Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 59,560 10 aug 2022 17:35
  • +2,410 (+4,22%) Dagrange 56,750 - 60,050
  • 720.932 Gem. (3M) 695,4K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 19 20 21 22 23 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. romanvas 25 januari 2021 12:15
    Paris considers THIRD nationwide lockdown as Covid-19 situation remains ‘worrying’

    I think this is the reason for today's value shares decline including URW. As we remember from previous months URW share price currently depends only on lockdown and vaccine news. Looking forward for results from Israel where all the country will be vaccinated soon, if it will give good results, URW share should jump significantly as well as other value shares.
    However, only bad news are expected before that, as winter is a good time for all kind of viruses.
  2. Peter133 25 januari 2021 12:19
    quote:

    common sense schreef op 25 januari 2021 11:54:

    @Peter133
    Ik begrijp inmiddels dat je negatief bent over dit aandeel en daarin mag je uiteraard van mening verschillen met anderen op dit forum.

    Als ik zelf in mijn ogen 'doemscenarios' invul, dan kom ik niet in de buurt van wat je beweert. Waar ik benieuwd naar ben zijn je aannames en hoe die zich vertalen in een uiteindelijke fair value van EUR30.


    Sinds 2015 is de koers van dit aandeel alleen maar gedaald.
    Door de corona wordt dit versterkt.
    De analisten bevestigen dit en versterken de dalende trend.

    Vind je dat 30 euro een erg slechte koers is als uiteindelijk blijkt dat er toch een emissie komt omdat het toch noodzakelijk is om dit bedrijf in de lucht te houden?
    De andere activist heeft op de hoogste koers aandelen URW gekocht.
    Zou hij in staat zijn om het bedrijf weer terug te brengen naar de koers waarvoor hij de aandelen heeft gekocht?
    Hoe dan? Assets verkopen waardoor de inkomsten nog verder afnemen?
    Of kunnen ze met de vergoeding voor hun bestuursbaantje de verliezen enigzins compenseren?
    We zullen het binnenkort zien hoe de cijfers uitpakken. Als ze veel dividend uitkeren zit ik er totaal naast.....
  3. Peter133 25 januari 2021 12:49
    quote:

    Doerustigaan schreef op 25 januari 2021 12:04:

    Naar Peter moet je niet luisteren. Die schreeuwde ook rond 30 dat het aandeel naar 18 zou gaan. Nou, hij had het goed mis. Toen was die 3 maanden nergens te bekennen. Nu daalt het aandeel weer wat en Petertje is de boel weer flink aan het opstoken. Overduidelijk een shorter, dus hij probeert zijn gigantische verlies goed te maken.

    Dat was met de aanname dat de emissie door zou gaan en daardoor de koers zou halveren.
    Ik heb daar inderdaad aan verloren en een leermoment van gemaakt.
  4. common sense 25 januari 2021 12:56
    quote:

    Peter133 schreef op 25 januari 2021 12:49:

    [...]
    Dat was met de aanname dat de emissie door zou gaan en daardoor de koers zou halveren.
    Ik heb daar inderdaad aan verloren en een leermoment van gemaakt.
    OK, dus de koers van 30 is zonder emissie...

    Ben nog steeds geinteresseerd in je berekening...
  5. tom de belegger 25 januari 2021 13:11
    In de krediet crisis kwam de overheid tot de conclusie dat stukken grond aan de spoorlijnen 'niks' meer waard werden en dus nagenoeg volledig afgewaardeerd waren. Ze werden verkocht voor het symbolische bedrag van 1 eur.

    X aantal jaar later waren de waarderingen weer OK en moest de grond toch weer teruggekocht worden. Kosten: x aantal miljoenen die niet nodig waren. (https://www.businessinsider.nl/prorail-kocht-grond-langs-spoor-voor-miljoenen-van-ondernemer-die-de-grond-twee-jaar-eerder-voor-1-euro-kocht-van-de-ns/)

    Met andere woorden, rustig blijven, die panden zijn niet ineens niks waard. Ze zitten op top lokaties, mensen blijven bezoeken zodra ze weer mogen . Unibail is heel volatiel, dus het schommelt enorm.
  6. Peter133 25 januari 2021 13:23
    quote:

    tom de belegger schreef op 25 januari 2021 13:11:

    In de krediet crisis kwam de overheid tot de conclusie dat stukken grond aan de spoorlijnen 'niks' meer waard werden en dus nagenoeg volledig afgewaardeerd waren. Ze werden verkocht voor het symbolische bedrag van 1 eur.

