Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   Eurocommercial Properties 2025

Aandeel Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
25,800   0,000   (0,00%) Dagrange 25,650 - 26,150 31.216   Gem. (3M) 60,3K

Eurocommercial Properties 2025

Volgen
173 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 9 | Laatste | Omlaag ↓
  1. De Wit 8 mei 2025 19:34
    Mooie update van ECP!

    Leegstand is met 1,5% nagenoeg gelijk aan 24Q4 (1,4%). Vorig jaar ging het in Q1 nog 0,3% omlaag hetgeen een gebruikelijk seizoeneffect zou zijn. Dus qua leegstand dik tevreden.

    DIR per aandeel is ietsje hoger dan 24Q1 maar afgerond gelijk (0,62). Ik ga er vanuit dat we FY net iets boven de outlook uit gaan komen (dus 2,47 zoiets).

    Het goede nieuws is dat Collestrada én Cremona Po er een Primark bij krijgen. In Collestrada levert de Hypermarkt ruimte in en in Cremona Po gaat Primark, naar ik aanneem 2.500m2 op verdieping en op begane grond zeker ook nog ca 1.000m2 huren (waar voorheen een spotzaak zat). Doordat er geen extra meters bijgebouwd worden zijn dit twee relatief goedkope ingrepen en de commerciële trekkracht van beide winkelcentra gaat er fors op vooruit. Meer bezoekers dus en dat is gunstig voor de potentiële huurverhogingen van alle kleine winkelruimtes in deze twee winkelcentra. Bij I Gigli begrijp ik nu waarom het er in februari (toen ik daar was) op leek dat de Panorama Hypermarkt zou gaan moderniseren. Ze waren kennelijk bezig om een deel van de ruimte leeg te ruimen. Weten we dat ook weer. Inditex gaat dus in deze drie winkelcentra ook de winkelformules uitbreiden (o.a. ZARA's vergroten) en bij Woluwe zien we dat dat ook heel goed uitpakt. Ik weet niet hoe goed analisten dit kunnen "waarderen" maar het effect op de prestaties van de Italiaanse portefeuille zal aanzienlijk zijn, zeker op termijn. Denkbaar is uiteraard dat een ZARA of Primark zelf een net wat lagere huur gaat betalen dan de huurders die voor hen plaatsmaken, maar dat wordt dus zeker terugverdiend bij alle andere huurders en ik neem ook aan dat we dit gaan terugzien in de waarderingyields van Italië.

    Verder gaat de opgeleverde Ecohallen bij Samarkand ook in het direct resultaat meedraaien. Kan ook verkocht worden om de LTV wat te verlagen.

    Jammer dat we geen nieuwe extra invulling te horen kregen voor wat betreft de verdere herinvulling van de Hyper in Ingelsta. Als ik op de plattegrond kijk, dan is het nog niet ingevulde deel een beetje een puzzel. Er zullen genoeg kleinere retailers interesse hebben, maar dan krijg je het dieperliggende deel van de resterende unit niet gevuld (tenzij met Fitness of Dental Clinic o.i.d.). Wat dat betreft kan ik de inpassing van de Normal-unit ook niet zo goed begrijpen. Die nam (zo te zien) een hoop ruimtelijke mogelijkheden voor een creatieve herindeling weg. Hopelijk volgend kwartaal wel beter nieuws op dit punt.

    Uit Brussel zo te zien goed nieuws. Zweden en Frankrijk een beetje vlak. Les Atlantes gaat wel echt de goede kant op nu na de herontwikkeling (daar heb je ook het voorbeeld van een Fitness die achterin ligt).

    NAV ietsje omhoog naar 39,35 (de adjusted NAV ook hoger naar 42,22). Discount koers t.o.v. NAV vind ik nog steeds te groot. We gaan zien hoe de markt morgen reageert.
  3. forum rang 5 Gaston Lagaffe 9 mei 2025 12:42
    quote:

    BobDeBrouwer schreef op 8 mei 2025 16:46:

    Mercialys is stevig op weg richting de 10 euro, kan iemand dat duiden?
    Ik heb ze nog niet maar wil mijn vakantiegeld wel investeren een een eerste pluk.
    Jaarlijkse beweging. Begin mei ex dividend € 1,- . Interesse is weer even weg. Zojuist op € 10,28 weer wat gekocht. Kijk ook met veel interesse naar de ontwikkelingen bij URW. Mocht LTV conform intenties (ondanks aanhouden panden VS) verder teruggebracht worden dan kan dividend verhoogd worden richting € 7,- . Dat maakt het voor mij redelijk interessant. Kwaliteit panden VS lijkt beter dan verwacht maar wat mij betreft heeft verlagen LTV prioriteit en dus liever verkoop panden VS (wat niet zal gebeuren). Kan komende 2 jaar interessant worden.
  5. De Wit 9 mei 2025 22:27
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 9 mei 2025 12:42:

    [...]Jaarlijkse beweging. Begin mei ex dividend € 1,- . Interesse is weer even weg. Zojuist op € 10,28 weer wat gekocht. Kijk ook met veel interesse naar de ontwikkelingen bij URW. Mocht LTV conform intenties (ondanks aanhouden panden VS) verder teruggebracht worden dan kan dividend verhoogd worden richting € 7,- . Dat maakt het voor mij redelijk interessant. Kwaliteit panden VS lijkt beter dan verwacht maar wat mij betreft heeft verlagen LTV prioriteit en dus liever verkoop panden VS (wat niet zal gebeuren). Kan komende 2 jaar interessant worden.
    Ik vind ook dat Mercialys langzaam weer in de bijkoopregionen komt. Ik zat zelf aan onder 10 euro te denken, maar vandaag ging het de andere kant op.

    Ik heb wel nog gezien dat Intermarché (die 294 Casino markten overnam) begin april heeft aangekondigd dat ze van die 294 markten er 30 toch alsnog gaan sluiten. Of althans, ze overwegen het (zie onderstaand artikel) Niet rendabel genoeg, wellicht en/of Intermarché probeert te heronderhandelen vanwege een aankomende expiratie en de eigenaar wil niet meebewegen. Als de vestiging al niet geweldig is, dan zet je de boel hiermee wel op scherp.

    www.france24.com/fr/info-en-continu/2...

    In de kwartaalupdate geeft Mercialys aan dat:

    On April 3, 2025, Intermarché announced in a press release that it was closing 30 points of sale out of the 294 acquired from Casino. Mercialys’ financial indicators are not affected by this announcement. Among the stores concerned, Mercialys owns the Marseille Plan-de-Campagne hypermarket, but not the adjacent center, with Intermarché respecting its rent payments, under the current lease running through to June 2027.
    Mercialys does not own the Chartres and Tours hypermarkets, which are also concerned.

    Moreover, discussions concerning the reletting of the Brest and Niort hypermarkets are moving forward and not impacting the Company’s rents, with Casino respecting its rent payments. The in-depth reconfiguration of the landscape for large food stores across Mercialys’ portfolio is contributing to an excellent diversity of food Anchors, while reducing its rental risk as planned.

    Daar lees ik het woord "overweegt" niet.

    * In Marseille heeft Mercialys alleen de hypermarkt in eigendom en Intermarché betaalt de huur door tot juni 2027. Het gaat daarbij om dit winkelcentrum: www.lagaleriebarneoud.fr/. Het ligt in een groter inkoopgebied, maar daar is kennelijk onlangs ook de E.Leclerc, die beter gesitueerd is, gemoderniseerd (of dit is gaande). De winkelpassage staat 60% leeg. Lijkt me een lastig verhaal. Je kunt uiteraard je unit opknippen in meerdere kleinere units, maar als er geen trekker (liefst een kleinere supermarkt) interesse heeft, dan zal het nog niet meevallen om er andere retailers heen te krijgen. De winkelpassage zorgt er ook voor dat je er niet makkelijk een paar Big Boxes van maakt.

    * In Chartres en Tours heeft Mercialys weliswaar de Hypermarkten niet in eigendom, maar juist wel de winkelpassages. Als de hypermarkt definitief dicht zou gaan (zonder opvolging) dan zou je uiteraard ook een groot probleem hebben en je hebt ook geen controle aangezien je de Hypermarkten niet zelf in bezit hebt. Het gaat om deze twee centra:

    - Chartres: www.la-galerie.com/luce --> deze locatie lijkt mij goed en daar zou ik zeker wel weer een supermarkt terug verwachten (kan ook een kleinere supermarkt zijn, dan geeft Intermarché de helft van de ruimte terug bijvoorbeeld). Ik zie wel dat er in het zuiden van Chartres een erg fraaie E.Leclerc ligt met een aansluitend winkelgebied, dus dat is duidelijk inkoopgebied no.1 van Chartres,

    - Tours: www.la-galerie.com/la-riche/boutiques --> qua locatie minder dan Chartres, maar wel prima bereikbaar met parkeren voor de deur. Het object oogt ook nog relatief modern/nieuw... alleen staat die hele winkelpassage kennelijk al lang (bijna) leeg. Het voordeel hier, is dat er voor Mercialys geen huurinkomsten meer weg kunnen vallen, want die zijn er nu al niet. Dit winkelcentrum is een concurrent van winkelcentrum Les Atlantes (van ECP), dus voor ECP is het eerder goed nieuws. Ik vond onderstaand artikel, maar ben te karig om te betalen. ;-) In dit bericht staat dat Intermarché heeft aangegeven dat ze overweegt om de voornoemde 30 vestigingen te sluiten

    www.lemonde.fr/economie/article/2025/...

