De Buurman schreef op 18 januari 2021 12:06:
[...]
Dit heeft maar weinig met de realiteit te maken. Je gaat er vanuit dat huurders en kopers twee afgebakende groepen zijn waar geen uitwisseling tussen plaats vindt. Dat is een hele versimpelde (en foutieve) interpretatie van de werkelijkheid.
Het merendeel van de starters op de woningmarkt wil kopen, maar zijn in de praktijk vaak kansloos (tenzij uit een goed milieu en met een flinke zakcent) omdat a) in de grote steden per definitie overboden moet worden uit eigen zak en b) de kosten koper niet meegefinancierd kunnen worden. Huurder zijn over het algemeen minder tevreden over hun woning en veel minder tevreden over hun woonlasten dan kopers.
Wachttijden in steden voor sociale huur lopen op tot 20 jaar. Als je niet bij je geboorte ingeschreven staat als woningzoekende ben je eigenlijk al kansloos. Daarnaast is de bovengrens voor sociale huur zo scherp gesteld dat twee werkenden met modaal inkomen (en een modaal inkomen is al niet erg hoog) hier geen recht op hebben. Dan zijn er twee opties; thuis blijven wonen of de woekerprijzen in de vrije sector accepteren.
Het gevolg van het accepteren van de hoge huurprijzen in de vrije sector is dat sparen een utopie is. En sparen is juist nodig om uit de situatie te komen. Tegelijkertijd stijgen de woningprijzen harder dan de gemiddelde salarisstijging (onder andere te danken aan de leden van het Koninklijk Huis) en worden de koopwoningen nog onbetaalbaarder voor deze mensen. Er is nu een generatie mensen die royally and financially fucked zijn en dat is een tikkende tijdbom. Als deze mensen niet ook een plek aan de tafel krijgen die nu voorbehouden is aan boomers en generation X dan brokkelt onze economie af. Niet nu, maar geef het 15 a 20 jaar.
En dit gaat compleet voorbij aan het feit dat een dak boven je hoofd geen speculatiemiddel zou moeten zijn. Zijn we nu al de oorzaak van de crash in 2007 vergeten?
De oorzaak van het probleem zit voor een groot deel natuurlijk in het tekort aan woningen, maar als je de oorzaak niet snel genoeg kan aanpakken dan is symptoombestrijding de enige juiste weg. En ja; beleggers die niet meer concurreren met woningzoekenden gaat echt verschil maken.