Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 65,570 24 sep 2021 17:35
  • -0,840 (-1,26%) Dagrange 65,480 - 66,640
  • 368.952 Gem. (3M) 585,9K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

4.881 Posts
Pagina: «« 1 ... 70 71 72 73 74 ... 245 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Mr.J.bonds 11 februari 2021 00:28
    quote:

    Peter133 schreef op 10 februari 2021 23:46:


    [...]
    Het volgende is niet waar?
    Een REIT moet ten alle tijden minstens 90% van de winsten uitkeren in de vorm van dividend aan de aandeelhouders.


    Eens met Peter dat aankondigen dat er in 2022 ook geen dividend wordt uitgekeerd, wat voorbarig lijkt..
    Een half jaar misgelopen inkomsten weegt niet op tegen anderhalf jaar goed draaien tot eind 2022 in mijn optiek.

    Maar ik vrees dat hier een heel ander spelletje gespeeld wordt. Ik vermoed dat het huidige management, ceo Jean-Marie Tritant plus Xavier Niel, rijke miljardairs familie er op uit zijn om URW over te nemen in zijn totaliteit.. Eerst werden gisteren de shorters er uitgenkikkerd door een Giga bestens order om 13.15, die de koers van 61.5 door de 70 joeg.. Voorkennis op beter als verwachte resultaten imiterend..

    En gisteren wordt aangekondigd dat er tot en met 2022 geen dividend meer wordt uitgekeerd..
    Wat veel en veel te veel over de top is en pure bangmakerij.

    LOL, je kunt hier maar 1 conclusie uit trekken.. Men jaagde eerst de shorters eruit. Morgen dumpt men de koers kaput met de vandaag aangeschafte stukken om de mindere goden en de particulieren er uit te jagen..

    Dit Bestuur gaat nog smeriger te werk als Cuvillier die de zakenbanken wou matsen met een dure emissie..

    Nouja, het was een leuke rit met URW, ik heb er leuk aan kunnen verdienen, heb er leuk mee kunnen daytraden, ook vandaag. Helaas toch in de valkuil getrapt om ze toch net onder de 65 terug te kopen, in de hoop op goede resultaten, maar al met een raar gevoel in mijn maag, bezien de giga-koersbeweging zonder geldige reden. Maar die is me nu duidelijk geworden..

    Morgen, als ze onder de €60 duiken, zie ik mij theorie bevestigd en gaan ze eruit uiteindelijk.. Gaat nu lang dood geld zijn op uitblijven dividend, vrees ik.. 3 jaar is idd een naaistreek en gaat nergens over, de periode..

    Tenzij.. Niel en Tritant een hart hebben voor de kleine belegger en morgen al verder gaan met het inslaan van stukken om URW op termijn compleet van de beurs af te halen.. Maar de mens is hebzuchtig en ik vrees helaas het ergste..

    Voor hen zou de beste strategie zijn om morgen de koers eerst kapot te dumpen om iedereen er uit te jagen en vanaf dat moment zeer geleidelijk te beginnen met het inslaan van stukken, om het zo goedkoop mogelijk in te kunnen slaan.. Zou de AFM ook sieren om vandaag toch eens even een onderzoekje in testellen naar de koersbeweging van vandaag.. Volgens mij was dit geen Reddit groepje of een Tweet van de Heer Musk.. ;-) Of iemand geweest met hele dikke vingers, maar daar geloof ik eerlijk gezegt, bezien de koershistorie de afgelopen 3 maanden van URW bezien, ook geen klap van..
    Ik zou haast zeggen, de marktmanipulatie druipt er vanaf met dikke stralen..!

    PS. Morgen in blinde paniek op openen € 60 of lager, bestens verkopen heeft geen zin. Dan verkoop je op het slechtst mogelijke moment.. Je kunt beter dan enkele uren wachten op herstel, dat zal dan ook plaatsvinden, gevoed door speculanten en daytraders die de Laag dan zien als een mooi moment voor een mooie daytrade..

