Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Namy schreef op 13 september 2020 08:26:

[...]
Voor de LTV is dit irrelevant

quote:

Geluk5.0 schreef op 13 september 2020 13:10:

www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/pag/U...

Dan zijn de vooruitzichten nog niet zo fraai + 2e coronagolf geeft twijfel

quote:

Eagle1959 schreef op 13 september 2020 12:17:

De koers is veel te laag, waarom? Omdat techniek hot is en real estate cold. Corona heeft dat versterkt. Op het moment dat de trend ingezet is, zie je de analisten op tech koopadviezen geven en op real estate verkoop adviezen. Als tech 30% te hoog staat ( bij een rente van 0) en real estate 70 a 80% lager komt de zaak tot stilstand en komt er een draaiing. Als de draaiing is ingezet en de real estate koersen weer 20% hoger staan komen de analisten weer met koop adviezen. De verkoop adviezen zijn er echter nog steeds op real estate. Maar het kantelpunt is nabij. We zitten nog wat in dit na ijl effect. 700 miljoen verkoop en geen dividend betekent al 1,7kkk extra afloscapaciteit in 2020, mocht die verkoop kloppen. E.e.a. Kan die draaiing versnellen, ik hoop op vrijdag as??

quote:

Namy schreef op 11 september 2020 20:37:

Ik verwacht niet meer te kunnen flippen, dus ik blijf gewoon long zitten. Mijn mix bestaat inmiddels uit ECP, URW, Kleppiere en Vastned (van groot naar klein). Het shoppen verdwijnt niet en zeker niet op de locaties van URW in bijvoorbeeld Oost-Europa. Het is mij een raadsel waarom mensen e-commerce vrezen terwijl de footfall van URW jaarlijks blijft groeien.

quote:

Namy schreef op 11 september 2020 19:52:

[...]
700/4000 mln, dus er is nog een lange weg te gaan. Dit is zeker een stap in de goede richting, maar ik hoop dat ze met een persbericht wachten omdat er nog lopende onderhandelingen zijn die hopelijk snel zijn afgerond.

De kans is nihil dat dit niet in de koers is verwerkt, het sentiment blijft gewoon erg slecht voor commercieel vastgoed. ECP redelijk solide cijfers met malls met supermarkten en geen warenhuizen met 99% bezettingsgraad, als reactie daarop gaat een hedgefonds short. Zelfs een mogelijk dividend houdt shorters niet tegen.

Zelfs met een halvering van dividend @ ECP en 3% groei (wat pessimistisch is) kom ik op een koersprijs van 20 euro uit. Alsof je 50% korting op een aandel plakt en niemand wil het hebben. M.i. gaan institutionele beleggers pas in dividendaandelen stappen als het dividend een gegeven is i.p.v. een natte droom.

quote:

Buyandhold2020 schreef op 13 september 2020 14:49:

[...]

Ik denk dat grote fondsen beperkt investeren in vastgoed gezien de jarenlange slechte resultaten sectorbreed, zeker wanneer vergeleken met andere sectoren. Dividend heeft voor hen denk ik beperkt impact (de spreekwoordelijke sigaar uit eigen doos) en als dit DE driver zou zijn, dan zouden veel USA vastgoedfondsen het ook in verhouding beter moeten doen (die zijn niet gestopt met dividend betalen), zie o.a. Preferred Appartment Communities (APTS), Realty income en Simon Property Group. Zij zijn allemaal niet gestopt met dividend uitkeren.

quote:

Geluk5.0 schreef op 13 september 2020 13:26:

Wat ook raar is dat Goldman sachs 10 juni 10.1% aandelen/eigenaar is en nu een verkoop advies geeft. Wie houd wie nu voor de gek.

Zat te twijfelen om nog een paar aandelen er bij te kopen maar iets in mij houd het tegen.

Krijg nog niet echt het gevoel van het juiste instap moment.

Iemand advies?

quote:

Crescendo1975 schreef op 13 september 2020 13:59:

[...]

Eens.
-1,6 miljard extra in kas naast de 12+ miljard
- vaccin ontwikkeling in fase 3, begin volgend jaar op de markt, Oxford-vaccin AstraZeneca weer van start het meest degelijke vaccin in ontwikkeling
- financiers zijn in deze unieke situatie wereldwijd soepeler
- tech aandelen hebben daling ingezet
- landelijke lockdowns komen er niet meer
- aantal besmettingen stijgt weer maar aantal doden blijft beperkt omdat artsen weten hoe ze behandelingen kunnen inzetten om bloedstolling en falen te voorkomen, zie diverse artikelen
- footfall op veel plekken rond 80%
- als Shift verkocht is dan zullen ze vast meer objecten in verkoop hebben
- tenants q1 huur in q3 te betalen..en q2 in q4, dus in q3 cijfers komt de meevaller te zien
- top investeerders geven aan dat waarde aandelen weer in beschouwing genomen worden, vooral in retail real estate,

www.cnbc.com/2020/09/09/howard-marks-...

- merken als nike stijgen door

De verkoop van Shift zou weleens de trigger kunnen zijn voor draaiing sentiment Unibailb
Naast de inkomsten hiervan is dit het eerste feitelijke bewijs van de strategie, verkoop asset voor zover nodig en GEEN emissie.

En heel recent zie je dat grote bewegingen reëel zijn zoals sprong Altice (overname) en Galapagos.

Dat Unibail nu naar dieptepunt gaat terwijl markt signalen positief zijn is een duidelijk teken dat een sprong er aan zit te komen. En dan komen we niet meer op dit niveau terug.

De koers stijgt, de shorters moeten aandelen inkopen, sprong aandeel Unibail een feit.

quote:

Buyandhold2020 schreef op 13 september 2020 14:49:

[...]

Ik denk dat grote fondsen beperkt investeren in vastgoed gezien de jarenlange slechte resultaten sectorbreed, zeker wanneer vergeleken met andere sectoren. Dividend heeft voor hen denk ik beperkt impact (de spreekwoordelijke sigaar uit eigen doos) en als dit DE driver zou zijn, dan zouden veel USA vastgoedfondsen het ook in verhouding beter moeten doen (die zijn niet gestopt met dividend betalen), zie o.a. Preferred Appartment Communities (APTS), Realty income en Simon Property Group. Zij zijn allemaal niet gestopt met dividend uitkeren.

quote:

Eagle1959 schreef op 13 september 2020 18:00:

Crescendo: mooie opsomming van argumenten. Het blijft echter een herhaling van argumenten en tot dusver dalen we alleen maar. De hedendaagse belegger lijkt alleen naar momentum te kijken, een pyramidespel met aandelen. Als wij maandag bij de start 5% zouden stijgen dan kan het hard gaan zowel door de momentum boys als de shorters. Als die verkoop klopt is dat wel een heel sterk koopsignaal.

quote:

Eagle1959 schreef op 13 september 2020 20:52:

Wordt weer een interessante week, vrijdag afloop sept opties. Zou het meest verdienen aan een slotstand van 39,- as vrijdag. Maar hoop op forse stijging! Een verdere daling is misschien wel een koopkans maar de risico’s worden me dan te groot en ook het papieren verlies.

quote:

Putschrijvert schreef op 14 september 2020 07:35:

[...]
Ik ga er een aantal geleverd krijgen vrijdag. GAK rond de 100. Met premies wel verlaagd, maar ik zit er al te lang in (boven 200 was ik er al mee bezig). Blijf wel zitten, verkopen doe ik alleen als ik een faillissement zie aankomen.