Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

'Vastgoedfondsen willen dividendbelasting betalen'

'Vastgoedfondsen willen dividendbelasting betalen'

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbeleggers komen in opstand tegen een nevenmaatregel bij de afschaffing van de dividendbelasting. Die stap leidt voor hen tot een veel grotere belastingdruk en dat gaat ten koste van rendement. Daar lijden particuliere beleggers en pensioenfondsen ook onder, aldus De Telegraaf maandag. De krant sprak met verschillende topbestuurders uit de vastgoedsector.

De krant wijst op een zin in het regeerakkoord. Daarin staat dat beleggen in vastgoed via zogenaamde fiscale beleggingsinstellingen (fbi) verboden wordt, een neveneffect van de afschaffing van de dividendbelasting. „Daardoor wordt het minder aantrekkelijk voor vastgoedfondsen om in Nederland te beleggen”, aldus topman Dirk Anbeek van Wereldhave, dat voor 1,5 miljard euro aan winkels in Nederland bezit. „Particuliere beleggers en deelnemers van pensioenfondsen worden erdoor geraakt in hun portemonnee.”

Topman Bernd Stahli van NSI, met 1,2 miljard in portefeuille, begrijpt niet waarom de stap wordt genomen. „Nederland was in 1969 de eerste in Europa die deze structuur mogelijk maakte en bijna heel Europa heeft die stap inmiddels gemaakt. Het maakt beleggen in vastgoed fiscaal transparant en beschikbaar voor pensioenfondsen en particulieren.” Hij heeft wel hoop dat er een oplossing komt. „Wij gaan ervan uit dat de redelijkheid tot het kabinet doordringt. Het is niet heel moeilijk om dit te repareren.”

Simpele oplossing

Daarbij spreekt financieel topman Jaap Tonckens van Unibail-Rodamco-Westfield, dat 64 miljard euro aan vastgoed heeft, van een ,,simpele oplossing''. Hij pleit voor het in stand houden van de dividendbelasting voor deze beleggingsconstructie.

Met een fbi-status zijn vastgoedfondsen verplicht hun fiscale winst als dividend uit te keren, waarover ze dus dividendbelasting betalen. Die kan door pensioenfondsen worden teruggevraagd omdat ze zijn vrijgesteld van belasting. Particulieren mogen de dividendbelasting verrekenen met de vermogensbelasting. Dat verandert dus, vastgoedfondsen moeten winstbelasting gaan betalen. Dat tarief kan niet worden verrekend.

Community trend

Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?

Aandeel Kies Huidige trend
Wereldhave

Gerelateerd

Reacties

22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Focus 3 september 2018 07:52
    Niemand begrijpt het, alleen Mark en zijn vieze vriendjes Shell en Unilever. Hoe lang pikken we nog dat de dienst hier wordt uitgemaakt door de Farmaceutische-, financiële-, olie-, en in dit geval de levensmiddelenindustrie?

    En er zijn nu nog mensen die denken dat ze in een democratie leven. Groningers weten inmiddels aan de lijve ondervonden wel beter.

  2. Roan3009 3 september 2018 07:59
    quote:

    Focus schreef op 3 september 2018 07:52:


    Niemand begrijpt het, alleen Mark en zijn vieze vriendjes Shell en Unilever. Hoe lang pikken we nog dat de dienst hier wordt uitgemaakt door de Farmaceutische-, financiële-, olie-, en in dit geval de levensmiddelenindustrie?

    En er zijn nu nog mensen die denken dat ze in een democratie leven. Groningers weten inmiddels aan de lijve ondervonden wel beter.



    Wel toevallig dat Rutte een arbeidsverleden heeft bij MORA ( na de overname door Unilever)!
    Puur een vriendendienst geweest.
  3. swen91 3 september 2018 08:19
    quote:

    Charlemagne schreef op 3 september 2018 08:07:


    Het is pure onkunde, onwetendheid, bij zowel politiek als kamerleden; die hebben geen flauw benul waar dit over gaat en zien de negatieve bijwerkingen van hun eigen beleid helemaal niet. Helaas niet doordachte domheid.


