Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Wereldhave  /  Wereldhave - 2020

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

  • 14,500 23 apr 2024 17:36
  • +0,080 (+0,55%) Dagrange 14,320 - 14,580
  • 137.717 Gem. (3M) 91,4K

Wereldhave - 2020

5.581 Posts
Pagina: «« 1 ... 201 202 203 204 205 ... 280 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 trab33 16 juli 2020 20:25
    quote:

    hvb schreef op 16 juli 2020 19:49:

    Pagina 11 halfjaarverslag, vooruitzichten:

    "... vanuit een bezorgdheid om een zo volledig mogelijk beeld te geven... wenst de Vennootschap een indicatie van netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel voor het gehele boekjaar 2020 van € 4,5 per aandeel voorop te stellen."
    lijkt mij toch zo slecht nog niet voor zo'n moeilijke periode
    natuurlijk weten we dat Belgie een stuk beter draait dan Frankrijk en Nederland maar dan nog lijkt mij toch dat het doemscenario er helemaal uit is met deze cijfers
    heeft er al eens iemand becijferd wat het 66% belang eigenlijk waard is ?
    aan activa alleen al zit er 1 miljard waarde
  3. forum rang 7 trab33 16 juli 2020 20:53
    quote:

    perry1 schreef op 16 juli 2020 20:51:

    WHA zonder Belgie is bijna niets meer waard
    dacht dat wereldhave Belgie voor zo'n 30% aan waarde inhield in het totale pakket
    die andere 70 % waarde is een habbekrats voor u ?
    laat ze dan alles verkopen en het resterende belang van Belgie overnemen
  4. forum rang 5 NLvalue 16 juli 2020 20:55
    Ook even doorheen gegaan - sluit me bij moedig voorwaarts aan, grotendeels. Overall keurig - gezien deze crises.

    Paar dingen op om te letten :

    - Huursom gaat 1miljoen omlaag (wellicht door leegstand kantoren die fors toeneemt en/of verkoop studentenkoten). En daarbovenop nemen ze een 5 milj afboeking, wv 2 kwijtschelding/uitstel en 3 voor dubieuze debiteuren. Voor H2 geven ze een vergelijkbaar resultaat als verwachting - daaruit kun je af leiden dat ze (financieel) voorbereiden op een verlies van 12% van de huursom.

    - LTV gaat omlaag. Da’s fraai, functie van geen dividend uitbetalen, verkoop koten etc. Maar er is 60 miljoen van lange naar korte financiering gegaan - ergens vroeg 2021. Volstrekt onzinnig natuurlijk dat ze met een gemiddelde duration van 2 jaa4 werken.. CFO : fix that!

    - wat FRATSEN..: niet praten over de leegstandstoename in de kantoren.
    10miljoen Belle Ile CAPEX opboeken , en 20 waardering afboeken op Belle ile.. wat een enorme onzin om dat niet-kernactiviteit te noemen. Die accountant moet op cursus en volgend jaar hoort die ‘defensieve CAPEX’ gewoon in property expense.. KPMG: FIX THAT!

  6. forum rang 7 trab33 16 juli 2020 21:02
    quote:

    NLvalue schreef op 16 juli 2020 21:00:

    De killer question is natuurlijk ook of WHA stockdividenden gaat kiezen.. of de cash zo hard nodig heef5 dat ze daarvoor kiest en t belang wat verwatert..
    doen ze dat niet al jaren ?
    had eens gezien dat ieder jaar het aantal uitstaande aandelen groeit of is dit juist voor beloningen management ?
  7. [verwijderd] 16 juli 2020 21:21
    quote:

    NLvalue schreef op 16 juli 2020 21:00:

    De killer question is natuurlijk ook of WHA stockdividenden gaat kiezen.. of de cash zo hard nodig heef5 dat ze daarvoor kiest en t belang wat verwatert..
    Zeker nu moet WHA altijd kiezen voor cash. Als ze al aandelen willen dan moeten ze aandelen WHA kopen en NIET WHB. Eens met de fratsen. Ze leren het niet.
  8. forum rang 5 NLvalue 16 juli 2020 22:23
    quote:

    trab33 schreef op 16 juli 2020 21:02:

    [...]

    doen ze dat niet al jaren ?
    had eens gezien dat ieder jaar het aantal uitstaande aandelen groeit of is dit juist voor beloningen management ?

