Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 66,170 20 mei 2022 17:35
  • +2,060 (+3,21%) Dagrange 63,800 - 67,390
  • 1.150.286 Gem. (3M) 744,8K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 169 170 171 172 173 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 mercurius-adept 2 juni 2021 10:46
    quote:

    zitten blijver schreef op 2 juni 2021 10:24:

    [...]

    Maar kunnen we ook deze stijging gaan verwachten dan en zo ja wanneer?
    Steeds meer vaccinaties, minder corona gevallen en de winkels die weer open zijn/gaan in de landen waar URW m.n. gevestigd is.
    Belangrijk zal natuurlijk zijn wat de huuropbrengsten zullen zijn en hoeveel leegstand er nu is (gaat komen).
    Wat zijn jullie verwachtingen of valt hier al meer over te zeggen of toch maar afwachten tot de Q2 cijfers op tafel komen.
    wil je op safe, dan zou ik maar vast serieus rekening houden met tegenvallers: Q2 echt geen business as usual...

    maar dat lijkt me al wel reeds (te zwaar) in koers verwerkt
  2. forum rang 6 Lamsrust 2 juni 2021 11:51
    quote:

    zitten blijver schreef op 2 juni 2021 10:24:

    [...]

    Maar kunnen we ook deze stijging gaan verwachten dan en zo ja wanneer?
    Steeds meer vaccinaties, minder corona gevallen en de winkels die weer open zijn/gaan in de landen waar URW m.n. gevestigd is.
    Belangrijk zal natuurlijk zijn wat de huuropbrengsten zullen zijn en hoeveel leegstand er nu is (gaat komen).
    Wat zijn jullie verwachtingen of valt hier al meer over te zeggen of toch maar afwachten tot de Q2 cijfers op tafel komen.
    De Q2 cijfers zijn niet zo heel relevant, die worden namelijk vertekend door de lockdowns en door het feit dat URW sinds het nieuwe management voor de "korte klap" lijkt te gaan, i.e. nu alle pijn nemen zodat de cijfers vanaf Q3 weer zuiver zijn.
    Veel belangrijker is hoe het asset management verloopt, i.e.:
    - vinden verlengingen plaats voor minimaal hetzelfde oppervlak en tegen minimaal hetzelfde huurniveau;
    - is er bij de grote retailers inmiddels een "densificatie" trend zichtbaar, i.e. sluiting filialen op B en C lokaties en opening/uitbreiding filialen op A/URW lokaties;
    - melden zich nieuwe huurders aan en zo ja voor welke prijzen;
    - welk % van de huidige huurders heeft een hoog faillissementsrisico, i.e. wat is de "verborgen leegstand".

    Qua investment management is het nu nog te vroeg, i.e. eerst moeten de centra operationeel weer goed draaien en constante huurstromen laten zijn alvorens goede verkoopprijzen gerealiseerd kunnen worden. Uitzondering: US (en Europese) regional malls. Hun waarde zal niet snel meer stijgen t.g.v. de nieuwe retailtrends die deze kun je beter zo snel mogelijk verkopen. De US organisatie kan dan ook fors worden afgeslankt zodat je niet alleen interestlasten bespaart (3.5% op US geld) doch ook overhead.

    Dan de hoofdvraag: wanneel en hoeveel gaat de koers omhoog. Dat weet niemand, maar als er nu een ware shopping mania uitbreekt hetgeen veel nieuwe huurders/verlengingen oplevert, dan kunnen investeerders wel eens heel snel weer geintereseerd raken in premium winkelvastgoed en kan het snel gaan.
  3. forum rang 6 Lamsrust 2 juni 2021 12:09
    Nou, dit ziet er goed uit voor ons als URW investeerders. Daarnaast zie ik op Fashion United ook veel personeelsadvertenties voor de mall. Nu de coronabesmettingen in aantal afnemen, de vaccinatiegraad toeneemt en indoor restaurants weer open mogen (en bioscopen), zal het alleen nog maar drukker worden.

    www.hetkrantje-online.nl/nieuws/actue...
  4. forum rang 6 Lamsrust 2 juni 2021 12:14
    quote:

    !@#$!@! schreef op 2 juni 2021 12:01:

    Q2 in de VS was alles alweer gewoon open. Dus dat zou heel relevant kunnen zijn.
    Eens, echter nog lang niet iedereen was gevaccineerd en het virus circuleerde daarom nog behoorlijk. Er zijn dan nog genoeg mensen die toch nog even afwachten, hetgeen impact heeft op footfall en sales. Vanaf Q3 valt ook dit effect vrijwel helemaal weg, omdat het virus veel minder circuleert en de vaccinatiegraad hoger is. Als ik naar NL kijk (Europabreed zal het niet veel afwijken, en de US en de UK liggen voor) dan is vanaf plm. 1/7 iedere 40+ ers volledig gevaccineerd, iedere 25+ er eenmaal gevaccineerd en van diegenen die jonger zijn dan 25 heeft 50% al corona gehad, zodat - afgezien van nieuwe varianten - per 1 juli a.s. het besmettingsniveau zeer laag zou moeten zijn.
  5. Mr Sandman 2 juni 2021 12:46
    SPG gisteren +4,44% staat inmiddels bijna op het dubbele van URW terwijl dit normaal vaker het omgekeerde is!
    URW heeft minimaal nog € 30; de komende weken in te halen 't.o.v. sectorgenoten, waarbij rekeninghoudend met het bevroren dividend.
    Voor de nabije toekomst zal URW hierdoor sterker positioneren dan zijn sectorgenoten.
  6. forum rang 4 LTOke 2 juni 2021 23:21
    quote:

    Mr Sandman schreef op 2 juni 2021 12:46:

    SPG gisteren +4,44% staat inmiddels bijna op het dubbele van URW terwijl dit normaal vaker het omgekeerde is!
    MAC vandaag +9,08%.
    Dacht dat die van de vastgoedjongens het minste er voor stonden.
    Kan geen nieuws vinden op investing waarom ze deze week zo stijgen.
    Misschien weer een Reddit actie ivm het hoge percentage short?
  7. forum rang 7 HCohen 3 juni 2021 13:19
    If I can make it there
    I'll make it anywhere
    It's up to you
    New York, New York

    therealdeal.com/2021/06/02/westfield-...
    Westfield sues Victoria’s Secret over WTC mall location
    The landlord seeks $32M, alleging missed rent and wrongful abandonment
    New York /
    June 02, 2021 04:14 PM
    By Sasha Jones | Research By Orion Jones

    For years, Unibail-Rodamco-Westfield has been engaged in a legal dispute with Victoria’s Secret over its Westfield World Trade Center location. Now, the mall landlord is firing back.

    Westfield is suing the retailer, claiming that it has stopped paying rent and wrongfully abandoned its store in the downtown shopping mall, according to a complaint filed in a New York court Friday.

    On Jan. 4, Victoria’s Secret informed Westfield that it had terminated its lease as of Jan. 1, because the mall’s co-tenancy requirements were not being met, according to the complaint.

    Under the terms of the lease, 75 percent of the mall’s ground floor must be occupied and those stores must be operating. If that percentage dips below 75 percent for more than a year, Victoria’s Secret may end its lease, with fair warning to Westfield.

    However, Westfield responded by informing the tenant that those criteria for lease termination were not being met, as Westfield had not failed to meet the co-tenancy requirements for 12 consecutive months. Westfield claims that the retailer’s assessment was based solely on “physical observations” by Victoria’s Secret personnel, despite evidence the landlord provided to the contrary.

    By that point, the complaint alleges, Victoria’s Secret had stopped paying rent. On March 11, Westfield sent the retailer a Notice of Default, which indicated that it had missed over $4 million in payments.

    Since the lease includes accelerated rent, Westfield’s lawsuit is seeking more than $32 million in damages altogether.

    Just a month later, on April 30, Victoria’s Secret abandoned the space, according to the lawsuit. A photo uploaded to Google shows a sign on the store’s window, which states that it closed April 12.

    The space has long been a sore spot between the two companies. In 2019, Victoria’s Secret sued the landlord, claiming that, four years after the expected store opening, Westfield failed to complete construction on the site.

    In February, it was reported that Victoria’s Secret would close 30 to 50 stores in the U.S. and Canada this year. That’s on top of 241 store closures in 2020.

    Westfield declined to comment on pending litigation. Victoria’s Secret did not respond to requests for comment.
  8. forum rang 6 Lamsrust 3 juni 2021 14:03
    quote:

    HCohen schreef op 3 juni 2021 13:19:

    If I can make it there
    I'll make it anywhere
    It's up to you
    New York, New York

    therealdeal.com/2021/06/02/westfield-...
    Westfield sues Victoria’s Secret over WTC mall location
    The landlord seeks $32M, alleging missed rent and wrongful abandonment
    New York /
    June 02, 2021 04:14 PM
    By Sasha Jones | Research By Orion Jones

    For years, Unibail-Rodamco-Westfield has been engaged in a legal dispute with Victoria’s Secret over its Westfield World Trade Center location. Now, the mall landlord is firing back.

    Westfield is suing the retailer, claiming that it has stopped paying rent and wrongfully abandoned its store in the downtown shopping mall, according to a complaint filed in a New York court Friday.

