Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 19,898 22 sep 2021 17:35
  • +0,098 (+0,49%) Dagrange 19,800 - 20,180
  • 79.091 Gem. (3M) 92,2K

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 298 299 300 301 302 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. LittleJohn2 10 november 2020 11:21
    quote:

    Branco P schreef op 9 november 2020 21:59:


    www.tradingsat.com/klepierre-FR000012...

    www.globenewswire.com/fr/news-release...

    en Klepierre meldt vandaag de plaatsing van een 600mio obligatie, 3x overtekend, 0,875% voor 10 jarige looptijd. Nieuws lijkt van rond 12 uur te zijn dus verklaart (mede) de extreme koersreactie bij Klepierre.



    Very important info. It really shows how much more room ECP is having, and will be having, to further reduce their current cost of debt in the coming months and years - if they could bring it down from around 1.9% to around 1.1% that would bring a massive 40% savings in the cost of servicing debt - so if that happens, and of course Corona recovery would be strong, than in around 2 years time, I wouldn't be surprised to see ECP price of around 40 Euro again.
  2. forum rang 7 NLvalue 10 november 2020 11:51
    quote:

    MFCons schreef op 10 november 2020 11:20:


    Te vroeg kopen, te vroeg verkopen. Amateur fouten.

    Volume schreeuwt maat een ding. Nieuwe post corona toppen. Dus laat NL met zijn dagtrader theorie maar even links liggen. Doe je mensen geen plezier mee.


    .. billen bloot: wat heb jij zoal gedaan deze dagen.. mr daytrade? :-)


  3. forum rang 5 MOEdig Voorwaarts 10 november 2020 12:17
    "Technisch" gezien ligt de eerste halte mijns inziens in de zone €15-€16. Als we daar in een rechte lijn naar toe gaan, overweeg ik toch om een gedeelte van mijn belang even tijdelijk op de vluchtstrook te parkeren. Er zal bijvoorbeeld nog best een tijd overheen gaan voordat de polonaise weer kan worden gelopen in Woluwe, qua drukte.

    De vraag welke diepe inzichten schuil gingen achter die aankoop van een verwaarloosd winkelcentrum in een "nieuw" land voor 25K per vierkante meter (waar de rest van de portefeuille iets van 4K doet) is voor mij nog niet helemaal beantwoord; men wilde URW achterna, maar gelukkig heeft corona daar een stokje voor gestoken??

    De €14 is inmiddels al even doorkruist, de raststätte komt in zicht;-)
  4. Felix M. 10 november 2020 12:37
    quote:

    LittleJohn2 schreef op 10 november 2020 11:21:


    [...]


    Very important info. It really shows how much more room ECP is having, and will be having, to further reduce their current cost of debt in the coming months and years - if they could bring it down from around 1.9% to around 1.1% that would bring a massive 40% savings in the cost of servicing debt - so if that happens, and of course Corona recovery would be strong, than in around 2 years time, I wouldn't be surprised to see ECP price of around 40 Euro again.


    I do not think that is a proper like for like comparison: Klepierre has a rating and is issuing bonds, while ECP is purely relying on bank financing. These are two different debt markets. That is unlikely to change, as the latest press release said:

    "All our debt is in the form of straightforward individual mortgage loans with a wide range of banks with whom we have established long-term relationships so we do not have to worry about volatile bond markets or the effect rating agencies can have on interest rates or liquidity requirements."

    Hence, I would be reluctant to conclude by how much ECP's cost of debt may fall, based on the information issued by Klepierre.
  5. forum rang 5 Gaston Lagaffe 10 november 2020 12:45
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 10 november 2020 12:17:


    "Technisch" gezien ligt de eerste halte mijns inziens in de zone €15-€16. Als we daar in een rechte lijn naar toe gaan, overweeg ik toch om een gedeelte van mijn belang even tijdelijk op de vluchtstrook te parkeren. Er zal bijvoorbeeld nog best een tijd overheen gaan voordat de polonaise weer kan worden gelopen in Woluwe.
    Veiligstellen van winst kan nooit kwaad doch € 15,- is nog steeds niet veel als je kijkt naar de NDV (schatting ? € 36,-). Waar ik (bij ECP e.d.) voorzichtig in ben is aan/verkopen (handelen). Niemand heeft de koersexplosie van de afgelopen 2 dagen kunnen voorzien. Voor het zelfde geld sukkelen we de komende maanden door richting de € 20,- Een lastige keuze. Probleem blijft dat we pas over 4 maanden iets "reguliers" van ECP gaan horen. Dit duurt eigenlijk te lang. Zoals hier al enige keren is "berekend" zou een koers van ca. € 24,- moeten kunnen. Er zit dus nog wel wat aan te komen.
  6. LittleJohn2 10 november 2020 13:04
    quote:

    Felix M. schreef op 10 november 2020 12:37:


    [...]

