Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

  • 16,040 27 mei 2022 17:35
  • +0,150 (+0,94%) Dagrange 15,900 - 16,200
  • 58.475 Gem. (3M) 134K

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

2.641 Posts
Pagina: «« 1 ... 29 30 31 32 33 ... 133 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 NLvalue 25 februari 2021 16:44
    quote:

    Fox WIld schreef op 25 februari 2021 09:54:

    [...]

    Bedankt! Ik lees je post(s)/mening graag. AB!
    Dank je , en graag gedaan. Een uit de hand gelopen leerprojectje van me - had nooit gedacht dat dit soort GS constructies een zo lange doorlooptijd hadden. Als je dan net zoals ik lange opties schrijft kunnen we wachttijd beter maar nuttig gebruiken..
  2. forum rang 7 NLvalue 25 februari 2021 16:52
    quote:

    BelgianFox schreef op 25 februari 2021 14:14:

    Ik volg al een tijdje dit forum en had graag jullie mening waarom er zo weinig animo is rond het aandeel Wereldhave Belgium. Gezien hun lage LTV van rond de 30%, FY20 direct operating result pakweg 21% lager dan FY19, en een aantrekkelijk FY20 dividend payout (maar 11% lager dan FY19 en waarschijnlijk met een 75% uitbetaling in aandelen). Niet zo'n slecht resultaat in mijn opzicht en toch blijkt er weinig interesse?
    Zeer weinig handel - je hebt niks te zeggen als aandeelhouder - jullie hebben mooiere vastgoed bedrijven op de beurs staan zoals Aedifica - ?

    Standalone is WHB een betere propositie dan WHA (zeker voor belgische aandeelhouders door div belasting voor NLs) Maar door gebrek aan handel is het eigenlijk alleen geschikt om op de plank te leggen en dividend te ontvangen
  3. NLAEX 25 februari 2021 17:50
    quote:

    NewPos schreef op 25 februari 2021 15:53:

    [...]

    Ik denk dat je gelijk gelijk hebt!
    Volgens mij kopen van Herk cs (Perridon, van de Vorm etc.) momenteel in en dat doen ze goed!
    Dit kan nog weken zo doorgaan. Deze club heeft meer dan 10M stukken en hebben er zeker 250M voor neergelegd. Nu kopen ze bij en leggen plm. 10M per week in. Voor hun een zakcentje!
    Maar het effect is wel dat ze hele mooie koerswinsten halen cq koersverlies goedmaken en alle shorters eruit knallen.
    Dit gaat zo door tot EUR 20+ en dan komt er een eindbod. Mijn gok: HAL Investments! De Rotterdam doctrine!!


    Net zoals bij Fugro destijds, wordt er gefantaseerd over een bod.

    HAL koopt liever direct Winkelcentra op, zonder de schulden erbij.
    En dan gaat het daarbij meer om het transformeren naar andere functies, zoals wonen.

    De retailmarkt is nog steeds een neergaande markt.
    Afboeking volgde na afboeking.
    Er moet nu veel geïnvesteerd worden in de winkelcentra.
    Omdat anders de bezoekersaantallen blijven dalen.

    Hoe gaat het met ketens als Blokker en Douglas?

    Als het minimumloon fors verhoogd gaat worden, dan wordt het nóg duurder om fysieke winkels open te houden.

    De leegstand wordt steeds groter.
    De online retail groeit intussen verder.

    Voor non-food zijn de prijzen online vrijwel altijd goedkoper.

    Fysieke winkels zijn nog steeds een krimpmarkt, geen groeimarkt.

    Stop met wishfull thinking, wees realistisch.

    Onderschat de shorters niet, ze hebben meer kennis van zaken dan de meesten hier.

    Op 11,75 vond ik Wereldhave koopwaardig.
    Nu begint het aandeel alweer relatief duur te worden.

    Ahold is eigenaar van BOL.com
    Jaarlijks wordt een dividend betaald van ruim 4%.
    Ook wordt voor 1 miljard euro per jaar aan eigen aandelen ingekocht (ca. 4% van het totaal aantal aandelen bij de huidige koers).

    BOL.com groeit sterk, jaar na jaar.

    Dit is een voorbeeld, maar er zijn nog meer alternatieven.

    Het blijft van groot belang om een aandeel ook kritisch en objectief te bekijken.
    Dus niet alleen positief.

    De verkoop van de Franse winkelcentra zou waarschijnlijk niet zijn stopgezet, als er een goede verkoopprijs bedongen kon worden.
    De fysieke retailmarkt is zwak en de taxatiewaardes zakken voorlopig verder.

    Ook al lange tijd vóór het begin van de huidige pandemie was dit zo.
  4. NewPos 25 februari 2021 18:21
    quote:

    NLAEX schreef op 25 februari 2021 17:50:

    [...]

