Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 19,802 27 sep 2021 09:41
  • +0,102 (+0,52%) Dagrange 19,788 - 19,968
  • 5.004 Gem. (3M) 92,5K

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 320 321 322 323 324 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Rowi62 25 november 2020 21:35
    BIj WHA forum wordt (af en toe) van Herk een grote rol toebedeeld als ware hij achter de schermen degene die de managers vervangt en werkt aan een samenvoeging van de fondsen waar hij al 20% in heeft (Vastned en ECP naast WHA) ; vandaag verdween de WHA Belgie CEO "in goed overleg". Ik heb geen enkel contact dus lees het wel maar kan het niet beoordelen....
  2. Felix M. 26 november 2020 01:32
    quote:

    Rowi62 schreef op 25 november 2020 21:35:


    BIj WHA forum wordt (af en toe) van Herk een grote rol toebedeeld als ware hij achter de schermen degene die de managers vervangt en werkt aan een samenvoeging van de fondsen waar hij al 20% in heeft (Vastned en ECP naast WHA) ; vandaag verdween de WHA Belgie CEO "in goed overleg". Ik heb geen enkel contact dus lees het wel maar kan het niet beoordelen....


    Samenvoeging van die drie portefeuilles lijkt mij voor de kwaliteit van het gehouden vastgoed geen goed idee gezien vanuit het perspectief van de ECP-aandeelhouder ......

    ..... rampscenario!

    Hopen dat dit zich nooit voordoet - is ook qua management kwaliteit 'n forse achteruitgang!



  3. forum rang 6 !@#$!@! 26 november 2020 02:03
    Even weer de hypotheek/obligatie discussie beginnen. Over de onzin dat ECP op een betere manier gefinancieerd zou zijn.
    URW die dus veel meer problemen heeft en zijn claim-emissie heeft afgeblazen kan geld ophalen tegen een VEEL lagere rente dan ECP.
    Discussie is hierbij gesloten :-)

    Bevestigd ook de onzin van die claim-emissie. Waarom zou je dat doen als je kan lenen rond de 1%
    Ongelofelijk dit.


    PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft 2 miljard euro opgehaald met de plaatsing van twee obligaties, met looptijden van 6,5 en 11 jaar.

    De eerste lening heeft een coupon van 0,625 procent en de tweede 1,375 procent. Unibail kondigde de plaatsing eerder op de dag aan. Volgens URW worden de opbrengsten aangewend voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder de aflossing op de lopende obligaties. Volgens het bedrijf was de interesse groot, met inschrijvingen van 6,5 miljard euro.

    Daarnaast wil het winkelvastgoedfonds ter waarde van een miljard euro aflossen op lopende obligaties. Dat bod verloopt op 1 december en op 2 december worden de resultaten bekendgemaakt.
  4. Gunther 26 november 2020 06:31
    Het gaat erom dat credit rating agencies de status van Unibail dreigen te verlagen en dan wordt het lastiger / duurder geld op te halen. Moet een reden zijn dat ECP hier niet voor kiest en bereid is wat meer te betalen, want zij hebben ook gewoon toegang tot die markt. Volgens mij is dit de enige logische verklaring.
  5. forum rang 5 junkyard 26 november 2020 07:27
    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 november 2020 02:03:


    Even weer de hypotheek/obligatie discussie beginnen. Over de onzin dat ECP op een betere manier gefinancieerd zou zijn.
    URW die dus veel meer problemen heeft en zijn claim-emissie heeft afgeblazen kan geld ophalen tegen een VEEL lagere rente dan ECP.
    Discussie is hierbij gesloten :-)

    Bevestigd ook de onzin van die claim-emissie. Waarom zou je dat doen als je kan lenen rond de 1%
    Ongelofelijk dit.


    PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft 2 miljard euro opgehaald met de plaatsing van twee obligaties, met looptijden van 6,5 en 11 jaar.

    De eerste lening heeft een coupon van 0,625 procent en de tweede 1,375 procent. Unibail kondigde de plaatsing eerder op de dag aan. Volgens URW worden de opbrengsten aangewend voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder de aflossing op de lopende obligaties. Volgens het bedrijf was de interesse groot, met inschrijvingen van 6,5 miljard euro.

    Daarnaast wil het winkelvastgoedfonds ter waarde van een miljard euro aflossen op lopende obligaties. Dat bod verloopt op 1 december en op 2 december worden de resultaten bekendgemaakt.


