Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

UBS minder positief over winkelvastgoed

Bericht delen via:

Door AFN

op dinsdag 28 januari 2020

AMSTERDAM (AFN/BLOOMBERG) - Analisten van UBS zijn minder positief geworden over vastgoedfondsen die veel in winkelcentra investeren. De bank verlaagde de adviezen van Unibail-Rodamco-Westfield en Eurocommercial Properties naar sell van neutral. Bovendien bevestigde UBS het verkoopadvies voor Wereldhave.

De winkelverhuursector bevindt zich volgens de marktvorsers op een potentieel kantelpunt. De markt heeft positieve aannames over groei van de sector en bedrijven laten goede resultaten zien, maar er zit een addertje onder het gras, menen de kenners. Als de uitgaven voor onderhoud zijn meegenomen, hebben zij zorgen over het dividend dat de fondsen uit kunnen keren. Bovendien zijn veel vastgoedfondsen bezig met het afstoten van bezittingen.

In de prijzen van de aandelen zijn de structurele toekomstige groei van de huuropbrengsten al verrekend, menen de UBS-analisten. Ze wijzen er bovendien op dat dit in een tijd met toenemende tegenwind voor retailers vanuit de webwinkelhoek lastig vol te houden is.

Het aandeel Unibail-Rodamco Westfield stond dinsdag rond 11.05 uur 2,2 procent lager op 126,40 euro. Eurocommercial daalde 2,1 procent tot 23,08 euro en Wereldhave leverde 5 procent in tot 17,20 euro.

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Reacties

Volgen

12 Posts

| Omlaag ↓

Bram7200 28 januari 2020 11:48
   Bram7200

Lid sinds: 26 feb 2016

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 11

Gegeven: 43

   Aantal posts: 101
Wereldhave gaat vandaag ex dividend volgens mij € 0,63 misschien het vermelden waard.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 28 januari 2020 11:50
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Onvolledige berichtgeving door niet te vermelden, dat de koersdaling van Wereldhave grotendeels veroorzaakt wordt door het ex-kwartaal-dividend van 63 cent !

1
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 28 januari 2020 11:52
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Lachu Bram, same thoughts :-)

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Focus 28 januari 2020 12:43
   Focus

Lid sinds: 21 jun 2010

Laatste bezoek: 01 sep 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 30

Gegeven: 27

   Aantal posts: 218
Dividend rendement Wereldhave bij de koer circa 15%. Maar zo te zien moeten de defensieve aandelen flink naar beneden. Met wil zich zeker laag indekken tegen een stevige correctie van de markten.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
rationeel 28 januari 2020 12:43
   rationeel

Lid sinds: 07 okt 2004

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 22854

Gegeven: 1806

   Aantal posts: 65.808
Analisten lik me vestje;)

1
”
Quote Reageren

Niet oké
rationeel 28 januari 2020 12:44
   rationeel

Lid sinds: 07 okt 2004

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 22854

Gegeven: 1806

   Aantal posts: 65.808
Maar...NSI presteert beter:)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Nuchtertransparant 28 januari 2020 13:49
   Nuchtertransparant

Lid sinds: 21 okt 2004

Laatste bezoek: 23 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 342

Gegeven: 1

   Aantal posts: 577
Ik dacht UBL is langzamerhand wel koopwaardig zo rond de 139 euro... Was er ook ingestapt rond de 270 eur0 en toen bij 200 euro mn verlies (gelukkig) maar genomen. Maar dit gaat wel heel erg hard allemaal. Zie het nu maar als een langjarige obligatie. Nu maar hopen dat ze het dividend van 10,80 kunnen handhaven (8,5% bij huidige koers)........

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 28 januari 2020 14:12
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Nuchtertransparant schreef op 28 januari 2020 13:49:
Ik dacht UBL is langzamerhand wel koopwaardig zo rond de 139 euro... Was er ook ingestapt rond de 270 eur0 en toen bij 200 euro mn verlies (gelukkig) maar genomen. Maar dit gaat wel heel erg hard allemaal. Zie het nu maar als een langjarige obligatie. Nu maar hopen dat ze het dividend van 10,80 kunnen handhaven (8,5% bij huidige koers)........
URW?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 28 januari 2020 14:30
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Nuchtertransparant schreef op 28 januari 2020 13:49:
Ik dacht UBL is langzamerhand wel koopwaardig zo rond de 139 euro... Was er ook ingestapt rond de 270 eur0 en toen bij 200 euro mn verlies (gelukkig) maar genomen. Maar dit gaat wel heel erg hard allemaal. Zie het nu maar als een langjarige obligatie. Nu maar hopen dat ze het dividend van 10,80 kunnen handhaven (8,5% bij huidige koers)........
Voor het dividendrendement kun je nu beter in Wereldhave zitten: 14% !

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 29 januari 2020 03:19
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Webwinkels concureren oneerlijk. Ze hebben minder kosten en zorgen voor minder werkgelegenheid. Trouwens er is minder plezier als er geen winkelcentra meer zijn.
Derhalve zouden deze winkels meer belasting over hun winst moeten betalen . En winkelcentra zouden worden toegestaan een entree heffing bij de poort te vragen voor kosten verwarming, gebouw, verlichting etc. Ook voor parkeren maar dat is vaak al gedaan. Als men naar circus gaat dan moet men toch ook betalen?
Anders lopen kleine winkelcentra leeg en dit is nu al vaak te zien. Alleen grote winkelcentra met eetgelegenheden en andere dienstverleningen zoals kapperzaken kunnen floreren.
Willen wij dat ?
UBW heeft alleen grote winkelvcentra, dus wel gunstig. Bij tegenwind worden deze verkocht en de grond levert natuurlijk ook geld op.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Pierke 29 januari 2020 19:42
   Pierke

Lid sinds: 19 apr 2013

Laatste bezoek: 01 dec 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1

Gegeven: 0

   Aantal posts: 7
URW geeft zelf aan dat het huidig dividend de komende 5 jaar minimaal vastgehouden wordt. Met de huidige koers 8,5% dividend!
Uit Halfjaar cijfers 2019 dd 31 Juli 2019:
Minimum dividend of €10.80 per share is sustainable
(1) Based on 5Y BP 2019-2023 2019 HALF-YEAR RESULTS
“Going forward, the Group expects to maintain its dividend at a
minimum of €10.80(1)”

images-urw.azureedge.net/-/media/Corp...

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Pierke 31 januari 2020 13:28
   Pierke

Lid sinds: 19 apr 2013

Laatste bezoek: 01 dec 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1

Gegeven: 0

   Aantal posts: 7
aanvullend op de vorige reactie: pagina 47

0
”
Quote Reageren

Niet oké