Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 66,410 23 sep 2021 17:35
  • +0,780 (+1,19%) Dagrange 65,730 - 66,610
  • 472.965 Gem. (3M) 591,6K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

4.866 Posts
Pagina: «« 1 ... 153 154 155 156 157 ... 244 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 HCohen 6 mei 2021 10:28
    quote:

    mercurius-adept schreef op 6 mei 2021 10:23:


    [...]

    "Despite the revival of Britain's economy - retailers and restaurants reopened last month and most restrictions are due to be lifted by the end of June - a big test awaits in September.

    That is when finance minister Rishi Sunak is due to finish phasing out a job support programme, the centrepiece of a public spending splurge that has left Britain with record peacetime borrowing.


    Met het posten van dit artikel zeg ik niet dat het in kannen en kruiken zit(volgende 6 maanden blijven spannend...overal, niet alleen voor de UK), maar als zelfs de UK(Post-Brexit icm Covid en met Boris..) verwachtingen naar boven bijstelt, dan zie ik dit idd als positief..
  2. forum rang 4 PhilipBe 6 mei 2021 11:11
    quote:

    Mr.J.bonds schreef op 5 mei 2021 08:33:


    [...]
    .... Niel blokt het dividend de aankomende 3 jaar voor de rest v/d aandeelhouders......


    Waarom ben je daar zo zeker van?

    De voorgestelde oplossing van het Consortium voor de problemen van URW is NU niets doen, wachten tot na 2022 en dan via de verkoop van de US assets de boel in orde brengen.
    Staat letterlijk in hun plan. URW heeft liquiditeiten genoeg......


    60% van de aandeelhouders waren voor de claimemissie, dus 60% wil NU al een oplossing voor de miserie.
    Bedenk ook dat de put van 2,69 Mrd in de boeken staat dankzij het oude management.
    Hoofdzakelijk via afbouwen van goodwill naar verlies. Zo verplicht je iedereen wel NU iets te doen.

    Het inhouden van het dividend komt m. i. eerder van hen dan van MR. Niel.

  3. forum rang 5 HCohen 6 mei 2021 11:33
    quote:

    mercurius-adept schreef op 6 mei 2021 11:11:


    idem...mee eens @HCohen
    (maar zie USA verder wel iets meer voorop lopen dan UK geloof ik, qua Mall heropeningen)


    Klopt als een bus @mercurius-adept,

    Gelukkig maar ergens, want ondanks plan tot verkoop/ afbouwen exposure in de US
    (deels of geheel, que des régionaux ou aussi des Flagship stores) heeft URW er toch 37 in de US en slechts 3 in de UK.
    Als ik zou moeten kiezen.. ;-).

    Verder is the UK toch de 5th biggest economy of the world en staat de BOE bekend om redelijk conservatief te zijn. Ik neem een positief signaal van de BOE dan ook serieus.

    Ik probeer het als volgt te zien(net als mijn levenshouding algemeen, dus niet slechts perceptie als belegger) ;
    positief nieuws omarmen en niet om negatief nieuws heendraaien, negatief nieuws niet negeren.
    Ik ga uit het worst-case scenario en hoop op een positievere uitkomst.


    Voor mij persoonlijk werkt dit(in het leven en als belegger).
  4. forum rang 5 HCohen 6 mei 2021 11:36


    Detailhandelsverkopen eurozone verder gestegen

    Beeld: EC
    (ABM FN-Dow Jones) De detailhandelsverkopen in de eurozone zijn in maart veel harder gestegen dan verwacht. Dit meldde Eurostat, het statistiekbureau van de Europese Unie donderdagochtend.

    Op maandbasis was sprake van een stijging met 2,7 procent. Vooraf geraadpleegde economen voorspelden dat de detailhandelsverkopen met 1,6 procent zouden toenemen.

    In februari stegen de verkopen nog met 4,2 procent.

    Op jaarbasis liepen de detailhandelsverkopen in de eurozone in maart met 12,0 procent op.

  5. Gato 6 mei 2021 11:46
    Ik ben afgelopen maandag in een van die flagship malls in Londen geweest en heb het minder dan een uur vol gehouden. Ok, het was een nationale vrije dag hier, maar met al die voorzorgsmaatregelen, lange rijen voor veel winkels en gesloten foodcourts ga je er ook niet voor je lol heen momenteel. Het wachten is op de volgende stap.
    Overigens viel het met de leegstand heel erg mee en wat er leeg stond was heel netjes weg gewerkt. En ook zijn me geen plakkaten met "opheffingsuitverkoop" opgevallen.
  6. forum rang 6 mercurius-adept 6 mei 2021 13:12
    'Inhaalgedrag': duidelijke piek in winkelbezoek
    nos.nl/artikel/2379602-inhaalgedrag-d...

    Nederland heeft de afgelopen dagen massaal de kans gegrepen om te winkelen. Klanten stromen toe nu de strengste coronaregels zijn versoepeld, blijkt uit data van het Nederlands Verplaatsingspanel. De piek van de afgelopen week was ongeëvenaard in de coronaperiode.

    "Het is inhaalgedrag", zegt Peter van der Mede, die voor onderzoeksbureau DAT.Mobility de gegevens analyseert. "Mensen wilden weer écht even winkelen. Het effect is onmiddellijk terug te zien in de cijfers."

    Uit de data blijkt ook dat het andere corona-uitje bij uitstek, een blokje omlopen, de afgelopen week juist even minder populair werd. De dip verloopt omgekeerd evenredig aan de piek in winkelen.


    Eerder was al duidelijk dat er de afgelopen dagen veel meer gepind werd: in kledingwinkels verdubbelden pinuitgaven bijna, vrijetijdswinkels zagen een toename van 48 procent en bouwmarkten, tuincentra en woonwinkels zagen een derde meer pinuitgaven.

    Van der Mede kan nog niet zeggen of de trend zal aanhouden. "Daar zijn de winkels nog te kort voor open. Je ziet de piek ook weer afnemen op zondag en maandag, als er minder winkels open zijn. Voor de langere termijn hebben we meer nodig dan week."
    ....
  7. forum rang 5 QueSera 7 mei 2021 09:36
    quote:

    HCohen schreef op 7 mei 2021 09:23:


    Redelijke cijfers Q1 ECP, zie draadje ECP.

    Fijn voor de sektor!
    (preventief; ik realiseer me dat ECP er momenteel beter voor staat dan URW en ze hebben een afwijkend profiel, maar dat gaat mi op termijn veranderen in positieve zin voor URW NB ik heb posities in beiden).


    Ja. Wat opvalt is de enorm hoge bezettingsgraad en dat nieuwe huurders hogere huren betalen.
    (Ik heb ze ook beide).
  8. forum rang 6 mercurius-adept 7 mei 2021 10:59
    quote:

    romanvas schreef op 7 mei 2021 10:35:


    Klepierre published Q1 2021 results today:
    www.klepierre.com/files/e8063d59/pr_k...
    Gross rental income -10% comparing to 2020. URW was -30%.
    Any ideas about such a big difference? Klepierre managed not to give any rental discount because of closures?


    Ik zie Kleppierre zeggen dat rent collection rate = 65%
    Die 10% is Q-op-Q

    (I see Kleppierre mentioning a rent collection rate of 65%?)

    Klépierre, the European leader in shopping malls, today reported its first-quarter business update(1). The main highlights include:

    Shopping center reopening underway: 55% of our stores have already reopened and close to 95% are expected to be open by end-May(2)
    First-quarter shopping center gross rental income down 10%
    Strong rent collection rate at 65%(3) in a context of store closures, set to improve further when tenant negotiations are finalized
    When open, retailer sales remained highly resilient in March (87% of the March 2019 level)
    Net debt down to €9,016 million compared to December 31, 2020
    Proposed cash distribution of €1.00(5) per share
    2021 net current cash flow expected at €1.80(6) per share due to longer lockdowns than anticipated (2.6 months versus an anticipated 1.5 months)
    Klépierre recognized by BRE for its Act for Good® policy and included in the Euronext CAC 40 ESG Index

    www.globenewswire.com/en/news-release...
  9. forum rang 6 mercurius-adept 7 mei 2021 11:01
    Rent collection(3)

    Over the first quarter of 2021, the Group invoiced rents and service charges for a total of €334 million. As of April 30, the rent collection rate stood at 65% and is expected to increase further.
    In France, the government announced a specific support program to help retailers pay their rent and charges for the closure period. This program, which is currently being reviewed by the EU Commission, should be implemented during the second half of the year.
  10. romanvas 7 mei 2021 11:10
    quote:

    mercurius-adept schreef op 7 mei 2021 10:59:


    [...]

