Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 20,800 25 apr 2024 17:19
  • -0,250 (-1,19%) Dagrange 20,700 - 21,050
  • 28.697 Gem. (3M) 43,4K

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 228 229 230 231 232 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 NLvalue 29 september 2020 16:34
    Hm.. laatste aankoop was... ?

    Het punt was niet zozeer Wereldhave - maar de centra die in de Rode zone zitten. Tot nu toe hebben we het altijd over "winkel M2" moeten verdwijnen - en hoe dat nu gebeurd is door M2 leegstand - en sluiting in de periferie.

    Waar we naar toe gaan is dat er hele winkelcentra dicht zullen gaan. Net zoals er al met de malls in de VS gebeurd is en gebeurt. Dat zal WHA treffen - maar ook URW en ECP in Europa.

    Verder kijk ik niet al te rooskleurig naar WHA - het verlies is te substantieel daarvoor. Maar ik wel dat vanaf hier het alleen maar kleiner gaat worden. Mijn verlies op ECP is beduidend kleiner - maar het loopt vandaag nog wel op.

    (mocht het koersverloop van vandaag je nog niet overtuigd hebben.. durf wel een weddenschap aan dat we in de komende maand een koers van Shell gaan zien die gelijk is aan WHA..)

  2. [verwijderd] 29 september 2020 19:48
    quote:

    NLvalue schreef op 29 september 2020 16:34:

    Hm.. laatste aankoop was... ?

    Het punt was niet zozeer Wereldhave - maar de centra die in de Rode zone zitten. Tot nu toe hebben we het altijd over "winkel M2" moeten verdwijnen - en hoe dat nu gebeurd is door M2 leegstand - en sluiting in de periferie.

    Waar we naar toe gaan is dat er hele winkelcentra dicht zullen gaan. Net zoals er al met de malls in de VS gebeurd is en gebeurt. Dat zal WHA treffen - maar ook URW en ECP in Europa.

    Verder kijk ik niet al te rooskleurig naar WHA - het verlies is te substantieel daarvoor. Maar ik wel dat vanaf hier het alleen maar kleiner gaat worden. Mijn verlies op ECP is beduidend kleiner - maar het loopt vandaag nog wel op.

    (mocht het koersverloop van vandaag je nog niet overtuigd hebben.. durf wel een weddenschap aan dat we in de komende maand een koers van Shell gaan zien die gelijk is aan WHA..)

    De reden dat ik in 2019 in WHA stapte: overtuiging dat die centra juist bestaansrecht hebben. Toen heb ik al keer op keer betoogd dat je volle of lege centra gaat zien a la megastores den haag. Nu zijn ze bezig relevant te blijven en dat is goed. Bij mij alleen nog steeds weinig fiduci dat ze het ook op een kosten vriendelijke manier doen. Zeg maar spaarzame Hollandse manier. Ze hebben nogal een handje van waarde tussen de vingers laten glippen. Dus vandaag dat ik nog steeeeeeeeds eerst wil zien dan geloven.
  3. forum rang 5 NLvalue 29 september 2020 21:35
    quote:

    MFCons schreef op 29 september 2020 19:48:

    [...]. Bij mij alleen nog steeds weinig fiduci dat ze het ook op een kosten vriendelijke manier doen. Zeg maar spaarzame Hollandse manier. Ze hebben nogal een handje van waarde tussen de vingers laten glippen. Dus vandaag dat ik nog steeeeeeeeds eerst wil zien dan geloven.
    Eens - overigens wel relevant voor alle spelers. Storm is als enige te onervaren geweest door zijn IRR calculatie inzichtelijk te maken (en is erop afgeschoten).

    Maar voor alle andere spelers geldt: vroeger praatten ze graag over hun pijplijn- en lieten mooie Yield on Cost prognoses zien. Nu praten ze veel minder over de pijplijn - en niemand praat meer over yield on cost.

    Kortom - ze hebben allemaal een probleem om een goede ROI op CAPEX te laten zien... (prognose rendement.. laat staan het ook echt waarmaken)
  4. forum rang 8 Branco P 29 september 2020 22:22
    quote:

    NLvalue schreef op 29 september 2020 16:34:

    Hm.. laatste aankoop was... ?