    Morgen is het de Dag van De Waarheid. Laat het consortium de aandeelhouders in de stront zakken en gaan ze keihard voor eigen gewin, of ondersteunen ze de koers zoals ze vaker al deden en blijven we hangen tussen de 60 en de 70..
  2. forum rang 4 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 februari 2021 00:39
    Ongetwijfeld zal ik morgen behoorlijk voor paal staan als de koers inderdaad in elkaar dondert, maar ik sta zo vaak voor paal, dus laat ik toch maar gewoon zeggen wat ik denk en dan maar zien wat ervan terecht komt (dat maakt het levend tenminste een beetje spannend):
    Persoonlijk zie ik dat het management nu kiest voor duidelijkheid vooraf:
    - Geen dividend (2020-2022)
    - Geen emissies
    - Excecutie van herstructureringsplannen
    Dat geeft een hoop duidelijkheid vooraf en kan na wat heftige koersbewegingen (op en neer) morgen, leiden tot het langzaam omhoog kruipen. Eerst worden morgen alle uitstappers verwerkt, daarna de instappers, en daarna zien we wel vanaf welk nieuw evenwichtsniveau de weg omhoog wordt gevonden.
  3. ron68 11 februari 2021 01:10
    Hmmmzzz ik heb me een tijdje afwezig gehouden.
    Bij de wisseling van de wacht werd er al door hun gezegd dat de obligatie/lening van 5 miljard in 2025 een probleem zou vormen.
    Er was toen al gesproken over vermindering van dividend.
    Dus zo raar is het niet.
    cijfers even op een rijtje.
    dividend uitkering 2019 750 miljoen
    dividend uitkering 2020 pak en beet 1,1 miljard
    dividend uitkering 2021 pak en beet 1,4 miljard
    desinvestment 800 miljoen.
    nou dan kom ik op 4 miljard.
    Over 2022 verwacht ik dan wel dividend maar die is in 2023.
    Verder zie ik ook goede kansen indien ze goede afspraken kunnen maken met bijvoorbeeld dat pools bedrijf dat pakketjes afleveren in ophaal boxen dan zijn de mals van urw uitstekend geschikt voor. Indien het ophalen van de pakketjes uit de boxen bijvoorbeeld middenin de mal liggen is men ook verzekerd van een goede doorloop in de mal. Indien bijvoorbeeld het pakketje ook nog eens een link heeft met een winkel binnen de mal dan is het succes helemaal compleet.Verder door geen dividend te leveren krijgt iedereen dezelfde klappen. daar waar door middel van emissie een enorme verwatering optreed en de banken 5 procent extra cashen.
    Geef me dan maar deze optie. mijn blik vooruit volgend jaar vanaf april zal de koers weer stijgen. winst 2022 schatting 1,4 miljard uitkering tussen 7 a 8 euro. oplopend de jaren erna.mits er niet teveel wordt verkocht. dit betekend eind 2022 de koers rond de 100 euro mwah pak en beet 60% koers verhoging in 2jaar toch ook mooi rendement.
  4. Mr.J.bonds 11 februari 2021 01:13
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 11 februari 2021 00:39:


    Ongetwijfeld zal ik morgen behoorlijk voor paal staan als de koers inderdaad in elkaar dondert, maar ik sta zo vaak voor paal, dus laat ik toch maar gewoon zeggen wat ik denk en dan maar zien wat ervan terecht komt (dat maakt het levend tenminste een beetje spannend):
    Persoonlijk zie ik dat het management nu kiest voor duidelijkheid vooraf:
    - Geen dividend (2020-2022)
    - Geen emissies
    - Excecutie van herstructureringsplannen
    Dat geeft een hoop duidelijkheid vooraf en kan na wat heftige koersbewegingen (op en neer) morgen, leiden tot het langzaam omhoog kruipen. Eerst worden morgen alle uitstappers verwerkt, daarna de instappers, en daarna zien we wel vanaf welk nieuw evenwichtsniveau de weg omhoog wordt gevonden.


    LOL, dat is wel beetje heel makkelijk geredeneerd, zien we wel vanaf welk evenwichtsniveau we weer omhoog gaan klimmen, als ik je advies mag geven: Ik zou ze er dan toch maar uit donderen op 50, en dan ze op 29 weer terugkopen, pak je nog tenminste 21.. Maar zou niet blijven zitten als een haas starend naar 2 koplampen die op hoge snelheid er aan gedonderd komen..

    Soms kun je dan maar beter een verliesgevende trade pakken, ben ik ook door schade en schande achter gekomen.. Dit aandeel heeft helaas voor een belangrijk gedeelte haar fantasie verloren, het PB van vandaag doet mij duister stemmen over de bedoelingen van het nieuwe RvB en RvC..
    Waarom NU al anders aankondigen dat je over 2022 geen dividend gaat aankondigen? Je weet gewoon niet hoe de vlag er over een jaar bijstaat. Ik voorzie persoonlijk met het verminderen van de maatregelen een gigantische inhaalslag voor de middenstanders die de winkelruimtes huren in de URW-winkelcentra, de vrouwen willen shoppen tenslotte, die willen die tasjes en die leuke schoentjes, hebben een jaar binnen gezeten en dus: shop till you drop! :-) Ik weet het, jij weet het. En dat weten ze bij URW ook!. Ergo. Ze schetsen opzettelijk en te negatief beeld. Waarom?
  5. forum rang 4 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 februari 2021 01:35
    quote:

    Mr.J.bonds schreef op 11 februari 2021 01:13:


    [...]