    Net zoals bij Fugro destijds, wordt er gefantaseerd over een bod.

    HAL koopt liever direct Winkelcentra op, zonder de schulden erbij.
    En dan gaat het daarbij meer om het transformeren naar andere functies, zoals wonen.

    De retailmarkt is nog steeds een neergaande markt.
    Afboeking volgde na afboeking.
    Er moet nu veel geïnvesteerd worden in de winkelcentra.
    Omdat anders de bezoekersaantallen blijven dalen.

    Hoe gaat het met ketens als Blokker en Douglas?

    Als het minimumloon fors verhoogd gaat worden, dan wordt het nóg duurder om fysieke winkels open te houden.

    De leegstand wordt steeds groter.
    De online retail groeit intussen verder.

    Voor non-food zijn de prijzen online vrijwel altijd goedkoper.

    Fysieke winkels zijn nog steeds een krimpmarkt, geen groeimarkt.

    Stop met wishfull thinking, wees realistisch.

    Onderschat de shorters niet, ze hebben meer kennis van zaken dan de meesten hier.

    Op 11,75 vond ik Wereldhave koopwaardig.
    Nu begint het aandeel alweer relatief duur te worden.

    Ahold is eigenaar van BOL.com
    Jaarlijks wordt een dividend betaald van ruim 4%.
    Ook wordt voor 1 miljard euro per jaar aan eigen aandelen ingekocht (ca. 4% van het totaal aantal aandelen bij de huidige koers).

    BOL.com groeit sterk, jaar na jaar.

    Dit is een voorbeeld, maar er zijn nog meer alternatieven.

    Het blijft van groot belang om een aandeel ook kritisch en objectief te bekijken.
    Dus niet alleen positief.

    De verkoop van de Franse winkelcentra zou waarschijnlijk niet zijn stopgezet, als er een goede verkoopprijs bedongen kon worden.
    De fysieke retailmarkt is zwak en de taxatiewaardes zakken voorlopig verder.

    Ook al lange tijd vóór het begin van de huidige pandemie was dit zo.

  5. NewPos 25 februari 2021 18:26
    HAL wil een leidende positie in woningontwikkeling. Daarom hebben ze van Wijnen gekocht en bouwen ze met VDL een prefab fabriek in Heerenveen. Verder hebben ze hiervoor posities nodig en die heeft WHA. Centra worden kleiner en buurtcentra. Buurtcentra doen het goed! Dan daarnaast en erboven 10 a 20 lagen wonen. Geen wishfull thinking maar appeltje eitje!
  6. BelgianFox 25 februari 2021 20:31
    quote:

    NLvalue schreef op 25 februari 2021 16:52:

    [...]

    Zeer weinig handel - je hebt niks te zeggen als aandeelhouder - jullie hebben mooiere vastgoed bedrijven op de beurs staan zoals Aedifica - ?

    Standalone is WHB een betere propositie dan WHA (zeker voor belgische aandeelhouders door div belasting voor NLs) Maar door gebrek aan handel is het eigenlijk alleen geschikt om op de plank te leggen en dividend te ontvangen
    Txs voor de feedback NLvalue ! Prettige avond
  7. Erwin S 25 februari 2021 21:49
    quote:

    NewPos schreef op 25 februari 2021 18:26:

    HAL wil een leidende positie in woningontwikkeling. Daarom hebben ze van Wijnen gekocht en bouwen ze met VDL een prefab fabriek in Heerenveen. Verder hebben ze hiervoor posities nodig en die heeft WHA. Centra worden kleiner en buurtcentra. Buurtcentra doen het goed! Dan daarnaast en erboven 10 a 20 lagen wonen. Geen wishfull thinking maar appeltje eitje!
    Die stelling kan overboord.
  8. NLAEX 26 februari 2021 08:46
    quote:

    NewPos schreef op 25 februari 2021 18:26:

    HAL wil een leidende positie in woningontwikkeling. Daarom hebben ze van Wijnen gekocht en bouwen ze met VDL een prefab fabriek in Heerenveen. Verder hebben ze hiervoor posities nodig en die heeft WHA. Centra worden kleiner en buurtcentra. Buurtcentra doen het goed! Dan daarnaast en erboven 10 a 20 lagen wonen. Geen wishfull thinking maar appeltje eitje!
    Wereldhave heeft diverse winkelcentra op B en C locaties.

    Daar is de grondprijs veel lager dan de huidige prijs per vierkante meter winkeloppervlakte.

    Daar komen nog eventuele sloop- en herbouwkosten bij.
  9. forum rang 7 NLvalue 26 februari 2021 09:41
    Beetje artificieele discussie.

