    De vergelijking met huurwoningen snap ik wel, maar volgens worden woningbezitters ook hun overige kosten rondom het huis aftrekken bij de inkomstenbelasting, naast de HRA. Dat is een dubbele beloning. Ook kom je alleen in aanmerking voor huursubsidie als je een lager inkomen hebt. Honderdduizenden die particulier aan het huren zijn, veel te duur maar door gekte op de markt ook niet aan een koopwoning komen. Daarnaast, zien we de afgelopen 10 jaar inderdaad eenmalig de huizenprijzen dalen, heel vervelend als je daar mee te maken hebt gehad. Maar verder stijgen ze ongeveer constant.
  3. forum rang 6 Jestbread 12 maart 2021 07:55
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 12 maart 2021 07:51:


    [...]
    Er is een 'woningtekort' omdat de kopers teveel geld hebben.
    Dan kan er toch nog wel een woningtekort zijn in absolute aantallen waardoor deze excessen mogelijk zijn?

    Groeiende bevolking, door corona minder emigratie en meer singles die een eigen plek willen in de stad en weinig creativiteit als het om wonen aankomt (er staan echt zat kantoorpanden leeg die prima geschikt zijn voor de woningbouw) en je krijgt een tekort. Dat er altijd een gek wat meer wil betalen wil niet zeggen dat het geen probleem is?
  4. forum rang 10 DeZwarteRidder 12 maart 2021 07:58
    quote:

    Jestbread schreef op 12 maart 2021 07:55:


    [...]Dan kan er toch nog wel een woningtekort zijn in absolute aantallen waardoor deze excessen mogelijk zijn?

    Groeiende bevolking, door corona minder emigratie en meer singles die een eigen plek willen in de stad en weinig creativiteit als het om wonen aankomt (er staan echt zat kantoorpanden leeg die prima geschikt zijn voor de woningbouw) en je krijgt een tekort. Dat er altijd een gek wat meer wil betalen wil niet zeggen dat het geen probleem is?


    Er is geen echt woningtekort, want geen enkele huizenkoper is dakloos.

    Het is dus een luxe-probleem, letterlijk en figuurlijk.
  5. forum rang 6 Jestbread 12 maart 2021 08:12
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 12 maart 2021 07:58:


    [...]

    Er is geen echt woningtekort, want geen enkele huizenkoper is dakloos.

    Het is dus een luxe-probleem, letterlijk en figuurlijk.
    Zo kun je elk issue in de gehele Westerse wereld wel doodslaan natuurlijk. In feite is alles hier een luxeprobleem.
  6. swen91 12 maart 2021 08:28
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 12 maart 2021 07:58:


    [...]

    Er is geen echt woningtekort, want geen enkele huizenkoper is dakloos.

    Het is dus een luxe-probleem, letterlijk en figuurlijk.


    Klopt, mensen die gedwongen tot na hun 30e bij hun ouders blijven wonen is een luxe probleem, omdat ze niet onder een brug slapen. Wat een dooddoender.

    Er is een gigantisch woningtekort en dat drijft de prijzen op. Bouwen is de enige oplossing.
  7. forum rang 7 Branco P 12 maart 2021 08:37
    quote:

    De amateur schreef op 12 maart 2021 07:49:


    [...]

    Belangrijkste factor is het grote tekort aan woningen.


    Nee, het woningtekort is een gevolg van vraag en aanbod. Omdat hypotheekrentes ultralaag zijn wil iedereen nu kopen en niemand wil huren. Dus extra veel vraag naar koopwoningen. Vervolgens grijpen banken niet in en laten hun leenquotes ongemoeid en bij een ultralage rente kunnen mensen meer betalen voor een woning teneinde op acceptabele maandlasten uit te komen. Als de banken dit faciliteren door maar onbeperkt de hypotheeksommen te verhogen, dan reizen prijzen de pan uit.

    Je moet echt de oorzaak primair zoeken op de hypothekenmarkt en dus niet op de huizenmarkt. Het zogenaamde “woningtekort” is wel een katalysator maar het is niet de oorzaak.