    Het punt was niet zozeer Wereldhave - maar de centra die in de Rode zone zitten. Tot nu toe hebben we het altijd over "winkel M2" moeten verdwijnen - en hoe dat nu gebeurd is door M2 leegstand - en sluiting in de periferie.

    Waar we naar toe gaan is dat er hele winkelcentra dicht zullen gaan. Net zoals er al met de malls in de VS gebeurd is en gebeurt. Dat zal WHA treffen - maar ook URW en ECP in Europa.

    Verder kijk ik niet al te rooskleurig naar WHA - het verlies is te substantieel daarvoor. Maar ik wel dat vanaf hier het alleen maar kleiner gaat worden. Mijn verlies op ECP is beduidend kleiner - maar het loopt vandaag nog wel op.

    (mocht het koersverloop van vandaag je nog niet overtuigd hebben.. durf wel een weddenschap aan dat we in de komende maand een koers van Shell gaan zien die gelijk is aan WHA..)
    Dat er hele winkelcentra dicht gaan, of hele winkelstraten een andere bestemming krijgen, dat gebeurt al sinds jaar en dag. Overal. Dat is niets nieuws voor winkelvastgoed, maar je bedoelt dat het wat meer in een stroomversnelling komt. Handel is wandel, dat maakt winkelvastgoed zo uitdagend. Er zijn maar weinig winkellocaties waar je als eigenaar niet regelmatig moet investeren om de locatie aantrekkelijk te houden. Het probleem in de VS is evenwel veel groter dan in Europa omdat er veel meer m2 winkels zijn in de VS dan in Europa, ik dacht zelf altijd ruim 2x a 3x zo veel per inwoner, maar ik hoorde Lewis zelfs 5x zeggen in de laatste Webcast.

    Er is geen generieke oplossing voor al je winkelcentra die in de problemen zitten te bedenken, dat geldt niet alleen voor URW maar dat geldt ook voor WHA. Ze doen bij WHA net of ze het wiel hebben uitgevonden door hun concept een labeltje te geven, maar in de praktijk zijn goede winkeleigenaren (zoals ECP) allang en breed bezig met het toevoegen van:
    * Horeca/restaurants (doet ECP de afgelopen jaren in al haar centra heel mooi voorbeeld is Curno in Bergamo)
    * Leisure (Bioscoop in Cremona Po, of sinds kort het Leisure-Dek bij I Gigli mat vrijwel dagelijks optredens)
    * Zorg (Grote Apotheek nu in Les Portes en onlangs een nieuw medisch huurder in MoDo)
    * Boodschappen (Was altijd al de hoeksteen van de ECP centra)
    * Woningen (kijk naar Woluwe)
    Maar wat je hieruit dus ziet is dat je bij ieder centrum weer een andere focus hebt want ieder centrum is altijd volledig anders en ieder centrum vergt een andere aanpak. De Ingrediënten zijn daarbij helemaal niet nieuw, maar bestaan ook al sinds jaar en dag.

    Dus als Wereldhave een generieke oplossing aandraagt voor al haar centra, dan moet je toch wel voorzichtig zijn. Maar goed, ze laten in ieder geval wel zien dat ze weten wat de ingrediënten zijn waarmee ze kunnen koken. Maar dat is mooi babbelen natuurlijk. Wat je ook nodig hebt zijn goede koks die hard aan het werk gaan.

    Wat op het Wereldhave forum als grote verlossing gezien wordt: delen van je centrum slopen en hoogbouw woningen realiseren, is best een prima plan als je toch allang fikse leegstand hebt, maar winkeliers uitkopen om vervolgens de boel te slopen om een woontoren van slechts 5 lagen neer te zetten is in ieder geval je reinste kapitaalvernietiging. Bovendien zijn dat soort binnenstedelijke bouwopgaves erg complex en tijdrovend dus al met al zie ik dat hele verhaal van WHA toch vooral als een zoethoudertje voor mensen die vrij weinig van het echte (winkel)vastgoedvak afweten. Maar goed, je kunt ook “helemaal geen verhaal” neerleggen natuurlijk en dan is het sowieso ook niet goed. Want je hebt problemen, dus je moet iets doen. Wat ik belangrijker vindt dan verhalen zijn resultaten. Als ik een bericht lees als: WHA verhuurt een paar leegstaande ruimtes aan Basic Fit, dan denk ik dus: ja, goede actie! Maar als ik zie hoe veel tijd ze stoppen in die fancy presentaties, dan denk ik: ja nu weten we het wel, steek nu al je tijd maar eens in je objecten, bestuur! :-)

  5. forum rang 5 NLvalue 30 september 2020 08:18
    Ik herhaal het nog een keer : een goed bedrijf is niet per definitie een goede beleggingskeuze.

