Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
Die verwatering is al meegenomen, dus die kan je weglaten. 5% door verkopen is voor 200 mln verkopen, zonder dat daar verder wat bijkomt. Onwaarschijnlijk. Immers Woluwe willen ze nog steeds uitbreiden en Grenoble (?) komt er voor 50% bij. In Italië nog opwaarderingen ? Op het minimum zitten zou wel eens goed kunnen idd. Immers als je dat een paar jaar doet breng je de LTV ook genoeg naar beneden zonder te verkopen. Maar en 5% door verkopen en naar 85% lijkt mij dubbelop. Immers het doel is 40% en niet 30%. Zou je op €2.03 komen bij 85% uitkering. Als ze nog een object verkopen (al werd de wil om wat te verkopen niet meer geuit bij de laatste cijfers, dus ze voelen minder druk uit de markt) zou het waarschijnlijk per saldo €1.98 worden. (-2,5% verkopen+uitbreidingen+huurverhogingen) Lijkt mij dat je wat dat betreft veel te negatief bent. PS ja , ik heb ook liever nog een keer stockdividend dan dat ze wat verkopen.
Het zou kunnen dat ik iets te conservatief ben, maar op basis van mijn eigen, wellicht te conservatieve, verwachting heb ik vorige week fors bij lopen kopen zoals je hebt gezien. Die koers richting (net onder) 18 euro was echt absurd. En nu nog steeds, die 18.80 euro van nu, die is extreem laag... of dat nu 9% dividendrendement gaat brengen of 11%... plus daar bovenop ook nog het indirecte rendement (van de koersstijging die komen gaat). Het is een hele mooie investment case. Men moet niet verkopen nu. Als dat niet hoeft, waarom zou je dan nu verkopen? URW heeft de weg al geplaveid door aan te geven dat ze tot en met 2022 geen dividend uitkeren. ECP zal echter winst maken en MOET dus uitkeren. Maar laat ze dat gewoon met 50 cent cash doen plus de rest in stock... dan zijn we binnen no time het beste jongetje van de klas.
Indeed. Ze hebben het al een keer gedaan, dus ik maak me wat dat betreft geen zorgen. Ik lees ook in de manier waarop ze dingen verwoorden dat ze verkopen onder de boekwaarde tegen hun "eer" ingaat. Op ander front. Tekorten bij retailers lijkt toch een ding te kunnen worden. Ben benieuwd. twitter.com/lisaabramowicz1/status/14... Zoals al gemeld op dit forum:Early in the year, the hope was that the bottlenecks that gummed up the global supply chain in 2020 would be mostly cleared by now. They’ve actually only gotten worse — much worse — and evidence is mounting that the holiday season is at risk. On the supplier side, Jay Foreman’s been making toys with manufacturing partners in China for more than three decades, and he’s never seen anything like this. His mid-sized toy company, Basic Fun, is on pace for its best year ever — possibly reaching $170 million in sales. There is no shortage of demand, with parents loading up on gifts as the pandemic drags on. But a dearth of cargo containers has left thousands of the company’s Lite Brites and TinkerToys waiting to be shipped. At just one factory in Shenzhen, there’s roughly $8 million worth of finished goods that could fill 140 containers. “I got Tonka trucks in the south and Care Bears in the north,” Foreman, the company’s CEO, said of logistical troubles in China. “We’ll blow last year’s numbers away, but the problem is we don’t know if we’ll get the last four months of the year shipped. The supply chain is a disaster, and it’s only getting worse.” MGA’s Larian is willing to pay more than $20,000 per shipping container — up from about $2,000 a year ago — and counts his blessings that he runs a private company that doesn’t have to answer to shareholders. He’s having trouble simply getting goods off cargo ships in the port of Los Angeles. MGA recently had more than 600 containers, filled with toys like its top-selling L.O.L. Surprise dolls, waiting to be unloaded for more than six weeks. “There will be a shortage of toys this fall,” Larian said. “It’s going to be a tough year for retailers.” - Dan is natuurlijk de vraag wat zwaarder gaat wegen. De hoge transportkosten of de hoge prijzen door de tekorten. Grote kans dat het elkaar in evenwicht zal houden en per saldo de winstmarges niet veel zullen bewegen ?
