kareldr

Forumberichten

1. Forum 26 nov

   Taxatiestrijd: de desktoptaxatie wordt in de toekomst de standaard

   Door: kareldr Forum: Artikelen

   De systematiek is veel te ingewikkeld. Huizenkopers en verkopers moeten trillend afwachten wat de taxateur er van maakt en of de bank de hypotheek accepteert.Het wordt makkelijker als banken niet meer dan de WOZ waard...

2. Forum 05 nov

   Een klacht indienen is te moeilijk bij de NVM

   Door: kareldr Forum: Artikelen

   Om een woning te verkopen, is een notaris noodzakelijk.Een makelaar is maar optioneel.Tegenwoordig verkoop je je woning al op Facebook.Internetmakelaars bieden tegenwoordig een menukaart van dienst die je kunt afnemen...

3. Forum 12 mrt

   Maatregelen om de huizenmarkt te verbeteren

   Door: kareldr Forum: Columns

   Een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte. Met een tekort van 1 miljoen woningen stijgt de prijs mee met het besteedbaar inkomen en lage rente.Oorzaak van de gekte: gemeentes blokkeren elke vorm van woningbo...

4. Forum 19 feb

   Betaalbare aflossingsvrije hypotheek

   Door: kareldr Forum: Columns

   De aflossingsvrije hypotheek is de beste oplossing voor freelancers: na een goed jaar lekker aflossen, tijdens magere tijden niets aflossen.Je kunt een lagere AOV afsluiten, omdat je de maandlasten voor aflosssing nie...

5. Forum nov '20

   Huizenprijzen gaan dalen, volgens de banken

   Door: kareldr Forum: Columns

   Kwestie van vraag en aanbod.Economische recessie = minder vertrouwen, minder besteedbaar inkomen, meer risico ontwijkend gedrag. Nu even geen gekke dingen doen.De Corona crisis gaat over in de economische crisis in 20...

6. Forum jul '20

   Taxaties per direct afschaffen

   Door: kareldr Forum: Columns

   De oplossing is eigenlijk eenvoudig: - laat alle regels los- maak de bank 50% verantwoordelijk voor de restschuld bij eventuele executieverkoop.Dan gaan de banken echt wel andere eisen stellen aan taxaties.Maar gaan o...

7. Forum mrt '20

   Coronavirus echt gevaar?

   Door: kareldr Forum: Koffiekamer

   Het gevaar zit in de capaciteit van de ziekenhuizen.De zware gevallen overleven het virus door IC en hulp bij beademing.Zodra de zorg vol is, kunnen nieuwe patinten niet meer aan de beademing.Sterftecijfer gaat dan na...

8. Forum feb '20

   Onderzoek hypotheekrenteaftrek: niemand begrijpt het meer

   Door: kareldr Forum: Columns

   Overgangsregelingen en hybride regelingen zijn nachtmerries van de Belastingdienst, burger en bedrijven.Dat valt niet uitvoerbaar, controleerbaar en uitlegbaar te krijgen.Oorzaak: beleidsmakers hebben nog nooit met ui...

9. Forum dec '19

   Koopwoning verhuren, leuke inkomsten

   Door: kareldr Forum: Columns

   Quote: eventuele veranderingen in belasting Box 3-vermogen is een understatement. De fiscale wetgeving mbt vermogensrendementheffing verandert per 2022.5.33% van de woning wordt aangeslagen als rendement, waarvan 33% ...

10. Forum sep '19

    Dalende hypotheekrente: goed nieuws?

    Door: kareldr Forum: Columns

    Dalende rente is vooral slecht nieuws. Er is een tekort aan woningen in NL.Mensen kunnen ca 40% van hun inkomen besteden aan woonlasten.Lagere rente = hoger hypotheken (40% inkomen) = hogere woningprijzen.Daarnaast, L...

11. Forum aug '19

    Zijn maatregelen voor starters wel nodig?

    Door: kareldr Forum: Columns

    Huizen zijn onbetaalbaar, omdat het geen vrije markt is.Gevolg: hoge koopprijzen, hoge huren, hoge huursubsidies, oude wrakken die niet gesloopt worden omdat er altijd wel een koper is.Daarnaast voeren we rekeningrijd...

12. Forum feb '19

    Den Haag wil hypotheekrenteaftrek afschaffen

    Door: kareldr Forum: Columns

    De komende 20 jaar draait de politiek om 3 dingen: hoe betalen we de groei van 3,7 miljoen naar 5 miljoen AOWers, hoe betalen we de stijgende zorgkosten, hoe betalen we het gedoe met klimaat. Dit gaat bij klaar snel r...

13. Forum sep '18

    Kifid, niet altijd voor de consument?

