Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 66,280 22 okt 2021 17:38
  • +2,590 (+4,07%) Dagrange 64,330 - 67,280
  • 1.021.805 Gem. (3M) 624,2K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 453 454 455 456 457 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 Putschrijvert 18 augustus 2020 21:29
    quote:

    tietatovenaar schreef op 18 augustus 2020 20:55:


    [...]

    een gerucht wat Unibail niet ontkend.
    ze hadden ook kunnen melden: pas als de ltv boven de 60% komt gaan we actie ondernemen het is nu nog niet aan de orde omdat we een ltv van 40% hebben.

    dat had rust gegeven.

    Dank! Inderdaad eigenaardig dat ze daar niet wat duidelijker tegenin gaan.
  2. Reno 18 augustus 2020 21:29
    Lager kan altijd. Bij Arcelor dacht ik ook bij de bodem rond 8 euro in te stappen. Kon volgens mij niet meer lager. Ik was echt in mijn nopjes toen bij mijn aankoop. Alleen die “bodem” bleek drijfzand. Een half jaar later zat het onder de 3 euro. Na de emissie is het toen wel weer goed gekomen. Bij Unibail dacht ik ook dat de bodem 40 euro zou zijn, maar die is sinds vandaag ook foetsie. Geen idee waar de koers nu naar toe gaat (alleen down is een zekerheidje).
  3. forum rang 6 Guuster 18 augustus 2020 21:33
    quote:

    Reno schreef op 18 augustus 2020 21:29:


    Lager kan altijd. Bij Arcelor dacht ik ook bij de bodem rond 8 euro in te stappen. Kon volgens mij niet meer lager. Ik was echt in mijn nopjes toen bij mijn aankoop. Alleen die “bodem” bleek drijfzand. Een half jaar later zat het onder de 3 euro. Na de emissie is het toen wel weer goed gekomen. Bij Unibail dacht ik ook dat de bodem 40 euro zou zijn, maar die is sinds vandaag ook foetsie. Geen idee waar de koers nu naar toe gaat (alleen down is een zekerheidje).

    Volgens Nico Bakker zijn er geen steunlijntjes meer naar beneden. Voor wat het waard is, TA in deze gekkigheid
  4. forum rang 6 ToTheTop 18 augustus 2020 21:44
    quote:

    Reno schreef op 18 augustus 2020 21:29:


    Lager kan altijd. Bij Arcelor dacht ik ook bij de bodem rond 8 euro in te stappen. Kon volgens mij niet meer lager. Ik was echt in mijn nopjes toen bij mijn aankoop. Alleen die “bodem” bleek drijfzand. Een half jaar later zat het onder de 3 euro. Na de emissie is het toen wel weer goed gekomen. Bij Unibail dacht ik ook dat de bodem 40 euro zou zijn, maar die is sinds vandaag ook foetsie. Geen idee waar de koers nu naar toe gaat (alleen down is een zekerheidje).
    In die periode kocht ik destijds, nog voor de emissie, een gouden greep. Wat is de reden dat het hier extra hard onderuit gaat?
  5. mike65537 18 augustus 2020 21:51
    quote:

    Bernardo schreef op 18 augustus 2020 19:26:


    [...] belangrijk nadeel is dat in de toekomst eventueel dividend over meer aandelen gedeeld zal moeten worden. Er zijn waarschijnlijk nu nog een hoop aandeel bezitters die hopen op tijden uit voor Corona wat dividend betreft.



    Ok, je krijgt dan minder dividend per aandeel, maar door de emissie heb je er meer aandelen bijgekocht.
    Dus meer aandelen x minder dividend is dat niet evenveel dividend?
  6. forum rang 9 ff_relativeren 18 augustus 2020 21:51
    quote:

    Guuster schreef op 18 augustus 2020 21:33:


    [...]
    Volgens Nico Bakker zijn er geen steunlijntjes meer naar beneden. Voor wat het waard is, TA in deze gekkigheid

    De 20-jaars koersgrafiek laat inderdaad zien dat de beurskoers in Uncharted Territory is gekomen.
    Simpel gezegd : de koers heeft in 20 jaar niet zo laag gestaan. Zie de bijlage :

  7. 8ball 18 augustus 2020 21:54
    quote:

    bobber964 schreef op 18 augustus 2020 21:16:


    Misschien voor een ieder een houvast , banken waarderen momenteel commercieel vastgoed 40% lager. Betekent een soort van margin call op vastgoed financieringen. Afgaand dat gepubliceerde cijfers betrouwbaar zijn, zou dat betekenen dat het aandeel in principe ca. € 60,- waard zou moeten zijn .
    Niet echt geruststellend dit scenario; waarde assets zou dan een magere 36 miljard zijn ipv de 60 miljard die nu nog in de boeken staat, laten we stellen dat de LTV op zo'n afgewaardeerde portefeuille wel 50% ofwel 18 miljard mag zijn, dan moet er nog 7 miljard afgelost worden (25 miljard schuld nu), dat is meer dan het dubbele van de huidige marketcap (en komt overigens ook in de buurt van wat de analist van Bank of America heeft gesteld). Dat betekent dat voor elke ton die je nu in URW zit nog meer dan een ton moet bijstorten in een emissie om niet te verwateren, lekker dan.

    Ik heb nog wel een suggestie voor de baasjes van URW; achtergestelde converteerbare obligaties, mogen tot het eigen vermogen gerekend worden en leiden nu niet direct tot verwatering.
  8. forum rang 5 Lamsrust 18 augustus 2020 21:56
    quote:

    Namy schreef op 18 augustus 2020 20:39:


    [...]

    Aandeelhouders zullen niet akkoord gaan met 40 euro, GS en MS zijn geen aandeelhouders om donateur te worden.

    De beste assets worden verkocht en de koers van J.C. Penney, Macy's, Sears doen het nog slechter dan URW. Het laatste wat je wil is 40 euro bijstorten voor een bedrijf dat wankelt. Ditmaal hebben de warenhuisketens een doorstart gemaakt, maar e-commerce en covid-19 blijft killing business. Zes miljard zal de onzekerheid niet weghalen, alleen het nietig maken van de Westfield-deal kan dat. En daarom denk ik niet dat aandeelhouders trek hebben om 40 euro bij te storten (en ook niet gaan doen).

    Hoe dieper je in URW duikt, hoe meer het gaat stinken. De laag kopen hoog verkopen schommelingen waren leuk, maar ik ben blij dat ik het grootste deel van mijn posities heb afgebouwd. Maar AB voor je post dat aandeelhouders zich zeker niet scheef moeten kopen om vervolgens te horen dat het bestuur met de pet langskomt om geld op te halen.

    Christophe Cuvillier heeft zelf nog 100.000 shares overigens. Een claimemissie van 40 euro kost hem twee jaarsalarissen, misschien is het salaris wel de reden van de Westfield-flop.



    Emissiekoers kan ook lager, maar het bij te storten bedrag om niet te verwateren blijft gelijk. Dus dat is irrelevant voor een aandeelhouder die meestort om niet te verwateren.

    Het concern wankelt nog niet hoor, het betreft zuiver zorg om een boekhoudkundig issue namelijk de LTV. De kwaliteit van de assets blijft goed. URW wordt getroffen door een exogene factor waar nog niemand grip op heeft. Echter, gezien het belang voor de wereldeconomie dat er een vaccin komt heb ik er wel geloof in dat dit er voor de lente 2021 is. Zodra dit vaccin er is, zal de business weer aantrekken. Impact e-commerce blijft, maar onderschat ook de densificatie in het winkellandschap niet, i.e. veel B & C malls zullen verdwijnen waardoor er een trek ontstaat naar de A-malls die URW bezit.

    Indien een emissie van EUR 6 mrd slaagt en er komt een vaccin, dan is de onzekerheid wel weg.

    Ik heb op E100 alles eruit gegooid en op E40 1/6 deel teruggekocht dat ik voor 3/4 op hogere koersen weer verkocht heb. Op E35 stap ik fors in, maar houd E40 per aandeel achter de hand. Dit heb ik maanden geleden al uiteengezet hier, maar toen werd ik - behalve door junkyard - nog uitgelachen met mn stelling over een mogelijke emissie.

    De heer Cuvillier heeft E20 miljoen zijn verdampen sinds de Westfield deal. Toch een mooie villa op de Cap d'Antibes.Hij zal dus maximaal gemotiveerd zijn om stappen te nemen die de aandeelhouderswaarde maximaliseren. En om z'n reputatie te redden.
  9. forum rang 4 Neutraal-1 18 augustus 2020 22:01
    quote:

    Reno schreef op 18 augustus 2020 21:29:


    Lager kan altijd. Bij Arcelor dacht ik ook bij de bodem rond 8 euro in te stappen. Kon volgens mij niet meer lager. Ik was echt in mijn nopjes toen bij mijn aankoop. Alleen die “bodem” bleek drijfzand. Een half jaar later zat het onder de 3 euro. Na de emissie is het toen wel weer goed gekomen. Bij Unibail dacht ik ook dat de bodem 40 euro zou zijn, maar die is sinds vandaag ook foetsie. Geen idee waar de koers nu naar toe gaat (alleen down is een zekerheidje).


    Sinds wanneer heeft Arcelor op € 3,00 gestaan? Het laagste was toch €5,98.
  10. forum rang 5 Lamsrust 18 augustus 2020 22:01
    quote:

    8ball schreef op 18 augustus 2020 21:54:


    [...]Niet echt geruststellend dit scenario; waarde assets zou dan een magere 36 miljard zijn ipv de 60 miljard die nu nog in de boeken staat, laten we stellen dat de LTV op zo'n afgewaardeerde portefeuille wel 50% ofwel 18 miljard mag zijn, dan moet er nog 7 miljard afgelost worden (25 miljard schuld nu), dat is meer dan het dubbele van de huidige marketcap (en komt overigens ook in de buurt van wat de analist van Bank of America heeft gesteld). Dat betekent dat voor elke ton die je nu in URW zit nog meer dan een ton moet bijstorten in een emissie om niet te verwateren, lekker dan.

    Ik heb nog wel een suggestie voor de baasjes van URW; achtergestelde converteerbare obligaties, mogen tot het eigen vermogen gerekend worden en leiden nu niet direct tot verwatering.



    Eens. Echter, indien de markt weer normaliseert, huren weer stijgen en niy weer dalen zit er ook een gigantische upside in. Zo heeft US PE in de crisis in 2013/2014 de Zuid-As opgekocht en nu met mega winsten verkocht. Geld verdienen in vastgoed doe je door of 50 jaar te houden of in een diepe crisis te kopen.
  11. tietatovenaar 18 augustus 2020 22:10
    quote:

    mike65537 schreef op 18 augustus 2020 21:51:


    [...]


    Ok, je krijgt dan minder dividend per aandeel, maar door de emissie heb je er meer aandelen bijgekocht.
    Dus meer aandelen x minder dividend is dat niet evenveel dividend?


    dus ik koop van de week 100 aandelen van 40 euro is 4000 euro.
    met de emissie moet ik nog 100x 22 euro is 2200 euro bijbetalen maar dan krijg ik wel 200 aandelen voor terug, met 50% van het dividend.

    waar zit dan mijn winst, want de waarde van het aandeel is dan toch mega gekelderd?
    (dit laatste is een aanname).

    dan is het nog maar de vraag als er een emissie komt of wij mee mogen doen.
    in het ergste geval zijn onze aandelen gewoon waardeloos geworden en zijn we bijna alles kwijt.

    voor de duidelijkheid, ik zit long in Unibail maar ik koop niets meer bij, want ik hou al mijn geld vast om eventueel die 22 euro te kunnen betalen.
    dat houd in dat ik ongeveer 55% van de huidige waarde van mijn portefeille cash moet houden.

    dat vind ik vervelend want dat is mijn geld om mee te handelen en dat kan ik nu niet meer doen.
  12. 030 N 18 augustus 2020 22:12
    quote:

    Lamsrust schreef op 18 augustus 2020 21:56:


    [...]


    Emissiekoers kan ook lager, maar het bij te storten bedrag om niet te verwateren blijft gelijk. Dus dat is irrelevant voor een aandeelhouder die meestort om niet te verwateren.

    Het concern wankelt nog niet hoor, het betreft zuiver zorg om een boekhoudkundig issue namelijk de LTV. De kwaliteit van de assets blijft goed. URW wordt getroffen door een exogene factor waar nog niemand grip op heeft. Echter, gezien het belang voor de wereldeconomie dat er een vaccin komt heb ik er wel geloof in dat dit er voor de lente 2021 is. Zodra dit vaccin er is, zal de business weer aantrekken. Impact e-commerce blijft, maar onderschat ook de densificatie in het winkellandschap niet, i.e. veel B & C malls zullen verdwijnen waardoor er een trek ontstaat naar de A-malls die URW bezit.

    Indien een emissie van EUR 6 mrd slaagt en er komt een vaccin, dan is de onzekerheid wel weg.

    Ik heb op E100 alles eruit gegooid en op E40 1/6 deel teruggekocht dat ik voor 3/4 op hogere koersen weer verkocht heb. Op E35 stap ik fors in, maar houd E40 per aandeel achter de hand. Dit heb ik maanden geleden al uiteengezet hier, maar toen werd ik - behalve door junkyard - nog uitgelachen met mn stelling over een mogelijke emissie.

    De heer Cuvillier heeft E20 miljoen zijn verdampen sinds de Westfield deal. Toch een mooie villa op de Cap d'Antibes.Hij zal dus maximaal gemotiveerd zijn om stappen te nemen die de aandeelhouderswaarde maximaliseren. En om z'n reputatie te redden.



    Hi Lamsrust, dank voor je duidelijke bericht. Mag ik vragen waarom jij uitgaat van 40E per aandeel?
  13. Bernardo 18 augustus 2020 22:13
    Even een vraag voor de kenners. Er staat bij de financiële cijfers een intrensieke van 182,13 in 2019. Misschien nu wat lager. Welke gek in een bedrijf gaat dan aandelen uitgeven voor een veel lagere prijs? Lijkt me geen logica. Ik kocht in de veiling vanmiddag. Is dat de alltime low van Uniball?
  14. Reno 18 augustus 2020 22:18
    quote:

    Neutraal-1 schreef op 18 augustus 2020 22:01:


    [...]

    Sinds wanneer heeft Arcelor op € 3,00 gestaan? Het laagste was toch €5,98.


    Dat was bij de vorige emissie. Aankoop zomer 2015. Koers begin 2016 zat toen onder de 3 euro.
    Ondertussen zijn aandelen ingedikt. Koers van toen is niet 1:1 te vergelijken met nu.
  15. tml 18 augustus 2020 22:29
    Kan Unibail niet Westfield afstoten en dat zijn eigen gang weer laten gaan? Mooie emissie voor opzetten voor op de NYSE, Unibail een 51% belang en verder gaan.
    Dan hoeft niemand bij te kopen en ze kunnen vast wel creatief de verhouding van leningen fixen.

    Of een update van footfall en renteinkomsten en uitsluitsel van een emissie voor 2020 omdat "we het toch wel redden dit jaar, al moet het 4 maanden dicht"

    Graag een nieuw persbericht voor morgen
  16. forum rang 4 Neutraal-1 18 augustus 2020 22:52
    quote:

    Reno schreef op 18 augustus 2020 22:18:


    [...]

    Dat was bij de vorige emissie. Aankoop zomer 2015. Koers begin 2016 zat toen onder de 3 euro.
    Ondertussen zijn aandelen ingedikt. Koers van toen is niet 1:1 te vergelijken met nu.


    Ja ik zie het maar mei dit jaar is er ook een emissie geweest.

    www.iex.nl/Nieuws/ANP-120520-197/Kapi...
  17. DataValueInvestor 18 augustus 2020 23:18

    Ik maak me ook zorgen over de huidige koers en ben nog een keer over mijn investeringsthesis gaan denken.

    Op basis van ratio (niet gevoel) denk ik dat de schade mee valt. Op middellange termijn is er waarschijnlijk een vaccin (vandaag J&J en AstraZeneca toestemming voor fase 3 klinische studie. Bovendien is deze week uit onderzoek gebleken dat een milde infectie ook langdurige bescherming biedt (niet vanwege anti-stoffen, maar t-cel reactie). Dat is goed nieuws, want dat betekent dat een vaccin ook echt werkt op de langere termijn.

    Als je kijkt naar de data, dan lijkt de impact van COVID19 mee te vallen:
    1. https://www.placer.ai/the-square/industry-trends/ voor de US. Alleen hotels/casino's en fitness hebben het erg zwaar, de overige segmenten vallen mee.
    2. De EU locaties zaten tijdens de H1 rapportage al op 80-90% van hun footfall. We zijn nu een paar weken later, dus ik denk dat het alleen maar verder gestegen is.

    Ze moeten volgend jaar €3.5 miljard opnieuw financieren, maar ook dat lijkt me relatief goed te doen. Bovendien verdienen ze elk jaar ~€1.25 miljard aan cash. En ze willen voor €4 miljard aan assets verkopen, waarvan 50% retail is.


    Goed, de claim emissie. Ik weet niet of het nodig is (alleen bij >30% afwaardering van de assets). Dat lijkt me echter niet helemaal redelijk gezien footfall.

    Wat zien we over het hoofd? ;-)
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 453 454 455 456 457 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 66,280   Verschil +2,59 (+4,07%)
Laag 64,330   Volume 1.021.805
Hoog 67,280   Gem. Volume 624.231
22 okt 2021 17:38
Premium

Bod op Unibail-Rodamco in de maak?

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links