    LOL, dat is wel beetje heel makkelijk geredeneerd, zien we wel vanaf welk evenwichtsniveau we weer omhoog gaan klimmen, als ik je advies mag geven: Ik zou ze er dan toch maar uit donderen op 50, en dan ze op 29 weer terugkopen, pak je nog tenminste 21.. Maar zou niet blijven zitten als een haas starend naar 2 koplampen die op hoge snelheid er aan gedonderd komen..

    Soms kun je dan maar beter een verliesgevende trade pakken, ben ik ook door schade en schande achter gekomen.. Dit aandeel heeft helaas voor een belangrijk gedeelte haar fantasie verloren, het PB van vandaag doet mij duister stemmen over de bedoelingen van het nieuwe RvB en RvC..
    Waarom NU al anders aankondigen dat je over 2022 geen dividend gaat aankondigen? Je weet gewoon niet hoe de vlag er over een jaar bijstaat. Ik voorzie persoonlijk met het verminderen van de maatregelen een gigantische inhaalslag voor de middenstanders die de winkelruimtes huren in de URW-winkelcentra, de vrouwen willen shoppen tenslotte, die willen die tasjes en die leuke schoentjes, hebben een jaar binnen gezeten en dus: shop till you drop! :-) Ik weet het, jij weet het. En dat weten ze bij URW ook!. Ergo. Ze schetsen opzettelijk en te negatief beeld. Waarom?

    Mwah... waarom zou ik mijn laatstje plukje eruit donderen als dat niet nodig is?
    Ik heb geluk gehad dat ik op mijn (long) posities URW een kleine €10.000 heb verdiend (sorry, ik doe mijn username dus niet altijd recht aan). Inmiddels heb ik nog maar een bescheiden (proportioneel) plukje over, waarvan het geen pijn doet dat het geen dividend oplevert (ik heb in mijn mix ruimte voor "groei-aandelen" die (vooralsnog) geen of amper dividend genereren).

    In tegenstelling tot sommige figuren in dit draadje die van alles staan te roeptoeteren, heb ik een poging gedaan om een onderbouwde visie op wat een voorzichtig ingeschatte langere termijn waarde zou kunnen zijn. www.iex.nl/Forum/Topic/1377815/Unibai... Op basis daarvan kijk ik wat rustiger aan tegen wat er morgen gaat gebeuren en maakt het me niet zo veel uit of en hoe hoog een nieuw evenwichtsniveau is, omdat ik voor mezelf een koersdoel voor me zie.

    Maar iedereen moet het voor zijn eigen situatie inschatten wat het beste is om te doen. Als je positie te groot is, of je hebt het geld nodig, of je loopt tegen de grenzen van een margin call aan etc., dan kan ik me voorstellen dat er meer gevoel van urgentie is morgen actie te ondernemen. Dan heb je weinig behoefte aan een wijsneus die zegt rustig achterover te leunen.
  6. forum rang 6 !@#$!@! 11 februari 2021 01:51
    Wat een vreemd forum is dit. Het lijkt erop alsof de grote meerderheid verbaasd is dat er de komende 2 jaar geen dividend uitgekeerd gaat worden. Dit terwijl er net een grote emissie geblokkeerd is ? Dit terwijl het tegenplan duidelijk verkondigde dat men wilde desinvesteren en dividend wilde binnenhouden om een emissie te voorkomen. Precies wat nu gebeurd ?

    Zelden zo'n slecht geïnformeerd forum meegemaakt.

    Dan ook nog geloven dat die beslissing de koers zal laten dalen ?? Nou ik heb natuurlijk geen flauw idee wat de koers morgen gaat doen, maar de koers zal echt niet dalen omdat het bestuur doet precies wat het van te voren gezegd had te doen. Dividend binnenhouden doet de waarde van een aandeel stijgen, niet dalen. Toch vreemd dat zoveel beleggers zulke basisprincipes niet begrijpen.
  7. forum rang 9 ff_relativeren 11 februari 2021 02:01
    quote:

    !@#$!@! schreef op 11 februari 2021 01:51:


    Wat een vreemd forum is dit. Het lijkt erop alsof de grote meerderheid verbaasd is dat er de komende 2 jaar geen dividend uitgekeerd gaat worden. Dit terwijl er net een grote emissie geblokkeerd is ? Dit terwijl het tegenplan duidelijk verkondigde dat men wilde desinvesteren en dividend wilde binnenhouden om een emissie te voorkomen. Precies wat nu gebeurd ?