  8. forum rang 7 Branco P 12 maart 2021 08:45
    quote:

    swen91 schreef op 12 maart 2021 08:28:


    [...]

    Klopt, mensen die gedwongen tot na hun 30e bij hun ouders blijven wonen is een luxe probleem, omdat ze niet onder een brug slapen. Wat een dooddoender.

    Er is een gigantisch woningtekort en dat drijft de prijzen op. Bouwen is de enige oplossing.


    Bouwen is een oplossing, maar vergis je niet, tijdens de vorige woningmarktcrisis was er eerst ook sprake van een groot tekort en toen moest men ook bouwen bouwen bouwen. Vervolgens zakte de huizenmarkt in elkaar en wilde niemand meer een huis kopen, maar iedereen wilde “afwachten”. Toen was er ineens een groot overschot. Veel meer aanbod dan vraag. Huh? Dacht ik toen... er was toch een groot tekort??! Nee dus! En dat geldt dus ook voor de huidige situatie: nu denken de mensen: je moet nu kopen want de rente is super laag. Maar zodra dat wijzigt in: je kunt beter ff wachten want de prijzen gaan dalen... dan is er geen koopwoningtekort maar een overschot
  9. forum rang 10 DeZwarteRidder 12 maart 2021 08:47
    quote:

    Branco P schreef op 12 maart 2021 08:45:


    [...]
    Bouwen is een oplossing, maar vergis je niet, tijdens de vorige woningmarktcrisis was er eerst ook sprake van een groot tekort en toen moest men ook bouwen bouwen bouwen. Vervolgens zakte de huizenmarkt in elkaar en wilde niemand meer een huis kopen, maar iedereen wilde “afwachten”. Toen was er ineens een groot overschot. Veel meer aanbod dan vraag. Huh? Dacht ik toen... er was toch een groot tekort??! Nee dus! En dat geldt dus ook voor de huidige situatie: nu denken de mensen: je moet nu kopen want de rente is super laag. Maar zodra dat wijzigt in: je kunt beter ff wachten want de prijzen gaan dalen... dan is er geen koopwoningtekort maar een overschot

    Dit verhaal verhaal klopt als een bus.
  10. forum rang 7 Branco P 12 maart 2021 08:49
    quote:

    swen91 schreef op 12 maart 2021 08:28:


    [...]

    Klopt, mensen die gedwongen tot na hun 30e bij hun ouders blijven wonen is een luxe probleem, omdat ze niet onder een brug slapen. Wat een dooddoender.

    Er is een gigantisch woningtekort en dat drijft de prijzen op. Bouwen is de enige oplossing.


    Ik zie dit anders: er zijn wel kinderen die langer thuis blijven wonen maar de gedachte daarachter is meestal dat zij niet duur willen huren, maar sparen. En ze wachten af wat de koopwoningmarkt doet. Overigens herken ik dat beeld niet, ik ken in mijn wijde omgeving helemaal niemand die om die reden tot latere leeftijd thuis blijft wonen.
  11. forum rang 7 Branco P 12 maart 2021 08:54
    Zoals ik het zie heeft een starter twee opties:

    * afwachten (thuis blijven) of huren en wachten tot de woningmarkt corrigeert, maar daarvoor moet wel de rente gaan stijgen
    * accepteren dat hij/zij op een huis van 250.000 circa 100.000 extra moet betalen en een 20- of 30-jarige rentevastlening afsluiten

    Als de tweede optie niet lukt omdat je geen hypotheek krijgt, dan heb je nog maar 1 optie over om uit te kiezen. Ik zou sowieso altijd voor de eerste optie kiezen, maar ik hecht vrij weinig waarde aan een mooie eigen woning
  12. swen91 12 maart 2021 09:02
    quote:

    Branco P schreef op 12 maart 2021 08:54:


    Zoals ik het zie heeft een starter twee opties:

    * afwachten (thuis blijven) of huren en wachten tot de woningmarkt corrigeert, maar daarvoor moet wel de rente gaan stijgen
    * accepteren dat hij/zij op een huis van 250.000 circa 100.000 extra moet betalen en een 20- of 30-jarige rentevastlening afsluiten

    Als de tweede optie niet lukt omdat je geen hypotheek krijgt, dan heb je nog maar 1 optie over om uit te kiezen. Ik zou sowieso altijd voor de eerste optie kiezen, maar ik hecht vrij weinig waarde aan een mooie eigen woning


    Huren? In de vrije sector is dat dermate duur dat sparen er niet meer in zit. En wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning op je 30e, dan moet je 10 jaar voor je geboorte al ingeschreven staan. Ook daar is een tekort aan woningen.

    En optie 2 is een betere optie. Een ton extra aflossingsvrij lenen kost je bijna niks en je woont waarschijnlijk nog steeds goedkoper als in een huurwoning van meer dan 1.000 euro p.m.
  13. forum rang 4 StoplossBurner 12 maart 2021 09:37
    quote:

    Branco P schreef op 12 maart 2021 08:54:


    Zoals ik het zie heeft een starter twee opties:

    * afwachten (thuis blijven) of huren en wachten tot de woningmarkt corrigeert, maar daarvoor moet wel de rente gaan stijgen
    * accepteren dat hij/zij op een huis van 250.000 circa 100.000 extra moet betalen en een 20- of 30-jarige rentevastlening afsluiten

    Als de tweede optie niet lukt omdat je geen hypotheek krijgt, dan heb je nog maar 1 optie over om uit te kiezen. Ik zou sowieso altijd voor de eerste optie kiezen, maar ik hecht vrij weinig waarde aan een mooie eigen woning


    Optie 1 is leuk, maar dan ben je of nog veel meer geld kwijt aan huur dan aan een evt. koopwoning of je blijft thuis wonen tot je ouders overlijden. Blijft dus optie 2 over waarvoor je onderhand al 2x modaal moet verdienen + wat spaargeld om een woning te verkrijgen. Dat valt niet mee voor een starter. Voor je daar bent is de gemiddelde Nederlander toch al ergens in de 30.
  14. forum rang 4 StoplossBurner 12 maart 2021 09:40
    Discussie Op1 was gister wel weer mooi exemplarisch. Heel betoog van allerlei politici van 1 miljoen woningen extra in 10 jaar, maar degene (denk een topambtenaar) die van ruimtelijke ordening er verstand van had sluit af met; "Maar er is geen plan" . Dat is de politiek in een notendop tegenwoordig, van alles schreeuwen/beloven als een stel populisten maar een gedegen plan hoe het te realiseren is er niet.
  15. kuddedier 12 maart 2021 10:07
    quote:

    StoplossBurner schreef op 12 maart 2021 09:40:


    Discussie Op1 was gister wel weer mooi exemplarisch. Heel betoog van allerlei politici van 1 miljoen woningen extra in 10 jaar, maar degene (denk een topambtenaar) die van ruimtelijke ordening er verstand van had sluit af met; "Maar er is geen plan" . Dat is de politiek in een notendop tegenwoordig, van alles schreeuwen/beloven als een stel populisten maar een gedegen plan hoe het te realiseren is er niet.


    Er is geen plan omdat tegenwoordig voor elke stoeptegel die gelegd wordt er 6 inspraakavonden zijn en 7 revisies op de strategische omgevingsvisie
  16. swen91 12 maart 2021 11:52
    quote:

    SMTM!!! schreef op 12 maart 2021 10:32:


    [...]

    Hoezo ???

    belasting heffen over iets waar al belasting over betaald is.

    Dat zal ik nooit begrijpen.


    Over de waardestijging van mijn woning heb ik nimmer belasting betaald, u wel?
    Overigens eens dat het verhuizen naar box3 een slecht idee is, mijn woning is niet liquide en geeft geen dividend.
    Waarom daar belasting over betalen?
54 Posts
Pagina: «« 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links