    Inderdaad, dit jaar toont dat ophalen van langdurige obligatiefinanciering beter mogelijk is dan hypothekenfinanciering in moeilijke tijden. Banken gooien het loket dan even dicht (ondanks mooie relatie), omdat risicobeheersing (bijzonder beheer) dan voorrang krijgt op risicoverhoging (commercieel vastgoed zal wat kapitaal kosten, dit is geen NHG hypotheek). Fondsen als Klepierre en URW halen dit jaar langdurige en goedkope financiering op, ECP heeft hier veel meer moeite mee (en haalt altijd al tegen >1% hogere tarieven financiering op).

    Natuurlijk zal elke fonds de eigen financieringslijn de hemel inprijzen, net zoals Vastned die hun veel te dure private placements (obligaties zonder rating) met trots durft te presenteren. Dat ECP de zelfgekozen hypothekenconstructie aanprijst, voor mij niet vreemd.
  6. Up&Down 26 november 2020 07:49
    Met de huidige rentes op obligaties lijken deze inderdaad veel aantrekkelijker dan hypotheken.
    Wat we alleen niet moeten vergeten is dat door Corona het leningen loket volledig is opengezet. Heel veel zombiebedrijven blijven nu in leven. Om te bepalen welke van de twee vormen beter is moet je er dus ook rekening mee houden dat de obligatiemarkten weer normale risico’s gaan inprijzen. En de vraag is welke rente Klep en URW dan nu zouden moeten betalen. Vanuit het verleden vind ik de keuze van ECP dus niet onlogisch. Naar de toekomst toe moet je de afweging maken in hoeverre je erin gelooft dat de obligatiemarkten risico’s weer normaler gaan inprijzen of dat de rentes blijvend laag blijven onder druk van de torenhoge staatsschulden. Als je al kunt overstappen..
    Ik denk dat het goed is om te beseffen dat bv een URW nu ook gedeeltelijk gered wordt door Corona en de lage rentes. De leegstand in VS en VK en de stijgende LTV was altijd ontstaan. (Al zijn zij natuurlijk ook wel echt gedupeerd door Corona, maar het verhaal heeft twee kanten.) Mee eens overigens dat nu wel blijkt dat de claimemissie op korte termijn in ieder geval niet nodig was om geld uit de markt op te halen voor ze.
  7. forum rang 7 NLvalue 26 november 2020 07:49
    Qua Financiering zijn mijn ogen op ECP Italië gericht - als Fraticelli dat als CFO handig weet op te lossen wordt dit t slaapverwekkendste aandeel op de beurs. Italianen staan natuurlijk wel bekend om ‘la bella figura” - dus het verhaal gaat in ieder geval fantastisch zijn wat hij bij de volgende trading update gaat vertellen.

    Even iets anders - sentiment: waar zijn de juichende instappers op dit forum die komen vertellen dat ze goud geld gaan verdienen/hebben verdiend? Of zijn het de emotieloze algoritmes van GK die aan het werk zijn?

    Leerzaam is het om even naar de dag grafiek van Unilever van gisteren te kijken: 99,9% van de vraag & aanbod was computer werk.

    Gisteren natuurlijk de dag dat elke Amerikaanse trader in t vliegtuig zat om vandaag een kalkoen naar binnen te schuiven - vrij spel

  8. Up&Down 26 november 2020 07:59
    Overigens ook goed om ons te beseffen dat we niet weten waarom er nog geen verlenging van de hypotheek is afgesproken met banken. Dit kan zowel vanuit het positieve als negatieve zijn (fictieve ideeën hieronder):

    Positief
    ECP wil lagere hypotheekrente bedingen bv in combinatie met voorwaarde als LTV onder 40% komt. Kan me voorstellen dat de bank dan wat huiswerk heeft. Staatsleningen zijn nu dan goede overbrugging om het uit te werken.

    Negatief
    Banken willen nu wel een hypotheek verstrekken in combinatie met een Max LTV per object. Dan heeft ECP wat huiswerk en logisch dat het langer duurt.

    Weet iemand of zulke aanpassingen normaal zijn in de branche? Voor mij zou het een logische verklaring zijn waarom het langer duurt dan verwacht.
  9. forum rang 7 Rowi62 26 november 2020 09:57
    Bij URW hebben ze nu gewoon de markt - met succes - gevraagd in te schrijven op een obligatie . De weggestemde oude CEO liet zijn oren naar Bank of America en rating agencies hangen en hij wilde eenemissie waar (in ieder geval ) BoA flink aan zou verdienen. In 2008 waren die rating agencies en zo ook al niet te vertrouwen met CDO ratings etc.
  10. Gunther 26 november 2020 10:41
    Mijn vraag is dan waarom ECP voor bankfinanciering kiest en niet voor obligaties. Zullen ze niet doen omdat dit duurder is. Dus zit een reden achter. Puur zeggen dat andere bedrijven dit beter geregeld hebben, dan wil ik de afweging goed begrijpen.