    PEC Zwolle speelt al jaren mee in de A-competitie. Spek & bonen.

    Je zult moeten kijken hoe WHA het doet in de B en C competities.

    De Ster allures van Anbeek zijn er (grotendeels) vanaf. WHA speelt niet in de eredivisie - ze moeten eerste divisie en zaterdagnamiddag kampioen worden. En in die competitie is het winkelcentrum in Dordrecht beter gepositioneerd dan FC Dordrecht

  10. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 26 februari 2021 10:06
    quote:

    NLvalue schreef op 26 februari 2021 09:53:

    Heb m'n De Giro opgezegd - iemand die ze nog heeft en kan vertellen of DG (of Binck/Lynx) het weer mogelijk heeft gemaakt om voor hobbyshorters om WHA te shorten?

    (Mijn hypothese is ja - en dat het niet heel erg goed bevallen is vanochtend.. )
    Categorie C momenteel, dus ja inderdaad (testorder bevestigt dat).

    PS

    Waarom Degiro opgezegd trouwens (kan zelf wel aardig wat redenen bedenken overigens, maar ben benieuwd naar voor jou doorslaggevende argumenten)?
  11. forum rang 7 NLvalue 26 februari 2021 10:34
    super - dank je.

    Re DeGiro, ik gebruik 4 brokers, ook in VS - kan ze redelijk vergelijken. Cumulatie van sh*t.. ze zijn boven mijn irritatie grens gegaan:

    - ik handel niet veel - dus als op 16/3 mijn cash bij DG niet aan t werk kan omdat hun systemen de orderflow niet aankunnen.. en de rest wel. &@!$%!!
    - veelvuldige dataleverancierstoringen
    - grapjes met 'verborgen' kosten , tientje vaste kosten op valuta etc
    - ze houden de orderflow soms achter - die gaat niet real time het orderboek in. En dan nog de vraag op welke beurs mijn order wordt uitgevoerd straks..
    - gedwongen winkel nering met een flatex bankrekening . Geen interesse in een EUR rekening waar zij bepalen wat de valuta/negatieve rente/bankkosten zijn voor vnl SEK posities die ik daar had.
    - en.. die grappen waar ze vermogen van klanten "at risk" hebben gebracht door hun gelieerde handelsactiviteiten..

    Verder - prima UX, aardig assortiment, lage kosten, klantenservice die erg responsief is als de VEB op cc staat (..)
  12. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 26 februari 2021 11:01
    @NLvalue

    Valide argumenten, waar ik me grotendeels wel in kan vinden. Vandaar dat ik het grootste gedeelte van mijn beleggingen (m.n. buy&hold) elders heb ondergebracht. Desondanks zijn de lage kosten en de overzichtelijke interface wel interessante pluspunten. Dat soms op cruciale momenten de koersinfo of zelfs het hele platform hapert vind ik gruwelijk irritant, maar daar is voor mij op zich nog wel omheen te werken.
  13. forum rang 7 NLvalue 26 februari 2021 11:44
    Fair - ze hebben zeker pluspunten. Voor OMX etc zijn ze echt vele malen goedkoper (maar veel minder/latere data) dan het alternatief dat ik nu heb.

    Voorlopig los ik dat op door alleen in de slotveiling te handelen, vs splitsen in kleinere orders. En ondertussen een beter alternatief kwalificeren..
  14. NewPos 26 februari 2021 13:59
    quote:

    NLAEX schreef op 26 februari 2021 08:46:

    [...]

    Wereldhave heeft diverse winkelcentra op B en C locaties.

    Daar is de grondprijs veel lager dan de huidige prijs per vierkante meter winkeloppervlakte.

    Daar komen nog eventuele sloop- en herbouwkosten bij.

    De grondprijs kan worden vrschmerzt over 10 tot 20 verdiepingen die er extra bovenop komen. Deze B en C locatie worden qua metrage kleiner en lenen zich uitstekend voor buurtwinkelcentrum. Goedkoop en gestandaardiseerd en binnenstedelijk woningen maken. 1 miljoen de eerstkomende 10 jaar. Wie wil dat nou niet? En HAL wil knaken maken! En hebben hele diepe zakken.
    Die investeren niet voor niks in gestandaardiseerd bouwen en dat moet worden terugverdiend.
    WHA aandelen zijn voor hun een koopje want ze kopen voor slechts de helft van de intrinsieke waarde. Waar koop je voor 500M zo veel binnenstedelijke woningpotentie zonder direct renteverlies!?
  15. forum rang 7 Branco P 26 februari 2021 20:08
    quote:

    NewPos schreef op 26 februari 2021 13:59:

    [...]