    Zelden zo'n slecht geïnformeerd forum meegemaakt.

    Dan ook nog geloven dat die beslissing de koers zal laten dalen ?? Nou ik heb natuurlijk geen flauw idee wat de koers morgen gaat doen, maar de koers zal echt niet dalen omdat het bestuur doet precies wat het van te voren gezegd had te doen. Dividend binnenhouden doet de waarde van een aandeel stijgen, niet dalen. Toch vreemd dat zoveel beleggers zulke basisprincipes niet begrijpen.

    Dat is stevige taal. Volgens mij waren er 2 plannen. Het eerste plan wilde de Amerikaanse assets behouden en Europese assets verkopen. Het tweede plan wilde de Amerikaanse assets exit , en de Europese assets behouden.

    Op dit moment zien we volgens mij een 3e plan in wording : Amerikaanse assets exit en Europese assets exit. Met een voorrang voor de Europese assets exit. Correct me if I am wrong.
  8. forum rang 4 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 februari 2021 02:06
    quote:

    !@#$!@! schreef op 11 februari 2021 01:51:


    [...]Het lijkt erop alsof de grote meerderheid verbaasd is dat er de komende 2 jaar geen dividend uitgekeerd gaat worden.
    [...]
    Dividend binnenhouden doet de waarde van een aandeel stijgen, niet dalen. Toch vreemd dat zoveel beleggers zulke basisprincipes niet begrijpen.

    Ik denk dat de meerderheid best begrijpt wat er aan de hand is, maar dat een (zeer) kleine minderheid, dit draadje vol aan het spammen is met een enorme hoeveelheid posts die in toenemende mate duiden op al dan niet opzettelijk idioot gedrag.
  9. bihon 11 februari 2021 02:15
    quote:

    !@#$!@! schreef op 11 februari 2021 01:51:


    Dan ook nog geloven dat die beslissing de koers zal laten dalen ?? Nou ik heb natuurlijk geen flauw idee wat de koers morgen gaat doen, maar de koers zal echt niet dalen omdat het bestuur doet precies wat het van te voren gezegd had te doen. Dividend binnenhouden doet de waarde van een aandeel stijgen, niet dalen. Toch vreemd dat zoveel beleggers zulke basisprincipes niet begrijpen.


    Wow. Zeker veel geld ingezet?
  10. forum rang 4 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 februari 2021 02:16
    quote:

    ff_relativeren schreef op 11 februari 2021 02:01:


    [...]
    Dat is stevige taal. Volgens mij waren er 2 plannen. Het eerste plan wilde de Amerikaanse assets behouden en Europese assets verkopen. Het tweede plan wilde de Amerikaanse assets exit , en de Europese assets behouden.

    Op dit moment zien we volgens mij een 3e plan in wording : Amerikaanse assets exit en Europese assets exit. Met een voorrang voor de Europese assets exit. Correct me if I am wrong.

    Dat is waarom ik in de eerste instantie ook even twijfelde of ik het wel goed had onthouden.
    Het lijkt er inderdaad op dat het nieuwe bestuur het plan van het oude bestuur om Europese assets te verkopen inderdaad doorzet, maar dan beperkt tot de resterende 3.2mld. Om aan de rest van het geld te komen, (godzijdank) geen emissie, maar wel op de korte termijn het inhouden van 3 jaar aan dividenden, en op de langere termijn een deel (niet alle?) van de VS assets gereed maken voor verkoop.

    Het is wel goed dat het bestuur niet om de hete brij heendraait: ze geven het nu recht voor je raap en als daarmee morgen mensen van het aandeel afwillen, dan zij dat zo. Op zich heb ik dat liever dan het pleasen van aandeelhouders met onrealistische of onzinnige plannen. Ergens heb ik het gevoel dat dit plan het meest haalbaar is. Het enige wat ik jammer vind, is dat er mogelijk Europees tafelzilver verloren gaat, maar daar tegenover, staat dat daardoor de desinvesteringen in de VS veel beheerster en over een langere termijn zal kunnen worden uitgevoerd, waardoor minder (potentiële) kapitaalsvernietiging nodig is.
  11. forum rang 4 PhilipBe 11 februari 2021 03:36
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 11 februari 2021 02:16:


    [...]
    ....... Het enige wat ik jammer vind, is dat er mogelijk Europees tafelzilver verloren gaat,.......



    @AVM,

    Vind ik ook een grote tegenvaller....


    De macht van de Westfield clan blijft je voelen. Er wordt niet afgeweken van de verkoop van nog 3.2 bn continentale Europese assets.

