Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huiseigenaren kraken plan om gat tussen huur en koop te dichten

Reacties

39 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 @iPlof 14 januari 2021 14:44
    quote:

    ramp 2017 schreef op 14 januari 2021 13:42:


    [...]

    Dat vond ik altijd vreemd , je kon wel 700 gulden huur betalen van je inkomen , maar mocht niet voor 700 euro aan netto hypotheek lasten nemen , dat pastte dan niet bij je inkomen, heb dat echt nooit begrepen , dus ja dan blijf je huren ...

    Ik neem aan dat je euro/euro bedoeld maar goed..

    Een huur van 700 is NIET vergelijkbaar met een hypotheek van 700 euro.

    Bij de hypotheek komt hier nog bovenop o.a.
    OZB eigenaren deel
    Riool belasting
    Onderhoud
    Opstalverzekering
    Eigen woning forfait.
  2. Stephanus1987 14 januari 2021 14:48
    Ik kan mij grotendeels vinden in het standpunt van de VEH.
    Sommige oplossing die de revue passeren zijn helaas niet zo voor de hand liggend.
    - Afschaffen hypotheekrenteaftrek gezien lage rente: Er zijn nog genoeg consumenten die nog een hoger rente percentage hebben en de boeterente om te switchen niet kunnen betalen.
    - Verhogen leennorm voor lagere inkomens, Kan een idee zijn maar dan wel alleen op basis van een 30 jaar vaste rente en volledige aflossing. Immers creëer je anders problemen in de toekomst.

    Ik blijf van mening dat je het recht moet hebben fiscaal vriendelijk een huis te kunnen bezitten voor eigen bewoning. Als ik als voorbeeld een huis wil wonen van 7 ton en ik heb daar jaren voor gespaard dan moet dit niet afgestraft worden in box 3. Echter ik vrees in de toekomst wel het ergste. Gezien de stijgingen en de verplichte aflossing zal de hypotheekschuld over 30 jaar in verhouding tot de waarde van de woning een stuk lager zijn. Het zou mij niet verbazen dat millennials in de toekomst hun eigen overwaarde moeten opvreten omdat dit anders imputeert op hun AOW recht of zorgkosten. Alleen daarom zou ik maar al te graag de helft van mijn woning in de toekomst aflossingsvrij willen financieren in box 3.
  3. Buy & Hold 14 januari 2021 14:56
    quote:

    Aandelen & zo schreef op 14 januari 2021 11:35:


    Het is belangrijk dat de meeste mensen met een minimum inkomen meer kunnen lenen zodat zij uit de huurderswereld kunnen stappen. Doordat de rente zo laag is, zou men na mijn inzicht ook meer moeten kunnen lenen. Bijv. mensen met een inkomen tussen 20.000-30.000 euro, kunnen nu iets van 120-140.000 euro lenen. Zij moeten gelet op de lage rentestand minstens een woning kunnen kopen van 170-200.000 euro. Je zorgt er dan dat meer mensen een redelijke woning kunnen kopen, de overheid geen huurtoeslag meer hoeft uit te keren of veel minder. Een land is "rijk" wanneer de bevolking meer woningbezitters kent. Woningbezitters aanpakken lijkt mij niet verstandig. Het moet gunstig blijven om een woning te kunnen kopen en te bezitten.


    Meer kunnen lenen werkt alleen maar verdere prijsstijgingen in de hand. Waardoor snel die 200.000 euro niet meer voldoende is want er is nou eenmaal schaarste op de markt.

    Daarbij hebben ze dit in Amerika al eens geprobeerd, iets met sub prime mortgages.. Leuk om eens op te googelen.
  4. Slien 14 januari 2021 14:58
    quote:

    FlashHenk schreef op 14 januari 2021 12:05:


    De fiscale voordelen voor de woningbezitter zijn per saldo een subsidie voor de rijken. Absurd om een dergelijk stelsel op te tuigen, maar politieke zelfmoord om er aan te tornen. En dus modderen we lekker voort met z'n allen. De boomers lachen in hun vuistje.
    Voordeel van huursusidie zijn inderdaad subsidie voor de armen.
  5. forum rang 9 objectief 14 januari 2021 15:07
    quote:

    PietP schreef op 14 januari 2021 11:20:


    "Huren duurder dan kopen." Dat lijkt me per definitie logisch! Welke INCOMPETENTE snapt dat niet?

    Overigens de risico's van onderhoud, prijsdaling etc. Voor wie zijn die?



    Risco's prijsdaling? wanneer kwam dat voor....50 jaar geleden? wil je daar ook nog subsidie voor?
    risico onderhoud...loop je rond met een sloophamer??
  6. [verwijderd] 14 januari 2021 15:09
    quote:

    geobeo schreef op 14 januari 2021 11:28:


    [...]

