Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Unibail-Rodamco  /  Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

  • 76,840 25 apr 2024 17:35
  • -0,060 (-0,08%) Dagrange 75,820 - 77,500
  • 450.647 Gem. (3M) 376,4K

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 137 »» | Laatste | Omlaag ↓
  4. forum rang 6 Lamsrust 9 maart 2023 20:48
    LEG schort dividend op - optimistischer voor 2023 - aandelenkoers daalt
    09/03/2023 | 15:01
    share with twitter
    share with LinkedIn
    share with facebook
    (nieuw: verklaringen van de persconferentie, analisten en handelaren, aandelenkoers)

    DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Na een goed zakelijk jaar kijkt vastgoedconcern LEG voorzichtig vooruit naar 2023. Het bedrijf verhoogde zijn winstdoelstelling voor het lopende jaar. Maar ondanks de goede bedrijfsontwikkeling in 2022 wil het LEG-bestuur het dividend opschorten. Gezien de situatie die gekenmerkt wordt door hoge rentes en aanhoudende onzekerheid over de waardering van de vastgoedportefeuille, is dit bedoeld om de balans te versterken, zo maakte de MDax-groep woensdagavond in Düsseldorf bekend.

    Donderdag zakte het aandeel 's middags met 13 procent naar 59,02 euro. Daarmee zakte het naar het laagste niveau sinds eind 2022. Dit woog op de hele vastgoedsector. Waarnemers vrezen dat ook andere groepen de dividenden zouden kunnen opschorten of op zijn minst verlagen, waaronder Europa's grootste woningverhuurder Vonovia.

    Een handelaar zei bijvoorbeeld dat de opschorting geen complete verrassing was, maar hij zag de beslissing als zeer negatief. De markt had een verlaging verwacht, maar hoopte nog steeds op een fatsoenlijke uitbetaling. Zelfs het feit dat LEG zijn doelstellingen voor de bedrijfsindicator Affo optimistischer formuleert, weegt niet op tegen de negatieve aspecten.

    Expert Simon Stippig van Warburg Bank reageerde verbaasd, vooral omdat LEG het beste resultaat uit zijn geschiedenis had geboekt. Tegelijkertijd waren de financieringskosten onlangs gestagneerd op hetzelfde niveau als eind november. Hij bekritiseerde ook dat toekomstige dividenden moeilijker te voorspellen waren met de gewijzigde prognosebasis.

    Voor het lopende jaar mikt LEG nu op 125 tot 140 miljoen euro in de belangrijkste winstindicator Affo vanaf dit jaar. De reden hiervoor zijn minder uitgaven voor investeringsprojecten. Eerder ging LEG uit van 110 tot 125 miljoen. Bij Affo wordt het in de branche gebruikelijke kengetal FFO 1 gecorrigeerd voor investeringen.

    In 2022 steeg het bedrijfsresultaat (FFO 1) met 13,9 procent tot 482 miljoen euro dankzij hogere huurinkomsten en voldeed het aan de prognose van het bedrijf. De huren stijgen al jaren, vooral in de grote steden, maar nu maken ook veel middelgrote steden een sterke inhaalslag. De huurprijzen stegen eind december tot gemiddeld 6,33 euro per vierkante meter, tegen 6,13 euro een jaar eerder, aldus het bedrijf. De leegstand bleef laag op 2,9 procent. Exclusief de Adler-portefeuille lag de leegstand onder de twee procent, aldus bestuurslid Volker Wiegel. Het voor investeringen aangepaste bedrijfsresultaat (Affo) steeg in 2022 met 18 procent tot 108,8 miljoen euro. Naast de stijging van FFO 1 waren lagere investeringskosten hiervoor verantwoordelijk. Met iets minder dan 41 euro per vierkante meter waren deze lager dan zowel het cijfer van het voorgaande jaar als de verwachtingen van LEG. De nettowinst bedroeg een goede 237 miljoen euro, na 1,7 miljard euro in het voorgaande jaar. Dit was vooral te danken aan een aanzienlijk lager waarderingsresultaat van de vastgoedportefeuille.

    De residentiële vastgoedmarkt werd nog steeds gekenmerkt door koopmatiging en grote onzekerheid over de verdere ontwikkeling van inflatie en rente, zo liet het bedrijf verder weten. LEG kon in 2022 ongeveer 600 flats verkopen. Daarbij realiseerde de groep meer dan de boekwaarde, aldus bestuursvoorzitter Lars von Lackum. Ook in de toekomst zullen flats niet onder de boekwaarde worden verkocht, ook al kost dat meer tijd dan oorspronkelijk gepland. LEG wil ongeveer 5.000 flats verkopen. Dit zou ook ongeveer 1.300 eenheden uit de in 2021 aangekochte Adler-portefeuille omvatten.

    Naast de jaarcijfers kondigde LEG ook een verandering aan in de top van de financiële afdeling. Susanne Schröter-Crossan zal om familieredenen terugtreden uit de raad van bestuur en het bedrijf op 31 maart verlaten, aldus het bedrijf. Zij zal worden opgevolgd door Kathrin Köhling, die directeur bedrijfsvoering was./mne/ngu/jha/
  5. forum rang 6 Lamsrust 9 maart 2023 20:55
    Bovenstaand bericht van LEG drukt vandaag op de vastgoedsector. Alleen bij URW is het dividend al opgeschort, i.e. dit vormt voor URW geen risico meer. Risico is wel dat het dividend langer opgeschort blijft dan tot en met 2023, maar ik vermoed dat dit ook reeds is ingeprijst nu de analisten geen enkel vertrouwen hebben in verkoop US flagship portfolio in 2023. Hetgeen mij overigens volledig terecht lijkt nu de rentes in de VS zeker tot eind 2023 hoog zullen blijven.
    URW heeft als voordeel dat een aantal slechtere US regionals met een CMBS zijn gefinancierd en niet met een bond, zodat URW zich van deze schulden kan ontdoen door gewoon de sleutels in te leveren. Om een bond af te lossen moet het vastgoed toch echt eerst verkocht worden.
  6. forum rang 7 HCohen 11 maart 2023 06:57
    - niet slechts 'kommer en kwel' (neerwaarstse druk nav renteontwikkeling) -

    Mango schrijft recordomzet in de boeken voor FY22
    fashionunited.nl/nieuws/business/mang...
    9 mrt 2023

    Mango schrijft recordomzet in de boeken voor FY22BUSINESS
    Beeld: Unibail-Rodamco-Westfield

    Modegroep Mango schrijft een recordomzet in de boeken voor financieel jaar 2022. Het Spaanse bedrijf realiseert een omzet van 2,7 miljard euro, blijkt uit het jaarrapport. De omzet is goed voor een stijging van 20,3 procent ten opzichte van boekjaar 2021.

    De netto-omzet van de Spaanse modegroep strijkt neer op 81,1 miljoen euro. Dat is 13,6 miljoen euro meer dan in 2021.

    Met deze resultaten overschrijdt de Spaanse modegroep ook de resultaten van voor de coronapandemie. De sterke resultaten behaalde het bedrijf door goede prestaties in de fysieke retail, zo staat in het rapport. Spanje is nog steeds de belangrijkste afzetmarkt voor het bedrijf. Hier wordt 22 procent van de totale omzet gerealiseerd. Naast Spanje zijn Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en Italië belangrijke markten voor Mango.
  8. forum rang 5 tradersonly 13 maart 2023 09:27
    quote:

    Lamsrust schreef op 9 maart 2023 20:55:

    Bovenstaand bericht van LEG drukt vandaag op de vastgoedsector. Alleen bij URW is het dividend al opgeschort, i.e. dit vormt voor URW geen risico meer. Risico is wel dat het dividend langer opgeschort blijft dan tot en met 2023, maar ik vermoed dat dit ook reeds is ingeprijst nu de analisten geen enkel vertrouwen hebben in verkoop US flagship portfolio in 2023. Hetgeen mij overigens volledig terecht lijkt nu de rentes in de VS zeker tot eind 2023 hoog zullen blijven.
    URW heeft als voordeel dat een aantal slechtere US regionals met een CMBS zijn gefinancierd en niet met een bond, zodat URW zich van deze schulden kan ontdoen door gewoon de sleutels in te leveren. Om een bond af te lossen moet het vastgoed toch echt eerst verkocht worden.
    Door de ontwikkelingen bij SVB is het de vraag of men nog flink doorgaat met het verhogen van de rente. Komt ook weer aardig af nu. Dividend hoeft niet direct 80% Vd winst te zijn lijkt me(?). En het kan ook weer stabielere grootaandeelhouders opleveren.
  9. forum rang 6 Lamsrust 13 maart 2023 09:34
    quote:

    Ortega schreef op 12 maart 2023 21:13:

    Tijd dat de kamikaze FED de rem zet op die renteverhogingen. anders stort het kaartenhuis echt in.
    Anderzijds heeft de normalisatie van de rente wel een reinigend effect. Nu komt boven welke ondernemingen structureel goed geleid worden, i.e. ook bestand zijn tegen “normale” rentes van 4 a 5%. SVB had haar ALM (asset liability management) niet onder controle en er zullen vast een aantal vastgoedspelers opduiken die tegen een herfinancieringsprobleem gaan aanlopen, omdat een ltv van 60% bij 1.5% rente geen 60% ltv meer is bij 5% rente. Dat creëert ook weer mooie opportunities.
  10. forum rang 6 Lamsrust 13 maart 2023 09:37
    quote:

    tradersonly schreef op 13 maart 2023 09:27:

    [...]

    Door de ontwikkelingen bij SVB is het de vraag of men nog flink doorgaat met het verhogen van de rente. Komt ook weer aardig af nu. Dividend hoeft niet direct 80% Vd winst te zijn lijkt me(?). En het kan ook weer stabielere grootaandeelhouders opleveren.
    Het kan ook zo zijn dat de rente inmiddels voldoende verhoogd is om de economie te remmen. Bij het SVB debacle verdampen toch tientallen miljarden hetgeen desinflatoir werkt.
  12. forum rang 7 HCohen 13 maart 2023 10:33
    quote:

    Lamsrust schreef op 13 maart 2023 09:37:

    [...]

    Het kan ook zo zijn dat de rente inmiddels voldoende verhoogd is om de economie te remmen. Bij het SVB debacle verdampen toch tientallen miljarden hetgeen desinflatoir werkt.
    Indeed..

    Goldman Sachs no longer expects the Fed to hike rates in March, cites stress on banking system
    PUBLISHED MON, MAR 13 202312:14 AM EDT
    www.cnbc.com/2023/03/13/goldman-sachs...

    POINTS
    • “In light of the stress in the banking system, we no longer expect the FOMC to deliver a rate hike at its next meeting on March 22,” Goldman economist Jan Hatzius said in a Sunday note.
    • The firm expects the latest measures to “provide substantial liquidity to banks facing deposit outflows” and boost confidence among depositors. Images | LightRocket via Getty
    Goldman Sachs no longer sees a case for the Federal Reserve to deliver a rate hike at its meeting next week, citing “recent stress” in the financial sector.
    Earlier Sunday, U.S. regulators announced measures to stem contagion fears following the collapse of Silicon Valley Bank. Regulators also closed Signature Bank, citing systemic risk.
    Goldman Sachs added that they still expect to see 25 basis point hikes in May, June and July, reiterating their terminal rate expectation of 5.25% to 5.5%.
  13. forum rang 5 tradersonly 13 maart 2023 10:42
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 13 maart 2023 10:33:

    Ik verwacht dat een gedeelte van deze daling veroorzaakt wordt doordat URW de AEX heeft verlaten. Allerlei mandjes waaruit ze verdwijnen.
    Waren ze vorige week al.
    Afijn ik ben weer langzaam longpositie aan het opbouwen. 10 euro eraf sinds recente high .
  14. forum rang 6 !@#$!@! 13 maart 2023 11:05
    Toch snap ik niet waarom commercieel vastgoed zo in deze banken crisis wordt meegesleurd.
    SPG en MAC gingen vrijdag ook al flink onderuit.

    Immers de rente daalde juist. Plus het heeft verder geen invloed op de koopkracht van de consument.

    Dus dan zal het met geldstromen te maken hebben? Partijen die meer liquiditeit willen/moeten en dus verkopen?

    Dan betekent dat in principe dus een mooie koop kans komende tijd. Ik verbaas mij echter extra over de daling vandaag omdat het toch een mooi en goed reddings pakket is. Dus welke risicos denkt de markt nu nog te zien?
    Helaas leert de ervaring dat de koersen vaak een stuk dieper kunnen gaan dan verwacht in dit soort situaties.
    Of het loopt met een sisser af zoals ik gister nog verwachte na het nieuws.
    Vaak is niks doen ook gewoon het beste.
  17. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 13 maart 2023 13:13
    Voor mensen die geloven dat we aan de vooravond van een crash staan, is het vrijmaken en aanhouden van meer cash op dit moment een aantrekkelijke strategie. Het risico is dat die crash niet plaats gaat vinden en dat ze midden in een dip stukken hebben verkocht tegelijkertijd met alle anderen die hetzelfde idee hadden.

    We'll see...

    Extra volatiliteit is op zich wel gunstig voor degenen die as. vrijdag weer een nieuwe put optie voor URW gaan schrijven: de 17MAR23 reeks loopt dan af en zal kunnen worden vervangen door de 21APR23 reeks met hogere premies en/of lagere strikes.
  18. dvl-2 13 maart 2023 14:33
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 13 maart 2023 13:13:

    Extra volatiliteit is op zich wel gunstig voor degenen die as. vrijdag weer een nieuwe put optie voor URW gaan schrijven: de 17MAR23 reeks loopt dan af en zal kunnen worden vervangen door de 21APR23 reeks met hogere premies en/of lagere strikes.
    Zeker - mn geschreven calls lopen dan waardeloos af (57) maar mn geschreven puts (56) staan nu itm. Doorrollen is zeker mogelijk maar liever zie ik toch nog een iets hogere koers op expiratie. Door dit soort dagen blijft optie-premie in URW interessant. Uit de opestaande interest is helaas niet veel op te maken waar de grote jongens de koers willen hebben komende vrijdag.
  19. forum rang 6 Lamsrust 13 maart 2023 15:30
    quote:

    !@#$!@! schreef op 13 maart 2023 11:05:

    Toch snap ik niet waarom commercieel vastgoed zo in deze banken crisis wordt meegesleurd.
    SPG en MAC gingen vrijdag ook al flink onderuit.

    Immers de rente daalde juist. Plus het heeft verder geen invloed op de koopkracht van de consument.

    Dus dan zal het met geldstromen te maken hebben? Partijen die meer liquiditeit willen/moeten en dus verkopen?

    Dan betekent dat in principe dus een mooie koop kans komende tijd. Ik verbaas mij echter extra over de daling vandaag omdat het toch een mooi en goed reddings pakket is. Dus welke risicos denkt de markt nu nog te zien?
    Helaas leert de ervaring dat de koersen vaak een stuk dieper kunnen gaan dan verwacht in dit soort situaties.
    Of het loopt met een sisser af zoals ik gister nog verwachte na het nieuws.
    Vaak is niks doen ook gewoon het beste.
    Eén woord: liquiditeit!

    Als een soort donderslag bij heldere hemel heeft de markt zich gerealiseerd dat door de intereststijging veel assets een veel lagere marktwaarde dan boekwaarde hebben, zodat er bij een verkoop ongerealiseerde koersverliezen worden geconverteerd in gerealiseerde koersverliezen. Wie heeft er veel assets: banken, verzekeraars, hedgefondsen, REITS.
    In de US geldt vanaf hedenochtend het depositogarantiestelsel voor het volledige aangehouden saldo. Echter, dit gaat ten koste van de aandeelhouders en verstrekkers van (achtergestelde) leningen aan de betreffende banken. Dus aandelen en bonds in banken die grote obligatieportfolio's hebben met daarin verstopte koersverliezen worden nu rücksichtslos de deur uitgegooid.
    Dit heeft tot gevolg dat financiers alvorens een lening te verstrekken aan banken, verzekeraars en REITS extra voorzichtig zijn, i.e. hogere kredietopslagen gaan eisen en minder gaan financieren (lagere LTV's). Hierdoor lopen de aandeelhouders in REITS meer risico op claimemissies/dividend inhouding om een herfinanciering rond te krijgen.

    Overigens stijgen de bonds van URW vandaag in waarde, i.e. de URW bondholders hebben geen twijfel aan de aflossingscapaciteit van URW. Rentepercentage voor 10 a 15 jaars geld is 3.8%.

    Interessante bijkoopmomenten naderen zeker, maar je weet nooit hoe diep de koers nog zakt. Gefaseerd bijkopen dan maar. Ik wacht tot de koers begint met een 4.
2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 137 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield keert weer dividend uit

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. 12 okt Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum 2
  2. 14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot 1
  3. 14 sep Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  4. 04 sep Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  5. 27 jul Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  6. 21 jul Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. 27 jun Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  8. 12 jun Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst
  9. 25 mei Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt vastgoed in VS en Europa
  10. apr '23 Unibail-Rodamco-Westfield profiteert van hogere huren 1

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!