Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Unibail-Rodamco  /  Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

  • 76,800 24 apr 2024 13:18
  • 0,000 (0,00%) Dagrange 76,340 - 77,100
  • 53.687 Gem. (3M) 378K

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 33 34 35 36 37 ... 137 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Peter133 29 maart 2023 12:48
    quote:

    HCohen schreef op 29 maart 2023 12:23:

    [...]

    Klopt, echter het argument vergelijk tbv de beleving(Lamsrust) kan ik me voorstellen.
    Al kijkt de gemm Fransman niet zozeer over de grenzen, zie o.a. actueel pensioendossier ;-).

    Overigens; ondanks dat het mega-klagers zijn die Galliers, woon ik met plezier in la douce France(savoir vivre).
    Zwitserland is ook prachtig trouwens en heeft weer andere voor- en nadelen(incl perspectief 'volksaard vd zwitsers').
    Wat is het fiscaal voordeel om in Zwitserland of la douce France te wonen?
  2. 030 N 29 maart 2023 13:04
    quote:

    Thorgall schreef op 28 maart 2023 14:47:

    De markt heeft altijd gelijk, en ook nu weer. Ik moet desondanks wel bekennen dat ik de waarde van het aandeel tov het hoogtepunt inmiddels wel erg laag gewaardeerd vind. Het is nog maar 17% waard tov de koers 8 jaar geleden. Bizar.
    Mee eens, het is heel bijzonder.
    Ik heb van de gelegenheid gebruik gemaakt om nog een pluk op 45,59 aan te schaffen. Mijn positie is nu vol. Ze liggen voorlopig op de plank in afwachting van de H1 cijfers.
  3. forum rang 7 Thorgall 29 maart 2023 13:09
    quote:

    HCohen schreef op 29 maart 2023 12:23:

    [...]

    Klopt, echter het argument vergelijk tbv de beleving(Lamsrust) kan ik me voorstellen.
    Al kijkt de gemm Fransman niet zozeer over de grenzen, zie o.a. actueel pensioendossier ;-).

    Overigens; ondanks dat het mega-klagers zijn die Galliers, woon ik met plezier in la douce France(savoir vivre).
    Zwitserland is ook prachtig trouwens en heeft weer andere voor- en nadelen(incl perspectief 'volksaard vd zwitsers').
    Ik kan het me niet voorstellen. Het is een zakelijk gebeuren. Franse inflatie is van belang, niet de Nederlandse. Of ze klagen doet er niet toe.

    Ieder land heeft zijn voor- en nadelen. De Zwitsers zijn wat stug, maar wel erg vriendelijk. Verder betaal je in twee kantons hier virjwel geen vermogensbelasting. Erg plezierig. Geen gedoe met BV's en schuiven in boxen. Verder is het lekker rustig, het weer openener, meer ruimte, geweldige wandelroutes en geen agressie.
  4. forum rang 6 Lamsrust 29 maart 2023 13:11
    quote:

    HCohen schreef op 29 maart 2023 12:23:

    [...]

    Klopt, echter het argument vergelijk tbv de beleving(Lamsrust) kan ik me voorstellen.
    Al kijkt de gemm Fransman niet zozeer over de grenzen, zie o.a. actueel pensioendossier ;-).

    Overigens; ondanks dat het mega-klagers zijn die Galliers, woon ik met plezier in la douce France(savoir vivre).
    Zwitserland is ook prachtig trouwens en heeft weer andere voor- en nadelen(incl perspectief 'volksaard vd zwitsers').
    Offtopic

    Ter voorkoming van misverstanden: ik verblijf graag in zowel Frankrijk als Zwitserland. Fransen zijn erg chauvinistisch, maar dat ben ik als oorspronkelijk Zuid-Limburger wel gewend! En in Nederland mag je tegenwoordig überhaupt niet te chauvinistisch zijn, want dan valt een hele woke brigade over je heen. Al is dit sinds de BBB intocht wat meer toegestaan.
  5. forum rang 7 HCohen 29 maart 2023 13:14
    quote:

    Peter133 schreef op 29 maart 2023 12:48:

    [...]
    Wat is het fiscaal voordeel om in Zwitserland of la douce France te wonen?

