Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 64,510 21 jan 2022 17:36
  • -1,240 (-1,89%) Dagrange 63,910 - 65,310
  • 671.399 Gem. (3M) 723K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 528 529 530 531 532 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. tietatovenaar 16 september 2020 22:00
    quote:

    RJ 80 schreef op 16 september 2020 20:35:


    [...]

    Wat heel belangrijk onderliggend is dat die emissie geen noodzaak is, maar een reductie in hun creditrating te voorkomen wat in de toekomst leningen tegen lage rentes ‘garandeert’.




    dus nu de aandeelhouders laten bloeden om de schuld terug te brengen met als doel meer te kunnen lenen??

    nou.....ben bang dat t gewoon een voorbode is voor een hele slechte periode en en nog meer naar buiten komt.

    tijdens het bericht van bloomberg hadden ze 3,5 miljard nodig en daarop zakte de koers al.
    nu hebben ze blijkbaar 9!!! miljard nodig?

    ik hou mijn hart vast de komende tijd, gaat niet leuk worden denk ik.
  2. Stroop 16 september 2020 22:03
    "URW has entered into a standby underwriting ommitment with BofA Securities, BNP Paribas, Crédit Agricole
    Corporate and Investment Bank, Goldman Sachs International, J.P. Morgan and Société Générale, acting as Joint
    Global Coordinators, pursuant to which they have undertaken to fully underwrite the €3.5 Bn capital raise, subject
    to the satisfaction of customary conditions precedent. Eastdil Secured, Kempen, Lazard and Rothschild & Co are
    acting as independent advisers to the Group"

    Staat hier iets in wat zou kunnen wijzen op een onderhandse plaatsing?
  3. [verwijderd] 16 september 2020 22:08
    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 september 2020 21:30:


    [...]

    Bij een dividendrendement van 8% (risico online shoppen) kom je dan op: €43.50

    Geeft dan niet veel opwaartse potentie vanaf hier. Wel prima dividend natuurlijk. Maar die ligt bij WHA en ECP een stuk hoger nog.

    Ik lees posts over harde uitspraken liever van Lamrust, Junkyard of NLvalue.

    Als dit plan wordt uitgevoerd, is er enorm veel zekerheid. Ik heb 'als' gemarkeerd, want het herstel in Amerika/UK blijft achter en het is een harde voorwaarde om 4 mrd aan assets af te stoten. Aangezien dit EU malls en offices zijn, denk ik wel dat dit gaat lukken.

    Huurinkomsten zullen dalen, maar de rentekosten dalen mee door het aflossen van schulden. De payout ratio zal de eerste twee jaar lager liggen, maar als deze teruggeschroefd kan worden en de bezettingsgraad is op hetzelfde niveau, hoort daar een koers van minstens 87,50 euro per aandeel bij (onder de hypothese dat er geen aandelen bijkomen).

  4. forum rang 4 tradersonly 16 september 2020 22:08
    quote:

    Stroop schreef op 16 september 2020 22:03:


    "URW has entered into a standby underwriting ommitment with BofA Securities, BNP Paribas, Crédit Agricole
    Corporate and Investment Bank, Goldman Sachs International, J.P. Morgan and Société Générale, acting as Joint
    Global Coordinators, pursuant to which they have undertaken to fully underwrite the €3.5 Bn capital raise, subject
    to the satisfaction of customary conditions precedent. Eastdil Secured, Kempen, Lazard and Rothschild & Co are
    acting as independent advisers to the Group"

    Staat hier iets in wat zou kunnen wijzen op een onderhandse plaatsing?


    Nee, behalve dat deze banken het risico op zich nemen indien claims niet worden uitgeoefend. Ze garanderen dus de emissie in feite.
  5. [verwijderd] 16 september 2020 22:13
    Er wordt niet onderhands geplaatst. In het persbericht staat dat it is expected to maintain existing shareholders subscription rights, behalve als de buitengewone aandeelhoudersvergadering anders beslist. En dat lijkt me niet, want waarom zou je dat als bestaande aandeelhouders anders willen. Er komt dus een claimemissie.
    Daarnaast staat er ook dat ze mbt dividend 1 miljard cash willen besparen via verlaging en/of keuzedividend.

    Ben overigens gisteren zo slim geweest om nog 2 puts voor oktober te schrijven op 36 euro. Die zal ik dan wel geleverd krijgen. Ik neem ze wel en verkoop wel de claims. Anders zit ik tot over mijn nek in Unibail. Het is leuk, never a dull moment, maar het kent zijn grenzen.
  6. WSQ 16 september 2020 22:14
    Natuurlijk zat er al iets aan te komen en de koers ging gebukt onder onduidelijkheid.
    Het feit dat er nu een plan ligt en daarmee duidelijkheid richting hoe de toekomstige strategie mbt balansmanagement eruit moet gaan zien zal mi positief ontvangen worden.

    Ik hoop vooral niet dat de shorters beloond gaan worden met makkelijk op te vangen aandelen uit deze emissie.

    Verder hoop ik op gezond verstand morgenochtend. Niet dumpen maar vasthouden, verkopen in paniek zorgt voor ontvangst van een bodemprijs. Over een paar dagen hersteld de koers en krijg je een betere prijs, of overtuiging om aan boord te blijven omdat het allemaal wel meevalt.
    Immers groot deel is al ingeprijsd en onzekerheid verdwijnt.

    Tevens er vanuitgaande dat er altijd partijen zijn die meer weten dan wij;
    3 dagen op rij een flinke plus laat op de dag, geeft mi aan dat de uitkomst een aantal partijen met inzicht vertrouwen geeft dat de prijs de komende tijd omhoog kan..... Want ook met emissie is de huidige koers veel te laag tov waarde.
  7. forum rang 5 Lamsrust 16 september 2020 22:17
    Key take aways uit het persbericht:
    - de emissie van EUR 3.5 mrd is reeds fully underwritten, i.e. genoemde US banken hebben cliënten opgelijnd die meedoen tot het volledige bedrag —> funding secured;
    - de facto bedraagt de emissie EUR 4.5mrd omdat er nog EUR 1 mrd wordt opgehaald bij de aandeelhouders door een lager cash dividend uit te keren de komende 2 jaar, i.e. EUR 3.60 per huidig aandeel minder dividend;
    - verkopen betreffen EUR 4 mrd aan EU vastgoed, waarvan 50% retail en 50% offices;
    - in bericht staat echter ook “downsize US regional mall footprint” zonder hier een concrete opbrengst aan te verbinden. Dit lijkt erop te duiden dat deze met een fors boekverlies de deur uit worden gedaan, waarbij de opbrengsten niet veel meer zullen zijn dan de erop rustende hypotheken. Versnelde uitrol flagship destination strategie lijkt hier ook op te duiden. De facto wordt nu onder het mom van een refinancing operatie door URW management de “meegekochte Westfield rommel” de deur uitgeveegd.
    - schrappen EUR 0.6 mrd aan development pipeline is een beetje voor de bühne, aangezien verder in het bericht wordt gesproken over “capture mixed use potential embedded in portfolio”, i.e. deze besparing, de EUR 1 mrd besparing aan dividenduitkeringen en een deel van de EUR 4 mrd asset sale opbrengsten zullen hiervoor worden aangewend.
    - in de US gaat het m.i. dramatisch met de retail sales/footfall aangezien hierover geen nummers worden verstrekt.

    All-in-all een verwachte stap met name om de LTV beperkt te houden zodat er toegang blijft tot goedkope leningen. Tegenvaller is de aangekondige dividendkorting. Het zou mij echter niet verbazen dat deze geïntroduceerd wordt om de emissieprijs te drukken, i.e. deze korting kan altijd weer worden ingetrokken als URW’s financiële stabiliteit deze korting niet vereist. Operationele tegenvaller is de US operationele gang van zaken. Bij de regionals is het kennelijk helemaal dramatisch, anders wordt er geen downsizing van de footprint aangekondigd.

    M.n. deze twee tegenvallers zouden morgen een koersdaling kunnen triggeren, aangezien die niet zijn ingeprijst.
  8. forum rang 4 hhhhh 16 september 2020 22:19
    quote:

    Namy schreef op 16 september 2020 22:12:


    [...]

    25 euro bijstorten is overigens niet 25 euro die je volledig kwijt bent; je aandeel van het fonds staat er beter voor en dat zal deels terug te zien zijn in de koers.


    En wat is nu verstandig mocht de koers nu echt naar € 25,- zakken. Voor deze prijs aandelen bijkopen of wachten op Q4 en dan eventueel bijbetalen per aandeel.
  9. forum rang 4 real123 16 september 2020 22:23
    quote:

    tietatovenaar schreef op 16 september 2020 22:00:


    [...]

    dus nu de aandeelhouders laten bloeden om de schuld terug te brengen met als doel meer te kunnen lenen??

    nou.....ben bang dat t gewoon een voorbode is voor een hele slechte periode en en nog meer naar buiten komt.

    tijdens het bericht van bloomberg hadden ze 3,5 miljard nodig en daarop zakte de koers al.
    nu hebben ze blijkbaar 9!!! miljard nodig?

    ik hou mijn hart vast de komende tijd, gaat niet leuk worden denk ik.


    ze gingen 9 miljard proberen op te halen, maar 3,5 miljard aan aandelen verkopen. ze wilde sowieso 4 miljard aan panden verkopen
  10. forum rang 6 Saibee 16 september 2020 22:25
    quote:

    tradersonly schreef op 16 september 2020 22:08:


    [...]

    Nee, behalve dat deze banken het risico op zich nemen indien claims niet worden uitgeoefend. Ze garanderen dus de emissie in feite.

    Als de banken de emissie garanderen dan zullen de banken er alles aan doen om de emissie te doen slagen; dat betekent wellicht een grote korting t.o.v. de actuele prijs of zie ik dat verkeerd?

    Morgen 17 september om 9:00 de investors and analist conference; ben benieuwd hoe de markt morgen al het nieuws opvat.
  11. Getreal 16 september 2020 22:25
    Het bericht is m.i. voor de lange termijn zeker positief!
    Voor nu is in ieder geval de onduidelijkheid weg. Maar laten we ook vooral even verder afwachten. Iedereen die nu al schreeuwt dat de emissieprijs €25 per aandeel zal zijn... waar baseer je dat op?
    Eerst zien hoe dit zich verder ontwikkelt en wat uiteindelijk de emissieprijs zal zijn.. Wellicht dat de verwatering uiteindelijk meevalt.
  12. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 16 september 2020 22:27
    quote:

    MoedigVoorwaarts schreef op 16 september 2020 22:17:


    GS is al voor 10% eigenaar Unibail. Die kunnen er ook geen genoeg van krijgen als ze nu nog underwriten.


    Kijk eens aan, een "naamgenoot", lekker overzichtelijk...

    Ik hoop dat je niet teveel onzin zult posten;-)
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 528 529 530 531 532 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 64,510   Verschil -1,24 (-1,89%)
Laag 63,910   Volume 671.399
Hoog 65,310   Gem. Volume 723.013
21 jan 2022 17:36
Premium

Nauwelijks strategische vooruitgang bij Unibail-Rodamco-Westfield

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links