Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koersSettlement koers (eur) 20,340 4 okt 2023 16:05
Verschil -0,080 (-0,39%) Dagrange 20,140 - 20,540
Volume 13.392 Gem. (3M) 31,1K

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Volgen

4.276 Posts

Pagina: «« 1 ... 186 187 188 189 190 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓

030 N 19 november 2021 13:03
   030 N

Lid sinds: 21 mei 2020

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 90

Gegeven: 256

   Aantal posts: 496
Ik ben op 18.70 ingestapt. Ik koop gestaffeld bij naar beneden. Wel met kleinere hoeveelheden.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 19 november 2021 13:09
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
Ik denk ook dat vandaag een mooi koopmoment is voor ECP en ook Klep bv. Ik heb alleen geen cash om bij te kopen :-). Dus zal de rit gewoon uitzitten.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 19 november 2021 13:20
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3235

Gegeven: 834

   Aantal posts: 8.330
ik heb zojuist ook KLEP bijgekocht en nogmaals ECP
En ook 30 aandelen URW zowaar

0
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 19 november 2021 13:40
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
Slim.

Ik snap namelijk niet precies waar de markt bang voor is. Retail verkopen zijn robuust en stijgen zelfs gewoon, ondanks de nog lagere bezoekersaantallen. Huren stijgen ook gewoon bij ECP.
Zolang mensen geld besparen op vakantie, diensten, uitgaan zal men meer spullen blijven kopen.

ECP had 3e kwartaal een DIR van 31.1 mln, wat 128.4 mln op jaarbasis is. Dat is gewoon €2.43 per aandeel.
Zelfs bij een 85% uitkering is dat nog steeds €2.06 dividend.

In de jaren na covid zal dat weer €2.20 of hoger kunnen worden.
Na deze winter mag dit covid gezeik eindelijk over zijn mag ik hopen en dan is inflatie nog steeds het toverwoord. Met een negatieve reële rente van 3-4% gaat men dan op zoek naar investeringen die inflatiebestendig zijn. Dus ook commercieel vastgoed. Ik wed er nog steeds op dat de koers dan ruim boven de €30 zal noteren.
(Daarom zonde van ECP om nu te verkopen)
Als covid over is en inflatie nog steeds aanwezig, is een koers richting de €40 reëel. Daar zal een ligt stijgende rente dan niks aan veranderen. Zeker ook omdat de LTV dan vanzelf verder daalt en zorgen om waardedalingen dan juist omkeren in een perceptie van waardebescherming tegen inflatie.

3
”
Quote Reageren

Niet oké
MOEdig Voorwaarts 19 november 2021 13:58
   MOEdig Voorwaarts

Lid sinds: 04 jan 2019

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1570

Gegeven: 1180

   Aantal posts: 3.444
Ik ben ook teleurgesteld dat corona, ondanks de in de meeste landen best behoorlijke vaccinatiegraad, toch ook deze herfst weer zo fors om zich heen slaat. Schrale troost is dat met de huidige testcijfers (die je waarschijnlijk nog met X moet vermenigvuldigen voor het daadwerkelijke aantal besmettingen) op weekbasis bijna 1% van de Nederlandse bevolking besmet raakt. Dan zou er toch ergens een moment moeten zijn dat velen de ziekten hebben doorgemaakt (gevaccineerd en ongevaccineerd). Gevaar is natuurlijk dat er tegen die tijd weer nieuwe varianten zijn, waardoor het circus "oneindig" door gaat.

Voor fysiek vastgoed in ieder geval geen pluspunt en een duidelijke tegenvaller ten opzichte van de verwachtingen die ik/wij hadden toen het vaccinatieprogramma werd uitgerold. Ooit zal de zon echter weer gaan schijnen.

Op de automatische piloot dus maar weer twee putjes extra geschreven, dit keer de dec 18. Bij vrijwel gelijkblijvende indices lever ik met mijn techarme value georienteerde portefeuille vandaag overigens voor de derde dag op rij stevig in. Scheelt natuurlijk voor de vermogensrendementsheffing, maar mag ook best weer eens keren wat mij betreft ;-)

1
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 19 november 2021 14:06
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
Als je inspiratie nodig hebt; gewoon (nog een keer?) de Big Short kijken. www.imdb.com/title/tt1596363/