    De grondprijs kan worden vrschmerzt over 10 tot 20 verdiepingen die er extra bovenop komen. Deze B en C locatie worden qua metrage kleiner en lenen zich uitstekend voor buurtwinkelcentrum. Goedkoop en gestandaardiseerd en binnenstedelijk woningen maken. 1 miljoen de eerstkomende 10 jaar. Wie wil dat nou niet? En HAL wil knaken maken! En hebben hele diepe zakken.
    Die investeren niet voor niks in gestandaardiseerd bouwen en dat moet worden terugverdiend.
    WHA aandelen zijn voor hun een koopje want ze kopen voor slechts de helft van de intrinsieke waarde. Waar koop je voor 500M zo veel binnenstedelijke woningpotentie zonder direct renteverlies!?
    10 tot 20 verdiepingen?! In plaatsen als Etten-Leur? Dacht het niet... Bovendien, waar realiseer je dan de benodigde parkeerplaatsen?

    HAL gaat nooit heel WHA overnemen, daarvoor zijn er te veel objecten waarbij je helemaal geen woningen boven de winkels kunt bouwen. En wat moeten zij met bezit in Fr/Be? Nee, ze gaan misschien nog een projectje of twee met een mooie discount krijgen (voor Storm persoonlijk natuurlijk razend interessant om die grote jongens van HAL te paaien)

    En neem nou gewoon van mij aan: als het toevoegen van woningen zo winstgevend was geweest... dan was dat allang in het verleden een keer in gang gezet. Staar je dus niet te veel blind op dit (marketing)verhaal is wat ik wil zeggen.
  16. Erwin S 26 februari 2021 22:09
    quote:

    Branco P schreef op 26 februari 2021 20:08:

    [...]

    10 tot 20 verdiepingen?! In plaatsen als Etten-Leur? Dacht het niet... Bovendien, waar realiseer je dan de benodigde parkeerplaatsen?

    HAL gaat nooit heel WHA overnemen, daarvoor zijn er te veel objecten waarbij je helemaal geen woningen boven de winkels kunt bouwen. En wat moeten zij met bezit in Fr/Be? Nee, ze gaan misschien nog een projectje of twee met een mooie discount krijgen (voor Storm persoonlijk natuurlijk razend interessant om die grote jongens van HAL te paaien)

    En neem nou gewoon van mij aan: als het toevoegen van woningen zo winstgevend was geweest... dan was dat allang in het verleden een keer in gang gezet. Staar je dus niet te veel blind op dit (marketing)verhaal is wat ik wil zeggen.
    Die realiseren ze er dan onder roepen de meeste. Als je dan vraagt wat het kost 1 pp dan weten ze het vaak niet. 500 app in het regulieren segment met een parkeernorm van 1.3 (incl. bezoekers) moet je 650 pp realiseren. Deelauto's en nog wat ander gestuntel of afwijkmogelijkheden en je zit zo op 400-450 pp.
    Dan waarschijnlijk nog een stukje sociale huur verplicht opnemen en daar gaat je rekenmodel....
  17. forum rang 7 NLvalue 27 februari 2021 12:54
    quote:

    Erwin S schreef op 26 februari 2021 22:09:

    [...]

    Die realiseren ze er dan onder roepen de meeste. Als je dan vraagt wat het kost 1 pp dan weten ze het vaak niet. 500 app in het regulieren segment met een parkeernorm van 1.3 (incl. bezoekers) moet je 650 pp realiseren. Deelauto's en nog wat ander gestuntel of afwijkmogelijkheden en je zit zo op 400-450 pp.
    Dan waarschijnlijk nog een stukje sociale huur verplicht opnemen en daar gaat je rekenmodel....
    Volgens mij , als ik goed heb opgelet, weet NewPos het e.e.a. van serieuze projectontwikkeling .denk dat de vraag waar hij op drukt is of er voldoende transformatief gedacht wordt.

    Als je eenmaal concludeert dat winkel m2 moeten gaan verdwijnen. Dan is de logische conclusie ook dat er winkelcentra gaan (moeten of kunnen) verdwijnen.

    Wat doe je dan?

2.641 Posts
Pagina: «« 1 ... 29 30 31 32 33 ... 133 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 16,040   Verschil +0,15 (+0,94%)
Laag 15,900   Volume 58.475
Hoog 16,200   Gem. Volume 133.984
27 mei 2022 17:35
Premium

Wereldhave trekt verwachtingen weer op

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    Wereldhave - Ontroerend slecht

    13 maart 2018 23:19 - Vimeo

  2. video thumbnail

    Vastgoed op de beurs

    27 oktober 2017 15:35 - Vimeo

  3. video thumbnail

    Corio mogelijk op uitbreken

    13 december 2010 10:19 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links