    NLValue, kan hallelujah verhalen op gaan hangen hier maar ik beleg in ECP voor de lange termijn. Als ik nu verkoop dan heb ik inderdaad goud geld verdiend. Maar ik voorzie een veel verdere stijging.
  11. forum rang 7 NLvalue 26 november 2020 11:09
    quote:

    Gunther schreef op 26 november 2020 10:41:


    Mijn vraag is dan waarom ECP voor bankfinanciering kiest en niet voor obligaties. Zullen ze niet doen omdat dit duurder is. Dus zit een reden achter. Puur zeggen dat andere bedrijven dit beter geregeld hebben, dan wil ik de afweging goed begrijpen.

    NLValue, kan hallelujah verhalen op gaan hangen hier maar ik beleg in ECP voor de lange termijn. Als ik nu verkoop dan heb ik inderdaad goud geld verdiend. Maar ik voorzie een veel verdere stijging.


    Qua financiering - denk dat je alle smaken wel kunt vinden op dit gebied - met voor & nadelen. Persoonlijk ben ik voorstander van een goed gediversificeerde mix van instrumenten en looptijden. Maar CFOs zijn net mensen - als ze een bepaald spelletje leuk vinden blijven ze t spelen totdat het niet meer werkt.

    Qua sentiment - was een serieuze vraag: Vanguard, Invesco etc melden record instromen in ETF's door particulieren- zo sterk zelfs dat websites haperden.

    Als dat geld naar retail REITs gegaan was, hadden we in de slotveilingen meer volume gezien - en omhoog geboden worden. En tegelijk bij alle fondsen in de mandjes . Dat gebeurt niet.

    Dus lijkt het erop dat het geld nog richting de euforie (clean energy etc) wordt geduwd door de particulieren die instappen


  12. forum rang 7 Branco P 26 november 2020 12:25
    De voor- en nadelen van obligatiefinanciering ten opzichte van hypotheek/bankfinanciering zijn hier al een miljoen keer besproken. Dat hoeven we niet nog een keer te herhalen. Voor de fans van de obligatiefinancieringen geef ik de volgende gedachte mee: ECP zou dus in de toekomst nog kunnen overstappen naar deze vorm van financiering en dan daarmee de rentelasten verder kunnen verlagen. Dat men dit nog niet gedaan heeft zou dan een kans moeten zijn in jullie ogen.

    Wat sowieso weer een positief geluid is, is dat URW nu wederom geld uit de markt haalde en hopelijk horen we op 2 december dat ze nog meer geld uit de markt gehaald hebben. Dat is, gezien het feit dat URW op dit moment veruit de grootste problemen in haar vastgoedportefeuille heeft, een positief signaal voor de hele branche.

    Ik verwacht zelf, zoals ook reeds bediscussieerd hier op het forum, dat ECP ook een persbericht uitstuurt zodra de herfinanciering rond is. Eventueel in combinatie met een COVID update.
  13. DistressedValue 26 november 2020 12:43
    Vraag me wel af hoeveel meer upside er nog in het aandeel zit. Covid is nog lang niet voorbij en zie zelfs met de vaccines geen volledige opening tot begin van de zomer, met alle economische schade tot gevolg. Zelf net helft van mijn positie verkocht en koop graag bij als het weer richting de 10-12 gaat..
  14. Gordian Knot 26 november 2020 13:12
    Mijn gak was 10.60 op 15.50 even aan de zijlijn gaan staan. Ik geloof in ECP maar kleine correctie door het volgende nieuws acht ik niet onmogelijk.

    Astra Faces Mounting Vaccine Questions After Dosing Error

    AstraZeneca Plc and the University of Oxford, among the front-runners in the quest to deliver a Covid-19 vaccine, face mounting questions about their trial results after acknowledging a manufacturing error.
    While an announcement earlier this week by AstraZeneca and Oxford showed their shot was 70% effective on average in a late-stage study, the scant details released by the U.K. partners have sparked worries about whether regulators would clear it. In a later statement, Oxford said a difference in manufacturing processes led to some participants being given a half dose instead of a full one.
    AstraZeneca and Oxford had said their vaccine was 90% effective when a half-dose was given before a full-dose booster, and that two full doses showed an efficacy of 62%. But the head of the U.S. vaccine program known as Operation Warp Speed said the next day that the dose showing the higher level of effectiveness was tested in a younger population, and that the half-dose was given to some people because of an error in the quantity of vaccine put into some vials. None of this was disclosed in AstraZeneca’s original announcement.
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 320 321 322 323 324 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 19,802   Verschil +0,10 (+0,52%)
Laag 19,788   Volume 5.004
Hoog 19,968   Gem. Volume 92.539
27 sep 2021 09:41
Premium

Scheurtjes in firmament Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links