Zelfs als iets voor de hand ligt zal de markt eerst tegen je ingaan en is 2 jaar of zelfs langer geduld soms nodig :-)
Ja ik (en wij) heb compleet onderschat hoe men een probleem van Covid blijft maken. Ik bedoel, 200 mensen op de IC op een bevolking van 17 mln is opeens een probleem. Wie kan dat nou voorzien ? Ik niet iig.
Maar ook al lijkt het nu zo, het zal niet blijvend zijn.
Zorg gewoon dat je de rit financieel kan uitzitten.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
V&R - value & risk 19 november 2021 16:01
   V&R - value & risk

Lid sinds: 28 dec 2017

Laatste bezoek: 05 jul 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 7

Gegeven: 243

   Aantal posts: 27
Er lagen gisteren al 413 patienten op de IC en dit zal nog wel flink verder stijgen. Uit groot Zweeds onderzoek is bekend dat het coronavaccin al na 4 maanden minder effectief begint te worden en het na 6 maanden vooral kwetsbare groepen (zoals ouderen) niet meer optimaal beschermt.

Omdat onze regering (net als die in Duitsland en Belgie) te laat met boostervaccinaties begint belanden nu naast vaccinweigeraars ook gevaccineerden (onnodig) op de IC. Het patroon van onze falende regering blijft helaas hetzelfde: veel te laat vaccineren, ineffectieve maatregelen (horeca e.d.) wel invoeren en noodzakelijke maatregelen niet tijdig doorvoeren.

Gelukkig voor ECP is men in Italie wel vroeg begonnen met boostervaccinaties, heeft men 2G effectief ingevoerd en is de vaccinatiegraad hoger dan in NL. Waarschijnlijk zal de situatie daarom daar niet zo uit de hand lopen als in de Benelux.

Overigens is de strategie van boosters in Israel al succesvol gebleken om de vierde golf de kop in te drukken, maar daar werden de boosters al direct 6 maanden na de eerdere vaccinaties gegeven.

De situatie in Zweden is moeilijker in te schatten omdat de delta variant zoveel besmettelijker is dan het oorspronkelijke virus, maar de hogere vaccinatiegraad en een groter gevoel van maatschappelijk verantwoordelijkheid van de Zweden dan de West-Europeanen zal hopelijk tot minder problemen leiden dan in West-Europa.

Ik heb sinds gisteren weer een kleine positie in ECP (500 stuks) genomen en zal deze pas uitbreiden
als de koers onder de 18 euro duikt.

Overigens heb ik enkele weken geleden opnieuw Biontech en Pfizer aangekocht omdat ik verwacht dat (verplichte) vaccinaties, inclusief boosters, de enige oplossing zijn om uiteindelijk onze volledige vrijheid terug te krijgen en verdere economische rampspoed (nog meer overheidsschulden en zombiebedrijven) te voorkomen. Bovendien zal Pfizer van hun covid-pil profiteren zolang de vaccinatieprogramma's niet op orde zijn of er een variant opduikt waartegen het vaccin niet meer werkt.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
MOEdig Voorwaarts 19 november 2021 17:28
   MOEdig Voorwaarts

Lid sinds: 04 jan 2019

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1570

Gegeven: 1180

   Aantal posts: 3.444
quote:
!@#$!@! schreef op 19 november 2021 14:06:
Als je inspiratie nodig hebt; gewoon (nog een keer?) de Big Short kijken. www.imdb.com/title/tt1596363/

Zelfs als iets voor de hand ligt zal de markt eerst tegen je ingaan en is 2 jaar of zelfs langer geduld soms nodig :-)
Ja ik (en wij) heb compleet onderschat hoe men een probleem van Covid blijft maken. Ik bedoel, 200 mensen op de IC op een bevolking van 17 mln is opeens een probleem. Wie kan dat nou voorzien ? Ik niet iig.
Maar ook al lijkt het nu zo, het zal niet blijvend zijn.
Zorg gewoon dat je de rit financieel kan uitzitten.
Bedankt voor je opbeurende woorden, maar ik laat me (ook) niet snel nerveus maken. Hele zuren tijden doorgemaakt in 2020, maar uiteindelijk "winnend" uit de strijd gekomen, als in acceptabel geannualiseerd rendement over 2020+2021 (so far). Daarbij het overigens wel afleggend tegen de MSCI-index, maar die vergelijking is niet helemaal eerlijk aangezien ik meestal aardig wat cash aanhoudt. De laatste tijd echter iets te vergevingsgezind geweest in mijn keuzes, daardoor relatief low on cash en dus niet goed gepositioneerd als we weer een rondje corona-janken krijgen voorgeschoteld. Komt nog bij dat we diep in een op zich fantastisch beleggingsjaar zitten, wat de kans op extra verkoopdruk (winsten veilig stellen) vergroot.