Ik was vorige week in een schoenenwinkel van de grootste schoenenretailer van Europa en daar stonden de nieuwe adidas-jes gewoon te glimmen op de dozen. Ik geloof best dat er links en rechts nog wat mis zal gaan met leveringen. Met name voor wat betreft de producten die uit China moeten komen (en dat zijn er vast relatief veel) maar ik vraag me af of dit het komende verkoopseizoen gaat raken. Daarvoor liggen de spullen al in de magazijnen in Europa. Dat seizoen is namelijk al begonnen. Wel kan ik me voorstellen dat meer mensen zullen kiezen voor een bezoekje aan een winkel (in plaats van online bestellingen in China doen) en sowieso denk ik dat de prijzen voor producten omhoog zullen gaan (of er nu leveringsissues zijn of niet) omdat we een seizoen met grote koopbereidheid tegemoet gaan zien.
fd.nl/financiele-markten/1414430/nede... Verklaart waarom ECP haar hypotheken in Italie niet meer geherfinancierd krijgt - en 3 jarige leningen van ABN krijgt. Twee ijsbergen natuurlijk - alle aflossingsverplichtingen komen in 2024/2025 te liggen. En meer korte termijn : er moet 10-15% extra gelost worden op die italiaanse objecten die hergefinancierd moeten worden. Zowel ECP als WHA praten niet over de rente% die worden betaald op deze leningen - in een optimistisch scenario is ABN heel erg hongerig en zijn de %s erg laag. In een optimistisch scenario voor ABN beleggers halen ze een 4% rente marge op deze lening incl ECB bonus.
Veel te vergezocht allemaal NLvalue. Dat weet je zelf ook dondersgoed. Heb wel ook een kleine positie in ABN overigens. Dat is dan een mooie compensatie ;-)
ECB bonus leningen geld niet voor onroerend goed
Als dat zo is dan heeft NLvalue zichzelf definitief gediskwalificeerd
zo, met ruim 43.000 stukjes werd er in de eindveiling nog ff 25 cent vanaf getikt.
matin schreef op 5 oktober 2021 16:41 :
ECB bonus leningen geld niet voor onroerend goed
Alleen leningen aan huishoudens voor woningaankopen komen niet in aanmerking voor de TLTRO-faciliteit waarbij banken tot 1% rentebonus van de ECB ontvangen.
Branco P schreef op 1 oktober 2021 15:40 :
Ja ik kan je daar goed volgen hjs64... en op zich valt ieder probleem natuurlijk op te lossen, ook een horrorhuurder, maar ik zou daar wel heel erg veel stress van krijgen, het zou me persoonlijk diep raken gok ik, dus het is inderdaad wel zeker een punt van aandacht. Het is nog lang niet zover dus ik kan er nog wat over nadenken ;-)
Er is nog een argument om hier niet aan te beginnen. "When you won the game, stop playing". Als je al genoeg geld hebt is het tijd dat je andere hobbies ontwikkeld dan geld proberen te verdienen.
!@#$!@! schreef op 5 oktober 2021 22:17 :
www.morningstar.com/articles/1060406/... vergat de link naar het artikel.
Zeker interessant! Dank! Appartementje kopen en verhuren zou op zich relatief weinig tijd kunnen kosten. Probleem van veel tijd hebben is dat dat meestal ook veel geld kost. Dat is mijn ervaring althans. Hobby's ontwikkelen die weinig geld kosten zou dan het devies zijn… er zit wel wat in. De vraag is of het managen van je investeringen niet ook gewoon een beetje een hobby is… enfin.. mooi artikel!
EUROZONE RETAIL SALES MOM ACTUAL 0.3% (FORECAST 0.8%, PREVIOUS -2.3%) Volledige cijfers hier:ec.europa.eu/eurostat/documents/29955...
Begrijp ik hieruit goed dat het aantal ‘kopen via internet’ nog steeds meer is dan in 2020’ maar dat dat verschil wel gestaag terugloopt? M.a.w. we gaan stilaan terug naar ‘ik koop wel in een echte straatwinkel’ (of dat nu in een straat of shoppingmall is laat ik even in het midden)?
Die vraag is niet zo super relevant want de toekomstige winstgevende retailer verkoopt multi-channel en de toekomstige consument koopt multi-channel. Weer precies het evenwicht ligt tussen online en offline, dat zullen we vanzelf zien. Verkopen via een goedlopende winkel is en blijft de goedkoopste manier voor een retailer om producten aan de man te brengen, maar zonder een website gaat dat niet lukken.
Recent een winkelcentrum verkocht en ik heb de akte opgevraagd. Wellicht iets voor Branco op te puzzelen? Ik kan het niet plaatsen, meer dan 1024 KB volgens mij
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)