    Klopt, WHA kiest altijd voor stockdividenden WHB. Ws fiscaal gunstiger- en zorgt ervoor dat WHB het div kan bijboeken als kapitaal en een mooie LTV kan laten zien.

    Het nadeel is dat WHA geen WHB cash binnen krijgt - maar wel cash moet uitkeren aan WHA div.

    Dus leent WHA elk jaar weer meer om het WHB div te kunnen doorsluizen naar ons. Lijkt me eindig..

  9. forum rang 4 junkyard 16 juli 2020 23:09
    WHB zit al jaren op kortlopende financiering en heeft hiervan alleen maar geprofiteerd, dat doet de CFO dus goed. Kijk maar naar de huidige rentelast (0,83%), ik ken geen ander EU retail vastgoedfonds met zulke lage rentelasten.

    Daarmee wel van belang dat de LTV onder controle blijft (ivm doorlopende herfinanciering), in het tweede halfjaar zal dividend de LTV omhoog drukken (normaal gesproken uitbetaald in het eerste halfjaar) en de afboeking van 3,6% in eerste halfjaar is veel te laag om serieus genomen te worden, het tweede halfjaar zal vast meer pijn genomen worden wat de LTV verder verhoogt.

    Het volgende vind ik bijzonder en vertrouw ik niet:

    Naast alle Covid-19 gerelateerde besprekingen met bestaande huurders, werd gedurende het eerste semester een sterke leasing activiteit vastgesteld. Per 30 juni 2020 werden 40 huurcontracten ondertekend (huurhernieuwingen en nieuwe verhuringen), waardoor reeds meer dan 50% van de gebudgetteerde leasing activiteit over 2020 werd bereikt. Dit resultaat toont nogmaals de sterke attractiviteit van de winkelcentra aan.


    Hier is WHB wel erg complimenteus over zichzelf, zonder te vermelden tegen welke verhuurvoorwaarden deze huurcontracten zijn afgesloten (of mis ik iets?). Full disclosure please!
  10. forum rang 5 NLvalue 17 juli 2020 08:17
    quote:

    junkyard schreef op 16 juli 2020 23:09:

    WHB zit al jaren op kortlopende financiering en heeft hiervan alleen maar geprofiteerd, dat doet de CFO dus goed. Kijk maar naar de huidige rentelast (0,83%), ik ken geen ander EU retail vastgoedfonds met zulke lage rentelasten.

    Daarmee wel van belang dat de LTV onder controle blijft (ivm doorlopende herfinanciering), in het tweede halfjaar zal dividend de LTV omhoog drukken (normaal gesproken uitbetaald in het eerste halfjaar) en de afboeking van 3,6% in eerste halfjaar is veel te laag om serieus genomen te worden, het tweede halfjaar zal vast meer pijn genomen worden wat de LTV verder verhoogt.
    Met alle respect voor je vastgoedkennis - van financiering heb je te weinig kaas gegeten.

    Je statement had kunnen luiden “ je kent geen ander EU vastgoedfonds dat zo kort -en zo kortzichtig- gefinancierd is. Overigens onderwerp van een van de TTW 1-pagers.

    Er is 150 miljoen due begin 2021 - en zijn “de omstandigheden in de commercial paper market sterk verslechterd” Deze cfo moet dadelijk geld ophalen in een hele moeilijk markt - terwijl de moeder al tot junk is afgewaardeerd. ( ..)

    Deze cfo is volledig afhankelijk geworden van bankfinanciering - er zit (bijna) geen enkele diversificatie in fundingsources. En ultra kort - 60% heeft een looptijd minder dan een jaar.. de gemiddelde consument die een hypotheek afsluit 20jr 2,35% heeft meer verstand van financiering dan deze cfo...

    Deze cfo praat over z’n 0,83% rentevoet .. maar vergeet voor het gemak daarin bijna €1mln aan hedgekosten mee te nemen. (want dan komen we op 1,4% uit..) Dat zijn URW FRATSEN - die Matthijs blijkbaar ook begint toe te passen om de verhaal net iets mooier te laten lijken dan de cijfers werkelijk zijn.

    Dat gaat goed, zolang zijn vrienden van BNP Paribas en de ECB willen meewerken. So far so good -

  11. forum rang 5 NLvalue 17 juli 2020 09:14
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 juli 2020 15:25:

    [...]
    Een te grote hefboom is killing voor dit soort bedrijven, dus dat is een dom advies.
    New Pos is een projectontwikkelaar - hij legt uit hoe t werkt .

    Project BV oprichten, maximaal financieren met partijen die Iets meer rendement wensen. Gaat het project fantastisch is de grote winst voor jou.Faalt het project is het grote verlies voor de financiers.

    Er zijn ook projectontwikkelaars die alleen met vnl eigen vermogen werken - die houden slagkracht als de financiering weer opdroogt.

    De vraag is natuurlijk waarom WHA nog een fbi is . Ze zijn verrot slecht op die kern taak - passief beheren van vermogen- en we zien nu al een decennium negatieve herwaarderingen..

    En als die vraag over (De onzin van het hebben van) fbi eindelijk eens serieus onderzocht gaat worden , kan er ook anders gedacht worden over 60% LTV (hetgeen een vereiste is fbi, en daarmee ook convenanten) en het verbod om projecten te ontwikkelen.

    Matthijs is creatief genoeg om mooie verhalen te vertellen - nu willen we zien of hij ook creatief genoeg is om waarde te creeeren..
  13. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 17 juli 2020 09:31
    quote:

    perry1 schreef op 17 juli 2020 09:14:

    En weer lekker down
    Had je iets anders verwacht dan, zeker gezien het nieuwe recordaantal besmettingen in de USA; dan moet al het Europese beursgenoteerde vastgoed natuurlijk weer met de moker bewerkt worden, met de "kneusjes" voorop!

    Da's logisch;)

    Ik heb inmiddels gemiddeld.

    Nu hoef ik nog slechts te hopen op een wonder i.p.v. een godswonder, qua GAK;)
  15. forum rang 5 NLvalue 17 juli 2020 10:12
    quote:

    MFCons schreef op 17 juli 2020 09:36:

    WHB: 60 cent = 31%
    WH NL+FR: 133 cent = 69%

    Totaal: 1,93 huur inkomsten ervan uitgaande dat in NL een zelfde hoeveelheid af zal worden geboekt op de huurinkomsten.

    Ongeacht het taxatie verhaal komt er nogal wat cash binnen op een koers van 7,70.
    Mee eens. En als je nog conservatiever wil kijken: WHB heeft een guidance afgegeven van 4,50 pa. Dat betekent dat WHA 20 miljoen gaat inboeken als direct resultaat 50ct p/a.

    Stel nou even dat Fr/NL samen ook maar 50ct pa opleveren zitten we op €1 en 80 ct dividend over 2020. En een geknakt ego van onze CEO. What’s not to like.

  16. forum rang 7 trab33 17 juli 2020 10:16
    volgens mij heeft de recente daling maar gedeeltelijk met de cijfers te maken die in mijn ogen beter zijn dan verwacht
    De grootste angst onder de beleggers is voor mij het corona virus dat terug overal opflakkert en daarbij de reele mogelijkheid dat er deze winter terug een lockdown komt
    een eventuele 2e sluiting van kleine zelfstandigen zou wel eens de doodsteek kunnen zijn en i.p.v het mislopen van 1of 2 maanden huur zou er wel eens een groter probleem kunnen komen
    Leegstand is iets waar niemand blij van wordt en meestal is dit altijd snel opgelost geweest maar nu zie ik dit verhaal soberder in en zullen ze verplicht zijn om de komende jaren gedeeltelijk over te schakelen naar appartementen of woonunits
    Onderdelen verkopen zat er vorig jaar al niet in vanwege de zware afwaarderingen dus dat zie ik de komende jaren ook niet zitten
  17. LLinssen 17 juli 2020 10:38
    Ik had alle hoop op een goed herstel toen WHA terug ging naar 11 Euro, noem het een beetje vertrouwen of hoop of profiteren van de crisis. Vandaag mijn opties uitgeoefend op 5,20 daar kun je toch eigenlijk weinig op verliezen. Al is het echte vertrouwen al een jaar of 2 weg, laten we hopen dat we nog wat vloeibaar kunnen maken.
  18. forum rang 5 NLvalue 17 juli 2020 10:41
    Trab33 - ben het eens met je. Maar ik zie het niet kunnen verkopen als zeer fijn.

    Deze CEO zou 100mm verkopen, om dat geld vervolgens te verbranden aan projecten die een IRR van 6% opleveren. Die 6% zou gerealiseerd worden door aannames dat ze in theorie Huur zouden kunnen verhogen (Bull shit) en de risicograad van de centra (en daarmee disconteringsvoet) omlaag , en waarderingen omhoog zou gaan door Life Central ( hopes & dreams van de taxateurs - TTW callEd Bullshit).

    Deze CEO voelt de tucht van de kapitaalmarkt - in het hj bericht vooral tussen de regels door lezen of hij zich gedraagt als een konijn die in t licht kijkt, een verwende peuter die handen over de oren heeft en heel hard “lalalalala” roept (zolang ik het niet hoor - bestaat het niet...).. of als een Leider in crisistijd..

  19. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 17 juli 2020 10:43
    Dit soort ontwikkelingen helpt inderdaad ook niet mee aan een beter sentiment (bron: NOS):

    "Franse regering bezorgd over corona
    In Frankrijk zijn de eerste "voorzichtige tekenen" te zien dat het coronavirus weer oplaait. De zogeheten R-waarde ligt boven de 1, wat wil zeggen dat elke patiënt nu meer dan één andere persoon besmet. Dat is voor het eerst sinds de quarantaine half mei werd versoepeld. In de afgelopen 24 uur zijn 534 nieuwe coronapatiënten en 18 nieuwe doden geteld."

    "België: 'Tweede golf begonnen', mogelijk verstrenging maatregelen
    België telde vorige week gemiddeld 115 besmettingen per dag. Dat is ruim 32 procent meer dan de week daarvoor. Op maandag waren het er zelfs 216, maar dat hoge cijfer is te verklaren doordat veel mensen zich na het weekend laten testen."

    ----

    Het is mij al langer duidelijk we voorlopig nog niet van de Corona-ellende verlost zijn. Door het dragen van mondkapjes op "kwetsbare" plekken kan echter een hoop mogelijk blijven. Ook een beetje een kwestie van wennen. Hopen op een spoedig vaccin lijkt me ook wat naïef.

    Grote collectieve lockdowns zie ik niet zo snel meer plaatsvinden. Ik blijf ook geloven dat we "ooit" weer terug zullen gaan richting pre-conona-normaal, zij het met misschien enige (langzaam wegebbende) extra voorzichtigheid. Ik zie dat alleen niet binnen een paar maanden gebeuren.

    Dat maakt winkelvastgoed echter niet opeens "waardeloos", vandaar dat ik vast houd aan mijn "bleeders" en zelfs genegen ben hier en daar voorzichtig wat te middelen.
  20. forum rang 4 junkyard 17 juli 2020 10:44
    quote:

    NLvalue schreef op 17 juli 2020 08:17:

    [...]

    Met alle respect voor je vastgoedkennis - van financiering heb je te weinig kaas gegeten.

    Je statement had kunnen luiden “ je kent geen ander EU vastgoedfonds dat zo kort -en zo kortzichtig- gefinancierd is. Overigens onderwerp van een van de TTW 1-pagers.

    Er is 150 miljoen due begin 2021 - en zijn “de omstandigheden in de commercial paper market sterk verslechterd” Deze cfo moet dadelijk geld ophalen in een hele moeilijk markt - terwijl de moeder al tot junk is afgewaardeerd. ( ..)

    Deze cfo is volledig afhankelijk geworden van bankfinanciering - er zit (bijna) geen enkele diversificatie in fundingsources. En ultra kort - 60% heeft een looptijd minder dan een jaar.. de gemiddelde consument die een hypotheek afsluit 20jr 2,35% heeft meer verstand van financiering dan deze cfo...

    Deze cfo praat over z’n 0,83% rentevoet .. maar vergeet voor het gemak daarin bijna €1mln aan hedgekosten mee te nemen. (want dan komen we op 1,4% uit..) Dat zijn URW FRATSEN - die Matthijs blijkbaar ook begint toe te passen om de verhaal net iets mooier te laten lijken dan de cijfers werkelijk zijn.

    Dat gaat goed, zolang zijn vrienden van BNP Paribas en de ECB willen meewerken. So far so good -

    Om eerlijk te zijn heb ik meer verstand van financiering dan van vastgoed.

    Ik ben het er niet mee eens dat langer vastzetten van financiering altijd beter is, en dat een consument die 20 jaar (tegen 2,35%) vastzet slimmer is dan een consument die de rente 1 jaar vastzet (tegen 1,00%). De normale yieldcurve is stijgend, waarmee langer vastzetten vaak duurder is. Afgelopen jaren heeft de consument die 1 jaar vastzette groot voordeel genoten, wie de (hypotheek)rente enkele jaren geleden tegen 20 jaar vastzette zit nu vast aan een dure hypotheek (3,0%+), de consument die 1 jaar vastzette heeft lagere rentelasten genoten en kan er nu alsnog voor kiezen de rente langer (tegen lagere kosten) vast te zetten. Wie is er dan slim? Ik houd het overigens op grotendeels geluk.

    Zo kijk ik naar WHB, voor mij geen zwakte dat er kortlopende goedkope financiering is afgesloten (kort is niet kortzichtig). De ECB blijft nog wel even geld in de markt pompen, tarieven blijven laag maar risicopremies zijn wat gestegen. Zolang WHB sterkte (lage LTV, hoge bezetting, goede huurstroom) blijft tonen dan zal er goede toegang tot kapitaalmarkten blijven, misschien wel iets duurder dan de huidige 0,83%. Dat de moeder hoge(re) schulden heeft, daar heeft WHB weinig last van.

    Bij een hogere LTV is het langer vastzetten van financiering gewenst, bij een lagere LTV kan de rente wat korter / goedkoper (bij normale yieldcurve) worden vastgelegd, omdat bij deze partijen de kredietlijnen niet snel dichtgezet worden en een mogelijke renteverhoging (bij herfinanciering) beter gedragen kan worden vanuit de resultaten.
5.581 Posts
Pagina: «« 1 ... 201 202 203 204 205 ... 280 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Wereldhave voorziet beperkte winstgroei dit jaar

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Wereldhave Nieuws

  1. 13 feb Chippers en Amerikaanse inflatie bezorgen de AEX een flinke kater
  2. 13 feb Degroof: solide resultaten voor Wereldhave
  3. 13 feb Het is niet alle dagen feest: AEX opent lager 5
  4. 13 feb Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
  5. 13 dec Van Herk kleiner in Wereldhave
  6. 07 dec ING: Wereldhave verrast met Nederlandse aankoop
  7. 06 dec Degroof: Wereldhave terug op groeipad 1
  8. 06 dec Wereldhave rondt plaatsing nieuwe aandelen af 1
  9. 05 dec Wereldhave koopt winkelcentrum in Hoofddorp
  10. 30 nov Wereldhave verlengt looptijd schulden 3

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!