    Nou nee hoor, het is vrij simpel.

    Onlangs is de Deense staat nog voor de rechter gedaagd door buitenlandse aandeelhouders, die de dividendbelasting niet kunnen verrekenen, terwijl de Deense inwoners dat wel kunnen. Ze hebben hetzelfde systeem als wij.

    Dit betekend een potentiële miljarden claim voor de Nederlandse staat, waardoor afschaffing te verdedigen is. Fiscale discriminatie is niet gewenst.

    Het is of afschaffen of er een bronbelasting van maken. In dat tweede geval moet ons hele stelsel op de kop, dus afschaffen is efficiënter.
  4. J.Inv 3 september 2018 08:52
    quote:

    swen91 schreef op 3 september 2018 08:19:


    [...]

    Nou nee hoor, het is vrij simpel.

    Onlangs is de Deense staat nog voor de rechter gedaagd door buitenlandse aandeelhouders, die de dividendbelasting niet kunnen verrekenen, terwijl de Deense inwoners dat wel kunnen. Ze hebben hetzelfde systeem als wij.

    Dit betekend een potentiële miljarden claim voor de Nederlandse staat, waardoor afschaffing te verdedigen is. Fiscale discriminatie is niet gewenst.

    Het is of afschaffen of er een bronbelasting van maken. In dat tweede geval moet ons hele stelsel op de kop, dus afschaffen is efficiënter.

    Dit gaat slecht over gevallen voor 2008. In 2008 is eea aangepast.
  5. swen91 3 september 2018 09:00
    quote:

    J.Inv schreef op 3 september 2018 08:52:


    [...]
    Dit gaat slecht over gevallen voor 2008. In 2008 is eea aangepast.


    Fiscale discriminatie bestaat nog steeds.

    Waarom moet een Brits pensioenfonds, dat belegd in Heineken meebetalen aan onze verzorgingsstaat dmv dividendbelasting, terwijl een Nederlandse belegger is vrijgesteld ? Dat is gewoon onjuist en dient gecorrigeerd te worden.
  6. forum rang 5 am1993 3 september 2018 09:19
    Gelukkig zijn Vastned en ECP dan wel zo slim om hun nevenvestigingen in België tot hoofdvestiging te verklaren en dan vallenze onder het belgische regiem, dat nagenoeg het zelfde is als dat momenteel geldt. Dan is er voor DIE beleggers geen negatief effect, voor zover mij bekend.
    Bovendien: ook al wordt de afschaffing goedgekeurd door de 2e kamer: het moet dan altijd nog worden goedgekeurd door de 1e kamer en die samenstelling wordt bij de 1e provinciale statenverkiezingen drastisch gewijzigd. Nederland is Rutte en draaikont Pechtold namelijk meer dan zat.
    Gaat dus m.i. niet door dei afschaffing.
  7. Maan Arkenbosch 3 september 2018 10:59
    Veel vastgoed maatschappijen zullen zich wel twee maal bedenken voordat ze hier nog huizen gaan bouwen. Dus de krapte wordt groter. Als beleggers hun voorheffing niet meer kunnen aftrekken, dan betalen ze via de vermogens rendement heffing feitelijk twee maal belasting. Ook nog de belasting verhogen met 50% op eerste levens behoeften, dus uit gaan kijken om over de grens te gaan wonen. Stommer kunnen wij het niet maken!!! Analfabetische gelukzoekers stromen naar binnen en (kleine)vermogende vertrekken.
  8. swen91 3 september 2018 10:59
    quote:

    keljans 123 schreef op 3 september 2018 10:07:


    als buitenlanders zorgen dat ze onze geheven div belasting met hun eigen belastinginstellingen kunnen verrekenen lijkt mij het probleem opgelost.