    Door: kareldr Forum: Columns

    Mensen zetten 10 tot 20 jaar lang de hypotheek vast, vaak op advies van de intermediair: dan weet u waar u aan toe bent.Maar dan blijkt dat er niets in het leven vast staat voor 10-20 jaar.En ook blijkt dat de klant a...

14. Forum jun '16

    Ingewikkeld doen over de rente

    Door: kareldr Forum: Columns

    Linkse partijen, zoals de SP, roepen op om het loslaten van de normen van de EU t.a.v. de staatschuld en begrotingstekort. Immers: geld is momenteel gratis.Fijn voor mijn kinderen. Niet alleen mogen ze in 2050 opdraai...

15. Forum feb '16

    Heerts: zzp-schap ondermijnt sociale stelsel

    Door: kareldr Forum: Nieuwsberichten

    Dus wil FNV dat ZZP-ers 3500 euro meer belasting betalen per jaar.De FNV ondermijnt de inkomenspositie van de ZZP-er. Ton verbergt de helft van de waarheid: de ZZP-er draagt wl even 21% BTW af en schept een baan voor ...

16. Forum okt '15

    Rare hypotheekvragen van ABN Amro

    Door: kareldr Forum: Columns

    Tja je weet hoe het werkt in Nederland.Je mag niet zomaar een testje neerzetten, want stel je voor dat er wat mis gaat bij een execution only klant.Het standaard testje wordt voorgelegd aan de AFM: als die een vink ge...

17. Forum okt '15

    Experts laten zich niet uit het veld slaan

    Door: kareldr Forum: Columns

    Elk motivatie voor optimisme ontbreekt. Met uitzondering dat obligaties niets opleveren (ten opzichte van wat?).Het negativisme onder de experts neemt aanzienlijk toe: van 8% naar 25%. En dat in 1 maand. En terecht, d...

18. Forum okt '15

    Vermogensbelasting nieuwe stijl

    Door: kareldr Forum: Columns

    Het publiek wil een eerlijker tarief voor vermogen.De staat heeft geen geld over.Dus er wordt wat geschoven: 90% gaat er 200 euro op vooruit, de rijkste 10% gaat er 2000 euro op achteruit.Ingewikkelder hoeven we het n...

19. Forum sep '15

    De gevangenishypotheek

    Door: kareldr Forum: Columns

    Het enige wat die mensen kunnen doen is een lagere rente eisen..een opslag van 6% is natuurlijk absurd en duidelijk misbruik van de situatie.

20. Forum aug '15

    Vermogensbelasting op de schop: kleine spaarder betaalt minder, rijkere meer.

    Door: kareldr Forum: Sparen

    Vermogensbelasting miljonairs in Nederland: 1,65% Vermogensbelasting in Duitsland, Belgie, Denemarken, Finland, Ierland, Italie, Luxemburg, Spanje, Oostenrijk, Zweden en Zwitserland: 0,0% Als ik miljonair was, en i...

21. Forum aug '15

    Minder hypotheekrente betalen!

    Door: kareldr Forum: Columns

    Boeterente is eenmalig aftrekbaar.Je kunt de boeterente meefinancieren, dat deel valt dan onder box3Bij rentemiddeling wordt eigenlijk de boeterente meegefinancierd, ongeveer.... maar er is geen streep te trekken : wa...

22. Forum aug '15

    Gratis geld en de hardspaarders

    Door: kareldr Forum: Columns

    het idee van een basisinkomen is niet verkeerd wanneer juist toegepast:- het is een absoluut minimale inkomen om te kunnen overleven- Geen toeslagen meer- Geen WW, bijstand, WIA en AOW meer- geen aftrekposten (HRA) en...

23. Forum mrt '15

    Scheidende boete

    Door: kareldr Forum: Columns

    Het probleem in Europa is, dat bij een executieverkoop van de woning de restschuld 100% bij de koper komt te liggen.Een bank heeft dus geen belang bij een goede afwikkeling van dit soort situaties. Immers, de bank voe...

24. Forum mrt '15

    Het Deense model

    Door: kareldr Forum: Columns

    De bank heeft 3 transformatiefuncties in hypotheken: 1: transformatie van renterisico (van spaarrekening met flexibele rente naar hypotheek met 10 jaar vaste rente)2: transformatie van risico (van gegarandeerde spaarr...

25. Forum mrt '15

    De verkoop - terugkooptruc

    Door: kareldr Forum: Columns

    Die 10000 euro kun je ook bijstorten in de spaarhypotheek. Dat scheelt pas op de maandlasten.10000 is over 20 jaar 29177,60 waard.Dat betekent dat je nu nog maar hoeft te sparen voor 170000 ipv 200000. Je hebt al 10 j...