Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Eurocommercial Properties  /  Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 21,000 24 apr 2024 15:30
  • -0,350 (-1,64%) Dagrange 20,950 - 21,350
  • 13.567 Gem. (3M) 43,6K

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 62 63 64 65 66 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 8 Branco P 20 maart 2021 17:26
    Vanochtend zag ik op de FB site van Woluwe dat er de afgelopen weken diverse nieuwe winkels geopend en een aantal winkels heropend (na verplaatsing) waren, maar op de plattegrond en in de huurderslijst van de website vond ik daar niks over terug (wat mij overigens niet bevalt) en dus bedacht ik me dat het een mooie dag was voor een tripje naar Brussel. Op de heenweg niet aangehouden door Belgische dienders van de wet en om 11:30 uur een rondje gelopen door het hele winkelcentrum (en een wafel gegeten).

    De situatie is als volgt (hoop dat het nu wel werkt):

    postimg.cc/gwHgthyD

    De Rituals is echt nét heropend (afgelopen donderdag) en het is een hele fraaie winkel geworden. Op de oude locatie, die ongetwijfeld pas woensdag de deuren sloot, stonden de stellingen nog in de ruimte. Kennelijk stond deze verhuizing al een tijdje op het programma dus ik acht de kans reëel dat er al een nieuwe invulling is gevonden. Hier zie je het voordeel van het brengen van de verschillende delen van het centrum onder één eigenaar (ECP). In het verleden zou deze verhuizing problematisch zijn geweest want zo'n huurder stelen van je buurman komt de onderlinge relatie niet echt ten goede.

    Verder heeft men nog een hokje gevonden op level 0 om een Donutshop in te vestigen (opent binnenkort).

    De enige echte leegstand betreft de voormalige (naar achter gelegen) brasserie naast C&A. Hier zou ik me kunnen voorstellen dat men in gesprek is met C&A om een kleine strook van de winkel af te staan zodat de ruimte een front kan krijgen direct aan de winkelpassage. En bij twee mini-units op level 0 waren de rolluiken dicht (deze leken mij ook daadwerkelijk leeg).

    Dus bij Woluwe mijzelf toch een beetje op het verkeerde been gezet door mijn eigen plattegronden-exercities. Gelukkig maar, ik ben vandaag zeer positief verrast. Ik moest overigens wel gewoon 1,30 euro afrekenen voor een uurtje parkeren (dat was in augustus 2020 kennelijk tijdelijk gratis)
  2. Harry wissink 20 maart 2021 18:30
    Ik waardeer je input branco !
    Je hebt het regelmatig bij het juiste eind !
    Als we uit deze ontwrichtende lockdowns zijn dan spuit het
    Geld richting dividend fondsen ( vorig jaar stond PostNL op 1 € !!! En nu ? )
    Ik denk dat na april het vaccinatieprogramma werkt en dan kunnen we het niet langer zo doen ! Het geld stroomt dan naar bijv ECP !
    De koers zal vergelijkbaar worden met PostNL ! Gewogen naar het uit te keren dividend!
    Ik schat over een jaar : 30 tot 35 €
    2 € div !
    Flesje wijn ?
  3. forum rang 8 Branco P 20 maart 2021 21:02
    quote:

    Harry wissink schreef op 20 maart 2021 18:30:

    Ik waardeer je input branco !
    Je hebt het regelmatig bij het juiste eind !
    Als we uit deze ontwrichtende lockdowns zijn dan spuit het
    Geld richting dividend fondsen ( vorig jaar stond PostNL op 1 € !!! En nu ? )
    Ik denk dat na april het vaccinatieprogramma werkt en dan kunnen we het niet langer zo doen ! Het geld stroomt dan naar bijv ECP !
    De koers zal vergelijkbaar worden met PostNL ! Gewogen naar het uit te keren dividend!
    Ik schat over een jaar : 30 tot 35 €
    2 € div !
    Flesje wijn ?
    Een mooie rode wijn, akkoord! Ergens tussen 23 en 26 € lijkt mij realistischer Harry. We gaan het zien op 20 maart 2022!
  6. forum rang 8 Branco P 21 maart 2021 11:05
    quote:

    Davy schreef op 21 maart 2021 09:23:

    Als we de 26 euro halen, dan doe ik er een doos Rode Wijn bij, Branco :-).

    Maar ff in het kort: Woluwe (probleemgeval) valt je dus 100% mee.
    Dit was het grootste probleem winkelcentrum in jou ogen toch?

    Nee "probleem" is niet de term die je mij hebt zien gebruiken. Wel is Woluwe een "onzekerheid" en gezien het aandeel van Woluwe in de totale portefeuille is de situatie bij Woluwe zeker relevant. We hebben gezien dat het bij Etrembieres niet zo lekker gaat nu, maar eventuele negatieve ontwikkelingen aldaar hebben geen significant effect op het resultaat van ECP. Voor Woluwe is dat een ander verhaal:

    * Woluwe is een zeer goed functionerend winkelcentrum maar het is relatief hard "getroffen" door Corona. Relatief veel fashion, luxe en funshopping en wat minder "dagelijkse voorzieningen". Daarbij komt een redelijk deel van het publiek met het openbaar vervoer en een deel van die mensen mijdt het OV op dit moment.