    Tevens 'off topic'
    Ik woon er voor mijn partner/ kind en niet voor fiscale redenen.
    De voordelen die Thorgall zojuist beschrijft mbt woongenot in Zwitserland ervaar ik idem in Frankrijk(franse campagne)

    Om te vergelijken kun je verschillende maatstaven hanteren(inkomstenbelasting, vermogensbelasting, vennootschapsbelasting, dividendbelasting, belasting toegevoegde waarde, schenk-/erfbelasting, locale belastingen of totale/ gemm belastingdruk).
    Ik kom er fiscaal net iets slechter uit hier dan dat in NL het geval geweest zou zijn.

    Zwitserland heb ik maar een beperkt beeld bij, maar daar zal het fiscaal iets beter toeven zijn meen ik.
  6. forum rang 8 Branco P 29 maart 2023 13:33
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 maart 2023 10:38:

    [...]

    Frankrijk is toch echt wel een land van jammeraars en klagers geworden/gebleven: 6.29% huurverhoging is minder dan de helft van de Nederlandse CPI index!
    Ik noem het eerder een sterke lobby. Dat moet dan echter de ondermaatse prestaties van de retailers zelf compenseren. :)
  8. forum rang 8 Branco P 29 maart 2023 14:21
    quote:

    HCohen schreef op 29 maart 2023 14:02:

    Goed artikel Axios(imho) over (potentiele) impact kantoren-markt
    (ontwikkeling nav Covid icm mogelijke credit crunch nav bankensaga)

    Office real estate is getting kind of ugly
    www.axios.com/2023/03/29/office-real-...
    gaat over US en het is kennelijk tijd voor de big boys om kantorenvastgoed goedkoop op te willen pikken.
  10. forum rang 6 Lamsrust 29 maart 2023 16:45
    (Bloomberg) -- Everything is looking down for Europe’s worst-hit sector: Real estate.
    Facing a double whammy of rising funding costs and a predicted economic slowdown, these highly-leveraged stocks are now seen as the most vulnerable corner of European stock markets. Analysts at JPMorgan Chase & Co. issued a fresh warning on real estate, saying a potential further rise in yields poses a “major headwind,” following Citigroup Inc.’s call that the sector could halve in value.
    This drumbeat of bleak assessments is happening even as the sector has already sustained major losses in recent months. Stoxx 600 Real Estate Index — which tracks around 30 shares — has nursed a decline of more than 40% over the past year, wiping out over 100 billion euros ($108 billion) in market value. From a valuation perspective, Europe’s real estate equities are trading around levels last seen during the global financial crisis.
    The industry is debt-laden largely due to its reliance on mortgages, meaning that central banks’ decision to lift interest rates in order to fight inflation has pushed up servicing costs and spurred funding concerns. Globally, almost $175 billion of real estate credit is already considered “distressed,” Bloomberg reported earlier this year.
    “In Europe, investors have not perceived real estate as an inflation hedge and have focused on companies which are the most leveraged,” said Lilia Peytavin, European portfolio strategist at Goldman Sachs Group Inc. “The market’s attention has crystallized on the risk of higher capital costs on companies with vulnerable balance sheets.”
    The sector is Europe’s “most disliked,” according to Bank of America’s March fund manager survey, which found that about 45% of survey respondents had gone underweight on real estate, more than double the levels in February. That’s also reflected in high short interest across the board.
    Commercial Stress
    Amid a rising risk of recession and tightening credit markets, analysts expect an immediate hit to earnings growth, with commercial real estate seen as a major pain point. Commercial mortgage-backed indexes — and especially lower-quality ones — are showing steep declines.
    Recent stress in the banking sector has fueled legitimate concerns about spillover effects into the commercial real estate industry, Goldman Sachs analysts Vinay Viswanathan and Lotfi Karoui wrote in a note.
    “The sector continues to face a confluence of post-pandemic headwinds, including declining occupancy rates, falling appraisal values, and more recently rising defaults,” they wrote. “Coupled with higher funding costs, elevated funding needs, and tighter lending standards, this implies a challenging fundamental backdrop in upcoming months.”