Anyhow, voorlopig maak ik me niet al te druk, over zeven minuten begint mijn weekend ;-)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 20 november 2021 12:46
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
En bevestiging hoe multi-channel idd de toekomst is.
Online zal op een gegeven moment niet meer als bedreiging worden gezien, maar juist een bron van nieuwe winkels.

www.nu.nl/economie/6168298/opvallende...

1
”
Quote Reageren

Niet oké
HCohen 21 november 2021 09:13
   HCohen

Lid sinds: 21 jan 2013

Laatste bezoek: 03 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3308

Gegeven: 3093

   Aantal posts: 4.670
www.eurocommercialproperties.com/news...
Mo Mo Cha now open at C4 Shopping, Kristianstad
11/19/2021
We are pleased to announce that Mo Mo Cha had a successful opening in our Centre C4 Shopping in Kristianstad, Sweden.

Mo Mo Cha is a Tea House with an assortment of tea based drinks – Bubble tea or ”Boba tea” – with a variety of refreshing flavoured fruit and milk teas served with chewy tapioca balls.

Bubble Tea was originated in Taiwan in the early 1980s. We are very happy Bubble Tea and Mo Mo Cha found their way to us.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
calvaille 21 november 2021 13:29
   calvaille

Lid sinds: 11 apr 2019

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 158

Gegeven: 41

   Aantal posts: 363
Ik denk dat het een onderschatting en ook understatement is om het negatieve advies van de gemeente waar gebouwd moet worden wordt neergezet als 'slechts een van vele adviezen'. Maar goed, ze moeten het lekker zelf weten. Ik denk dat het niet doorgaat.

quote:
Branco P schreef op 19 november 2021 09:03:
[...]

Politici zijn geen ambtenaren, maar je bedoelde de locale politici, dus we hadden het over hetzelfde :-)

Typisch wel, dat negatieve advies kwam m.i. toch wel onverwachts. Kennelijk had ECP met die locale politici niet zo’n goed contact…. Of die politici hebben ECP een kleine loer gedraaid voor eigen politiek gewin. Dat is ook goed mogelijk.

Inhoudelijk heeft het negatieve advies weinig om het lijf dus als het Gewest er niets mee doet, dan is er geen probleem. Het is evenwel een politieke aangelegenheid geworden nu, en dan weet je gewoon niet hoe het gaat aflopen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 21 november 2021 21:11
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3235

Gegeven: 834

   Aantal posts: 8.330
quote:
calvaille schreef op 21 november 2021 13:29:
Ik denk dat het een onderschatting en ook understatement is om het negatieve advies van de gemeente waar gebouwd moet worden wordt neergezet als 'slechts een van vele adviezen'. Maar goed, ze moeten het lekker zelf weten. Ik denk dat het niet doorgaat.
[...]
Het is een advies van het college van burgemeester en wethouders en dus niet van de gemeente. Inhoudelijk niet heel sterk, maar zoals ik al zei is het een politieke aangelegenheid, en ik heb dat advies dus zeker niet onderschat. Zodra het politiek is, is de uitkomst onzeker, dat is wat ik bedoelde aan te geven. Dus ook al is het advies inhoudelijk niet sterk, het kan toch betekenen dat er andere (politieke) belangen zijn en dat het gewest Brussel uiteindelijk geen vergunning afgeeft.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 22 november 2021 09:36
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3235

Gegeven: 834

   Aantal posts: 8.330
quote:
HCohen schreef op 21 november 2021 09:13:
www.eurocommercialproperties.com/news...
Mo Mo Cha now open at C4 Shopping, Kristianstad
11/19/2021
We are pleased to announce that Mo Mo Cha had a successful opening in our Centre C4 Shopping in Kristianstad, Sweden.

Mo Mo Cha is a Tea House with an assortment of tea based drinks – Bubble tea or ”Boba tea” – with a variety of refreshing flavoured fruit and milk teas served with chewy tapioca balls.

