Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

NLvalue schreef op 19 oktober 2020 18:12:

Saaie dag vandaag - maar even ingelezen in turbo's. Als ik het goed begrepen zijn die 12.000 turbo's long vanmiddag op Akzo er uit getikt door die miraculeuze koersbeweging van Akzo van 90 naar 85,50 in de minuut voor de sluiting.
De uitgever steekt het geld in in zijn zak - beleggers zijn hun centjes kwijt. Toch?

Zelfde extreme patroon bij UL, WHA, Philips, ASMi en een paar andere - Lijkt me dat BNP wat GS streken heeft overgenomen.

quote:

NLvalue schreef op 19 oktober 2020 10:00:

[...]
Deze beleggingsmaatschappijen staan op een tweesprong - verder CAPEX investeren levert geen acceptabele rendementen meer op.(En nogmaals - iedereen is gestopt met t praten over yield on cost van hun pijplijn).

De keuze (voor alle spelers) is tussen Investeren in andersoortige beleggingen die hogere toekomstige rendementen opleveren, of in deze beleggings categorie blijven hangen - en meer waarde creeeren voor beleggers - aandelen inkoop die volgt op elk verkocht pand en afgeloste lening is een mooie route voor jarenlange mooie rendementen.

quote:

Branco P schreef op 19 oktober 2020 15:09:

[...]
Ik denk dat men eerst een kleinere high end/biologische supermarktketen in UK overneemt met zwaartepunt vestigingen rondom London en andere grote steden. Ik weet niet of er dergelijke ketens zijn.

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 19 oktober 2020 18:37:

[...]Voor vele personen (beleggers en directie) is dit als vloeken in de kerk en toch is het de meest reële optie om aandeelhouderswaarde te creëeren. Ik hoop dat dit ooit een keer zal landen. Zolang de waarde van het OG nog iets daalt en dus de LTV knelt kan je niets anders dan aflossen maar daarna heb je een keus. Ik las trouwens dat Hufvudstaden behoorlijk eigen aandelen aan het inkopen is. Met een LTV van 18% is dat natuurlijk geldscheppen !

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 19 oktober 2020 18:31:

[...]Ik blijf er ver uit de buurt. Dit soort producten vraagt om problemen. Het zou me niet verbazen dat dit tot hun verdienmodel behoort. Maar goed ieder zijn ding.

quote:

JoopVisser1 schreef op 19 oktober 2020 19:07:

[...]
Die LTV is niet berekend via VV/TV. Eigen Vermogen is ongeveer 30 miljoen kronen en Totaal Vermogen is ongeveer 50 miljoen kronen.

quote:

Felix M. schreef op 19 oktober 2020 18:56:

[...]

Je bedoelt een supermarktketen als "Waitrose & Partners" (onderdeel van John Lewis & Partners - neen, Jeremy is géén partner). Overigens nog 'n hele klus om die club los te weken met 'n corporatie structuur bijna onmogelijk .....

quote:

Branco P schreef op 19 oktober 2020 20:57:

Mercialys is de eerste met de Q3 Update:. Het is duidelijk: Q3 Footfall nog 9% lager dan vorig jaar maar Q3 sales liggen op het niveau van vorig jaar door de hogere omzet per bezoeker. Business as usual, bijna.

Collection rates (van gefactureerde huur):

Q2: 56% (ECP zat in Frankrijk laatst op 78%)
Q3: 86% (ECP zat in Frankrijk laatst op 85%)
Q4: 70%

Grotendeels vergelijke winkelcentra in Frankrijk als ECP in Frankrijk. WE heeft men een groter aandeel Food gerelateerde huurders dan ECP. Dit zie je terug in de Q3 collection rates. Maar ECP is dus veel verder met het afhandelen van de Coronadeals over Q2. Daar loopt Mercialys wel nog duidelijk achter

quote:

Chessplayer1992 schreef op 19 oktober 2020 15:39:

Ik lees trouwens dat ze in Zweden richting lokale lockdowns gaan en dat de lokale overheid winkelcentra mag afsluiten - begrijp ik dat goed? Daar nog ontwikkelingen voor centra van ECP of een nieuwe outlook?

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 19 oktober 2020 20:17:

[...]Ik begrijp niet wat je bedoelt maar heb het nog even snel nagekeken. De door Hufvudstaden gemelde LTV is 17/18 %. Bedoel je dat Hufvudstaden bij de LTV berekening niet de Loan vergelijkt met de Value van het OG ? Zou wel een stunt zijn ?

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 19 oktober 2020 21:39:

[...]Ziet er heel behoorlijk uit. Q2 collectionrate is niet sterk. Vind Mercialys nog het meest op ECP lijken (en koop daarom bij). 26% van de huur komt van foodachors (Casino). Willen naar nog meer food en minder textiel. Dit lijkt een redelijk voorzichtige club (hoewel de LTV rond de 40% staat). Voldoet volgens mij op bijna alle punten aan je normen :) Nadeel blijft het "Frankrijk risico" maar ECP lijkt hier juist af te bouwen. Wat mij betreft een mooie combinatie.

quote:

Daardrinkenweop schreef op 20 oktober 2020 10:35:

Wordt de koers nu wederom gemanipuleerd? Iets te maken met de Q6 fabriek dit keer?

quote:

Hercule Poirot schreef op 20 oktober 2020 12:19:

Weer tijdelijk terug met 3300 stuks op 10.10. Ik neem even een Fugro-pauze na de recente ontwikkelingen en stijging van vandaag. Hoe is het hier met de stamgasten?

quote:

Saibee schreef op 20 oktober 2020 12:47:

[...]
Je hebt op het Fugro-forum wel een naam opgebouwd.... ;-)