    German real estate firm Aroundtown SA, which invests in commercial as well as residential real estate, is already this year’s worst European equity performer after Credit Suisse AG, having shed more than half its value since mid-January.
    Property firms are also confronting a drop in demand as surging interest rates curtail mortgage applications, and in turn, asset values. The threat of a recession, moreover, could also hinder rental income.
    Real estate’s downward spiral started after the Federal Reserve kicked off its rate-hiking cycle a year ago. Since then, the sectoral index’s members have spent around 25% of their operating cash flows on debt interest, Peter Garnry, head of equity strategy at Saxo Bank AS, estimated in emailed comments.
    Aroundtown, for instance, gave guidance for 2023 that missed estimates, and on Wednesday it announced the suspension of its dividend payments.
    Corporate bond markets are also starting to flash amber. Real estate is the only sector to have lost money in the euro high-grade corporate bond market this month, falling 2.6%. In the junk debt space, the sector has the highest two-year probability of default at 4.8%.
    First Sweden, Now Others
    A steep rout in Swedish real estate stocks early last year was in many ways the beginning of this profound crisis. Sweden’s commercial real estate sector has long been seen as a leading indicator of potential trouble, as companies have amassed billions of euros worth of floating-rate debt in the past decade.
    Now, German stocks are the new laggards. Aroundtown’s 75% slump over the last year beat the losses faced by SBB AB, which has become the poster child of the Swedish real estate crisis.
    While the real estate sector is typically levered, debt proportion as a percentage of enterprise value has soared in the past year, reaching about 60%, the highest since 2009. With rates now at 3.5% in the euro-area — compared to less than 0.5% for most of the past decade — refinancing debt could become more costly.
    Still, some market watchers like Stephane Deo, chief market strategist at Ostrum Asset Management, say that current debt levels and the unfolding crisis are not as alarming as the global financial crisis of 2008.
    “I’m not overly-worried for the sector as a whole,” said Deo by phone. “We are in the eye of the storm, where rents have not gone up yet but interest rates have.”
    “With rising interest rates, prices are bound to tick down,” he added. “But this is just an adjustment, not a real estate crash like in 2009.”
    --With assistance from Sam Unsted, Jan-Patrick Barnert, Tasos Vossos and Charles Daly.
    (Adds background, comments)
    ©2023 Bloomberg L.P.
  11. forum rang 7 Thorgall 29 maart 2023 18:34
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 maart 2023 13:11:

    [...]

    Offtopic

    Ter voorkoming van misverstanden: ik verblijf graag in zowel Frankrijk als Zwitserland. Fransen zijn erg chauvinistisch, maar dat ben ik als oorspronkelijk Zuid-Limburger wel gewend! En in Nederland mag je tegenwoordig überhaupt niet te chauvinistisch zijn, want dan valt een hele woke brigade over je heen. Al is dit sinds de BBB intocht wat meer toegestaan.
    Ja, wat verkiezingen al niet kunnen betekenen. Het geeft meteen een andere sfeer.

    Bedankt voor je posting net hierboven over de vastgoedmarkt (ab).
  12. dvl-2 29 maart 2023 18:45
    Duidelijk artikel en schetst een reeel scenario. Toch m.i. niet geheel van toepassing op URW aangezien enkele belangrijke uitgangspunten zijn compleet anders dan geschetst in het artikel. Rentelast Is ongeveer 25% van de rental inkomen, de LTV is 42% (ipv 60 in het artikel) en de rentepercentages zijn gehedged.
  13. forum rang 7 Thorgall 29 maart 2023 18:47
    quote:

    HCohen schreef op 29 maart 2023 13:14:

    [...]

    Tevens 'off topic'
    Ik woon er voor mijn partner/ kind en niet voor fiscale redenen.
    De voordelen die Thorgall zojuist beschrijft mbt woongenot in Zwitserland ervaar ik idem in Frankrijk(franse campagne)

    Om te vergelijken kun je verschillende maatstaven hanteren(inkomstenbelasting, vermogensbelasting, vennootschapsbelasting, dividendbelasting, belasting toegevoegde waarde, schenk-/erfbelasting, locale belastingen of totale/ gemm belastingdruk).
    Ik kom er fiscaal net iets slechter uit hier dan dat in NL het geval geweest zou zijn.

    Zwitserland heb ik maar een beperkt beeld bij, maar daar zal het fiscaal iets beter toeven zijn meen ik.
    off-topic
    Wij zijn er ook niet (gedeeltelijk) gaan wonen voor het fiscale klimaat. Toch, toen we gingen zoeken, hebben we een kanton uitgekozen met een minimaal tarief aan vermogensbelasting, zijnde 0,2%. Inkomstenbelasting is rond de 20% meen ik hier. Exact weten doe ik het niet, omdat ik gestopt ben met werken. Er zijn ook kantons waar je 1 of 2% vermogensbelasting betaalt. Er zit erg veel verschil tussen de kantons.

