Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 65,790 25 mei 2022 17:35
  • -0,110 (-0,17%) Dagrange 64,780 - 66,860
  • 518.701 Gem. (3M) 728,6K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 527 528 529 530 531 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. thedutch 16 september 2020 21:07
    quote:

    Namy schreef op 16 september 2020 21:01:

    [...]
    Onder de voorwaarde dat je bijstort, blijf je in dezelfde ratio 'eigenaar' van dit bedrijf.

    Met het afstoten van deze assets, aflossen van schulden, huurkortingen, huurkwijtscheldingen, lagere huurinkomsten bij nieuwe/vernieuwde leases en lagere payout ratio verwacht ik in 2021 en 2022 jaarlijks 3.50 euro dividend met de huidige uitstaande aandelen.
    Waarvan je nog franse belasting moet betalen helaas.
  2. 030 N 16 september 2020 21:10
    quote:

    tradersonly schreef op 16 september 2020 21:06:

    In elk geval veel onzekerheid eruit. Benieuwd wie de geïnteresseerde zijn.
    Wellicht deels cumulente preferente aandelen (1mld) en deels emissie gewone aandelen (2,5mld).
    Voor elk aandeel van €40 kun je er dan 1 bijkopen om niet te verwateren tegen €20. Nieuw gemiddelde wordt dan €30.
    Bij €3,00 dividend is dat 10% dividend.

    Inderdaad, is er al zicht wanneer de prijs voor bijkopen openbaar is?
  3. forum rang 5 Eagle1959 16 september 2020 21:11
    [quote alias=RJ 80 id=12736491 date=202009162035]
    [...]

    Wat heel belangrijk onderliggend is dat die emissie geen noodzaak is, maar een reductie in hun creditrating te voorkomen wat in de toekomst leningen tegen lage rentes ‘garandeert’. Is nu niet leuk voor ons als aandeelhouders, maar lange termijn wel een goede beslissing voor financiële gezondheid van het bedrijf. En dan ook weer automatisch aandeelhouderswaarde, maar mogelijk dan met nodige geduld.

    Mogelijk dat de shorters paniek gaan zaaien morgen, maar een aantal VS banken hebben een groot deel van de aandelen. Ik ben nog niet zeker van de koers morgenavond. De doelen zijn bekend en de weg erheen ook waarom dan de koers nog drukken? Men heeft ongetwijfeld al gepolst bij grote investeerders. Men heeft kort geleden een obligatielening met minder dan 2% rente in de markt gezet (overtekend). Waarom zouden de huidige aandeelhouders dan geen 25,- willen bijzetten. Men heeft ongetwijfeld berekend dat er geen koersval naar 30,-- komt want dan zou men veel meer moeten binnenhalen dan die 3.5 miljard. En de eerder genoemde kansen in de huidige markt zijn mogelijk ook bereikbaar met een goede rating. En de rente zal gunstiger worden door lagere rente op nieuwe leningen en rente op de 3.5 miljard. Onzekerheid weg is hedgefondsen weg lijkt me. De grote investeerders gaan ze niet uitroken dus zeg het maar.
  4. Tenton 16 september 2020 21:13
    Ik was hier inmiddels al wel op voorbereid want als je tussen de regels las wist je eigenlijk al wel hoe laat het was. In die recente "briefing" of hoe moet ik het noemen stelden ze dat ze mikten op een LTV van 30-40% en dat de board ging bepalen of hiervoor een emissie noodzakelijk was. Dat was mijns inziens niet mogelijk zonder een emissie en al een hint dat dit eraan zat te komen. Ik hield er zelfs rekening mee dat ze 5 of in very worst case 9 miljard zouden willen ophalen.

    Ik ben sowieso ingestapt met het oog op de lange termijn, het plan dat ze uitstippelden kan ik mij in vinden en ik zal dan ook bijstorten/aandelen bijkopen bij de emissie. Ik wou niet meer investeren voor er duidelijkheid was omtrent de emissie, maar ik geloof wel in het bedrijf. Eens de koers gestabiliseerd is inzake de emissie heb ik er vertrouwen in dat het binnen enkele jaren wel goed komt. Wat de koers morgen zal doen heb ik het raden naar. Ik vind het persoonlijk een goeie zaak, maar ik weet dat veel mensen een paniekreactie krijgen bij het woord 'Emissie'. De ochtend zal het ons zeggen.

  5. thedutch 16 september 2020 21:16
    quote:

    Eagle1959 schreef op 16 september 2020 21:11:

    [quote alias=RJ 80 id=12736491 date=202009162035]
    [...]

    Wat heel belangrijk onderliggend is dat die emissie geen noodzaak is, maar een reductie in hun creditrating te voorkomen wat in de toekomst leningen tegen lage rentes ‘garandeert’. Is nu niet leuk voor ons als aandeelhouders, maar lange termijn wel een goede beslissing voor financiële gezondheid van het bedrijf. En dan ook weer automatisch aandeelhouderswaarde, maar mogelijk dan met nodige geduld.

    Mogelijk dat de shorters paniek gaan zaaien morgen, maar een aantal VS banken hebben een groot deel van de aandelen. Ik ben nog niet zeker van de koers morgenavond. De doelen zijn bekend en de weg erheen ook waarom dan de koers nog drukken? Men heeft ongetwijfeld al gepolst bij grote investeerders. Men heeft kort geleden een obligatielening met minder dan 2% rente in de markt gezet (overtekend). Waarom zouden de huidige aandeelhouders dan geen 25,- willen bijzetten. Men heeft ongetwijfeld berekend dat er geen koersval naar 30,-- komt want dan zou men veel meer moeten binnenhalen dan die 3.5 miljard. En de eerder genoemde kansen in de huidige markt zijn mogelijk ook bereikbaar met een goede rating. En de rente zal gunstiger worden door lagere rente op nieuwe leningen en rente op de 3.5 miljard. Onzekerheid weg is hedgefondsen weg lijkt me. De grote investeerders gaan ze niet uitroken dus zeg het maar.
    Ik weet niet waar ik 25 euro per aandeel vandaan moet halen?
    Ik ben al genoeg gepakt met mijn GAK, en dan ook nog bijstorten?
  6. Tenton 16 september 2020 21:20
    Ik verwacht overigens dat dit op de echt lange termijn enorm voordelig gaat uitpakken. Nu zijn er grote afwaarderingen en balansversterking omdat er een dieptepunt is en onzekerheid over het retail gebeuren. Over de jaren zal URW hierop inspelen en zoals reeds in verschillende centra en persberichten te zien is gaan zij hun portfolio's een grotere verscheidenheid aan bestemmingen geven. Dit kunnen ze over de jaren heen opbouwen en de afwaarderingen zullen door inflatie en een teruggang naar de normale gang van zaken ook terug veranderen in opwaarderingen. Als ze nu in crisistijd al voor een gezonde balans kunnen zorgen en we op dit punt komen, gaat dat wel zijn vruchten afwerpen. Althans dat is mijn visie.
  7. [verwijderd] 16 september 2020 21:22
    quote:

    thedutch schreef op 16 september 2020 21:16:

    [...]

    Ik weet niet waar ik 25 euro per aandeel vandaan moet halen?
    Ik ben al genoeg gepakt met mijn GAK, en dan ook nog bijstorten?
    Het spijt me voor je om dat te horen. De aandelenemissie is goedgekeurd door de raad van toezicht en zal nog goedgekeurd moeten worden door de aandeelhouders. De aandelenemissie zal waarschijnlijk ergens in de buurt van februari 2020 plaatsvinden.

    In de tussentijd kun je sparen/verkopen, maar ik zal mij voornamelijk gaan inlezen over spreiden met VWRL's of ETF's.
  8. 030 N 16 september 2020 21:26
    quote:

    Namy schreef op 16 september 2020 21:22:

    [...]
    Het spijt me voor je om dat te horen. De aandelenemissie is goedgekeurd door de raad van toezicht en zal nog goedgekeurd moeten worden door de aandeelhouders. De aandelenemissie zal waarschijnlijk ergens in de buurt van februari 2020 plaatsvinden.

    In de tussentijd kun je sparen/verkopen, maar ik zal mij voornamelijk gaan inlezen over spreiden met VWRL's of ETF's.
    Je doelt denk ik op februari 2021. Dat is gelukkig nog 5 maanden weg..
    Heb jij een idee wat de prijs zal worden? Zal dat rond de op dit forum genoemde 25 euro liggen?

  9. forum rang 6 !@#$!@! 16 september 2020 21:30
    quote:

    Namy schreef op 16 september 2020 21:01:

    [...]
    Onder de voorwaarde dat je bijstort, blijf je in dezelfde ratio 'eigenaar' van dit bedrijf.

    Met het afstoten van deze assets, aflossen van schulden, huurkortingen, huurkwijtscheldingen, lagere huurinkomsten bij nieuwe/vernieuwde leases en lagere payout ratio verwacht ik in 2021 en 2022 jaarlijks 3.50 euro dividend met de huidige uitstaande aandelen. Wanneer ze de payout ratio verhogen, gaat het interessant worden.
    Bij een dividendrendement van 8% (risico online shoppen) kom je dan op: €43.50

    Geeft dan niet veel opwaartse potentie vanaf hier. Wel prima dividend natuurlijk. Maar die ligt bij WHA en ECP een stuk hoger nog.
  10. forum rang 5 tradersonly 16 september 2020 21:39
    The proceeds of the capital raise would be used to immediately reduce leverage. Pro forma for the capital raise, LTV
    would decrease to 35.7%(8)
    from 41.5% as at June 2020. Pro forma for both the capital raise and the full €4 Bn
    disposal programme, LTV would stand at 30.9%(9)
    . The capital raise will provide the Group with more headroom
    under its bank covenants should its retail asset values fall significantly, which the Group doesn’t expect given the
    superior quality of its portfolio.
  11. forum rang 5 tradersonly 16 september 2020 21:40
    Footfall and sales
    The footfall recovery is encouraging, with most Continental European regions as of now trending in the range of 80
    – 90% of last year’s footfall, demonstrating the appeal of URW’s Flagship destinations. While the UK is in the 60 –
    70% range, it shows good week-on-week development as people are returning to offices following the lockdown and
    summer holidays. Footfall in the US centres lags behind that in Europe, as, for a number of shopping centres in Los
    Angeles, indoor operations remain restricted. In addition, mobility in the major US cities in which the Group’s
    shopping centres operate is well below that of most Continental European cities.
    Tenant sales in Continental Europe were -26% in June, -16% in July, and -12% in August(10)
    , showing a more rapid
    recovery than footfall, as the last shopping centres reopened during June, most remaining restrictions were lifted,
    and higher conversion rates and average baskets were recorded. In Europe, tenant sales were -33% and -21% in June
    and July, respectively, and -16% in August(10)
    .
    In France (representing 27% of URW’s retail portfolio), the preliminary August figures show tenant sales are -5%, a
    strong improvement from -29% in June and -15% in July, with 44% of French tenants reporting August sales above
    2019.
  12. [verwijderd] 16 september 2020 21:51
    quote:

    030 N schreef op 16 september 2020 21:26:

    [...]
    Je doelt denk ik op februari 2021. Dat is gelukkig nog 5 maanden weg..
    Heb jij een idee wat de prijs zal worden? Zal dat rond de op dit forum genoemde 25 euro liggen?

    Februari 2021 inderdaad. En ja, 25 euro (3.5b / 140 mln aandelen).
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 527 528 529 530 531 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 65,790   Verschil -0,11 (-0,17%)
Laag 64,780   Volume 518.701
Hoog 66,860   Gem. Volume 728.622
25 mei 2022 17:35
Premium

Unibail-Rodamco-Westfield ziet huurstroom weer aantrekken

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links