    Ik zie Kleppierre zeggen dat rent collection rate = 65%
    Die 10% is Q-op-Q

    (I see Kleppierre mentioning a rent collection rate of 65%?)


    Yes, Klepierre 65% rent collection with GRI (gross rental income) -10% of previous year Q1.
    While URW was around the same rent collection 66% with GRI -30.4%:

  11. forum rang 6 mercurius-adept 7 mei 2021 12:19
    quote:

    romanvas schreef op 7 mei 2021 11:10:


    [...]

    Yes, Klepierre 65% rent collection with GRI (gross rental income) -10% of previous year Q1.
    While URW was around the same rent collection 66% with GRI -30.4%:



    from URW's Q1 update, april 28 as at March 31 2021:

    2. Gross Rental Income

    Gross Rental Income (“GRI”) includes the rent discounts expected to be given, increased vacancy impact, and lower variable revenues as a result of the ongoing COVID-19 restrictions, while doubtful debtor provisions are part of the property operating expenses.
    The proportionate GRI of the Shopping Centre division amounted to €472.8 Mn for Q1-2021, a decrease of -30.4%. The GRI in the Nordics, Spain and the US, reached -14.5%, -20.4% and -20.9%, respectively, as shopping centres in those regions were mostly able to trade through the first quarter, albeit with capacity and/or F&B and Entertainment restrictions remaining in place. Spain was positively impacted by the delivery of the Fashion Pavilion and Dining Experience in La Maquinista. The US was also impacted by a negative FX impact, which was partly offset by the opening of the Westfield Valley Fair extension in March 2020.
    GRI in France was impacted by restrictions as the French government announced the closure of shopping centres above 20,000 sqm from the end of January and above 10,000 sqm from the beginning of March, followed by a lockdown in the Paris region from the end of March. In addition, the GRI in France was impacted by the disposal of the five French shopping centres in May 2020 as part of the Group’s strategic disposal programme, which was partly offset by the delivery of the Lyon La Part Dieu extension.

    The decrease in Austria and Poland, which where both closed for 1.5 months, is driven by government regulation suspending rental payments during the pandemic. In Germany, Denmark, Czech Republic, Slovakia and the UK shopping centres were closed for the full quarter. While The Netherlands was also closed for the full quarter, the impact was partly offset by the opening of Westfield Mall of the Netherlands.

    The GRI of the Offices & Others division was €19.5 Mn, down by -31.7% compared to Q1-2020, as expected following the strategic disposal of Novotel Lyon Confluence in 2020 as well as SHiFT and Les Villages 3, 4 and 6 in 2021.
    The GRI of the Convention & Exhibition division decreased by -78.3% to €10.2 Mn, due to the restrictions for convention and exhibition venues throughout the first quarter and the lockdown in the Paris region from March 19.

    -->see enclosed report page 3 for GRI table of ll countries
  12. forum rang 6 mercurius-adept 7 mei 2021 12:29
    Kleppierre zegt ook dit:

    "Gross rental income generated by shopping centers amounted to €262.5 million over the first quarter of 2021 on a total share basis, compared to €291.9 million for the same period last year, mainly reflecting the adjustment to variable revenues, a lower occupancy and the straight-line amortization under IFRS 16 of rent concessions granted in 2020.
    Only mandatory abatements ordered by local authorities have been recognized so far. Discussions with retailers to adapt the financial terms of leases in exchange for concessions are ongoing. Where rent abatements are granted, they will be recognized as a deduction from gross rental income."
  13. forum rang 5 QueSera 7 mei 2021 13:32
    quote:

    mercurius-adept schreef op 7 mei 2021 12:38:


    vooral het verschil met Frankrijk vind ik opvallend: Klepierre Q12020 103,9 Q12021 93,9

    vs URW Q12020 174,6 Q12021 111,3




    Zeg je nu dat URW conservatiever boekhoudt dan Klep? De verliezen gelijk direct tot uitdrukking brengt waar ze binnen komen? Begrijp ik dat goed?
4.866 Posts
Pagina: «« 1 ... 153 154 155 156 157 ... 244 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 66,410   Verschil +0,78 (+1,19%)
Laag 65,730   Volume 472.965
Hoog 66,610   Gem. Volume 591.567
23 sep 2021 17:35
Premium

Weer klappen voor winkelvastgoedfondsen

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links