    Men loopt hier enorm achter op Nederland, maar welk land niet? Het was ook een belangrijke reden om in Zwitserland te gaan wonen. Weg van het jachtige leven.
    De wijn kunnen we onderweg meepikken in Frankrijk :-)

    Voldoende off-topic dan. Ik hoop dat we de bodem weer een beetje hebben gevonden. Het rapport gepost door Lamsrust wijst daar mijns inziens wel op. Vaak is bij de publicatie het slechte nieuws al verwerkt in de koersen en vaak ook wordt de soep niet zo heet gegeten als hij wordt opgediend. Niemand kan de toekomst consequent correct voorspellen; geen koersen, geen rentes, geen valuta's. Ik ga uit van de efficiënte markthypothese, waarbij alle bekende info in de koersen zijn verwerkt.. Ook dit rapport dus. We lijken ons te realiseren dat er geen bankencrisis komt. Hopelijk gaat dat rust geven.
  14. forum rang 6 Lamsrust 29 maart 2023 18:57
    quote:

    Branco P schreef op 29 maart 2023 14:21:

    [...]

    gaat over US en het is kennelijk tijd voor de big boys om kantorenvastgoed goedkoop op te willen pikken.
    Nou, is ook een Europees probleem hoor. Ik heb net even Aroundtown, de Duitse vastgoedbelegger bestudeerd (m.n. kantoren/hotels en 1/3 woningen):
    - LTV (incl. hybrids): 56%
    - EPRA NIY 3.5%
    - Net Debt/ EBITDA: 11.9 (en incl. hybrids 16.5).

    Vastgoed staat dus nogal hoog in de boeken en er heeft agressieve financiering plaatsgevonden: 25% van de totale schuld wordt gevormd door hybrids. Aroundtown kon een hybrid in januari 2023 aflossen maar heeft dit niet gedaan, omdat herfinanciering veel duurder was dan het nieuwe rentetarief van 7%. Maar bij een EPRA NIY van 3.5% eet een rente van 7% heel hard in je winst, zeker indien de hele hybrid portfolio zulke rentetarieven gaat krijgen.

    URW zit dus nog goed met haar hybrid die in oktober 2023 afgelost mag worden: verlenging kan tegen 4% hetgeen nu dus een absoluut koopje is.
  15. forum rang 6 !@#$!@! 29 maart 2023 23:44
    quote:

    Thorgall schreef op 29 maart 2023 18:47:

    [...]off-topic
    Men loopt hier enorm achter op Nederland, maar welk land niet? Het was ook een belangrijke reden om in Zwitserland te gaan wonen. Weg van het jachtige leven.
    Zwitserland loopt achter op Nederland? Dan ben ik wel benieuwd in welk opzicht je dat bedoelt?
  16. forum rang 7 HCohen 30 maart 2023 07:30
    Leuke ontwikkeling in Oostenrijk

    www.handelsblatt.com/dpa/ad-hoc/apa-o...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    SCS Multiplex: Cineplexx met Oostenrijk's modernste bioscoop en nieuwe entertainment &catering gebied op meer dan 11000 vierkante meter. Shopping City Süd, Cineplexx en andere partners investeren zo'n 25 miljoen euro in dit prestigieuze project.
  17. forum rang 7 Thorgall 30 maart 2023 13:00
    quote:

    !@#$!@! schreef op 29 maart 2023 23:44:

    [...]