    X aantal jaar later waren de waarderingen weer OK en moest de grond toch weer teruggekocht worden. Kosten: x aantal miljoenen die niet nodig waren. (https://www.businessinsider.nl/prorail-kocht-grond-langs-spoor-voor-miljoenen-van-ondernemer-die-de-grond-twee-jaar-eerder-voor-1-euro-kocht-van-de-ns/)

    Met andere woorden, rustig blijven, die panden zijn niet ineens niks waard. Ze zitten op top lokaties, mensen blijven bezoeken zodra ze weer mogen . Unibail is heel volatiel, dus het schommelt enorm.
    Het vastgoed zal door inflatie in waarde toenemen. Dat zegt echter niets over het aandeel URW. Als URW verlies maakt gaan ze gewoon failliet.
  7. Peter133 25 januari 2021 13:28
    quote:

    common sense schreef op 25 januari 2021 12:56:

    [...]

    OK, dus de koers van 30 is zonder emissie...

    Ben nog steeds geinteresseerd in je berekening...
    Zie hier naar de 5 jaars grafiek: nl.investing.com/equities/uniball

    Geen berekening. Gewoon een lijntje trekken door de grafiek en over enige tijd gaat ie onder de 30 euro.
    Uiteraard kan er wel een situatie ontstaan waarbij de neerwaartse trend verandert naar een opwaartse trend maar op dit moment is daar nog geen aanleiding voor.

    En kijk hier unaniem verkopen:
    nl.investing.com/equities/uniball-tec...
  8. tom de belegger 25 januari 2021 13:33
    Correct, de koers stijgt hard en daalt hard, terwijl er soms amper nieuws/en of directe reden voor is.

    Ja, de winkels zitten dicht. Ja, ecommerce stijgt hard. Een koers van 140-250 euro is niet reeel op relatief korte(<1 jaar) termijn. Maar, de helft hiervan(80-100 euro) acht ik voor het eind van het jaar wel reeel.

    Geld is tegenwoordig gratis op de markt. Een emissie was totaal niet nodig, maar het was een interne machtsstrijd geworden door de oud ceo en zijn maatjes om dat toch te doen slagen. Gelukkig kwam de overige club in actie en heeft dit voorkomen.

    Langzaam USA proberen af te bouwen of te innoveren/om te bouwen tot woningen oid's. Balans rustig/niet overhaast herstructeren en er staat weer een solide bedrijf.
  9. Peter133 25 januari 2021 13:57
    quote:

    tom de belegger schreef op 25 januari 2021 13:33:

    Correct, de koers stijgt hard en daalt hard, terwijl er soms amper nieuws/en of directe reden voor is.

    Ja, de winkels zitten dicht. Ja, ecommerce stijgt hard. Een koers van 140-250 euro is niet reeel op relatief korte(<1 jaar) termijn. Maar, de helft hiervan(80-100 euro) acht ik voor het eind van het jaar wel reeel.

    Geld is tegenwoordig gratis op de markt. Een emissie was totaal niet nodig, maar het was een interne machtsstrijd geworden door de oud ceo en zijn maatjes om dat toch te doen slagen. Gelukkig kwam de overige club in actie en heeft dit voorkomen.

    Langzaam USA proberen af te bouwen of te innoveren/om te bouwen tot woningen oid's. Balans rustig/niet overhaast herstructeren en er staat weer een solide bedrijf.
    Ombouwen tot woningen betekent een forse afwaardering gezien die m2 prijzen aanzienlijk minder opbrengen. Factor 6?
  10. tom de belegger 25 januari 2021 14:05
    Dat is nergens bewezen en/of feitelijk onderbouwd.

    Ombouwen tot woningen is een eenmalige investering waar nu op de markt nagenoeg gratis geld voor opgehaald kan worden(zonder emissie) waarna vervolgens de waardes nagenoeg ieder jaar relatief hard kunnen groeien, als je naar de woning prijzen de laatste 100 jaar kijkt.

    Ook leuk met de krediet beoordelingen e.d. Maar denk je echt dat een bank/instantie nou gaat zeggen, sorry jongens jullie beoordeling zakt, hierdoor gaan de rentes omhoog en drukken we jullie(bewust) de afgrond in met de kans op een executie veilig van winkelvastgoed waarbij dat nu zeer moeilijk te slijten 'kan' zijn? Nee, dat lijkt mij niet reeel tenzij ze vooraf al een koper hebben die er aanzienlijk beter voor staat dan unibail.

    Als ik daar zo kort in de markt kijk, zijn die er niet en kom je gauw uit bij kleinere spelers die dergelijke portefeuilles niet aankunnen.