    * Het is relatief duur gekocht, maar de rationale daarachter zou moeten zijn:
    1) het brengen van de drie delen onder 1 eigenaar (ECP) vergroot je flexibiliteit qua huurdersallocatie en qua managment en beleid (ECP heeft het bijvoorbeeld voor elkaar gekregen dat op zaterdagmiddag het winkelcentrum open is)
    2) het winkelcentrum werd voorheen niet zo professioneel gemanaged als nu door ECP waardoor er ruimte zou moeten zijn voor verdere optimalisatie van de prestaties van het huidige winkelcentrum
    3) er is een uitbreiding gepland die ergens in 2022/2023 gerealiseerd zou moeten gaan worden (waarbij het verkrijgen van een bouwvergunning de grote onzekere factor is) en die uitbreiding gaat dan waarde toevoegen, mits die er komt natuurlijk.

    * Als dan (al dan niet door Corona) ineens veel gaten zouden vallen en er een serieuze leegstand zou ontstaan die niet relatief snel weer wordt ingevuld, dan zou dit niet alleen voor druk op de huurniveaus gaan zorgen en bovendien de taxatie-yield verhogen, maar ook zou dat dan kunnen betekenen dat voor de geplande uitbreiding niet makkelijk nieuwe huurders gevonden kunnen worden. Immers, als er al winkels midden in het centrum leeg zijn die niet opgevuld worden, waarom zouden er dan wel veel kandidaten zijn voor winkels in een uitbreiding van het winkelcentrum? (hierbij is nog wel relevant dat de geplande uitbreiding een directe verbinding gaat vormen met het metrostation, maar dan nog is deze vraag natuurlijk legitiem)

    Ik was de afgelopen 2 jaar al drie keer gaan kijken in Woluwe. Het kost me vier uurtjes en ik vind het leuk, dus waarom niet? De plattegrond en de website van Woluwe hadden me op het verkeerde been gezet, maar gelukkig kijk ik ook zo nu en dan op de facebook sites van de winkelcentra (alleen niet iedere week). Het feit dat er (tegen de verwachting in) geen noemenswaardige leegstand is, nieuwe huurders zijn aangetrokken in coronatijd én huurders intern verhuisd zijn naar grotere units, heeft mij weer gerustgesteld. Dat neemt niet weg dat Woluwe nog steeds geen "zekerheid" is voor mij, maar ook ik ben niet ongevoelig voor alle onzekere en negatieve geluiden dus het object bezoeken in aanloop naar de cijfers moest ik gewoon even doen! :-)

    Ik ben eigenlijk niet van plan om toe te slaan in de komende week, voorafgaand aan de cijfers, tenzij we de 17 euro gaan zien, dan moet ik nog eens nadenken over een klein plukje, maar ik denk ook dan niet. Kijk ik zei een week geleden nog 17,50 toen de koers boven 19 stond, maar de koersontwikkeling zorgt er dan toch voor dat je meteen aan lagere niveaus gaat zitten denken. We hebben bij vrijwel alle winkelvastgoedfondsen gezien dat de initiële reactie op het "geen of weinig dividend over 2020 uitkeren en/of in de toekomst" een dipje was van > 5% en als dit bij ECP gebeurt dan wil ik zeker wel een deel van de stukjes terugkopen die ik er de afgelopen tijd uitgegooid heb tegen gemiddeld ca. 18,50. Maar ook dan koop ik gestaffeld bij (stukje vrijdag, bij verder dipje op maandag ook nog op maandag, etc.). Komt er geen dip, dan zit ik ook goed.
  10. Davy 21 maart 2021 12:09
    Branco, Denk jij echt dat koers nog onder druk komt, adhv jaarcijfers?
    Ik verwacht toch wel iets (1,50-2eur) stockdividend over de 18mnd, dan denk ik meteen, dat is 8%-11% op slotkoers 18 eur.
    Voor 2021 hebben we nog 6 maanden minder inkomsten, maar als europa vanaf 1 juli grotendeels gevaccineerd is, verwacht ik voor 2021 toch wel aardig dividend (stel 1,75) en dan voor jaren erna “gewoon” weer 2/2,20eur dividend.

    Dus ik verwacht eigenlijk dat de koers nauwelijks reageert vrijdag, en dan langzaam stijgt richting de zomer naar een 21-23eur.......hoe denk jij hierover, wat mis ik in dit geheel?
  11. forum rang 8 Branco P 21 maart 2021 19:58
    Wat je mist in het geheel is dat koersen volatiel zijn. Een koers van 19,50 had ik ook nooit verwacht voorafgaand aan de cijfers, maar het stond wel op de borden. LTV richting 40% is wat ECP als doel gesteld heeft. De herwaardering en de LTV per eind 2020 gaat een goed beeld geven van wat daarvoor nodig is. Als cashdividend over 2021 er dan niet in lijkt te gaan zitten dan kunnen bepaalde beleggers afhaken en dan heb je je dipje op 26 maart. Komt er geen dip, vind ik het ook prima.

