Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
QueSera schreef op 16 april 2021 11:57 :
[...]
Mooi!
Doorzetten dus. Geduld bewaren. Mark-en-Hugo hemeltergende leugen-shows zo veel mogelijk negeren om de bloeddruk binnen de perken te houden. Afwachten dus en ondertussen nuttige dingen proberen te doen.
Het is niet anders. Dan maar veel mindful wandelen in het mooie Nederland.
Maar het komt dus heus wel goed.
:-) Mijn gazon ligt al een tijdje... maarruh, ik heb vorige week een aantal klimplanten geplant(Jasmijn en Clematis) ;-)
HCohen schreef op 16 april 2021 12:12 :
[...]
:-) Mijn gazon ligt al een tijdje...
maarruh, ik heb vorige week een aantal klimplanten geplant(Jasmijn en Clematis) ;-)
Mooi! Ga ik ook doen. Maar eerst nog een nieuwe erfafscheiding.... Genoeg te doen, dus. Ondertussen zijn de heren Niel en Bressler hard voor ons aan het werk om URW van lelijk eendje terug te toveren tot witte zwaan. We volgen met belangstelling de vorderingen, maar ook hier geldt: geef die jongens de tijd.
Nog een x CEO de AEO over verwachtingen Malls bij Jim Cramer's Mad Money, hij is zeer positief...www.cnbc.com/2021/04/15/american-eagl...
Ik geloof ook dat het de komende weken goed komt.
Niet alleen Cuvillier en Tonckers zijn weg, Bij het laatste bericht wordt gesproken over 3100 medewerkers, was verleden jaar nog 3400. Ook weer wat assets weg, de teller staat nu op 119 Shift (uiteraard) en de volgende 3 developments: Westfield Milano Mall of Europe Croydon (2 ervan worden op de volgende manier vermeld in het jaarverslag, p60 Non like-for-like analysis The value of URW’s non like-for-like Shopping Centre portfolio, after accounting for works, capitalized financial expenses and eviction costs, decreased by -€1,227 Mn (-15.2%), mainly due to -€491 Mn from the standing shopping centres undergoing extension works (La Part-Dieu, Westfield Valley Fair, Westfield Mall of the Netherlands mainly) or acquired in 2020 (acquisition of the 50% remaining stake in JVs holding five assets in Florida), -€476 Mn for the shopping centre projects at fair value (mainly Westfield Milano and Croydon Whitgift), -€45 Mn for the depreciations on projects valued at cost and -€215 Mn for the Airports business and the Westfield trademark. Komt er ook eentje bij: Development: Michelet- Galilée in Parijs
Vandaag in Westfield Mall of the Netherlands geweest. Heeft echt wel potentie zodra de boel opengaat, mooie mall. Iemand een idee wanneer URW weer divi gaat uitkeren, is dat nog steeds 2024? Overweeg nl een plukje.
Pag '45' van het jaarverslag: IX. DIVIDEND Given the impact of the pandemic on the Group’s 2020 results, the on-going uncertainty of the 2021 operating environment and its impact on URW’s results, as well as the Group’s commitment to deleverage, the Group has decided to suspend the payment of a dividend for its fiscal years 2020, 2021 and 2022. Once the Group has completed its deleveraging programme, it will resume paying a dividend (at a significant and sustainable payout ratio) which will grow in line with the performance of its reshaped portfolio.Given the statutory results of URW SE in 2020, the Group has no obligation to pay a dividend in 2021 for the fiscal year 2020 under the SIIC regime and other REIT regimes it benefits from. It anticipates not to have such an obligation for the fiscal years 2021 and 2022 as well. Consequently, URW SE’s SIIC distribution obligation, standing at €212.5 Mn as at December 31, 2020, will be delayed until URW SE has sufficient statutory results to meet this obligation. Geen dividend dus in 2021 en men anticipeert (!) geen dividend in 2022 en 2023.Ikzelf verwacht dat het dividend eerder wordt herstelt, maar dat hangt o.a. af van de marktomstandigheden/-resultaten, taxatiewaarden en snelheid van de uitrol van het deleveraging programme.