    Het nieuwe bestuur is en word echt 5 stappen beter, denkt vooruit, weet wat ze doen en gaan geen fouten meer maken zoals de overname van westfield waarmee de 'grotere ellende' begonnen is.
  11. forum rang 10 DeZwarteRidder 25 januari 2021 14:13
    quote:

    tom de belegger schreef op 25 januari 2021 14:05:

    Dat is nergens bewezen en/of feitelijk onderbouwd.

    Ombouwen tot woningen is een eenmalige investering waar nu op de markt nagenoeg gratis geld voor opgehaald kan worden(zonder emissie) waarna vervolgens de waardes nagenoeg ieder jaar relatief hard kunnen groeien, als je naar de woning prijzen de laatste 100 jaar kijkt.

    Ook leuk met de krediet beoordelingen e.d. Maar denk je echt dat een bank/instantie nou gaat zeggen, sorry jongens jullie beoordeling zakt, hierdoor gaan de rentes omhoog en drukken we jullie(bewust) de afgrond in met de kans op een executie veilig van winkelvastgoed waarbij dat nu zeer moeilijk te slijten 'kan' zijn? Nee, dat lijkt mij niet reeel tenzij ze vooraf al een koper hebben die er aanzienlijk beter voor staat dan unibail.

    Als ik daar zo kort in de markt kijk, zijn die er niet en kom je gauw uit bij kleinere spelers die dergelijke portefeuilles niet aankunnen.

    Het nieuwe bestuur is en word echt 5 stappen beter, denkt vooruit, weet wat ze doen en gaan geen fouten meer maken zoals de overname van westfield waarmee de 'grotere ellende' begonnen is.
    Als winkels een groter magazijn krijgen, kunnen ze prima gebruikt worden als combinatie van een echte winkel en een online winkel, dus het enige wat Unibail zou moeten doen is opslagruimte bijbouwen of winkels ombouwen naar opslagruimte.
  12. tom de belegger 25 januari 2021 14:53
    En wat Peter zegt met unaniem verkopen. Tuurlijk, als alles zakt is het een 'advies voor de beleggers' om te verkopen, maar als je een wat langere adem hebt en deze periode kunt uitzetten, is de beloning straks des te groter als de lockdowns optrekken en het virus langzaam ingedamd word.

    Je hebt pas verlies als je verkoopt, tot die tijd is alles nog virtueel.
  13. Sam35 25 januari 2021 15:06
    Wat ik niet snap is wat doen al die negatieve mensen als Peter hier. Als u aandelen hebt dan zou ik snappen dat u zich zorgen maakt en ik zou verkopend als ik me zo zorgen maakte. Als u geen aandelen hebt dan bekent dat u probeert paniek te zaaien. En er zijn wel beleggers die weinig of geen ervaring hebben ( de beginners) die door de paniek aan het verkoop slaan. Zoals iedereen weet vastgoed is iets dat me jaren duurder wordt dan goedkoop. En wat betreft URW die hebben de beste locaties wat betreft winkelruimtes. Zodra de lockdown tot einde komt dan zullen mensen als gek uit huis komen en massa de winkelstraten in. Deze mensen missen veel sociale leven en winkelen is een deel van. Ik denk zelf persoonlijk dat online winkelen zal enorme daling laten zien en dat mensen meer intensiever willen winkelen.

    Ik zou me geen zorgen maken uiteindelijk ziet het goed uit voor de vastgoed.
  14. forum rang 5 Eagle1959 25 januari 2021 15:14
    Heb mijn putjes naar 55 feb doorgerold. Ik rol ze niet verder door. Paniek weer in ING, Kon Olie, Unibail etc. ivm Corona. TECH gaat alleen maar verder omhoog. Als het als communicerende vaten werkt hoeven we niet te wanhopen en gaan we over een week of 3 weer sky high. Het geld wat dan uit techniek vloeit moet ergens heen...
  15. tom de belegger 25 januari 2021 15:47
    Precies dat, tech staat veel te hoog. Kom zelf uit de tech wereld en ja de omzetten stijgen hierin hard. Alleen als straks iedereen het 'normale leven' weer oppakt, gaat dat echt wel zakken.

    De beleggers in tech zien dat dan ook, de draai naar de 'oude' economie word dan gedeeltelijk gemaakt en dan gaan dit soort aandelen zeker naar minstens 75% van wat ze waren.
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 19 20 21 22 23 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 59,560   Verschil +2,41 (+4,22%)
Laag 56,750   Volume 720.932
Hoog 60,050   Gem. Volume 695.378
10 aug 2022 17:35
Premium

Unibail-Rodamco-Westfield optimistischer gestemd

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Ontdek IEX Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links