    On Jan. 4, Victoria’s Secret informed Westfield that it had terminated its lease as of Jan. 1, because the mall’s co-tenancy requirements were not being met, according to the complaint.

    Under the terms of the lease, 75 percent of the mall’s ground floor must be occupied and those stores must be operating. If that percentage dips below 75 percent for more than a year, Victoria’s Secret may end its lease, with fair warning to Westfield.

    However, Westfield responded by informing the tenant that those criteria for lease termination were not being met, as Westfield had not failed to meet the co-tenancy requirements for 12 consecutive months. Westfield claims that the retailer’s assessment was based solely on “physical observations” by Victoria’s Secret personnel, despite evidence the landlord provided to the contrary.

    By that point, the complaint alleges, Victoria’s Secret had stopped paying rent. On March 11, Westfield sent the retailer a Notice of Default, which indicated that it had missed over $4 million in payments.

    Since the lease includes accelerated rent, Westfield’s lawsuit is seeking more than $32 million in damages altogether.

    Just a month later, on April 30, Victoria’s Secret abandoned the space, according to the lawsuit. A photo uploaded to Google shows a sign on the store’s window, which states that it closed April 12.

    The space has long been a sore spot between the two companies. In 2019, Victoria’s Secret sued the landlord, claiming that, four years after the expected store opening, Westfield failed to complete construction on the site.

    In February, it was reported that Victoria’s Secret would close 30 to 50 stores in the U.S. and Canada this year. That’s on top of 241 store closures in 2020.

    Westfield declined to comment on pending litigation. Victoria’s Secret did not respond to requests for comment.
    De co-tenancy clauses is US contracten zijn vervelende clausules voor verhuurders aangezien deze huurders een mogelijkheid bieden kostenloos de huur te beindigen indien aan de voorwaarden ervan voldaan is.
  9. forum rang 7 HCohen 3 juni 2021 14:38
    quote:

    Lamsrust schreef op 3 juni 2021 14:03:

    [...]

    De co-tenancy clauses is US contracten zijn vervelende clausules voor verhuurders aangezien deze huurders een mogelijkheid bieden kostenloos de huur te beindigen indien aan de voorwaarden ervan voldaan is.
    Eens.

    Het lijkt er echter op dat er in dit geval onrechtmatig aanspraak op wordt gemaakt en als je als eiser(URW) dan een goede zaak hebt, hoef je er niet slechter van te worden(in the US)...
    Het feit dat de keten niet goed draait(zie eerdere sluitingen in 2020) maakt de zaak voor de verdediging niet makkelijker, lijkt me.
    Ik kan me vergissen uiteraard, benieuwd naar de uitspraak/ het vervolg.
  10. forum rang 7 HCohen 3 juni 2021 14:56
    quote:

    HCohen schreef op 3 juni 2021 14:38:

    [...]
    Eens.

    Het lijkt er echter op dat er in dit geval onrechtmatig aanspraak op wordt gemaakt en als je als eiser(URW) dan een goede zaak hebt, hoef je er niet slechter van te worden(in the US)...
    Het feit dat de keten niet goed draait(zie eerdere sluitingen in 2020) maakt de zaak voor de verdediging niet makkelijker, lijkt me.
    Ik kan me vergissen uiteraard, benieuwd naar de uitspraak/ het vervolg.
    PS
    En de concurrent ziet wel wat in de samenwerking met Westfield !
    (Aerie, www.bizjournals.com/bizwomen/news/lat...
    www.businesswire.com/news/home/202103...
    aeo.eu/en/aerie-clothes?gclid=EAIaIQo... )

    Victoria's Secret's top competitors include True & Co, Adore Me, Nordstrom, American Eagle Outfitters(Aerie dus), Calvin Klein and ThirdLove. Victoria's Secret is a designer, manufacturer, and marketer of women's premium lingerie, womenswear and beauty products.
  11. forum rang 7 HCohen 4 juni 2021 07:34
    Goede cijfers Lululemon
    www.cnbc.com/2021/06/03/lululemon-lul...

    Dat ze maar snel mogen bijtekenen voor meerdere locaties

    Westfield old Orchard;
    Located on Chicago’s prestigious North Shore, Westfield Old Orchard offers the area’s premier collection of shops and restaurants set against the backdrop of the changing seasons and a unique outdoor setting. Anchored by Nordstrom, Bloomingdale’s, Macy’s, and CMX Cinemas, this inviting destination also features such top brands as Apple, Fabletics, lululemon, Kendra Scott, SoulCycle, TUMI, Tiffany & Co., Vineyard Vines and Zara. In addition to a variety of fast-casual dining options, the property's restaurants include California Pizza Kitchen, Maggiano’s Little Italy, Nando’s Peri Peri, Roka Akor Steak, Seafood & Sushi, Uncle Julio’s Fine Mexican Cuisine, The Cheesecake Factory, and The Hamption Social.
  12. forum rang 7 HCohen 4 juni 2021 13:27
    www.ad.nl/economie/versoepelingen-lei...