    I do not think that is a proper like for like comparison: Klepierre has a rating and is issuing bonds, while ECP is purely relying on bank financing. These are two different debt markets. That is unlikely to change, as the latest press release said:

    "All our debt is in the form of straightforward individual mortgage loans with a wide range of banks with whom we have established long-term relationships so we do not have to worry about volatile bond markets or the effect rating agencies can have on interest rates or liquidity requirements."

    Hence, I would be reluctant to conclude by how much ECP's cost of debt may fall, based on the information issued by Klepierre.


    'All other factors being equal, this bond issue is expected to lead to a further reduction in the Group’s average cost of debt (1.2% at June 30, 2020) while extending its average maturity.'

    ECP and Klepierre are both REITs investing in shopping centres. As Klepierre just shown, there is a huge demand for this kind of debt, and I don't think that ECP would have any problems with issuing bonds, if they also wish to use that route. in my opinion, ECP can further reduce their cost of servicing debt, so issuing bonds shouldn't be something they rule out:

    '€600-million bond maturing in February 2031 and paying a coupon of 0.875%.'
    'Subscribed more than three-times over,'
  7. forum rang 5 MOEdig Voorwaarts 10 november 2020 13:35
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 10 november 2020 12:45:


    [...]Veiligstellen van winst kan nooit kwaad doch € 15,- is nog steeds niet veel als je kijkt naar de NDV (schatting ? € 36,-). Waar ik (bij ECP e.d.) voorzichtig in ben is aan/verkopen (handelen). Niemand heeft de koersexplosie van de afgelopen 2 dagen kunnen voorzien. Voor het zelfde geld sukkelen we de komende maanden door richting de € 20,- Een lastige keuze. Probleem blijft dat we pas over 4 maanden iets "reguliers" van ECP gaan horen. Dit duurt eigenlijk te lang. Zoals hier al enige keren is "berekend" zou een koers van ca. € 24,- moeten kunnen. Er zit dus nog wel wat aan te komen.


    Klopt en het zou ook contrasteren met wat ik er gisteren nog over zei (na maandenlang te zijn "gewaterboard" bij het eerste herstel verkopen "omdat het te hard gaat"), maar als de koers binnen een week 60% zou herstellen heb ik toch de neiging even op mijn hoofd te krabben m.b.t. "wat is wijsheid?".

    Ik heb in ieder geval wel behoorlijk spijt in juni niets te hebben gedaan met de enorme koersopstoot, maar goed, achteraf is het prachtig wonen;-)

    Vooralsnog lijkt de koers in de omzet-luwere uurtjes weer een beetje te worden teruggezet cq. "onder controle gehouden", dus wellicht gaat het dilemma om een gedeelte tijdelijk langs de zijlijn te parkeren bij een snelle voortgang richting €16 zich niet eens voordoen.

    De vraag wat een faire koers zou zijn in een post-corona tijdperk blijft lastig te beantwoorden; voor corona stond de koers ook al structureel onder druk en hobbelde die rond de €24. Sindsdien is er wat geld binnenboord gehouden dat niet aan aandeelhouders is uitgekeerd. Aan de andere kant kun je moeilijk beweren dat deze corona-periode is een zegen is voor retailvastgoed; ik ga er toch van uit dat huren wat onder druk komen te staan en er in de yields enigszins rekening gehouden gaat worden met de risico's van dit soort ontwrichtende situaties.

    Bij de huidige koers zie ik echter weinig reden tot "ingrijpen"; zakt het toch terug richting €12, so be it.
  8. Felix M. 10 november 2020 13:37
    quote:

    LittleJohn2 schreef op 10 november 2020 13:04:


    [...]