    Dit zou een goed begin zijn idd.

    Overduidelijk stap 1. No brainer.


    Als ze dit op een fatsoenlijke manier recht willen trekken, moeten ze een huurder een voordeel geven en niet een huiseigenaar pakken. Belastingen zijn hoog genoeg, maar de overheid zal natuurlijk kiezen voor de oplossing die hun het meeste voordeel oplevert, terwijl de hard werkende burger alleen maar meer belast wordt.
  7. forum rang 5 @iPlof 14 januari 2021 15:11
    quote:

    objectief schreef op 14 januari 2021 15:07:


    [...]

    Risco's prijsdaling? wanneer kwam dat voor....50 jaar geleden? wil je daar ook nog subsidie voor?
    risico onderhoud...loop je rond met een sloophamer??

    10 jaar geleden op het dieptepunt moesten veel mensen gedwongen verkopen.
    En veel potentiele kopers hadden hun slag kunnen slaan maar deden dat niet..

    Onderhoud, houdt rekening met 1- 2% van de waarde van het bezit. Dus 3000-6000 pj gemiddeld is normaal voor een gemiddeld huis.
  8. Stephanus1987 14 januari 2021 15:17
    quote:

    objectief schreef op 14 januari 2021 15:07:


    [...]

    Risco's prijsdaling? wanneer kwam dat voor....50 jaar geleden? wil je daar ook nog subsidie voor?
    risico onderhoud...loop je rond met een sloophamer??


    - Huizencrisis is maar 7 jaar geleden, 2011-2013, ongeveer 19% daling.
    - in 2016 brekende VEH dat de gemiddelde (lange termijns) onderhoudskosten op 300 per maand zitten, anders onderzoek zegt gemiddeld 1% van de woningwaarde
  9. forum rang 5 ramp 2017 14 januari 2021 15:21
    quote:

    @iPlof schreef op 14 januari 2021 14:44:


    [...]
    Ik neem aan dat je euro/euro bedoeld maar goed..

    Een huur van 700 is NIET vergelijkbaar met een hypotheek van 700 euro.

    Bij de hypotheek komt hier nog bovenop o.a.
    OZB eigenaren deel
    Riool belasting
    Onderhoud
    Opstalverzekering
    Eigen woning forfait.


    Nee bedoel gulden in die tijd was ik daarmee bezig .. nu niet meer huur bij woningbouw ..
  10. Paul415 14 januari 2021 16:05
    Er zijn ook mensen welke geen pensioen hebben opgebouwd en daar is de eigen woning de pensioenvoorziening. Dus afblijven!! Wanneer je in dit land iets hebt opgebouwd zijn er immer belasting plannetjes om je leeg te roven. Lukt het je dan toch nog wat over te houden dan wordt je ná je dood nog een keer beroofd via de erfbelasting. Wanneer dit onzalig plan doorgaat; allemaal emigreren naar Duitsland daar zijn de woningen ook nog eens een stuk goedkoper.
  11. forum rang 4 taurus86 14 januari 2021 17:19
    Nog één keer dan.
    1. In veel landen moet je belasting betalen op je overwaarde bij verkoop. (12,5 tot 25%)
    2. Ken aan alle woningen eenmalig een gefixeerde 'woonwaarde" toe als basis voor de hypotheekrente aftrek. Verlaag deze waarde met 2% per jaar lineair voor maximaal 30 jaar.
    3 Een bestaand huis met een 'krimpende woonwaarde' zal in prijs dalen, als alle andere factoren in de markt gelijk blijven. De markt reguleert de prijs. De verouderingsfactor (meer onderhoud) zit in het woonwaardesysteem.
    4 Simpel systeem.
    5 Kies voor gefixeerde "woonwaarde" bijvoorbeeld de WOZ waarde van 2017.


