Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

LTOke schreef op 1 september 2022 15:54:

[...]

Dat zou dan niet alleen moeten gelden voor arbeid, maar ook voor vermogen.
Vermogensbelasting kan je ook zien als compensatie voor gemiste btw.
Want als je alles uitgeeft, heeft de staat btw inkomsten. Als je alles oppot niet.
Door die vermogensbelasting betaal je uiteindelijk zelfs meer belasting op de lange termijn.
Het is dus een fiscale prikkel om meer te consumeren. Dat moeten de linkse partijen toch niet willen!

quote:

LTOke schreef op 2 september 2022 08:58:

[...]
De belastingdienst gaat jouw keuzes bepalen. Ik denk dat er in Rusland nog wel een expert rondloopt over Vijfjaren plannen. Die kan vast meedenken om dit soepel af te stemmen met de industrie.

Voor sommigen zal 5% cash wellicht onvoldoende zijn om plotse tegenvallers op te kunnen vangen (huishoudelijke apparaten die plots vervangen moeten worden, reparaties, onderhoud, vervoer etc.). Je hoort ook wel eens dat sommigen minimaal 6 maandsalarissen als cash buffer willen hebben. Houdt daarom liever een bedrag als richtlijn aan voor jezelf, dan dat je denkt dat 5% een redelijk percentage zal zijn (en dan zie je wel hoeveel procent dat is op je vermogen: hoe meer vermogen des te lager het percentage...)[/li]
• "Een eigen woonhuis is altijd een goede investering"... maar dat is misschien vooral bedoeld voor mensen die het zich niet kunnen veroorloven om te sparen en al hun geld kwijt zijn aan huur en levensonderhoud (of domweg een gat in de hand hebben en helemaal niet bezig zijn met vermogensopbouw). Ik vind het prettig om comfortabel te kunnen wonen, maar "that's it". Ik hoef niet al mijn vermogen te steken in een steeds groter of luxer woonhuis "omdat dat een slimme investering is". No way: ik vind dat juist een gevaarlijke vorm van je vermogen inzetten op één belegging, waar geen inkomen uit gegenereerd wordt, die zeer illiquide is en ook erg afhankelijk van prijsfluctuaties (vaak een heel slechte hedge met "bad news": bijvoorbeeld recessie, rentestijgingen, hyperinflatie, baan kwijraken, gedwongen zijn om te verkopen: vaak komt alle ellende dan precies samen op het dieptepunt van de markt). Zo lang ik prettig woon, vind ik het helemaal niet erg om het % eigen woonhuis langzaam te zien dalen. Zeker als dat betekent dat de andere onderdelen autonoom aan het groeien zijn ;-)
• Vastgoed in verhuur levert voor mij op dit moment een netto huuropbrengst van maximaal 3.5% op. Dus wees een beetje voorzichtig als je de adviezen van Ryan Babel (voormalig topvoetballer en zelfbenoemd "vastgoedgoeroe op tiktok") op wilt volgen. Hij geeft aan dat het easypeasy is om slapend rijk te worden door geld te lenen, vastgoed te kopen en weer te verhuren. Met de stijgende rentes en waarschijnlijk komende daling van de huizenprijzen ben ik benieuwd hoeveel van zijn volgers in de problemen komen. Toch vind ik het wel fijn om naast virtueel vastgoed ook echte stenen te bezitten... Maar ik staar me daar niet blind op: REIT's geven me de mogelijkheid om héél snel in héél veel soorten vastgoed te kunnen beleggen, zonder alle gedoe die om eigen vastgoed hangt...
  