    Dus neem bv Aupark Bratiskava. Zijn die geruchten van een nakende verkoop dan toch waar?

    Was dit niet juist 1 van de punten van het Refocus plan, het "beschermen" van het tafelzilver.


    Behalve dat de zwakke US regional malls snel de deur uit gaan is er ook niet echt concreet gezegd wat er met de US flagship gaat gebeuren over 2 a 3 jaar. Gaat van verkoop tot partnership....


    Wel duidelijk gezegd in de Q&A is dat de target voor LTV 40% is.



    PS. In de Q&A werd gezegd dat het script dividend niet oplegbaar is naar de aandeelhouder toe, en dat die het recht heeft om te weigeren en cash te eisen.
    Dat om die reden er een hoge korting/premie zou moeten gegeven worden opdat de aandeelhouder toch voor extra aandelen zou kiezen. Waardoor de verwatering nog groter zou worden....




  12. common sense 11 februari 2021 06:37
    quote:

    !@#$!@! schreef op 11 februari 2021 01:51:


    Wat een vreemd forum is dit. Het lijkt erop alsof de grote meerderheid verbaasd is dat er de komende 2 jaar geen dividend uitgekeerd gaat worden. Dit terwijl er net een grote emissie geblokkeerd is ? Dit terwijl het tegenplan duidelijk verkondigde dat men wilde desinvesteren en dividend wilde binnenhouden om een emissie te voorkomen. Precies wat nu gebeurd ?

    Zelden zo'n slecht geïnformeerd forum meegemaakt.

    Dan ook nog geloven dat die beslissing de koers zal laten dalen ?? Nou ik heb natuurlijk geen flauw idee wat de koers morgen gaat doen, maar de koers zal echt niet dalen omdat het bestuur doet precies wat het van te voren gezegd had te doen. Dividend binnenhouden doet de waarde van een aandeel stijgen, niet dalen. Toch vreemd dat zoveel beleggers zulke basisprincipes niet begrijpen.

    @onuitspreekbare naam:

    Mee eens..
  13. NLAEX 11 februari 2021 08:35
    Wél 4 euro dividend bij Wereldhave België

    Wereldhave Belgium kende over 2020 een daling van zijn
    netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel van € 5,92 in
    2019 naar € 4,65 in 2020.
    De EPRA bezettingsgraad van de retail portefeuille bedroeg
    94,4% op 31 december 2020, ten opzichte van 96,3% op 31
    december 2019. Voor de totale portefeuille
    vastgoedbeleggingen bedroeg de EPRA bezettingsgraad
    91,9% op 31 december 2020 (95,2% op 31 december 2019).
    Sterk beïnvloed door de aan huurders verleende
    toegevingen tijdens de Covid-19 pandemie en de daaruit
    voortvloeiende verplichte tijdelijke sluitingen van
    commerciële activiteiten, daalde de "Like-for-Like" van de
    operationele vastgoedresultaten in 2020 ten opzichte van
    het boekjaar 2019 met 17,0% (retail portefeuille: -19,1%;
    kantorenportefeuille: -1,5%). Zonder de directe impact van de
    pandemie zou het 'Like-for-Like' percentage -2,0% zijn voor
    de hele portefeuille.
    De nettowaarde per aandeel vóór dividenduitkering bedroeg
    € 78,20 op 31 december 2020 (2019: € 88,27)
    De schuldgraad bedroeg op 31 december 2020 29,99%.
    Deze bleef dus stabiel ten opzichte van 31 december 2019
    (29,33%).

    www.wereldhavebelgium.com/siteassets/...
  14. konijnenmelkertbaan 11 februari 2021 08:44
    quote:

    ff_relativeren schreef op 11 februari 2021 02:01:


    [...]
    Dat is stevige taal. Volgens mij waren er 2 plannen. Het eerste plan wilde de Amerikaanse assets behouden en Europese assets verkopen. Het tweede plan wilde de Amerikaanse assets exit , en de Europese assets behouden.

    Op dit moment zien we volgens mij een 3e plan in wording : Amerikaanse assets exit en Europese assets exit. Met een voorrang voor de Europese assets exit. Correct me if I am wrong.


    Dat zou mooi zijn. Dat wordt dan 160 euro per aandeel in de pocket.
4.881 Posts
Pagina: «« 1 ... 70 71 72 73 74 ... 245 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 65,570   Verschil -0,84 (-1,26%)
Laag 65,480   Volume 368.952
Hoog 66,640   Gem. Volume 585.932
24 sep 2021 17:35
Premium

Weer klappen voor winkelvastgoedfondsen

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links