    Een koers van 21 a 23 euro in de tweede helft is niet onmogelijk, maar mijn verwachting is nog steeds dat we in ieder geval boven 20 euro uitkomen
  13. forum rang 5 NLvalue 22 maart 2021 09:57
    quote:

    Branco P schreef op 21 maart 2021 11:05:

    [...]

    Ik was de afgelopen 2 jaar al drie keer gaan kijken in Woluwe. Het kost me vier uurtjes en ik vind het leuk, dus waarom niet? De plattegrond en de website van Woluwe hadden me op het verkeerde been gezet, maar gelukkig kijk ik ook zo nu en dan op de facebook sites van de winkelcentra (alleen niet iedere week). Het feit dat er (tegen de verwachting in) geen noemenswaardige leegstand is, nieuwe huurders zijn aangetrokken in coronatijd én huurders intern verhuisd zijn naar grotere units, heeft mij weer gerustgesteld. Dat neemt niet weg dat Woluwe nog steeds geen "zekerheid" is voor mij, maar ook ik ben niet ongevoelig voor alle onzekere en negatieve geluiden dus het object bezoeken in aanloop naar de cijfers moest ik gewoon even doen! :-)

    Nogal een risicootje - maar als jij het aandurft - waarom niet. Zat van het weekend in een zoomborrel met een stel Nederbelgen - vertelden dat hun buurman e4.000, en elk van de deelnemers aan het corona feestje e750 mochten aftikken.

    Wat was de issue bij Woluwe ook al weer : 14.000e/m2 geinvesteerd. Staat veel te hoog in de boeken voor e12.000/m2. Daar gaat op afgeboekt worden. Jouw inschatting 50miljoen. De mijne 100.

    Vrij realistisch allemaal. Maar weten wij beiden nou eigenlijk van taxeren in Belgie..?
  14. forum rang 8 Branco P 22 maart 2021 12:27
    relevant voor de waardeontwikkeling is de ontwikkeling van de omzetten van de huurders en uiteindelijk de daaraan gekoppelde ontwikkeling van de huren. De yields bewegen altijd mee op het marktsentiment maar op de langere termijn loopt dat effect eruit. Daadwerkelijk relevant is dus hoe de huur zich gaat ontwikkelen de komende jaren. Dat er geen noemenswaardige leegstand is als gevolg van de hele corona-malaise is wel een krachtig signaal. Jouw -/- 100mio ten opzichte van de Juni 2020 waardering gaan we m.i. in de komende jaren niet zien. Daarvoor is naast een yieldshift ook een negatieve huurontwikkeling nodig en die zie ik op het moment nog niet. Mijn -/-50mio ten opzichte van de juni 2020 voorzie ik voor de juni 2021 herwaardering waarna ook Woluwe het noorden weer op gaat zoeken qua waardering. Enfin, we gaan het zien :-)
  18. forum rang 5 NLvalue 22 maart 2021 16:08
    Ambities van Zalando :
    corporate.zalando.com/en/investor-rel...

    226miljoen winst in de pocket in 2020 - het gaat nog wel een tijdje lastig blijven voor de fashion retailers. Potentieel voor negatieve huurontwikkeling en yield/risk premium shift.

    Voor wat humor dan maar - de IEX site over ECP op 3 januari 2016

    web.archive.org/web/20160103020924/ht...

    Ik vroeg me al af waar Dagelijkse Kost zijn Porsches van betaalde

    Ik vraag me nog steeds af waarom mensen het google business model van indexeren en verkopen van info zo slecht begrijpen dat ze met nieuwe aliassen en email adressen onzichtbaar denken te zijn.
  19. Harm Wijk 22 maart 2021 16:10
    Gokje waard Davy, het gaat weer prima!
    Vierde dag dalen, alles wat er dik boven 19 is uitgekiept kun je al weer met 2 euro korting terug kopen.
    Let wel op, vrijdag cijfers, er kan dan nog een dipje aankomen.
    Nooit gedacht dit te schrijven; top aandeel voor een beetje traden. The gift that keeps on giving!
  20. Harm Wijk 22 maart 2021 16:26
    Alle computers en algoritmes die lekker staan te traden hebben geen flauw idee dat er vrijdag cijfers worden gepubliceerd. Dus je hoeft maar een paar domino steentjes om te tikken, en hoppa daar gaan we weer.

    Dit is dus de toekomst, helemaal in lijn met de trading door de reddit / robin hood boys. Of het je bevalt of niet..... Get ready for it.
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 62 63 64 65 66 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Afwaardering bij Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. 22 mrt Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered 1
  2. aug '21 Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  3. aug '21 Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties 1
  4. mei '21 Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  5. mei '21 Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties 2
  6. mei '21 Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties 1
  7. mei '21 Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1
  8. apr '21 Beursblik: seinen op groen voor vastgoedbeleggingen 5
  9. apr '21 Bank of Montreal iets groter in Eurocommercial
  10. apr '21 Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!