• Roodstand/Leverage/LTV:max 20%. Ik merk nu waarom het handig was om dat maximum om in de lage rentetijden relatief laag te houden. Dat is niet zozeer vanwege het risico op het overschrijden margin limieten, maar vooral omdat het makkelijker is om bij snel stijgende rentes, de roodstand snel terug te kunnen brengen
• Margin%: dat is bij IB nu ca 30%. Belangrijk voor mij was het besef dat ongeveer 20% hiervan een soort automatische margin betreft als een soort aftrek op het belegd vermogen. Hierdoor blijft ca 80% over dat als onderpand kan dienen. Bij koersdalingen zie je de waarde van die 20% margin dus netjes meedalen met de onderliggende waarde. Concreet betekent het dat ik me mogelijke "zorgen" moet maken over de resterende 10% aan margin. Die wordt voornamelijk veroorzaakt door de geschreven put opties en kan in extreme marktcondities snel stijgen. Ik heb in eerdere posts aangegeven dat dit risico in mijn situatie me niet zoveel kopzorgen geeft... (maar een ieder zou dit voor zichzelf moeten bepalen: mocht je er niet helemaal uitkomen, dan kan ik je met wat vuistregels redelijk helpen aan een beeld van de gevolgen van een eigen worst case scenario)
• Aantal aandelen/posities: 106 soorten, verdeeld over 7 subsectoren (eigenlijk meer, maar ik heb sommigen een beetje samengevoegd, vanwege te weinig massa)
• Sectorenmix: 66% is belegd in de top 3 sectoren in Energie/grondstoffen, vastgoed (in allerlei subsectoren) en financieel
• Dividend: 78% komt uit die eerste 3 sectoren. Het hoogste gemiddelde dividend komt uit de financiële sector: op de huidige sterk gedaalde koersen is dat nu gemiddeld 10% bruto. Gemiddeld is het op dit moment ca 6% (komt voornamelijk door de 10% van de financials, zonder die dividendstampers ziet het er iets normaler uit

Nou...het wordt tijd voor F1...dus ik houd ermee op en zie wel of er vragen/reacties komen waar ik op in kan gaan! ;-)

quote:

midjj schreef op 5 september 2022 11:45:

[...]
Zijn die rente percentages ongeveer gelijk? Anders zou ik je cash gebruiken om die roodstand op te heffen. Heb je ergens weer cash voor nodig, dan voer je de roodstand gewoon weer wat op.
[...]

quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 7 september 2022 13:12:

Als ik dan ongeduldig ben,

quote:

robutrecht schreef op 9 september 2022 15:46:

Genoeg in oktober: Leggett and Platt, wpcarey, iron mountain, en mijn dikke tip van weken geleden hannon amstrong sustainable infra.
succes

quote:

LTOke schreef op 9 september 2022 17:37:

Dank voor de tips. LEG, HASI en SACH toegevoegd aan de wishlist. Komend weekend Staatsloterij, dus misschien dat ik ze maandag allemaal koop.

En t.a.v. de opties. Ik volg je overwegingen en doe nagenoeg hetzelfde.
Alleen t.a.v. 3) ben ik in de veronderstelling dat de tijdwaarde naar het einde toe sneller daalt. Uiteraard bij gelijkblijvende onderliggende koers.
Vandaar dat ik langer wacht.
Maar eerder doorrollen geeft wel meer rust.

NB: URW order deze week niet uitgevoerd. Volgende week ga ik per dag de prijs met grotere stappen verlagen dan 1 cent.
En nog altijd hoop op Shell op 27 tegen eind van de week.

quote:

LTOke schreef op 9 september 2022 13:35:

Dan ben je er op tijd bij. Strategie of ongeduld?

En in de categorie "klein leed":
Ik zie net de komende dividenduitkeringen van mijn iShares etf's. Helaas bijna allemaal ietsjes minder dan vorig jaar, maar ze betalen wel een dagje eerder uit. Hierdoor zal DG ze in deze maand naar EUR omzetten. Vorig jaar was dat nog oktober. Idem met Newtek. Bij DG standaard een dag later. Bij IB zal dat netjes op 30-9 zijn bijgeschreven.
Dus zo als het nu uitziet wordt mijn dividend in oktober 2022 NIET hoger dan vorig jaar oktober. Dat is dan de eerste maand sinds ik begonnen ben met beleggen die niet hoger is dan dezelfde maand een jaar eerder.
Of heb je nog een gouden tip die vet uitbetaald in oktober?