    Zwitserland loopt achter op Nederland? Dan ben ik wel benieuwd in welk opzicht je dat bedoelt?
    Volledig off-topic:
    Procedures, processen, bureaucratie. Heel veel gaat nog schriftelijk, dus niet digitaal. Veel printen dus als je zaken wilt regelen. Waar wij bijvoorbeeld gewend zijn om een huis aan te kopen vanuit je luie stoel thuis met een digitale handtekening, gaat dat daar nog op de ouderwetse manier. Heel veel tijd voor uittrekken dus bij de notaris. Alles wordt in detail doorgenomen. Ander voorbeeld: internetaansluiting regelen. Hier in Nederland kies je online je datum waarop het op zijn vroegst kan volgens de provider en je kiest vervolgens de datum waarop je de aansluiting wilt. In Zwitserland kies je ook een datum, maar of er dan geleverd wordt is maar de vraag. Zonder enkel bericht in ons geval dus niet. Als je dan belt wanneer het wel is aangesloten krijg je het antwoord dat je moet wachten. Een datum krijg je niet. 1 week, 2 maanden? Enorm vervelend, want het is inmiddels een basisbehoefte. Dit is in Nederland niet meer voor te stellen. Het zijn maar twee voorbeelden, maar het is exemplarisch. Contant afrekenen is nog steeds de regel. Met pas of telefoon is een uitzondering. Ik heb het nu over gebieden buiten de grote steden zoals Genève of Zurich. Maar al deze nadelen vallen in het niet bij de voordelen.
    Ook bijzonder: tot een jaar geleden was Zwitserland in vergelijking met Nederland erg prijzig, met name in de supermarkt. Nu liggen de prijzen min of meer gelijk en op een aantal producten zelfs lager. Inflatie is hier slecht licht gestegen. Dat verklaart de ontwikkeling. Ik verwacht overigens dat een sterke Franc het verschil weer doet toenemen komende jaren.
    Het is een hele stabiele conservatieve maatschappij. Conservatief op een niet vervelende manier.
  18. forum rang 4 junkyard 30 maart 2023 13:31
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 maart 2023 18:57:

    [...]

    Nou, is ook een Europees probleem hoor. Ik heb net even Aroundtown, de Duitse vastgoedbelegger bestudeerd (m.n. kantoren/hotels en 1/3 woningen):
    - LTV (incl. hybrids): 56%
    - EPRA NIY 3.5%
    - Net Debt/ EBITDA: 11.9 (en incl. hybrids 16.5).

    Vastgoed staat dus nogal hoog in de boeken en er heeft agressieve financiering plaatsgevonden: 25% van de totale schuld wordt gevormd door hybrids. Aroundtown kon een hybrid in januari 2023 aflossen maar heeft dit niet gedaan, omdat herfinanciering veel duurder was dan het nieuwe rentetarief van 7%. Maar bij een EPRA NIY van 3.5% eet een rente van 7% heel hard in je winst, zeker indien de hele hybrid portfolio zulke rentetarieven gaat krijgen.

    URW zit dus nog goed met haar hybrid die in oktober 2023 afgelost mag worden: verlenging kan tegen 4% hetgeen nu dus een absoluut koopje is.
    Ik heb Aroundtown ook bekeken. Perpetuals (€ 4,5 miljard) zijn hoog om omvang (15% balanstotaal) en bereiken eerste call/ interest reset date (2023 t/m medio 2026), waarna de coupon zal stijgen van 2,5% naar 6,5% (gemiddeld - afhankelijk van 5y midswap en spread per perpetual). Aroundtown kan de perpetuals nu niet goedkoper herfinancieren, er is bijna geen markt voor (zeker na Credit Suisse coco's). De 4% hogere rentelast zal ongeveer 50% van FFO opvreten. Daarbij is waardedaling van het vastgoed aannemelijk (Aroundtown ziet zelf 5% extra waardedaling t.o.v. jaareinde 2022 als base case en zal een positieve visie uitdragen i.v.m. rust uitstralen), wat leidt tot hogere LTV en extra druk op verkopen (wat FFO zal verlagen). Daarnaast zal Aroundtown vanaf 2025 schulden moeten herfinancieren (tegen hogere rentelast) wat FFO (en desinvesteringen) verder onder druk zet.

    Als aandeelhouder neem je hier dus een flinke gok, markten moeten tot rust komen zodat Aroundtown tegen redelijke prijzen kan desinvesteren en opbrengsten kan aanwenden om schulden (tegen discount) af te lossen. Als turbulentie voortzet, dan ligt de regie bij de perpetual houders en zien aandeelhouder niet snel enige waarde terug.

    Risico/rendement verhouding is dus extreem hoog, verdubbeling is snel mogelijk (maar alles kwijtraken ook). Aroundtown is een goed voorbeeld van de risico's die op moment van goedkoop (ECB) geld werden genomen met handige schuldconstructies, om het rendement op eigen vermogen (aandelen) te verhogen. Nu renteniveaus hoger liggen is er last van waardedaling (te lage yields in de boeken) en sterk stijgende financieringslasten, en is het eigen vermogen (op basis van market cap) flinterdun.