    Dat kan ook met de landen waar Nederland een verdrag mee heeft. Maar we hebben niet met ieder land in de wereld een belastingverdrag. Dom gebazel om te zeggen dat het zo is opgelost. Voordat je met ieder land ter wereld een verdrag hebt ben je decennia verder.
  9. swen91 3 september 2018 13:47
    quote:

    keljans 123 schreef op 3 september 2018 12:36:


    speelt al decennia


    Nou niet echt. Eerder sinds 2001. Toen is namelijk de IB2001 ingevoerd. U weet wel, onze huidige inkomstenbelasting. Daarvoor was de dividendbelasting namelijk een bronbelasting voor Nederlandse belastingplichtigen.
  10. forum rang 5 am1993 3 september 2018 15:47
    quote:

    Jinba schreef op 3 september 2018 10:02:


    2.000.000.000 / 18.000.000 = 111 euri per inwoner per jaar.
    Wat een drukte om een een beetje rook. Waar zijn de vlammen?

    Pensioenen die te grabbel liggen, later AOW, btw verhoging voedsel .....
    Laat je niet gek maken.


    Beetje rook? Lijkt me toch veel humaner om die € 2 miljard te besteden aan armoedebestrijding, en/of energietransitie voor huis- en/of appartementseigenaars in plaats van ze weg te geven aan rijke vriendjes om zo, als kamerlid, je toekomstige (bij) baantjes veilig te stellen. Van Rutte en Pechtold is al bekend, dat ze liegen waar ze bij staan, maar dat daar ook CDA en "Christen"- Unie aan mee gaan doen om alleen dit kabinet te redden, geeft aan, dat ook de "christelijke moraal" inmiddels niet verder gaat dan het persoonlijke gewin. Ik hoop op een forse afstraffing bij de provinciale (en vervolgens) 1e kamer - verkiezingen. Het ForumvD en nog een hele boel andere partijen zijn fel tegen afschaffing, dus dat belooft wat. Gaat dus niet door verwacht ik.
  11. alfaomega 3 september 2018 17:13
    quote:

    Focus schreef op 3 september 2018 07:52:


    Niemand begrijpt het, alleen Mark en zijn vieze vriendjes Shell en Unilever. Hoe lang pikken we nog dat de dienst hier wordt uitgemaakt door de Farmaceutische-, financiële-, olie-, en in dit geval de levensmiddelenindustrie?

    En er zijn nu nog mensen die denken dat ze in een democratie leven. Groningers weten inmiddels aan de lijve ondervonden wel beter.




    Jij wordt kennelijk liever door marcel van dam / femke halsema rectaal genomen?
  12. Jinba 4 september 2018 17:17
    quote:

    am1993 schreef op 3 september 2018 15:47:


    [...]
    Beetje rook? Lijkt me toch veel humaner om die € 2 miljard te besteden aan armoedebestrijding, en/of energietransitie voor huis- en/of appartementseigenaars in plaats van ze weg te geven aan rijke vriendjes om zo, als kamerlid, je toekomstige (bij) baantjes veilig te stellen. Van Rutte en Pechtold is al bekend, dat ze liegen waar ze bij staan, maar dat daar ook CDA en "Christen"- Unie aan mee gaan doen om alleen dit kabinet te redden, geeft aan, dat ook de "christelijke moraal" inmiddels niet verder gaat dan het persoonlijke gewin. Ik hoop op een forse afstraffing bij de provinciale (en vervolgens) 1e kamer - verkiezingen. Het ForumvD en nog een hele boel andere partijen zijn fel tegen afschaffing, dus dat belooft wat. Gaat dus niet door verwacht ik.


    Het gaat op de beurs nooit werkelijk om humaniteit.
    Daarnaast als je een gift wilt doen, be my guest.
    De afschaffing is bij het aangaan van de coalitie al in beton gegoten.
    Ik verwacht dat jouw verwachtingen je teleur gaan stellen.

    Politiek heeft doorgaans alleen een "excuus" nodig, niet jouw hoop.
22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Wereldhave 13,910 30 jul
-0,330
-2,32%

Dagelijkse nieuwsbrief

Ja, ik wil elke dag de laatste kooptips en analyses van verschillende aandelen ontvangen.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links