    * Dan staat er nog iets over Brest en Niort.

    - In Niort lijkt Lidl nu gecontracteerd te zijn voor een deel van de Hypermarkt: www.lanouvellerepublique.fr/deux-sevr...
    Opent wel pas in 2026. In het winkelcentrum zit gek genoeg wel ook een H&M: www.la-galerie.com/niort

    - In Brest werd eind 2024 vermeld dat E.Leclerc zou komen, en dat lijkt nog steeds het geval te zijn: www.letelegramme.fr/finistere/brest-2...
    Kennelijk nog steeds niet helemaal rond. Maar dit winkelcentrum is een maatje groter dan de andere centra hierboven en commercieel sterker, dus bij deze geen zorgen. Locatie is prima: www.la-galerie.com/le-phare-de-leurope

    Lang verhaal kort: deel van de koersdaling van de afgelopen weken lijkt samen te hangen met de mededeling van Intermarché dat ze waarschijnlijk wat van de Casino overgenomen hypermarkten weer zullen gaan sluiten. En blijft het dan bij de genoemde 30... dat vraag je je dan wellicht ook af.
  6. De Wit 9 mei 2025 22:40
    Verder lijkt het wel of de kwartaalupdate van ECP onopgemerkt is gebleven. Koers reageerde vandaag nauwelijks en op IEX en in de Saxo App zag ik ook geen berichten voorbij komen. Laten we dan nu maar wachten op dat overnamebod van KLEP ;-)

    Edit: op donderdagavond wel nog dit bericht op IEX:

    www.iex.nl/Nieuws/819446/Eurocommerci...
  7. forum rang 6 !@#$!@! 10 mei 2025 00:55
    quote:

    De Wit schreef op 9 mei 2025 22:27:

    [...]
    Lang verhaal kort: deel van de koersdaling van de afgelopen weken lijkt samen te hangen met de mededeling van Intermarché dat ze waarschijnlijk wat van de Casino overgenomen hypermarkten weer zullen gaan sluiten. En blijft het dan bij de genoemde 30... dat vraag je je dan wellicht ook af.
    Ik vind het op zich niet gek of verrassend dat ze dat gaan doen (of overwegen). Zoiets zal voor de overname vast wel al ingecalculeerd zijn bij hun plannen.

    Lijkt mij dat Merc genoeg tijd zal hebben om zich weer aan te passen en nieuwe huurders te vinden?

    En dat winkelcentrum waar ze alleen de supermarkt in bezit hebben is wel erg apart. Dat zal wel verkopen met een flink verlies betekenen? Al hebben ze nog 2 jaar om een andere supermarkt te vinden?

    Ze geven aan dat de bezoekersaantallen nog steeds blijven toenemen, dus op basis daarvan zou ik zeggen dat het gewoon een kwestie van nieuwe huurders zoeken is.
    Maar hele passages staan leeg? Daar lijkt mij moeilijk van terug te komen.
  8. De Wit 10 mei 2025 21:41
    quote:

    !@#$!@! schreef op 10 mei 2025 00:55:

    [...]

    Ik vind het op zich niet gek of verrassend dat ze dat gaan doen (of overwegen). Zoiets zal voor de overname vast wel al ingecalculeerd zijn bij hun plannen.

    Lijkt mij dat Merc genoeg tijd zal hebben om zich weer aan te passen en nieuwe huurders te vinden?

    En dat winkelcentrum waar ze alleen de supermarkt in bezit hebben is wel erg apart. Dat zal wel verkopen met een flink verlies betekenen? Al hebben ze nog 2 jaar om een andere supermarkt te vinden?

    Ze geven aan dat de bezoekersaantallen nog steeds blijven toenemen, dus op basis daarvan zou ik zeggen dat het gewoon een kwestie van nieuwe huurders zoeken is.
    Maar hele passages staan leeg? Daar lijkt mij moeilijk van terug te komen.
    Ja, als je zo´n grote overname doet, moet je ook altijd wat vestigingen overnemen waar je niet heel blij mee bent.. Ik kan me op zich best voorstellen dat Intermarché op sommige locaties wel verder wil, maar dan met flink minder m2.