    Voor URW lijkt het verstandig de hybrid door te rollen, tenzij omstandigheden in de loop van 2023 verbeteren en voortgang wordt behaald in desinvesteringen. Voor toekomstige toegang tot kapitaalmarkten prettig wanneer calls worden uitgeoefend, maar in geval van nood (of hoge onzekerheden) biedt doorrol van deze hybrid rust voor vreemd vermogen verstrekkers (extra safety, betere rating) en aandeelhouders (relatief lage rentelast voor risicodragend vermogen).
  19. Studentenrekening 30 maart 2023 14:19
    quote:

    junkyard schreef op 30 maart 2023 13:31:

    [...]

    Ik heb Aroundtown ook bekeken. Perpetuals (€ 4,5 miljard) zijn hoog om omvang (15% balanstotaal) en bereiken eerste call/ interest reset date (2023 t/m medio 2026), waarna de coupon zal stijgen van 2,5% naar 6,5% (gemiddeld - afhankelijk van 5y midswap en spread per perpetual). Aroundtown kan de perpetuals nu niet goedkoper herfinancieren, er is bijna geen markt voor (zeker na Credit Suisse coco's). De 4% hogere rentelast zal ongeveer 50% van FFO opvreten. Daarbij is waardedaling van het vastgoed aannemelijk (Aroundtown ziet zelf 5% extra waardedaling t.o.v. jaareinde 2022 als base case en zal een positieve visie uitdragen i.v.m. rust uitstralen), wat leidt tot hogere LTV en extra druk op verkopen (wat FFO zal verlagen). Daarnaast zal Aroundtown vanaf 2025 schulden moeten herfinancieren (tegen hogere rentelast) wat FFO (en desinvesteringen) verder onder druk zet.

    Als aandeelhouder neem je hier dus een flinke gok, markten moeten tot rust komen zodat Aroundtown tegen redelijke prijzen kan desinvesteren en opbrengsten kan aanwenden om schulden (tegen discount) af te lossen. Als turbulentie voortzet, dan ligt de regie bij de perpetual houders en zien aandeelhouder niet snel enige waarde terug.

    Risico/rendement verhouding is dus extreem hoog, verdubbeling is snel mogelijk (maar alles kwijtraken ook). Aroundtown is een goed voorbeeld van de risico's die op moment van goedkoop (ECB) geld werden genomen met handige schuldconstructies, om het rendement op eigen vermogen (aandelen) te verhogen. Nu renteniveaus hoger liggen is er last van waardedaling (te lage yields in de boeken) en sterk stijgende financieringslasten, en is het eigen vermogen (op basis van market cap) flinterdun.

    Voor URW lijkt het verstandig de hybrid door te rollen, tenzij omstandigheden in de loop van 2023 verbeteren en voortgang wordt behaald in desinvesteringen. Voor toekomstige toegang tot kapitaalmarkten prettig wanneer calls worden uitgeoefend, maar in geval van nood (of hoge onzekerheden) biedt doorrol van deze hybrid rust voor vreemd vermogen verstrekkers (extra safety, betere rating) en aandeelhouders (relatief lage rentelast voor risicodragend vermogen).
    Interessant hoe zo'n professional dit dan toch koopwaardig inschat:
    www.marketscreener.com/quote/stock/AR...
  20. forum rang 8 Branco P 30 maart 2023 15:45
    Wat mij aan Aroundtown niet bevalt is dat ze kennelijk ultra-prime assets hebben MAAR toch met 7% leegstand. Dat is een wenkbrauw- fronser. Ik sluit niet uit dat het met 5 jaar géén cashdividend toch nog wel goedkomt met die club, maar je geld zal de komende jaren dood geld zijn. Ze zullen vast wel kijken of ze één of ander Trophy-object kunnen slijten aan iemand met te veel geld, maar (veel) verkopen tegen boekwaardes lijkt me in 2023 niet realistisch. Ik blijf van Aroundtown af, er zijn veel mooie alternatieven qua vastgoedaandelen op dit moment.
2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 33 34 35 36 37 ... 137 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield keert weer dividend uit

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. 12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum 2
  2. 14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot 1
  3. 14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  4. 04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  5. 27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  6. 21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. 27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  8. 12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst
  9. 25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt vastgoed in VS en Europa
  10. apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert van hogere huren 1

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!