Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 66,420 16 sep 2021 17:35
  • +0,890 (+1,36%) Dagrange 65,830 - 67,370
  • 630.649 Gem. (3M) 563,5K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

4.756 Posts
Pagina: «« 1 ... 103 104 105 106 107 ... 238 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 HCohen 5 maart 2021 17:07
    NB wat mij betreft is iedereen welkom op dit forum.

    Ik zou het wel prettig vinden als bepaalde personen ietwat beter nadenken over hun bijdragen(inhoudelijk en toon met graag een beetje inlevingsvermogen voor de anderen).

    Zodoende voorkomen we onnodige ergernis. Wat mij specifiek betreft voorkomt dat ik er op een gegeven moment genoeg van heb en daarna cynisch ga reageren.
    Niet mijn bedoeling om anderen zo op hun nummer te zetten, voelt niet prettig.
  2. forum rang 4 tradersonly 5 maart 2021 17:15
    www.iex.nl/Nieuws/ANP-050321-205/Hers...

    Herstellende horeca helpt VS aan sterke banengroei.
    Die aanwas van arbeidsplaatsen was vooral te danken aan groei in de horeca en de vrijetijdsbranche, waar bedrijven in sommige delen van het land weer personeel aannamen dankzij versoepelingen van lockdowns.
  3. Banana 7 maart 2021 06:08
    Unibail doet er goed aan om meer te verhuren aan woningzoekenden. De winkeliers zouden hun winkels beter kunnen halveren qua grootte. Anders te zware concurrentie van on line verkopen.
    Unibail zou dan meer stabiele inkomen krijgen van verhuur van woningen en aan horeca zoals restaurants, salons etc. En minder aan winkeliers.
    Dus verbouwen die mall, bouw woontorens met parkeerplaatsen , zoadat mensen om de hoek kunnen eten en boodschappen doen. Meerdere mensen die boodschappen doen en eten, dit is goed voor de bezetting van de mall.
    Wereldhave heeft al een wijziging in deze richting gedaan.
    Raar ook dat terwijl huizenprijzen in Nederland de pan uit rijzen, de waarde van winkelcentra juist dalen. Dus het beleid beter wat aanpassen aan de digitale tijd en meer verhuren aan woningzoekenden
  4. Fred Nek. 7 maart 2021 10:02
    URW zit op toplocaties. Daar wil iedereen zitten anders hoor je er niet bij. Straks kun je er ook je elektrische BMW Audi Tesla kopen. Even naar binnen wippen en er in zitten.
    Winkelen, entertainment en lekker eten. Mensen willen wat te doen hebben. En locatie locatie locatie. Is goud waard. URW gaat de klapper van het jaar worden.
  5. Kees 1938 7 maart 2021 10:08
    Ik heb me niet heel goed verdiept in de locaties van Unibail, maar als ze hun gemiddelde winkel vierkante meters om moeten gaan bouwen naar woonruimte, dan moeten ze volgens mij wel flink afschrijven en investeren om dit te realiseren, omdat het nogal dure winkels zijn. Bij Wereldhave zal de afschrijving een stuk lager liggen. Woontorens bijbouwen boven op de bestaande winkelcentrums zou misschien een optie zijn, maar ook dan moeten ze weer flink investeren en dan moeten er weer meer obligaties worden uitgegeven en die obligaties zijn toch wel het grootste gevaar voor Unibail op dit moment. En die paar extra woningen zet voor de omzet van het winkelcentrum niet echt zoden aan de dijk. Ik denk dat de huidige strategie wel de beste is: kijken of er eens ergens een goed bod op een winkelcentrum komt, het liefst een beetje de rommel natuurlijk en anders de huurstroom gebruiken voor het aflossen van de obligaties, zolang de prijzen van het vastgoed blijven dalen cq de huurstromen blijven dalen. Een gedeelte van het winkelcentrum verkleinen door een gedeelte af te sluiten lijkt me een beter idee. Vroeger deden ze dat ook bij discotheken; als het rustiger was gingen bepaalde zalen dicht, zo blijft het bestaande gedeelte aantrekkelijk om te winkelen. Wellicht komen er weer andere functies voor de leegstaande gedeeltes, maar om ze direct af te schrijven naar woonruimte, lijkt me nu nog wel een beetje vroeg.
  6. konijnenmelkertbaan 8 maart 2021 11:31
    quote:

    meaty66 schreef op 8 maart 2021 11:28:


    Hi all, mooie stijging vanmorgen, Ga zo door URW, doe je best....


    Sinds de dip na de cijfers is het flink omhoog gegaan.
    Ik wilde eigenlijk voor de lange termijn blijven zitten, maar ik heb nu toch de neiging om tijdelijk uit te stappen. Verwacht toch wel weer een correctie.
  7. forum rang 5 QueSera 8 maart 2021 12:16
    Ik heb net nog een plukje gekocht. Ik wil ze hebben voor de lange termijn. Ik leg ze op de plank en kijk er verder niet meer naar om. Bij een dip ga ik weer wat bijkopen.
    De stijging nu heeft volgens mij niet zo heel veel met URW zelf te maken. De stijgende rentes leiden tot een sectorrotatie. De torenhoge waarderingen van Tech die komen door de rente weer wat terug. Let wel, daar zitten een heleboel goede bedrijven bij, maar de waarderingen waren torenhoog. Als de rente stijgt dan worden toekomstige winsten in de verdisconteerde cashflowmethode nu een keer minder waard. Dat geld schuift nu naar sectoren die qua waardering zijn achtergebleven: financiële waarden en vastgoed. En natuurlijk helpt het vooruitzicht dat alles binnenkort weer open gaat omdat de vaccinaties heel effectief blijken te zijn. Overigens ook een reden waarom de rente stijgt, naast groeiende inflatieverwachtingen. En zo is het cirkeltje weer rond.

    Het moest een keer gebeuren. Dat de wereld tot het inzicht komt dat Corona toch niet het einde van de wereld is en dat het leven gewoon zijn gewone gang hervat, zoals dat ook gebeurde na de Spaanse Griep.

    URW heeft nog wel wat problemen op te lossen. Maar het is nu beheersbaar. De markten voor vastgoed zullen stap voor stap langzaam verbeteren. De Amerikanen krijgen allemaal als stimulering een behoorlijk bedrag op hun rekening. Laten we hopen dat het in hun zakken gaat branden en dat ze zich spoeden naar de dichtst bijzijnde Westfield Mall. Ik zie het zonnig in.
  8. Meneer TINA 8 maart 2021 12:43
    Bij 75-80EUR ga ik overwegen om de helft te verkopen. Maar het ligt helemaal aan het sentiment op dat moment. De correcties (naar beneden), waar je het over hebt, heeft in mijn ogen iedere keer een duidelijke aanleiding gehad: dreiging emissie, winkels weer sluiten, coronavariant, correctie na shortcovering (gamestop), slecht nieuws mbt 3 jaar geen dividend. Inmiddels kennen we alle slechte verhalen wel en kan het (voor nu even) alleen nog maar opklaren.

    (En vergis je niet: morgen kan er zo weer 3% af)
  9. Kester 8 maart 2021 13:17
    quote:

    Meneer TINA schreef op 8 maart 2021 12:43:


    Bij 75-80EUR ga ik overwegen om de helft te verkopen. Maar het ligt helemaal aan het sentiment op dat moment. De correcties (naar beneden), waar je het over hebt, heeft in mijn ogen iedere keer een duidelijke aanleiding gehad: dreiging emissie, winkels weer sluiten, coronavariant, correctie na shortcovering (gamestop), slecht nieuws mbt 3 jaar geen dividend. Inmiddels kennen we alle slechte verhalen wel en kan het (voor nu even) alleen nog maar opklaren.

    (En vergis je niet: morgen kan er zo weer 3% af)


    Ik was na de cijfers ingestapt op 57, ik heb nu 30% verkocht. De rest blijft op de plank tot 90-100 (al kan dat best een jaar duren). Als URW nog onder de 65 komt dan koop ik die 30% weer terug.
  10. Angry Flower 8 maart 2021 14:21
    quote:

    QueSera schreef op 8 maart 2021 12:16:


    Ik heb net nog een plukje gekocht. Ik wil ze hebben voor de lange termijn. Ik leg ze op de plank en kijk er verder niet meer naar om. Bij een dip ga ik weer wat bijkopen.
    De stijging nu heeft volgens mij niet zo heel veel met URW zelf te maken. De stijgende rentes leiden tot een sectorrotatie. De torenhoge waarderingen van Tech die komen door de rente weer wat terug. Let wel, daar zitten een heleboel goede bedrijven bij, maar de waarderingen waren torenhoog. Als de rente stijgt dan worden toekomstige winsten in de verdisconteerde cashflowmethode nu een keer minder waard. Dat geld schuift nu naar sectoren die qua waardering zijn achtergebleven: financiële waarden en vastgoed. En natuurlijk helpt het vooruitzicht dat alles binnenkort weer open gaat omdat de vaccinaties heel effectief blijken te zijn. Overigens ook een reden waarom de rente stijgt, naast groeiende inflatieverwachtingen. En zo is het cirkeltje weer rond.

    Het moest een keer gebeuren. Dat de wereld tot het inzicht komt dat Corona toch niet het einde van de wereld is en dat het leven gewoon zijn gewone gang hervat, zoals dat ook gebeurde na de Spaanse Griep.

    URW heeft nog wel wat problemen op te lossen. Maar het is nu beheersbaar. De markten voor vastgoed zullen stap voor stap langzaam verbeteren. De Amerikanen krijgen allemaal als stimulering een behoorlijk bedrag op hun rekening. Laten we hopen dat het in hun zakken gaat branden en dat ze zich spoeden naar de dichtst bijzijnde Westfield Mall. Ik zie het zonnig in.


    Lang geleden dat ik zo'n goeie post zag.. Respect.. Je hebt gelijk.. De stijging heeft puur te maken met de rentes enz.. Alle vastgoed stijgt nu dik puur hierom..

    Moet zeggen ben verbaasd.. Normaal zouden er 5 tot 6 post zeggen dat deze stijging komt doordat het mooi weer is in Nederland of zoiets doms.. Misschien dat ik dit forums maar weer is wat vaker ga bezoeken
  11. Kees 1938 8 maart 2021 14:39
    Ik ben even uitgestapt. Ik blijf het een mooi aandeel vinden, maar er kleven toch ook wel risico's aan. Als de winkels van het overheidsinfuus afgaan en de riemen weer worden aangetrokken om de schade weer terug te betalen, dan vraag ik me toch af of er niet te veel al voor de crisis wankelende ketens om gaan vallen. Van veel ketens waren de cijfers al ronduit dramatisch voor het hele corona gebeuren. Als de inflatie oploopt kan de ECB ook niets anders doen dan de rente omhoog doen en met het huidige beleid kan dat toch niet anders gaan dan dat de inflatie oploopt. Natuurlijk is het dan zo dat hier een flinke vertraging in zit voor Unibail, aangezien ze hiermee pas te maken krijgen na verlenging van de obligaties. Ergens bekruipt me dan ook het gevoel dat ik beter nog even kan wachten tot de winkels daadwerkelijk weer open gaan, maar ik gok op een ritje naar beneden. Of die er komt, geen idee, maar zo niet dan blijf ik even langs de zijlijn.
4.756 Posts
Pagina: «« 1 ... 103 104 105 106 107 ... 238 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 66,420   Verschil +0,89 (+1,36%)
Laag 65,830   Volume 630.649
Hoog 67,370   Gem. Volume 563.528
16 sep 2021 17:35
label premium

Weer klappen voor winkelvastgoedfondsen

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links