Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Wereldhave - 2021: het beslissende jaar
Volgen
NLvalue schreef op 6 april 2021 12:25 :
[...]
...
TTW drukt natuurlijk op de fundamentele issue - deze RvB gaat geen 5 jaar de tijd krijgen om asset sales te doen, dan te investeren in mixed use., en dan te dromen over assets aan te kopen... om daarna pas aan de kosten structuur te gaan werken.
Er moet gewoon met de (life central , capex, div, "wij melken niet" etc etc ) conventies gebroken worden.
Eens. Het verkopen tegen die lage prijzen aan ontwikkelaars is een symptoom van een nu al verlopen verdienmodel...
NLvalue schreef op 6 april 2021 11:22 :
[...]
Je zit weer veel te diep in de details...
Etten Leur heeft een winkel centrum met 97 winkels. Oosterhout heeft 100+ winkels.
Allemaal veel te veel voor 2 gehuchten die allebei naast Breda liggen.
Dus waar gaan consumenten tegenwoordig naar toe... ?
Dat er zwakke centra zijn bij ECP is bekend - dat er teveel centra zijn rondom sommige ECP steden zijn ook.. Hoelang jij er over gaat doen om je te realiseren dat Modo/Les A/Etremb de Etten Leur van ECP zijn... is voor iedereen een vraag.
Als jij een Etten Leur vergelijkt met een MoDo, dan heb je er echt helemaal, maar dan ook echt helemaal niks van begrepen.
MFCons schreef op 6 april 2021 11:50 :
[...]
Misschien zijn én ECP > 19 én WHA > 14 overgewaardeerd? Vandaag D-reizen, later Blokker, nog wat kledingzaken, Mediamarkt die winkel gaat sluiten etc....
Tel daarbij op een Wereldhave die verkopen op 1300 / m2 OK vindt. Reken dat getal eens door op de NL centra en kom dan eens met een koersdoel... LOL!
Je hoopt op een mooie dip om weer in te kunnen stappen MFC?
Branco P schreef op 6 april 2021 12:36 :
[...]
Je hoopt op een mooie dip om weer in te kunnen stappen MFC?
Onder deze omstandigheden? Wow nee. Dan koop ik nog liever JET of GALA.
MFCons, you're back... Wat brengt jou hier? Tijd voor een aliasverandering: van Alalalonglong naar Ohohoshortshort? ;-)
The Third Way... schreef op 6 april 2021 12:48 :
MFCons, you're back...
Wat brengt jou hier? Tijd voor een aliasverandering: van Alalalonglong naar Ohohoshortshort?
;-)
Ik volg alles. Ik heb de wijze lessen van NLvalue genomen en toegepast. Daar past geen aandeel in WHA meer in, maar de casus (& NLvalue) moet je blijven volgen.
Branco P schreef op 6 april 2021 12:35 :
[...]
Als jij een Etten Leur vergelijkt met een MoDo, dan heb je er echt helemaal, maar dan ook echt helemaal niks van begrepen.
Ach manneke toch... moet ik echt aan een vastgoed expert iets over verzorgingsgebied gaan uitleggen?
NLvalue schreef op 6 april 2021 12:56 :
[...]
Ach manneke toch... moet ik echt aan een vastgoed expert iets over verzorgingsgebied gaan uitleggen?
zou leuk zijn als je dat doet. Kunnen wij ook een beetje lachen.
MFCons schreef op 6 april 2021 12:53 :
[...]
Ik volg alles. Ik heb de wijze lessen van NLvalue genomen en toegepast. Daar past geen aandeel in WHA meer in, maar de casus (& NLvalue) moet je blijven volgen.
teveel eer.. maar bedankt. Denk dat je TTW goed moet volgen op de inhoudelijke zaken - wat hij doet is uniek op aandeelhoudersgebied. Maar zeker niet de laatste keer dat dat gaat gebeuren op social media. Nou is het inkijkje dat je via TTW krijgt uniek.. maar zwak presterende RvBs/RvC weer niet.. fascinerend om te zien dat dankzij Corona Anbeek bij Landal, en Anbeek bij Accell weer als geniale leiders uit de bus komen - terwijl ze bij WHA/BeterBed de bus het ravijn in gereden hadden.. Het spelletje van GS maakt het voor mij erg interessant.
Branco P schreef op 6 april 2021 13:06 :
[...]
zou leuk zijn als je dat doet. Kunnen wij ook een beetje lachen.
en wie is "wij"?
NLvalue schreef op 6 april 2021 13:16 :
[...]
teveel eer.. maar bedankt. Denk dat je TTW goed moet volgen op de inhoudelijke zaken - wat hij doet is uniek op aandeelhoudersgebied. Maar zeker niet de laatste keer dat dat gaat gebeuren op social media.
Nou is het inkijkje dat je via TTW krijgt uniek.. maar zwak presterende RvBs/RvC weer niet.. fascinerend om te zien dat dankzij Corona Anbeek bij Landal, en Anbeek bij Accell weer als geniale leiders uit de bus komen - terwijl ze bij WHA/BeterBed de bus het ravijn in gereden hadden..
