Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Home  /  Forum  /  Eurocommercial Properties  /  Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 21,100 16 apr 2024 17:35
  • -0,200 (-0,94%) Dagrange 20,950 - 21,150
  • 58.069 Gem. (3M) 43,4K

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 170 171 172 173 174 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 8 Branco P 26 oktober 2021 09:26
    Qua DES ben ik niet zo gecharmeerd van het type winkelcentra dat zij in eigendom hebben, dat zijn niet de locaties die goed passen in de multi channel toekomst. Hoofdhuurders H&M, C&A, Ceconemy, P&C, Deichmann, daar word ik allemaal niet heel warm van. Dat is wat mij tegenhoudt om in DES te stappen, hoewel DES op dit moment wel erg laag koerst.

    LTV 32% is natuurlijk mooi en bij een waardering tegen een NIY van 5,4% zou je zeggen dat het vrij risicoloos is, maar mijn zorgen liggen op het vlak van toekomstige bezettingsgraad en houdbaarheid van de huurniveaus (deze zorgen heb ik met name ook voor URW).

    Dat neemt niet weg dat een huidige koers van 17 euro een extreme discount op de NTA per aandeel van 38 euro is en ik vraag me dan toch echt af waar deze extreme discount op gebaseerd zou moeten zijn. Als je een uitgaat van een daling van 10% in de huren en een stijging van 10% op de yields dan kom je nog steeds maar uit bij een LTV van 39% en dan ga je er daarbij vanuit dat je het jaarlijkse resultaat niet gebruikt om af te lossen (wat je uiteraard wel zou kunnen doen en dan valt het al helemaal mee).

    Verder heeft DES wel veel last gehad van de lockdowns en hebben de regio's waar DES zit ook te maken met relatief lage vaccinatiegraden dus een relatief grote kans op nieuwe lockdowns tijdens het winterseizoen.
  4. forum rang 8 Branco P 26 oktober 2021 12:25
    Dat is een goede vraag. De objecten van DES waren in het verleden, net als die van URW, kennelijk als "kwalitatief hoogwaardiger c.q. zekerder" gewaardeerd en daar hoorde dan een lager acceptabel dividendrendement bij. Bovendien was/is de LTV veel lager waardoor die 1,50 ook al "houdbaarder" gezien kan worden. Het argument van de lagere LTV blijft uiteraard (vooralsnog) staan. Kwaliteit van de portefeuille vind ik wel duidelijk minder dan de portefeuille van ECP. DES zit daarentegen weer voornamelijk in Duitsland en dat zou je dan weer als een veiligere regio kunnen zien, maar dat zie ik persoonlijk dan weer niet zo. Enfin DES staat dus niet op mijn lijstje, maar bij een prijs van 17 euro (en de lage LTV) lijkt het geen verkeerde propositie. Beetje in de gaten houden wel dus.
  6. forum rang 8 Branco P 27 oktober 2021 08:39
    Mooie update van Vastned. Lekker bezig geweest met terugbrengen van de leegstand. Verkopen wat pandjes boven de laatste boekwaarde. Wel jammer van de -3% op reletting en renewals, maar tegen de achtergrond van een coronacrisis begrijpelijk. Bovendien hebben A1 winkelpanden niet de toekomst (qua houdbaarheid van de huur niveaus). Vastned vind ik een mooi bedrijf, maar de pandjes staan daar dus wel te duur in de boeken, kijkend naar de toekomst.
  9. forum rang 6 !@#$!@! 27 oktober 2021 10:39
    Tot nu toe: klep, vastned en NSI met verkopen boven de boekwaarde. WHB en DES met lichte opwaardering boekwaarde.

    Lijkt erop dat er geen reden meer is voor ECP (taxateurs) om af te waarderen. Dan is de LTV ook geen probleem meer een hoeft men niet meer te verkopen of stock dividend uit te keren.
    In de huidige omstandigheden met een inflatie hoger dan de rente gaat de ltv dan vanzelf verder omlaag.