    waar
  12. Maan Arkenbosch 14 januari 2021 21:06
    Het is duidelijk dat DNB, als lakei, van de politiek dit balletje opgegooid heeft.De miljarden van de bodemloze steun put van o.m. de KLM moeten toch ergens opgehoest worden. Dat indirect de woning eigenaren de kast opgejaagd worden en uit voorzorg de hand op de (consumenten) knip houden, en dus de kooplust na de corona crisis niet op gang komt, daar staat de politiek niet bij stil.Overigens, woning bezitters, betalen al flink OZB, onderhoud,verzekering en via de I.B. huurwaardeforfait. Tenslotte worden ze ook nog eens gepakt via de successierechten!!
  13. robrdam 14 januari 2021 23:29
    Grappig dat iedereen in de "Calimero" stand schiet zodra het over huizen en hypotheken gaat.
    1: DNB moet zich hier niet mee bemoeien
    Jawel, want DNB is verantwoordelijk voor de stabiliteit van het financiële stelsel, en de manier waarop het nu georganiseerd wordt is daar een bedreiging voor
    2: We betalen al genoeg belasting
    DNB pleit er dan ook voor de belasting elders te verlagen
    3: Starters worden niet geholpen
    Nee, dit plan is daar ook niet voor bedoeld. Ook voor klimaatverandering biedt dit plan geen oplossing.
    4: Op wonen maak je geen rendement
    Spaargeld levert hooguit 0,5% op, je eigen woning wordt volgens de kristallen bol kijkers in 2021 5% meer waard
    5: Wonen is een grondrecht, dat mag niet belast worden
    Mee eens, net als een appeltje voor de dorst. Vandaar dat in box 3 een vrijstelling van toepassing is die in 2021 verhoogd is naar 50.000 (100.000 voor stellen). Voor een eigen huis zou je een aparte vrijstelling van zeg de NHG grens kunnen geven, pas als je vermogen in je eigen huis hoger is ga je daar VRH over betalen.
    Als je een miljoen op je bankrekening hebt staan moet je daar VRH over betalen, als je dat uitgeeft aan een huis hoef je nu alleen huurwaardeforfait bij je inkomen te tellen, en zoals ik boven al heb gesteld rendeert het eigen huis beter dan de spaarrekening!

    Kortom, ik denk dat dit een manier is om de fiscale gekte rondom het eigen huis tot rust te kunnen brengen. Ik ben zelf een huizenbezitter, en heb altijd mooie rendementen gemaakt op mijn huizen. De overwaarde in mijn huidige huis is minder dan de NHG, dat kan meespelen bij mijn gedachte om de overwaarde vrij te laten tot de NHG!
  14. No-nonsense 15 januari 2021 11:39
    Hypocriete bende. Mijn zoon kon probleemloos huren voor 950 Euro per maand voor een appartement eigendom van de gemeente. Als hypotheek kon hij niet boven 700 Euro maandlasten komen (rente en aflossing). Is toch raar. Maar evengoed ben je een dief van je eigen portemonee als je huurt. Maar dat is volledig het gevolg van het gegoochel (lees incompetentie) van de overheid. Als ik een stukje grond wil kopen om een huis op te bouwen, kost mij dat hier 400 Euro de meter. De boer van wie de grond ooit was heeft misschien 10 Euro de meter ontvangen. Dus 390 Euro belastingheffing per vierkante meter. En dan maar klagen dat er te weinig huizen zijn. Ja geen wonder, wie kan dat nou betalen. En als oplossing komt de DNB met: eigenaren zwaarder belasten. Wat een idioten.
  15. SimpeleZiel 15 januari 2021 11:46
    quote:

    Wann.Ping schreef op 14 januari 2021 11:25:


    Schaf nu eindelijk eens die hypotheekrenteaftrek helemaal af. Rente is laag dus dit is het moment om dat te doen.


    Heb nog 20 jaar te gaan in de huidige overeenkomst met rente die relatief hoog is. HRA afschaffen zou dan ook gelijk moeten betekenen dat ik boetevrij een nieuwe hypotheek mag aangaan dan? Hier hoor je niemand over.

    Mooi 1-2tje tussen overheid en banken,
  16. forum rang 9 objectief 15 januari 2021 11:50
    quote:

    SimpeleZiel schreef op 15 januari 2021 11:46:


    [...]

    Heb nog 20 jaar te gaan in de huidige overeenkomst met rente die relatief hoog is. HRA afschaffen zou dan ook gelijk moeten betekenen dat ik boetevrij een nieuwe hypotheek mag aangaan dan? Hier hoor je niemand over.



    Heb je nog niet genoeg voordeel als eigen woningbezitter t.o.v. een huurder.
  17. pg weinheber 15 januari 2021 21:33
    Afgelopen jaren zijn huiseigenaren met hypotheek rijker geworden ten laste van huurders en anderen door de stijging van de huizenprijzen agv de kunstmatig lage rente. En door de hefboom van het geleende geld viel en valt daar niet tegenaan te sparen.
    Direct afschaffen van de HRA lijkt me een eerste goede zet. Geeft wat financiële pijn bij sommige mensen, maar een groot aantal daarvan heeft in de afgelopen jaren ruim geprofiteerd van deze vermogensoverdracht en dan wordt de zaak weer enigszins gelijk getrokken. Lijkt me per saldo niet oneerlijk.
39 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare