Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koersSettlement koers (eur) 46,550 29 sep 2023 15:03
Verschil +1,510 (+3,35%) Dagrange 45,040 - 46,550
Volume 120.319 Gem. (3M) 383,8K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Volgen

3.912 Posts

Pagina: «« 1 ... 131 132 133 134 135 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓

Branco P 11 juli 2022 18:27
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3218

Gegeven: 826

   Aantal posts: 8.306
quote:
junkyard schreef op 11 juli 2022 11:15:
Ook wel benieuwd wanneer URW de overige kleine winkelcentra in NL verkoopt, bijzonder dat Oldenzaal en Waalwijk nog in de boeken staan (dit staat heel ver weg van een flagship mall).
Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Bert12345 11 juli 2022 18:40
   Bert12345

Lid sinds: 20 sep 2006

Laatste bezoek: 06 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2576

Gegeven: 1221

   Aantal posts: 6.062
quote:
Branco P schreef op 11 juli 2022 18:27:
[...]

Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/
In Oldenzaal is altijd wat te doen! Soms staat het stoplicht op ................(Finkers).
Snap wel dat ze er willen zitten.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Ortega 11 juli 2022 23:45
   Ortega

Lid sinds: 03 feb 2004

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 332

Gegeven: 971

   Aantal posts: 2.321
nou de horeca in Mall of the Netherlands kan het wel vergeten na zo’n smerig voorval. onbegrijpelijk dat die ondernemer niet direkt wordt ge-exit. google zelf maar.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
junkyard 12 juli 2022 00:59
   junkyard

Lid sinds: 31 jul 2016

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1020

Gegeven: 61

   Aantal posts: 2.939
quote:
Branco P schreef op 11 juli 2022 18:27:
[...]

Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/
Dit URW winkelbezit is wel eens ter sprake gekomen, maar mij nog steeds niet duidelijk waarom dit niet is/wordt verkocht. De Els (Waalwijk) bezit/herontwikkeling lijkt mij wat meer voor een lokale specialist dan voor URW (ivm kleine omvang/beperkte waarde), en Vijfhoek verbouwing is in 2021 afgerond:
youtu.be/rbAl96nMK5U

Dit winkelbezit is wel van zeer geringe waarde op URW balanstotaal, URW zal hierdoor waarschijnlijk geen persbericht delen bij verkoop (dus wellicht is dit inmiddels verkocht - halfjaarcijfers afwachten).

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 12 juli 2022 06:28
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3218

Gegeven: 826

   Aantal posts: 8.306
quote:
junkyard schreef op 12 juli 2022 00:59:
[...]

Dit URW winkelbezit is wel eens ter sprake gekomen, maar mij nog steeds niet duidelijk waarom dit niet is/wordt verkocht. De Els (Waalwijk) bezit/herontwikkeling lijkt mij wat meer voor een lokale specialist dan voor URW (ivm kleine omvang/beperkte waarde), en Vijfhoek verbouwing is in 2021 afgerond:
youtu.be/rbAl96nMK5U

Dit winkelbezit is wel van zeer geringe waarde op URW balanstotaal, URW zal hierdoor waarschijnlijk geen persbericht delen bij verkoop (dus wellicht is dit inmiddels verkocht - halfjaarcijfers afwachten).
Thanks! Verbouwing lijkt dus klaar (ben niet zo onder de indruk van de beelden eerlijk gezegd) maar de verhuur nog niet:

www.fundainbusiness.nl/winkel/oldenza...

Men hoopt/wacht dan eerst op verdere verhuringen waarschijnlijk. Koopprijs is factor x huur, immers.

Het was niet zo lekker verhuren in Coronatijd dus misschien dat dat nu een beetje loopt. Als lokale starter zou ik denk ik liever nog even komende winter afwachten. Kijken of de overheid niet nogmaals gaat flippen met maatregelen. Maar ik ben dan ook geen echte ondernemer.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
voda 12 juli 2022 08:10
   voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 75371

Gegeven: 19859

   Aantal posts: 354.432
RBC verlaagt advies Unibail-RW van Sector Perform naar Underperform
RBC verlaagt koersdoel Unibail-RW van 77,00 naar 42,00 euro
(END) Dow Jones Newswires

0
”
Quote Reageren

Niet oké
voda 12 juli 2022 08:49
   voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 75371

Gegeven: 19859

   Aantal posts: 354.432
Beursblik: RBC zet Unibail op verkooplijst
Koersdoel verlaagd tot 42,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) RBC Capital Markets verlaagt het advies op Unibail-Rodamco-Westfield van Sector Perform naar Underperform en het koersdoel van 77,00 tot 42,00 dollar. Dit bleek dinsdag uit een rapport van de Canadese bank.

De analisten wijzen op onzekerheid voor Unibail in een verslechterend macro-economisch klimaat. Bij een recessie in Europa komt er meer leegstand en zullen ook de huurtrends verzwakken, aldus RBC, net als een lagere variabele omzet.

De hogere rentes en onzekerheid op macro-economisch vlak hebben ook invloed op het voornemen van Unibail om de blootstelling in de Verenigde Staten te verkleinen, aldus de analisten.

Deze factoren zorgen voor aanzienlijke onzekerheid over de toekomstige resultaten van Unibail, wat op de korte termijn een korting op het aandeel rechtvaardigt.

Unibail-Rodamco-Westfield sloot maandag op 49,02 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Bert12345 12 juli 2022 08:59
   Bert12345

Lid sinds: 20 sep 2006

Laatste bezoek: 06 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2576

Gegeven: 1221

   Aantal posts: 6.062
Wat een giga afwaardering. Ben benieuwd of de belegger zich iets gelegen laat aan het advies van RBC.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Bert12345 12 juli 2022 09:01
   Bert12345

Lid sinds: 20 sep 2006

Laatste bezoek: 06 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2576

Gegeven: 1221

   Aantal posts: 6.062
Oeps! Ja dus. Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
matin 12 juli 2022 09:07
   matin

Lid sinds: 29 sep 2004

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 266

Gegeven: 79

   Aantal posts: 1.565
Geen vertrouwen dat URW, de US portefeuille kan verkopen, daarom nog langer geen dividend.

Of een emissie?.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
matin 12 juli 2022 09:12
   matin

Lid sinds: 29 sep 2004

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 266

Gegeven: 79

   Aantal posts: 1.565
8 weken geleden nog een koers van € 72!

Management moet met een bericht komen waar vertrouwen uitstraalt.

Krijg een deja vu gevoel met het vorig management.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Thorgall 12 juli 2022 09:17
   Thorgall

Lid sinds: 17 mei 2006

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2470

Gegeven: 1342

   Aantal posts: 5.737
Analisten passen hun koersdoelen aan naar de huidige koersen. Nieuwe lijntjes trekken. Ik zie decennia niets anders. Koersdoelen hebben dan ook geen enkele voorspellende waarde, maar zijn juist volgend.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
konijnenmelkertbaan 12 juli 2022 09:18
   konijnenmelkertbaan

Lid sinds: 11 mei 2010

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 199

Gegeven: 26

   Aantal posts: 690
Echt zo'n mosterd naar de maaltijd advies van RBC

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 12 juli 2022 09:25
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3218

Gegeven: 826

   Aantal posts: 8.306
quote:
Bert12345 schreef op 12 juli 2022 09:01:
Oeps! Ja dus. Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.
Positie met 33% uitgebreid zojuist. Dit zijn de momenten inderdaad.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
matin 12 juli 2022 09:29
   matin

Lid sinds: 29 sep 2004

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 266

Gegeven: 79

   Aantal posts: 1.565
Zoveel mooie objecten en zo weinig vertrouwen dat het binnen 2 jaar goedkomt is voor mij onverklaarbaar.
Er moet nog iets zijn, waarom er zo massaal verkocht wordt. Niet eens een grote shortpositie, maar gewoon verkopen!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Ortega 12 juli 2022 09:33
   Ortega

Lid sinds: 03 feb 2004

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 332

Gegeven: 971

   Aantal posts: 2.321
quote:
Branco P schreef op 12 juli 2022 09:25:
[...] Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.