    Zeker als ECP nog steeds huurgroei zal laten zien. (Zowat als enige)
  10. forum rang 8 Branco P 27 oktober 2021 11:38
    quote:

    !@#$!@! schreef op 27 oktober 2021 10:39:

    Tot nu toe: klep, vastned en NSI met verkopen boven de boekwaarde. WHB en DES met lichte opwaardering boekwaarde.

    Lijkt erop dat er geen reden meer is voor ECP (taxateurs) om af te waarderen. Dan is de LTV ook geen probleem meer een hoeft men niet meer te verkopen of stock dividend uit te keren.
    In de huidige omstandigheden met een inflatie hoger dan de rente gaat de ltv dan vanzelf verder omlaag.

    Zeker als ECP nog steeds huurgroei zal laten zien. (Zowat als enige)
    Ik heb destijds meermaals aangegeven: Medio 2021 een laatste geringe afwaardering (en dat werd uiteindelijk -1,1%) en daarna gaan we langzaamaan weer omhoog met de waarderingen. Deze verwachting heb ik nog steeds en de transacties bij KLEP en NSI helpen daarbij zeker wel (Vastned heeft geen winkelcentra dus niet 1 op 1 vergelijkbaar). Ik ben wel benieuwd waar KLEP (in welke regio) de aanstaande verkopen met 11% boven boekwaarde) realiseert. Zou dat in Frankrijk zijn dan zou dat fantastisch zijn.

    Ik verwacht eind 2021 opwaarderingen in Zweden en Italië. Frankrijk nog een lichte afwaardering en hopelijk Woluwe een laatste marginale afwaardering. Per saldo echter positief (+0,5% a +1% wellicht)

    Ik denk dat men wel nog een verkoop zal willen realiseren de komende tijd, met het oog op toekomstige uitbreidingsplannen (Woluwe, Val Thoiry, Carosello, Collestrada, Les Atlantes) en mogelijke verplichte aankopen van minderheidsaandeel Woluwe en 50% belang Fiordaliso. T.z.t., in een genormaliseerde markt, zou men ook een kleine aandelenemissie kunnen doen natuurlijk, maar als men nu een object mooi kan verkopen, dan zal men dat nog wel willen doen, ook al gaat de LTV al de goede kant op.
  13. forum rang 8 Branco P 27 oktober 2021 13:06
    Ja ook mee eens uiteraard, maar dat komt op hetzelfde neer inderdaad.

    het openbaar onderzoek naar de uitbreiding van Woluwe liep van 15 september tot 15 oktober. Ik ben benieuwd of er bezwaren zijn binnengekomen bij de gemeente en of ECP hierover al iets kan/gaat melden volgende week tijdens de update.
  16. forum rang 8 Branco P 28 oktober 2021 22:08
    I sold all my URW this morning and made 150 euro profit. Not bad. I also bought 200x ECP at 19,75 and sold them later in the day for 20,40. End of the day I sold another 200 ECP for 20,48.

    Today I was a daytrader ;-)

    Maar tjonge, wat een koersreactie daar bij URW… en dat ECP en KLEP (en anderen) er ook in meegesleurd werden… dat was wel een koopkans m.i.
  17. forum rang 8 Branco P 28 oktober 2021 22:14
    Ik denk dat het bij URW steeds duidelijker wordt dat de leegstand te groot is en dat zal tot eroderende huren leiden. Bovendien zijn dan dus ook de waarderingsyields duidelijk te laag. Een NIY van 4,5% en leegstand van 12% in UK en USA… dat gaat nooit lang goed…

    Beter stappen alle URW’ers over naar KLEP en uiteraard ECP. Ik probeer ze dat nu ook duidelijk te maken daar op het URW forum…

    Maar zelf nogmaals een klein ritje maken in URW sluit ik niet uit. Kleine trades :-)
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 170 171 172 173 174 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Afwaardering bij Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. 22 mrt Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered 1
  2. aug '21 Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  3. aug '21 Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties 1
  4. mei '21 Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  5. mei '21 Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties 2
  6. mei '21 Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties 1
  7. mei '21 Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1
  8. apr '21 Beursblik: seinen op groen voor vastgoedbeleggingen 5
  9. apr '21 Bank of Montreal iets groter in Eurocommercial
  10. apr '21 Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!