    Zie onderstaande presentatie van Merc. Pagina 9

    www.mercialys.com/uploads/publication...

    33 objecten zijn core (vertegenwoordigen 95% van de waarde). Brest is er daar 1 van. Die is ook echt goed en daar zal de herinvulling prima gaan lukken. Ik heb een stuk of 12 van die 33 snel bekeken en inderdaad, die zijn zo op het eerste oog overwegend goed tot uitstekend. Er zitten ook een aantal echt grote centra bij met 100+ huurders. Die zijn beter dan het gemiddelde Franse winkelcentrum van ECP.

    Bij Niort staat dat het een herontwikkeling is. Hetzelfde geldt kennelijk voor de vrijwel leegstaande mall in Tours. En er zijn nog twee andere objecten in herontwikkeling. In totaal minder dan 2% van de portfolio.

    En dan zijn er nog 9 relatief kleine centra die non-core zijn (minder dan 4% van de portfolio). Chartres is er daar een van. Het lijkt erop dat die op de verkooplijst staan. Wil niet zeggen dat die slecht zijn. Ik bekeek net een kleintje in Zuid Parijs en die is 100% verhuurd.

    Dit om het even in het juiste perspectief te plaatsen. Ik denk dat als we max. 2% van de portefeuille wegstrepen als zijnde kansloos, dat we dan redelijk safe zitten. De rest zal idd worden opgelost. Kost wat tijd en capex.
  9. forum rang 6 !@#$!@! 18 mei 2025 17:11
    quote:

    !@#$!@! schreef op 8 mei 2025 17:41:

    Nee geen idee. Kwartaalcijfers waren prima naar mijn idee.
    Ik heb ze net weer teruggekocht op €10.20
    Ik had deze order vanochtend ingevoerd als lange termijn order met de hoop dat het ergens in komende week zou kunnen aantikken. Nogal verbaasd dat het al dezelfde dag gebeurt.
    Heb nog getwijfeld om de order te cancelen en kijken of ik onder de €10 zou kunnen kopen.
    Maar heb het toch maar niet gedaan. Ik vind 10% div rend gewoon mooi en ben tevreden met deze prijs.
    Wel echt mazzel zeg dat die order die dag nog aangetikt is. En echt blij dat ik hem niet aangepast hebt omdat ik toen dacht dat de prijs wel scherper kon.
    Bevestigd maar weer Buffets slogan, dat een goede prijs betalen vaak beter is dan proberen een bodemprijs te krijgen.
    Fijn dat ik weer een keertje mazzel heb :-)
  10. Erwin S1 19 mei 2025 14:11
    quote:

    !@#$!@! schreef op 18 mei 2025 17:11:

    [...]

    Wel echt mazzel zeg dat die order die dag nog aangetikt is. En echt blij dat ik hem niet aangepast hebt omdat ik toen dacht dat de prijs wel scherper kon.
    Bevestigd maar weer Buffets slogan, dat een goede prijs betalen vaak beter is dan proberen een bodemprijs te krijgen.
    Fijn dat ik weer een keertje mazzel heb :-)
    Helemaal waar. Bodemvissen....goed bezig!
  13. De Wit 20 mei 2025 19:12
    quote:

    Hans schreef op 20 mei 2025 00:40:

    Vandaag ECP en ook CTP volledig verkocht. Heb er nog wel vertrouwen in maar vanaf januari een mooi ritje gemaakt en nu elders even wat geld nodig.
    Als ik wat meer ruimte heb en er eventueel een correctie komt stap ik zeker weer in.
    Ik zit ook te kijken om misschien iets af te bouwen in ECP, maar pak sowieso eerst het dividend mee. Tenzij het voordien nog op 26,50 a 27 euro staat ofzo, dan wil ik er wel een klein plukje uit doen. Dat wat ik afbouw zal niet meer dan 20% zijn van mijn positie.

    Carmila liep gisteren trouwens heel mooi in op het uitgekeerde dividend, maar moest daar vandaag dan toch weer ietsje van prijs geven. Al Carmila komende tijd weer naar 19 euro kruipt doe ik er daarvan misschien ook 20% weg.

    Hoewel er altijd wat volatiliteit zal zijn vind ik afbouwen toch wat spannend aangezien de goede winkelvastgoedaandelen toch nog steeds met een behoorlijke discount noteren t.o.v. NTA/NAV. Enige uitzondering lijkt KLEP te zijn.
173 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 9 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Zara en Primark versterken Italiaanse winkelcentra Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties