Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 66,140 16 sep 2021 13:48
  • +0,610 (+0,93%) Dagrange 65,900 - 67,370
  • 245.946 Gem. (3M) 564,3K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 564 565 566 567 568 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Zengty 18 september 2020 20:38
    Unibail geeft nieuwe aandelen uit
    Kopen
    18-09-2020
    Unibail-Rodamco-Westfield (Kopen) is van plan om voor € 3,5 miljard aan nieuwe aandelen uit te geven. Dit gebeurt in het vierde kwartaal van 2020 en is bedoeld om de balans te versterken. Daarnaast wordt voor het einde van 2021 voor € 4 miljard aan bezittingen verkocht.

    Unibail-Rodamco-Westfield (Kopen) is van plan om voor € 3,5 miljard aan nieuwe aandelen uit te geven. Dit gebeurt in het vierde kwartaal van 2020 en is bedoeld om de balans te versterken. Daarnaast wordt voor het einde van 2021 voor € 4 miljard aan bezittingen verkocht.

    De aandelenuitgifte zorgt voor verwatering van het aandeel. Daar staat tegenover dat de tussentijdse resultaten solide ogen en dat er vooruitgang is wat betreft de behandeling van Covid-19 en het vinden van een vaccin tegen de ziekte. We kennen Unibail een gering concurrentievoordeel toe.

    We hadden rekening gehouden met een deel van de maatregelen. Dat geldt bijvoorbeeld voor lagere investeringen en een lager dividend. We verlagen onze reële waarde inschatting voor het aandeel iets van € 65,30 naar € 65,00. Voor de Australische beursnotering betekent dit dat de waardering verlaagd wordt van 5,35 Australische dollar naar 5,25 Australische dollar.

    De onzekerheidrating wordt verlaagd van ‘Zeer Hoog’ naar ‘Hoog’. We houden nog altijd rekening met diverse scenario’s voor Unibail. Maar in het slechtste geval is onze reële waarde inschatting slechts iets lager dan de huidige aandelenkoers (in euro’s). We denken dan ook dat er meer opwaarts potentieel is dan neerwaartse risico's. Het is verkeerd om alleen maar aandacht te besteden aan het slechte nieuws. Het aantal bezoekers van de winkelcentra in het Verenigd Koninkrijk ligt nog steeds 30% tot 40% onder het cijfer van 2019. Maar het goede nieuws is dat de waarde van de bezittingen na de epidemie weer kan opspringen. Voorlopige cijfers over augustus in Frankrijk wijzen slechts op 5% minder bezoekers dan een jaar eerder.

    We verhogen onze verwachtingen voor 2021 enigszins. We verwachten nu een groei van de huurinkomsten met 1,5%. Eerder gingen we uit van gelijkblijvende inkomsten. We voorzien nog altijd een solide stijging tussen 8% en 10% in 2022. Het is cruciaal voor Unibail dat het heropenen van de diverse economieën van landen duurzaam blijkt te zijn.

    In ons meest waarschijnlijke scenario houden we rekening met een verbetering van de behandeling van Covid-19 gevallen. Tegen 2021 zal naar verwachting tenminste 1 vaccin in gebruik zijn.

    We denken dat de uitgiftekoers van de aandelen € 35 zal bedragen. We nemen aan dat de bezittingen die in 2020 zijn verkocht te maken krijgen met een hogere zogenoemde cap rate van ongeveer 7%. De bezittingen die in 2021 worden verkocht hebben waarschijnlijk een aantrekkelijker cap rate van 6,5%. We denken dat er tegen die tijd vaccins beschikbaar zijn. Unibail is in gesprek over de verkoop van bezittingen ter waarde van € 1 miljard. Op basis hiervan wordt gesuggereerd dat in 2021 voor tenminste € 3 miljard aan bezittingen wordt verkocht.

    Morningstar


    Morningstar verzorgt alle research voor individuele grote aandelen wereldwijd.
    ABN AMRO Markets levert de input en opinie voor aandelen uit de Benelux.
    Het Duitse researchhuis Independent Research voert dit uit voor een aantal Duitse aandelen.
  2. Aandelen & zo 18 september 2020 20:44
    Vanaf 2015 (vijf jaar geleden!) is de koers alleen maar gedaald met tussendoor wat kleine verbeteringen, maar de dalende trend is vanaf dat jaar ingezet. URW stond toen op een koers van ca. 250 per aandeel. Het aandeel zit momenteel zelfs beneden de crisisjaren van 2008/2009, sterker nog de koers staat op hetzelfde niveau van ca. 1998. In 2009 t/m 2012 bleef de koers redelijk stabiel, er zat weinig beweging in. In de periode 2012 t/m 2015 steeg de koers naar 250. Er kan een herstel plaatsvinden, maar ik ben bang dat de online verkopen roet in het eten gooit voor URW. Ik ben een voorstander van fysiek winkelen. En URW heeft veel winkelcentra als vastgoed, zeer luxe en mooi. Daar ligt het niet aan. Corona en het sentiment moet wijzigen om URW weer gezond te maken. Toch moet (ik heb het eerder geschreven) URW gaan kijken waar ergens anders nog inkomsten gegenereerd kunnen worden dan alleen (winkel)vastgoed.
  3. perry1 18 september 2020 20:57
    Alle vastgoed staat zwaar onder water. Het verdienmodel klopt niet meer als er niet genoeg huurders zijn. Corona is de mokerslag nu maar het was al een tijd aan de gang. Met name in de VS krijgt men nu ook klappen omdat er geen touristen meer shoppen en dat kan ook nog wel een tijdje duren. Toch vind ik het bijna crimineel wat ze hier doen door zo lang vooruit een claim emissie aan te kondigen dat is gewoon smeken om shorter problemen. Die kopen straks de claimtights op van mensen die niet kunnen of willen bijstorten en verdienen goud geld nu omdat ze waarschijnlijk voor 25 euro kunnen terug kopen..
  4. Tenton 18 september 2020 21:30
    Ik heb vandaag wat zitten nadenken over welk scenario ik best volg en ben tot volgende conclusie gekomen:

    Zolang ze blijven vasthouden aan het geplande kapitaalbedrag van de emissie is het risico dat je momenteel loopt hoogstens het verschil tussen de huidige koers en het laagste punt dat deze koers nog zal zakken voor de emissie.

    Waar het op neer komt is dat er gewoon 25 euro per huidig aandeel dat je bezit extra zal bijbetaald moeten worden. Voor die extra prijs zal je een even groot belang in het "nieuwe" post-emissie URW blijven behouden. Al zakt de prijs naar 15 cent blijft dit waar. Dus mijn tip als je geinvesteerd wil blijven in URW is gewoon te zorgen dat je die 25 euro per aandeel kunt en bereid bent neer te leggen. 5% belang in het bedrijf nu zal 5% blijven post-emissie zolang je die 25 euro per aandeel kan neerleggen.

    Je moet jezelf dus gewoon de vraag stellen of je de prijs van 25 euro extra per huidig aandeel wil betalen om je belang in het bedrijf te behouden of niet. Dit geld wordt ook rechtstreeks benut voor schuldverlaging en verhoogt ook 100% het eigen vermogen van het bedrijf. Het wordt met andere woorden toegevoegd aan de waarde van je aandeel. Wordt het bedrijf vanaf dan weer meer waard zal dit zich ook rechtstreels reflecteren in de 5% die je bezit.

    Verkoop je nu dan ben je je belang in het bedrijf kwijt en stopt het daar, verlies is verlies en je 5% zal ingenomen worden door een andere koper.

    Voor mezelf heb ik beslist dat ik mijn (uiteraard veel kleiner dan 5%) belang aan niemand verkoop en wel 25 euro per aandeel zal bijleggen om mijn aandeel te behouden. Lijkt mij dat de echte verliezers momenteel diegenen zijn die nu in paniek verkopen en na de balansversterking met lege handen (en verlies) achter blijven...
  5. hvb 18 september 2020 21:38
    quote:

    Zengty schreef op 18 september 2020 20:38:


    Unibail geeft nieuwe aandelen uit
    Kopen
    18-09-2020
    Unibail-Rodamco-Westfield (Kopen) is van plan om voor € 3,5 miljard aan nieuwe aandelen uit te geven. Dit gebeurt in het vierde kwartaal van 2020 en is bedoeld om de balans te versterken. Daarnaast wordt voor het einde van 2021 voor € 4 miljard aan bezittingen verkocht.

    Unibail-Rodamco-Westfield (Kopen) is van plan om voor € 3,5 miljard aan nieuwe aandelen uit te geven. Dit gebeurt in het vierde kwartaal van 2020 en is bedoeld om de balans te versterken. Daarnaast wordt voor het einde van 2021 voor € 4 miljard aan bezittingen verkocht.

    De aandelenuitgifte zorgt voor verwatering van het aandeel. Daar staat tegenover dat de tussentijdse resultaten solide ogen en dat er vooruitgang is wat betreft de behandeling van Covid-19 en het vinden van een vaccin tegen de ziekte. We kennen Unibail een gering concurrentievoordeel toe.

    We hadden rekening gehouden met een deel van de maatregelen. Dat geldt bijvoorbeeld voor lagere investeringen en een lager dividend. We verlagen onze reële waarde inschatting voor het aandeel iets van € 65,30 naar € 65,00. Voor de Australische beursnotering betekent dit dat de waardering verlaagd wordt van 5,35 Australische dollar naar 5,25 Australische dollar.

    De onzekerheidrating wordt verlaagd van ‘Zeer Hoog’ naar ‘Hoog’. We houden nog altijd rekening met diverse scenario’s voor Unibail. Maar in het slechtste geval is onze reële waarde inschatting slechts iets lager dan de huidige aandelenkoers (in euro’s). We denken dan ook dat er meer opwaarts potentieel is dan neerwaartse risico's. Het is verkeerd om alleen maar aandacht te besteden aan het slechte nieuws. Het aantal bezoekers van de winkelcentra in het Verenigd Koninkrijk ligt nog steeds 30% tot 40% onder het cijfer van 2019. Maar het goede nieuws is dat de waarde van de bezittingen na de epidemie weer kan opspringen. Voorlopige cijfers over augustus in Frankrijk wijzen slechts op 5% minder bezoekers dan een jaar eerder.

    We verhogen onze verwachtingen voor 2021 enigszins. We verwachten nu een groei van de huurinkomsten met 1,5%. Eerder gingen we uit van gelijkblijvende inkomsten. We voorzien nog altijd een solide stijging tussen 8% en 10% in 2022. Het is cruciaal voor Unibail dat het heropenen van de diverse economieën van landen duurzaam blijkt te zijn.

    In ons meest waarschijnlijke scenario houden we rekening met een verbetering van de behandeling van Covid-19 gevallen. Tegen 2021 zal naar verwachting tenminste 1 vaccin in gebruik zijn.

    We denken dat de uitgiftekoers van de aandelen € 35 zal bedragen. We nemen aan dat de bezittingen die in 2020 zijn verkocht te maken krijgen met een hogere zogenoemde cap rate van ongeveer 7%. De bezittingen die in 2021 worden verkocht hebben waarschijnlijk een aantrekkelijker cap rate van 6,5%. We denken dat er tegen die tijd vaccins beschikbaar zijn. Unibail is in gesprek over de verkoop van bezittingen ter waarde van € 1 miljard. Op basis hiervan wordt gesuggereerd dat in 2021 voor tenminste € 3 miljard aan bezittingen wordt verkocht.

    Morningstar


    Morningstar verzorgt alle research voor individuele grote aandelen wereldwijd.
    ABN AMRO Markets levert de input en opinie voor aandelen uit de Benelux.
    Het Duitse researchhuis Independent Research voert dit uit voor een aantal Duitse aandelen.


    Is dit vandaag voorbeurs of nabeurs gepubliceerd?
  6. eugenenl 18 september 2020 22:36
    quote:

    Krisna schreef op 9 januari 2020 16:21:


    Als je dan ook nog alle adviezen ernaast legt dan moet de koers toch wel haast gaan stijgen, zou je zo zeggen...maar ja.....

    Tenzij je misschien niet weet wat voor wellicht spelletjes er gespeeld worden..................................
  7. HvR88 18 september 2020 22:42
    quote:

    Schuinsmarcheerder schreef op 18 september 2020 17:46:


    Nou zeg, wil ik even voor half zes een order inleggen via DeGiro ........ Wordt de order geweigerd. Ik moet eerst een toets maken over REIT's. Het schijnt nogal link te zijn om je geld in vastgoed te willen steken ;-) Maar het gevolg is wel dat ik vandaag dus net voorbij 17:30 pas m'n ordertje in kon leggen (na dus te zijn geslaagd voor mijn toets! Hieper-de-piep). Werd wederom geweigerd ..... Te laat!
    Dan maandag maar ..............??

    Goed weekend, allen.


    Haha ik ken dat. Gelukkig gebruik ik een meer dan 1 broker.
  8. allessalregtkom 18 september 2020 23:35
    Resetplan II
    - In tien jaar alle schuld wegwerken door stockdividend en alleen de flagshipstores houden.
    - Geen ratings meer nodig bespaart boel kosten.
    - Geen gezeur meer met banken of financiers scheelt boel gedoe.
    - Ontwikkelteams eruit er is genoeg winkelruimte.
    - Huidige management eruit een idioot kan dit nog runnen ( a la buffet)
    - Panden afwaarderen naar 75% van woz waarde zodat we de taxatiekosten kwijt zijn en dat gezeur over de waarde.

    Gelukkig is de richting van resetplan 1 goed.
  9. Isildur1 18 september 2020 23:40
    Geen medelijden. heb het 100x gezegd, je moet niet meer in vastgoed zitten. Het is op zijn best dood geld. Dit is niet alleen zo voor Uni maar voor alle vastgoed aandelen. Het oude verdienmodel bestaat niet meer. Al die mensen die mij belachelijk maakten moeten misschien nu ook eens gaan nadenken hoe slim die opmerkingen waren.
    En nee nu meedoen met de emissie kost je alleen maar nog meer geld zolang men niet afstapt van het ouderwets denken.
  10. forum rang 4 Eagle1959 18 september 2020 23:52
    Ik blijf ook positief, maar ben erg geschrokken van de macht van de shorters. Diegenen met een shortposities > 0.005 hebben donderdag 10kk euro aan aandelen verkocht, gevolg 10% koersdaling en paniek. Vandaag weer 11 % eraf ben benieuwd naar de nieuwe posities van de shorts. pluspunt vandaag de slotveiling, maar misschien waren dat ook shorters die terugkochten. Ben eigenlijk wel benieuwd wat de gevolgen zijn bij deze claimemissie voor hun. Je krijgt toch korting als je de aandelen bezit? Als je ze hebt verkocht van geleende aandelen dan zul je het claimvoordeel toch ook moeten terugbetalen? En als de claimemissie verhoudingen bekend zijn zijn de shorters op dat moment uitgespeeld?
  11. forum rang 4 zalwel 18 september 2020 23:54
    quote:

    Isildur1 schreef op 18 september 2020 23:40:


    Geen medelijden. heb het 100x gezegd, je moet niet meer in vastgoed zitten. Het is op zijn best dood geld. Dit is niet alleen zo voor Uni maar voor alle vastgoed aandelen. Het oude verdienmodel bestaat niet meer. Al die mensen die mij belachelijk maakten moeten misschien nu ook eens gaan nadenken hoe slim die opmerkingen waren.
    En nee nu meedoen met de emissie kost je alleen maar nog meer geld zolang men niet afstapt van het ouderwets denken.


    Met vastgoed is geen geld te verdienen.
    En die fransen snappen er helemaal niets van.
    Je kan beter in tech aandelen zitten gaat lekker snel en het mooie is dat de koers zo nogmaals kan verdubbelen.
    Keuze genoeg en vastgoed gaat het nooit meer worden.
    Alles via internet kopen en winkels opdoeken.
    Geen droog brood mee te verdienen.
    Door corona toch wel duidelijk geworden.
    Ze verdiende nog een beetje urw maar was ook al niets bijzonders.
    En ja met die ouderwetse malls krijg je de klanten en de top huurders natuurlijk ook niet binnen.
    Geef mij maar de ouderwetse blokker en de hema dat is lekker bekend en gewoon. De action en de lidl is ook niet slecht.
    Succes en fijn weekend
  12. forum rang 4 Eagle1959 19 september 2020 00:11
    In Unibail SE zal er toch al meer dan een half miljard euro aandelen gekocht moeten worden om de short posities te neutraliseren. Misschien zitten ze voor een deel long (D1) maar dan nog. Natuurlijk verdienen ze op deze koers grof geld bij de terugkoop en bij deze volumes lukt dat, maar dat loopt af en de claimemissie komt eraan. Tot zover mijntheorie, de praktijk is dat ik woensdag op 40 had moeten verkopen of later op 38 of 36 etc.Nu moet ik wel een paar jaar blijven zitten, de emissie meemaken om mijn verlies terug te verdienen.
  13. forum rang 5 QueSera 19 september 2020 01:08
    quote:

    matad schreef op 19 september 2020 00:29:


    [...]


    Tjee, zalwel jij bent wel helemaal van je voetstuk gevallen.
    Boorde je enige tijd geleden elke negatieve post van o.a. Junkyard genadeloos de grond in.....
    Ik kan mezelf overigens wel voor mijn hersens slaan al zal ik die volgens deskundigen niet hebben vanwege mijn belegging in URW omdat ik ooit in dit aandeel veel putopties heb verkocht.

    Groet.


    Ik heb vandaag voor het eerst gepost, maar ik lees het forum al een tijdje. Want het is informatief, ik heb er veel van geleerd. Er zitten mensen op die goed onderbouwde meningen posten. Maar, het testosteron klotst ook tegen de plinten op (ja, ik ben mevrouw que sera), dat vind ik dan wel weer een minpuntje.

    Nog een nabrander: Ik heb stellig de indruk dat diegenen die altijd het hardst hun geloof hebben verkondigt dat dit aandeel het helemaal gaat maken, het snelste waren om mee te doen aan de aandelendump van de afgelopen dagen. Volgens mij is het paniek, volgens hun doortastende verliesbeperking. Tja, want een echte man handelt! Die staat aan het stuur, niet waar? Volgens mij is het veel moeilijker om niets te doen. Niets doen wordt in onze hyperactieve tijd vreselijk onderschat. Klinkt erg als slapjanus, maar ik denk dat niets doen en geduld betrachten achteraf vaak wijsheid blijkt te zijn.

    We zitten midden in een crisis. Beleggen brengt risico’s met zich mee. You win some and you loose some. We zullen zien hoe het uitpakt. We gaan het meemaken, never a dull moment!
    Prettig weekend allemaal.
  14. [verwijderd] 19 september 2020 01:19
    quote:

    QueSera schreef op 19 september 2020 01:08:


    [...]

    Ik heb vandaag voor het eerst gepost, maar ik lees het forum al een tijdje. Want het is informatief, ik heb er veel van geleerd. Er zitten mensen op die goed onderbouwde meningen posten. Maar, het testosteron klotst ook tegen de plinten op (ja, ik ben mevrouw que sera), dat vind ik dan wel weer een minpuntje.

    Nog een nabrander: Ik heb stellig de indruk dat diegenen die altijd het hardst hun geloof hebben verkondigt dat dit aandeel het helemaal gaat maken, het snelste waren om mee te doen aan de aandelendump van de afgelopen dagen. Volgens mij is het paniek, volgens hun doortastende verliesbeperking. Tja, want een echte man handelt! Die staat aan het stuur, niet waar? Volgens mij is het veel moeilijker om niets te doen. Niets doen wordt in onze hyperactieve tijd vreselijk onderschat. Klinkt erg als slapjanus, maar ik denk dat niets doen en geduld betrachten achteraf vaak wijsheid blijkt te zijn.

    We zitten midden in een crisis. Beleggen brengt risico’s met zich mee. You win some and you loose some. We zullen zien hoe het uitpakt. We gaan het meemaken, never a dull moment!
    Prettig weekend allemaal.


    Met alle respect, wat wil je nu eigenlijk zeggen?
  15. Rolex 19 september 2020 01:30
    Mijn testosteron, zegt me dat we maandag gewoon up gaan.
    Waar baseer ik dat op? Beetje nat vinger werk zeg ik je eerlijk.
    Maar ik heb de koers vandaag heel de dag gevolgd en zag het van -17% Naar -8% gaan terwijl de AEX toen juist de andere richting in ging. Omlaag.
    Dat was voor mijn testosteron een indicatie dat er weer wat opwaartse druk is toegenomen. Verder vond ik de slotveilig ook merkwaardig. Ik zag na sluiting dat ze slotveilig even op 35 stond. Dit nam vervolgens wel af tot 32.20.
    De dag ervoor toen ik zelf had ingekocht werd er tijdens de slotveilig juist een dikke 3 procent afgehaald ofzo, toen wist ik al dat ik de pineut zou zijn de dag erna.
    Het enige wat maandag roet in mijn eten kan gooien is een heel negatief sentiment, maar ik heb er nu wel een goed gevoel bij. Ook al praat iedereen zo negatief.
    Dit aandeel heeft wel een aantal dikke spikes up gehad hoor.
    Kijk even de grafiek. Op de lange termijn is de beweging wel down. Dat lijkt me obvious. Ik zit er sinds eergister in 36.50 100stuks ;) voor jullie een lachertje. We zullen zien. Gokje ;) laatste keer huhuhu
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 564 565 566 567 568 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 66,140   Verschil +0,61 (+0,93%)
Laag 65,900   Volume 245.946
Hoog 67,370   Gem. Volume 564.319
16 sep 2021 13:48
label premium

Weer klappen voor winkelvastgoedfondsen

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links