    ‘Versoepelingen leidden tot enorme omzetstijging winkels’

    Dat winkels weer volledig open mochten, heeft ertoe geleid dat consumenten daar veel meer geld uitgaven. Vanaf 28 april mochten winkels weer klanten ontvangen zonder afspraak na een versoepeling van de coronamaatregelen. Sportwinkels en elektronicazaken verdubbelden hun omzet in mei ten opzichte van de maand voor de heropening. Dat meldt ABN AMRO op basis van de transactiedata van pinbetalingen tot eind mei.

    Economieredactie 04-06-21, 01:27
    Elektronicazaken profiteerden met een plus van 121 procent het meest van de volledige heropening. Ook de omzet van sportwinkels (plus 114 procent), meubelzaken (plus 85 procent), kledingwinkels (plus 71 procent) en doe-het-zelfzaken (plus 70 procent) steeg enorm. Dat ging deels ten koste van de verkoop via internet.

    Volgens de bank laat vooral kledingverkoop een duidelijke verschuiving zien van online terug naar de winkel. De verkoop van kleding online daalde met 8 procent. ,,Er lijkt dus een duidelijke groep consumenten te zijn die liever kleding in de winkel ziet en past dan dat zij deze online kopen’’, aldus ABN AMRO.

    De supermarkten en voedingsspeciaalzaken zagen hun omzet stijgen tijdens de coronacrisis. Toch daalde hun verkoop nog niet hard doordat winkels weer volledig open mochten en de horeca gedeeltelijk. Supermarkten verloren 2 procent omzet en speciaalzaken 5 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ten opzichte van dezelfde periode in 2019 zetten voedingsspeciaalzaken nog steeds 51 procent meer om. Voor de supermarkten was dat 21 procent meer.

    ABN AMRO verwacht dat de omzet van supermarkten en speciaalzaken verder kan terugvallen wanneer de lockdownmaatregelen voor de horeca verder worden versoepeld. Mogelijk gaan mensen dan weer vaker buitenshuis eten. Aan de andere kant kunnen het Europees kampioenschap voetbal en de Olympische Spelen de thuisconsumptie juist versterken, aldus de bank.

  13. forum rang 7 HCohen 4 juni 2021 15:51
    quote:

    LTOke schreef op 4 juni 2021 15:08:

    [quote alias=common sense id=13484039 date=202106041502]
    HCohen: Terwijl iedereen wacht op de halfjaarcijfers op 28 juli, houd jij het forum draaiend. Dank!!

    alias=LTOke id=13484051 date=202106041508]
    Ja, zeker goed bezig. Potentiële beleggers die zich via hier informeren, krijgen een positief beeld van de toekomstige verwachtingen en gaan gelijk over tot aankoop. Extra koersstijging voor ons allen.
    Super bedankt @beiden!!

    Als ik iets zie wat ik relevant acht deel ik het graag(donnant, donnant).
    Op dit soort dagen twijfel ik dan wel of mede-subforumgenoten geen 'overdosis' ervaren gezien het aantal posts van mij.

    Erg blij om te horen dat dat niet het geval is, nogmaals dank!

    @Lamsrust; ik kijk reeds uit naar jouw snelle en grondige analyse van de komende cijfers(duurt nog even, begrijp ik en Q2 geeft wellicht nog bijkoopkansen, maar dat drukt de pret niet. Ik verwacht daarna een mooie periode voor commercieel vastgoed tegemoet te zien) !

    @allen, dit is en blijft mijn favoriete forum ;-)
  14. [verwijderd] 4 juni 2021 15:56
    quote:

    LTOke schreef op 4 juni 2021 15:08:

    Ja, zeker goed bezig. Potentiële beleggers die zich via hier informeren, krijgen een positief beeld van de toekomstige verwachtingen en gaan gelijk over tot aankoop. Extra koersstijging voor ons allen.
    @LTOke

    Aan het volume te zien, zijn het toch kleine beleggers....;)

    m. i. zolang we niet weten wat er met de US Assets zal gebeuren blijven grote institutionele aan de kant...
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 169 170 171 172 173 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 66,170   Verschil +2,06 (+3,21%)
Laag 63,800   Volume 1.150.286
Hoog 67,390   Gem. Volume 744.798
20 mei 2022 17:35
Premium

Unibail-Rodamco-Westfield ziet huurstroom weer aantrekken

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links