    Net zoals een matig bedrijf niet per definitie een slechte beleggingskeuze is

    Mijn statements betreffen WHA als beleggingskeuze.

    WHA is op dit moment een redelijke beleggingskeuze en ECP een matige.

    Dat heeft weinig te maken met het bedrijf, maar wel met sentiment en handelstactics. Bij ECP , itt WHA, denken de dagtoeristen nog steeds dat je straffeloos kunt shorten. En het verschijnen van Profitmaker is een goede indicator dat de daghandel denkt snelle Long winsten te kunnen pakken. Maar het verdwijnen van Profitmaker is ook een goede indicator dat dat niet gelukt is. (En tegenwoordig zit hij short op URW..)
  6. [verwijderd] 30 september 2020 09:33
    quote:

    NLvalue schreef op 30 september 2020 08:18:

    Ik herhaal het nog een keer : een goed bedrijf is niet per definitie een goede beleggingskeuze.

    Net zoals een matig bedrijf niet per definitie een slechte beleggingskeuze is

    Mijn statements betreffen WHA als beleggingskeuze.

    WHA is op dit moment een redelijke beleggingskeuze en ECP een matige.

    Dat heeft weinig te maken met het bedrijf, maar wel met sentiment en handelstactics. Bij ECP , itt WHA, denken de dagtoeristen nog steeds dat je straffeloos kunt shorten. En het verschijnen van Profitmaker is een goede indicator dat de daghandel denkt snelle Long winsten te kunnen pakken. Maar het verdwijnen van Profitmaker is ook een goede indicator dat dat niet gelukt is. (En tegenwoordig zit hij short op URW..)

    Profitmaker als indicator. Prachtig.
    Je hebt het nu over timing en dat is altijd al lastig. Het gepraat over het bestaan van een nieuwe corona golf kan vastgoed geen goed hebben gedaan. Maar zoals ik steeds zeg komt er een moment dat er cijfers komen en prognoses voor de komende periodes. ECP gaat goede resultaten laten zien. Daarnaast kan vaccin informatie nu alleen maar positiever worden. Vooruitlopende daarop zal de koers m.i. aan gaan trekken al was het maar door de bodemvissers die nu gaan constateren dat er de triggers down rap aan het verdwijnen zijn.

  7. Marco19 30 september 2020 10:03
    Frankrijk besmettingen gisteren +8000 ipv 15-16k vorige week.
    Zou goed zijn als dit neerwaarts stabiliseert...
    Italië tot nu toe range 1400-1950 besmettingen per dag en Ic +5-10 patiënten per dag.
    Hoe langer dit stabiel blijft tot het vaccin hoe beter....

    Retail huurders zullen ook deze cijfers aangrijpen in de huuronderhandelingen...
  8. Daardrinkenweop 30 september 2020 10:26
    Het belangrijkste Covid-gerelateerde "nieuws" in de afgelopen week is dat de gemiddelde Covid patient véél minder ziek wordt dan voorheen (dus tov maart/april). Dit was al bekend, maar nu zijn ook eindelijk de internisten aan het woord geweest. Helaas is dit een half uur voorpaginanieuws geweest, daarna heeft Nu.nl het artikel naar de 'goed nieuws' rubriek verplaatst en het voorpaginanieuws vervangen door "Besmettingen in week tijd met 40% toegenomen". Dat zal, maar als men er significant minder ziek van raakt, dan is er toch weinig aan de hand. Van oversterfte is sinds week 20 - dus mei - al geen sprake meer. Integendeel. En gelukkig maar. Maar waarom blijft dit zo onderbelicht?