Het spelletje van GS maakt het voor mij erg interessant.
Nee nee. Ik ga geen bedragen noemen, maar wat ik nu doe levert hele fijne bedragen op en eerlijk is eerlijk had ik nooit zo naar de andere spelers gekeken als je niet aan het handje een ruwe schets maakte voor WHA. Prachtig dat het zo werkt allemaal.
The Third Way... schreef op 6 april 2021 12:28 :
[...]
Er wordt verkocht zonder schuld, die zit itt. ECP op corporate niveau...
Vraagje terug: Koningshoek en Cityplaza zijn/worden ook verkocht. Wat zijn volgens jou redelijke prijzen?
Je gaat mij toch niet vertellen dat WHA écht Etten Leur verkocht heeft tegen ca. 800 Euro per m2? Oftewel tegen 5,6x de theoretische huur? Ik krijg er gewoon buikpijn van. Dat is dan niet pluis! Koningshoek. Ik zie dat ze daar 20.317 m2 in eigendom hebben (dus misschien een supermarkt of twee niet?) en ik zie verder op de plattegrond dat het centrum (zo goed als) volverhuurd is. In betere tijden krijg je daar toch zeker minimaal 16x de huur voor. Waar het nu voor gaat, geen idee, je moet in deze markt gewoon niet verkopen. Maar Koningshoek is toch het prototype LifeCycle centrum? Dat moet WHA dan toch juist helemaal nooit verkopen? Cityplaza Nieuwegein, dat is toch min of meer de hele binnenstad van Nieuwegein? Ik ben er helaas nooit geweest, maar als dit ook verkocht wordt dan is toch juist het tegenovergestelde aan het gebeuren dan dat de strategie is? Men is alle winkelcentra in Nederland aan het verkopen die het in zich hebben om LifeCycleCentrum te zijn.
MFCons schreef op 6 april 2021 13:19 :
[...]
Nee nee. Ik ga geen bedragen noemen, maar wat ik nu doe levert hele fijne bedragen op en eerlijk is eerlijk had ik nooit zo naar de andere spelers gekeken als je niet aan het handje een ruwe schets maakte voor WHA.
Prachtig dat het zo werkt allemaal.
kwf.nl natuurmonumenten.nl voedselbanken.nl Ooit nog eens een spelletje simultaanschaak gespeeld tegen Loek van Wely toen hij nog een luier aanhad. Verloren uiteraard. Wel een handige vaardigheid als je weet welke spelletjes er op meerdere borden worden gespeeld. En een beetje overzicht weet te houden.
Haha nou, dat schaakgedeelte kan ik je verzekeren dat ik dat vele malen beter onder de knie heb. Gunstig vooruitzicht dus :)
The Third Way... schreef op 6 april 2021 12:28 :
[...]
Er wordt verkocht zonder schuld, die zit itt. ECP op corporate niveau...
Vraagje terug: Koningshoek en Cityplaza zijn/worden ook verkocht. Wat zijn volgens jou redelijke prijzen?
die 18 mln is dus een vraag voor WHA.. Wat insight:. In brabant en Limburg zitten disproportioneel veel kledingzaken - die disproportioneel hard getroffen worden:www.abnamro.nl/nl/media/Stand-van-Ret... Cityplaza heeft 3 banken - lijkt me al een paar jaar duidelijk dat dat grotendeels leegstand gaat worden. De vraag is dus.. als die rode vlekken al tijden bekend zijn - zijn ze dan ook meegenomen in de waarderingen per 31/12 ?
@Etten-Leur Ik ga ervan uit dat de cijfers kloppen en dan lijkt er inderdaad sprake van een nieuw dieptepunt. De timing van de verkoop (12 februari, op cijferdag en 1 dag na de verkoop van Rijswijk) en het feit dat er geen ruchtbaarheid aan gegeven is middels een persbericht vind ik ook wel opvallend. Een en ander geeft toch te denken over de te verwachten verkoopopbrengst van de grotere objecten die te koop staan (Frankrijk). Ik zal in ieder geval blij zijn als de koers volgende week vrijdag nog boven de €14 staat, dan zal ik de ontwikkelingen verder als toeschouwer volgen.
op 12/2 hebben ze gemeld dat er 2 objecten in exclusieve onderhandeling waren.. kortom - nog niet rond. De RvB/RvC mag de resultaten toelichten tijdens de AvA - die 18 zal wel aan bod komen.
Dit is het bericht van ABN dat alles zegt over de retail. Supermarkten zijn de nieuwe trekkers. Of nou ja, die ontwikkeling is al zeker 5 jaar gaande:www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/s...
En waarom zou je je verdiepen in de februari 2021 data... als je 5 jaar geleden al alles wist... toch?
Kan geen kwaad om het te blijven herhalen
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)