Bubble Tea was originated in Taiwan in the early 1980s. We are very happy Bubble Tea and Mo Mo Cha found their way to us.
Leuke aanvulling voor C4, dat winkelcentrum is nog een beetje te klinisch en meer van dit soort standjes zou het centrum ietsje levendiger (gezelliger zou je het misschien nog beter kunnen noemen) maken

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 22 november 2021 09:38
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3235

Gegeven: 834

   Aantal posts: 8.330
Heb vanochtend nog 250 stukken opgepikt voor 18,45. Uiteraard dook de koers daarna direct 10 cent, dat lijkt de standaard reactie op mijn aankopen ;-)

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Hijskraan 22 november 2021 10:52
   Hijskraan

Lid sinds: 24 jul 2003

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1634

Gegeven: 503

   Aantal posts: 12.615
quote:
Branco P schreef op 22 november 2021 09:38:
Heb vanochtend nog 250 stukken opgepikt voor 18,45. Uiteraard dook de koers daarna direct 10 cent, dat lijkt de standaard reactie op mijn aankopen ;-)
Is het niet verstandig om voorlopig van de aandelen ECP af te blijven gelet op de mogelijk aankomende lockdowns.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
hjs64 22 november 2021 11:27
   hjs64

Lid sinds: 22 nov 2016

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 715

Gegeven: 780

   Aantal posts: 3.973
quote:
Porscheknakker Graat schreef op 22 november 2021 10:52:
[...]

Is het niet verstandig om voorlopig van de aandelen ECP af te blijven gelet op de mogelijk aankomende lockdowns.
Nee.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 22 november 2021 11:28
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3235

Gegeven: 834

   Aantal posts: 8.330
quote:
Porscheknakker Graat schreef op 22 november 2021 10:52:
[...]
Is het niet verstandig om voorlopig van de aandelen ECP af te blijven gelet op de mogelijk aankomende lockdowns.
ik heb er ook nog 250 opgepikt tegen 18,26. Ik denk juist dat de koersdip die we nu zien al een anticipatie is op een aankomende lockdown. In Zweden komen geen winkelsluitingen. In België denk ik wel (helaas). Frankrijk en Italië zijn twijfelgevallen waarbij ik de kans in Italië kleiner acht dan in Frankrijk. Laten we dan zeggen, in het ergste geval, gaat de helft van de huurders gedurende twee maanden de winkel moeten sluiten. Dat is 1 maandhuur waarvan de helft ongeveer voor rekening komt van ECP. Dan heb je het over 8 miljoen euro misgelopen huur, laat het dan 10 miljoen euro zijn. Dat is eenmalig 20 cent per aandeel aan gemist resultaat.

Maar je hebt gelijk hoor, er is die kleine onzekere factor dat het allemaal weer helemaal anders gaat lopen en een markt in paniek zal altijd overreageren. Ik vind wat er nu gebeurt al (extreem) overreageren, maar ik sluit niet uit dat het nog veel gekker kan.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 22 november 2021 14:53
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
De markt zal ook wel weer bang zijn voor verdere waardedalingen en daarmee ltv problemen.

ECP probeert (helaas) ook nog steeds te verkopen in deze omstandigheden. Dat zal de opbrengst ook geen goed doen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
hjs64 22 november 2021 15:14
   hjs64

Lid sinds: 22 nov 2016

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 715

Gegeven: 780

   Aantal posts: 3.973
quote:
!@#$!@! schreef op 22 november 2021 14:53:
De markt zal ook wel weer bang zijn voor verdere waardedalingen en daarmee ltv problemen.

ECP probeert (helaas) ook nog steeds te verkopen in deze omstandigheden. Dat zal de opbrengst ook geen goed doen.
ECP zit comfortabel genoeg om geen concessies te hoeven doen tav de verkoopprijs. Dan maar geen verkoop.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
!@#$!@! 22 november 2021 15:17
   !@#$!@!

Lid sinds: 01 jun 2001

Laatste bezoek: 04 okt 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4314

Gegeven: 3077

   Aantal posts: 20.096
quote:
hjs64 schreef op 13 augustus 2021 15:06:
Ja, de cijfers van DES worden goed ontvangen op de beurs. Ik ben daar pragmatisch in, laat anderen maar op de cijfers kauwen, die kunnen dat beter dan ik ;). Ik kijk vooral naar hoe ze ontvangen worden :).
Tja, zo zie je maar hoe onvoorspelbaar de markten altijd zullen zijn. In augustus worden de cijfers van DES heel goed ontvangen en sindsdien is er 30% van de koers af.
Ook de grote koerswinsten na de goede cijfers van MERC en Klep zijn als sneeuw voor de zon verdwenen. Binnen een maand.

ja, wel een bevestiging waarom fundamenteel beleggen ook vrij kansloos kan zijn of heel veel geduld vergt (waarin je maar moet hopen dat de omstandigheden niet in je nadeel veranderen( .

0
”
Quote Reageren

Niet oké