Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

mike65537 schreef op 21 oktober 2020 16:29:

[...]

Ben naar aanleiding van jouw post gaan googelen.

Maar hopen dat refocusnotreset.com/ dat truukje ook kent.
Ik werd vandaag gebeld door broker die zag welke aandelen ik had en vroeg of ik ze uit wilde lenen.

quote:

ff_relativeren schreef op 21 oktober 2020 17:57:

Hoi @ Lamsrust ,

mijn inschatting ligt iets anders : de activistische aandeelhouders zullen geen benoeming aanvaarden als de emissie door gaat. Immers , dat is de kern van hun bezwaar tegen het Reset plan.

quote:

Lamsrust schreef op 21 oktober 2020 17:52:

[...]

Mijn inschatting is als volgt. De Franse heren maken nu veel lawaai vooral met als doel de stoeltjes in de RvC te bemachtigen, dan kunnen ze immers veel meer invloed uitoefenen op hun investering. Veel grote institutionele aandeelhouders zullen daar niet onoverkomelijke bezwaren tegen hebben, doch zullen wel voor de emissie stemmen om zeker te zijn dat URW met een sterke balans een eventuele strategiewijziging kan inzetten. Niet vergeten dat indien de Franse heren de RvC bereiken dat hun toon dan veel gematigder zal worden, want ze moeten ook de andere RvC leden overtuigen van hun plannen. Als de Covid mist en de recessie zijn opgetrokken kan beoordeeld worden hoe de US Flagships er echt voorstaan. Dat kan ook nog wel eens meevallen door het densificatie effect, i.e. retailers concentreren hun winkels in de mooiste centra en de rijkste gebieden en daar is URW in de US oververtegenwoordigd.

quote:

Mr.J.bonds schreef op 21 oktober 2020 18:39:

[...]

Ja, maar dan heb je wel 80% verwatering aan je broek en veel minder dividend per share..
De emissie door laten gaan is Het kind met het badwater weggooien en pure kapitaalvernietiging. Blijkt ook totale verachting uit van het huidige Bestuur en RvC. Want: is totaal niet nodig. Bij de huidige cashpositie en en het al 50% afgewaardeerde vastgoed van URW, is de situatie voorlopig nog meer dan goed genoeg om niet de credit ratings hoeven aan te passen voor 1 jaar. En waarschijnlijk nog langer.. Ergo: een emissie is totaal onnodig en dient geen enkel ander doel dan de banken te plezieren, omdat ze dan weer een vele miljoenen kostende emissie kunnen verzorgen, En ook die kosten zullen indirect op het bordje van de aandeelhouder komen..

Je kunt nog beter tegen de huidige afgewaardeerde vastgoedprijzen(afgewaardeerd al van 190 euro naar € 110 per share intrinsieke waarde, zie screenshot) Unibail compleet opdoeken en haar vastgoed in 2 of 3 jaar verkopen, dan dit in- en in slechte resetplan.. Ja reset van de bankrekeningen van het bestuur en de begeleidende banken ja.. Als je som der delen verkoopt, dus het losse vastgoed. Creëer je een € 100 aan superdividend in 2 jaar tijd. En klaar is klara. Beter als een zwaar verwaterde koers met een divi van max € 2,50 per share en een koers van? 25? of nog minder. Wereldhave knalt URW nog voorbij zometeen..

Maar dat gaat zeker niet gebeuren. Bank of America heeft haar advies gewijzigd van een verkoopadvies Koersdoel € 25 naar een koopadvies € 50 omdat zij er zeker van uitgaan dat het de activistische aandeelhouders gaat lukken om de emissie te blokken.. Je moet er van uitgaan dit dit een goed dichtgetimmerd plan is. Het huidige Bestuur en RvC zitten al in de val. Dat is de reden dat ze ook nu hierop zo fel in de media gereageerd hebben. Maar nu is het te laat voor deze arrogante straatratjes.. Worden zometeen met pek & veren het URW pand uitgejaagd met achterlating van een Gouden Handruk vanwege alle financiële schade die ze veroorzaakt hebben.. Ze worden zeg maar even Gereset..door de ex CEO met aanhang.

quote:

Lamsrust schreef op 21 oktober 2020 19:02:

[...]

Mijn opmerkingen:
- BoA heeft een VERKOOP advies gegeven met een KD van E40;
- institutionele partijen zullen uiteraard bijstorten om URW door de crisis te leiden. Aannemende dat over 5 jaar de zon weer schijnt komt dit geld wel weer terug. Vergelijk de familie Fentener, die stort ook even bij om BCD door de crisis te helpen;
- URW's portefeuille kun je niet ontmantelen en verkopen: wie zouden de kopers dan moeten zijn? Exploitatie van een winkelcentrum vraagt specifieke kennis en expertise (daarom wordt URW in Duitsland ingehuurd door andere winkelcentrumeigenaren om dat voor hen te doen) en er is geen partij in de markt die zich goedkoper kan financieren dan URW. Daarnaast is er nu nauwelijks kopersvraag naar winkelcentra. David Simon van SPG heeft in feb. 2020 Taubman op een cap rate van - uit mijn hoofd - 6.5% gekocht en wil nu alweer van de deal af, terwijl de URW US panden voor plm. 4.5% in de boeken staan.

quote:

QueSera schreef op 21 oktober 2020 19:45:

[...]

ja. Het was een verkoopadvies. Blijft vreemd, verkoop adviezen uitdelen en tegelijkertijd zelf posities opbouwen.

quote:

Yukon1958 schreef op 21 oktober 2020 20:22:

[...]

Dat zijn koopmannen: een ander zijn handel afkraken teneinde het goedkoper te kopen.

quote:

Yukon1958 schreef op 21 oktober 2020 20:22:

[...]

Dat zijn koopmannen: een ander zijn handel afkraken teneinde het goedkoper te kopen.

quote:

bezinteergebelegt schreef op 22 oktober 2020 08:46:

Het is de activisten wel menens, ze hebben iig uitgebreid tot boven de 5%

www.globenewswire.com/news-release/20...