NB De zet van de dividendfreeze, innemen van deze conservatieve inschatting van de resultaten in de komende jaren vloeit wat mij betreft voort uit good corporate governance. Stel echter dat de conservatieve inschatting onnodig blijkt te zijn, dan is er geen mooiere melding te geven aan stakeholders dat het dividend eerder wordt hersteld dan verwacht. En als je dan toevallig dhr Niel heet en voor 15% aandelen in je bezit hebt, welk belang voor een aardig deel is uitgebouwd na de melding van de dividend-freeze, dan legt je dat ook geen windeieren...
Is natuurlijk ook niet slecht als je het wil overnemen. Alles in de spaarpot houden en uiteindelijk bedrijf met spaarpot overnemen.
Hey ik sta overal voor open, maar lijkt me onwaarschijnlijk om meerdere redenen. Los van de gedeponeerde intentieverklaring waarin hij aangeeft die doelstelling niet te hebben, zal hij dan nog 15% moeten uitbouwen voordat die verplichting ontstaat. Mocht het die kant op gaan tegen mijn verwachtingen in, dan krijgen we daar nog genoeg aanwijzingen voor voortschreidend in de tijd door de verplichte meldingen AMF...
HCohen schreef op 19 april 2021 07:54 :
NB De zet van de dividendfreeze, innemen van deze conservatieve inschatting van de resultaten in de komende jaren vloeit wat mij betreft voort uit good corporate governance.
Stel echter dat de conservatieve inschatting onnodig blijkt te zijn, dan is er geen mooiere melding te geven aan stakeholders dat het dividend eerder wordt hersteld dan verwacht. En als je dan toevallig dhr Niel heet en voor 15% aandelen in je bezit hebt, welk belang voor een aardig deel is uitgebouwd na de melding van de dividend-freeze, dan legt je dat ook geen windeieren...
Ik zie dat ook zo. Ze organiseren nu hun meevallers. Zoals elke goede bestuurder doet...
Vandaag de eerste stap gezet boven de 70 euro. Op naar ons volgende doel..
Blub schreef op 19 april 2021 17:04 :
Vandaag de eerste stap gezet boven de 70 euro. Op naar ons volgende doel..
En ik was nog niet eens boodschappen wezen doen :)
QueSera schreef op 19 april 2021 18:21 :
[...]
En ik was nog niet eens boodschappen wezen doen :)
Die heb ik gedaan :-)
als unibail 10 euro per jaar stijgt heb je ook je dividend. als je niet verwacht dat ze dat gaan redden gewoon wachten tot ze dividend gaan uitkeren maar ik durf niet te voorspellen waar de koers dan op staat. ik verwacht toch zeker wel 30 euro meer dan de slotstand van vandaag.
Reuters 12:47 PM CEST Retail & Consumer UK shopper numbers jump 87.8% as England's stores reopen after lockdown Reuters The number of people heading out to shops across Britain jumped 87.8% in the week to April 17 versus the previous week as non-essential stores in England reopened after three months of COVID-19 lockdown, market researcher Springboard said on Monday.
Cohen, ziet er goed uit. Ik dacht ook 70% vd huur moet realiseer baar zijn. 70% van de gem. koers 2018-2021: 105 euro. We hebben nog een mooie rit te gaan. Natuurlijk is het niet zo zwart wit, maar dat URW veel te laag staat gezien zijn sectorgenoten is duidelijk. Veel potentie. Meest in de AEX. Succes
wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?
!@#$!@! schreef op 20 april 2021 08:35 :
wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?
lol
!@#$!@! schreef op 20 april 2021 08:35 :
wat zijn eigenlijk jullie verwachtingen voor de hoogte van het dividend in 2023 ?
:-) Bij eerder dan geanticipeerd herstel van het dividend(lees eerdere postst of/ en jaarrapportage), dan verwacht ik dat het dividend een soortgelijk niveau zal hebben als het dividend van ECP (die ik ook in portefeuille heb) @#$!@! ;-) Dit ongeacht of dit het dividend over 2022 of 2023 zal zijn. Bij niet eerder dan geanticipeerd herstel van het dividend is het antwoord natuurlijk 0% in 2023 over 2022 maar wel versterking van de positie URW en daarmee hogere dividensuitkeringen voor het vervolg; jaarrapportage pag 45 Once the Group has completed its deleveraging programme, it will resume paying a dividend (at a significant and sustainable payout ratio ) which will grow in line with the performance of its reshaped portfolio.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)