    'All other factors being equal, this bond issue is expected to lead to a further reduction in the Group’s average cost of debt (1.2% at June 30, 2020) while extending its average maturity.'

    ECP and Klepierre are both REITs investing in shopping centres. As Klepierre just shown, there is a huge demand for this kind of debt, and I don't think that ECP would have any problems with issuing bonds, if they also wish to use that route. in my opinion, ECP can further reduce their cost of servicing debt, so issuing bonds shouldn't be something they rule out:

    '€600-million bond maturing in February 2031 and paying a coupon of 0.875%.'
    'Subscribed more than three-times over,'



    You suggest that ECP would not have problems issuing bonds, while the press release explicitly mentions the word "worry". That is a strong way to put it for Jeremy Lewis in the CEO Commentary of the press release.
    Hence it is clear that ECP is not anticipating (or rather willing) to issue bonds nor to obtain a credit rating anytime soon. It would be rather misleading to put one thing in a press release today and to do another the next day.
    Any suggestion you make along those lines, is purely your personal wishful thinking in deviation from the information put into the press release.
  9. LittleJohn2 10 november 2020 14:42
    quote:

    Felix M. schreef op 10 november 2020 13:37:


    [...]

    You suggest that ECP would not have problems issuing bonds, while the press release explicitly mentions the word "worry". That is a strong way to put it for Jeremy Lewis in the CEO Commentary of the press release.
    Hence it is clear that ECP is not anticipating (or rather willing) to issue bonds nor to obtain a credit rating anytime soon. It would be rather misleading to put one thing in a press release today and to do another the next day.
    Any suggestion you make along those lines, is purely your personal wishful thinking in deviation from the information put into the press release.




    1. As far as I understand there are no legal barriers that could stop ECP from issuing bonds - so in the future they might decide that they want to take that route, at the right time and market conditions
    2. The press release clearly states the facts that ECP currently doesn't have any bond financing + ex CEO highlights some considerations that should be taken into account in regards to bond financing decision before going ahead with it
    3 Also, there is a new CEO in place, so his vision on how to run ECP doesn't have to be exactly identical with MR Lewis' and: '€600-million bond maturing in February 2031 and paying a coupon of 0.875% - subscribed more than three-times over' is definitely something they shouldn't ignore considering the 1.9% interest they are currently paying for their debt.
    4. In real estate, if you pay for your debt 2x more than your competitors, it will shortly become really difficult for you to compete with them.

    "All our debt is in the form of straightforward individual mortgage loans with a wide range of banks with whom we have established long-term relationships so we do not have to worry about volatile bond markets or the effect rating agencies can have on interest rates or liquidity requirements."
  10. Felix M. 10 november 2020 15:18
    quote:

    LittleJohn2 schreef op 10 november 2020 14:42:


    [...]


    1. As far as I understand there are no legal barriers that could stop ECP from issuing bonds - so in the future they might decide that they want to take that route, at the right time and market conditions
    2. The press release clearly states the facts that ECP currently doesn't have any bond financing + ex CEO highlights some considerations that should be taken into account in regards to bond financing decision before going ahead with it
    3 Also, there is a new CEO in place, so his vision on how to run ECP doesn't have to be exactly identical with MR Lewis' and: '€600-million bond maturing in February 2031 and paying a coupon of 0.875% - subscribed more than three-times over' is definitely something they shouldn't ignore considering the 1.9% interest they are currently paying for their debt.
    4. In real estate, if you pay for your debt 2x more than your competitors, it will shortly become really difficult for you to compete with them.

    "All our debt is in the form of straightforward individual mortgage loans with a wide range of banks with whom we have established long-term relationships so we do not have to worry about volatile bond markets or the effect rating agencies can have on interest rates or liquidity requirements."


    What you state is hilarious: the new CEO happens to be the ..... former CFO who is actually responsible for developing and maintaining the current bank financing since 1993! You are outright denying what the press release says by explicitly ignoring what may be read between the lines ..... that is wishful thinking!
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 298 299 300 301 302 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 19,898   Verschil +0,10 (+0,49%)
Laag 19,800   Volume 79.091
Hoog 20,180   Gem. Volume 92.206
22 sep 2021 17:35
Premium

Scheurtjes in firmament Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links