Positie met 33% uitgebreid zojuist. Dit zijn de momenten inderdaad.
Wat voor nut heeft het als de malaise iedere keer weer 1,5 jaar langer duurt.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Tradingmate 12 juli 2022 09:37
   Tradingmate

Lid sinds: 16 okt 2010

Laatste bezoek: 28 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 242

Gegeven: 136

   Aantal posts: 1.547
De koers van URW staat lager dan in een groot deel van 2020, de tijd dat winkels dicht bleven. En nu, alles open en denken we dat deze koers redelijk is?? Bizar. Ik begrijp dit niet.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Superdude 12 juli 2022 09:44
   Superdude

Lid sinds: 09 nov 2011

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 91

Gegeven: 4

   Aantal posts: 1.075
Kan Niel hiervan profiteren om op lage koers alles over te nemen, een bod uit te brengen? Ik hoop van niet! En moet ik dan mijn aandelen laten overnemen?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 12 juli 2022 10:18
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3218

Gegeven: 826

   Aantal posts: 8.306
quote:
Superdude schreef op 12 juli 2022 09:44:
Kan Niel hiervan profiteren om op lage koers alles over te nemen, een bod uit te brengen? Ik hoop van niet! En moet ik dan mijn aandelen laten overnemen?
Ja hij zou een bod kunnen doen, dat relatief laag zou kunnen zijn. Je aandelen hoef je niet per se aan te bieden, tenzij het bod je bevalt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Lamsrust 12 juli 2022 11:06
   Lamsrust

Lid sinds: 09 feb 2018

Laatste bezoek: 29 sep 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2370

Gegeven: 382

   Aantal posts: 2.161
quote:
Tradingmate schreef op 12 juli 2022 09:37:
De koers van URW staat lager dan in een groot deel van 2020, de tijd dat winkels dicht bleven. En nu, alles open en denken we dat deze koers redelijk is?? Bizar. Ik begrijp dit niet.
Deze opmerking van RBC verklaart veel:

[i]Deze factoren [recessie/hogere rente] zorgen voor aanzienlijke onzekerheid over de toekomstige resultaten van Unibail, wat op de korte termijn een korting op het aandeel rechtvaardigt.[/i]

Met andere woorden: het is gewoon niet in te schatten op dit moment welk effect de genoemde factoren gaan hebben op URW en daarom wordt er gewoon een extra afslag genomen op het berekende 12 maandskoersdoel in de excelwerkmap van de dienstdoende analist.

Daarnaast moet niet onderschat worden dat er een enorme hefboom op de koers van URW zit, i.e. bij een koers van E 45 bedraagt de equity E 6 mrd en de schulden zijn (proportionate - incl. hybrid debt) EUR 26 mrd, totale assets EUR 32 mrd. Bij een stijging van 10% van de ingeschatte asset waarde, stijgt de equity waarde dus van E6 mrd naar E 9 mrd, i.e. 50%.

URW zelf hanteert een NTA van EUR 123, i.e. EUR 17 mrd equity en RBC dus EUR 6 mrd. Dat impliceert een verdere afwaardering van EUR 11 mrd op een portfolio van EUR 55 mrd en dat lijkt mij wat overdreven, want dit impliceert een afwaardering van 40% van de US assets van 15% van de rest.

Management heeft de macro omgeving niet in de hand, dus het enige dat ze kunnen doen is vasthouden aan de strategie, i.e. leegstand oplossen door kortlopende contracten op SBR basis en verkoopplan doorzetten al is het op een lager tempo vanwege adverse market circumstances. Niel zal een lange termijnblik hebben en zal er derhalve voorkiezen om de top US assets nu niet voor vriendenprijzen aan David Simon te geven, doch de winst wat langer in de onderneming te houden om de balans te repareren. Voor de korte termijn is dit ongunstig voor de beurskoers, doch op de langere termijn beter omdat de potentie van de top US asets in portfolio blijft. Wel belangrijk is dat de verkoop van de kleinere assets wordt voortgezet, zodat wel zichtbaar is dat er voortgang geboekt blijft worden al is het langzaam.

Alhoewel wellicht niet zijn initieel plan is niet uit te sluiten dat Niel op een gegeven moment een matig bod doet om zoveel mogelijk aandelen binnen te kunnen harken boven 30%, en de beursnotering wel in stand laat voor de long term investors die hem in 2020 aan de macht hebben gehouden en ook de lange termijn potentie zien.

1
”
Quote Reageren

Niet oké