    Minder belangrijk: stapt aandeel ECP vandaag op de brommer?
  9. [verwijderd] 30 september 2020 10:28
    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 30 september 2020 10:26:

    Het belangrijkste Covid-gerelateerde "nieuws" in de afgelopen week is dat de gemiddelde Covid patient véél minder ziek wordt dan voorheen (dus tov maart/april). Dit was al bekend, maar nu zijn ook eindelijk de internisten aan het woord geweest. Helaas is dit een half uur voorpaginanieuws geweest, daarna heeft Nu.nl het artikel naar de 'goed nieuws' rubriek verplaatst en het voorpaginanieuws vervangen door "Besmettingen in week tijd met 40% toegenomen". Dat zal, maar als men er significant minder ziek van raakt, dan is er toch weinig aan de hand. Van oversterfte is sinds week 20 - dus mei - al geen sprake meer. Integendeel. En gelukkig maar. Maar waarom blijft dit zo onderbelicht?

    Minder belangrijk: stapt aandeel ECP vandaag op de brommer?
    Dat heeft misschien meer te maken met:

    Duitse winkelverkopen stijgen sterker dan verwacht

    WIESBADEN (AFN) - De Duitse detailhandelsverkopen zijn in augustus sterker toegenomen dan verwacht. Ten opzichte van de voorgaande maand verkochten winkeliers 3,1 procent meer, meldt het Duitse federale statistiekbureau. Economen rekenden in doorsnee op een toename van 0,4 procent.

    In juli daalden de winkelverkopen nog met 0,9 procent op maandbasis. Op jaarbasis stegen zette de Duitse detailhandel in augustus 3,7 procent meer om
  10. Daardrinkenweop 30 september 2020 11:14
    Niet alleen door de behandelmethoden. Het virus muteert zich naar een lichtere variant. Daarnaast zijn de 'losse blaadjes', als ik het zo mag noemen, in maart en april al van de bomen gewaaid.

    Staat mij nog heel goed bij dat in maart en april herhaaldelijk een sterftecijfer van 3% werd aangehaald, vandaar dat Corona als killervirus werd (en nog steeds wordt) beschouwd. De medische prutsadviseurs in het OMT en RIVM hebben die 3% nooit in durven slikken, houden het nu op 1%, en ook daar komen we bij lange na niet aan. Om meerdere redenen kun je griep en Covid niet met elkaar vergelijken, maar feit blijft wel dat de fatality rate tussen beiden langzaam maar zeker vergelijkbaar begint te worden.
  11. Jello 30 september 2020 12:14
    De nieuwe maatregelen zorgen er m.i. wel voor dat de sfeer om het forum begint om te slaan...

    Heren het is een prachtige dag, 18 graden, +4% en voor je het weet is het avond en zit je met een pils in de hand Real Madrid - Valladolid (voorspelling 2-1) te kijken.

    Even over URW: ook netjes 1.8% erbij.

    Heb ook nog wat aandelen BAM: laat die maar opklimmen, het is geen luxe.
  12. Daardrinkenweop 30 september 2020 12:19
    Dat vraag ik me wel af Joop. Vanaf de zijlijn roepen dat het beter kan is inderdaad vaak (als niet altijd) makkelijker. In dit geval ben ik persoonlijk wel van mening dat je dergelijke termen kunt gebruiken, al getuigt het niet van veel respect. Maar als kabinet vast blijven houden aan een wetenschappelijk instituut wat, ook nu nog, nagenoeg geen Corona-onderzoek gepubliceerd heeft, bewijst wel dat we achter de feiten aan lopen.

    @Jello; Groot gelijk. Wat niet helpt is dat alle ECP-gerelateerde onderwerpen gevoelsmatig meerdere keren de revue gepasseerd hebben. Dus tijd voor klaagzang ;-)

    Hier ook wat BAM ingeslagen, bodembel heeft daar hopelijk geklonken. in het daglicht van BAM's koersverloop lijkt elk aandeel een orakel, zelfs ECP
  13. [verwijderd] 30 september 2020 13:30
    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 30 september 2020 11:14:

    Niet alleen door de behandelmethoden. Het virus muteert zich naar een lichtere variant. Daarnaast zijn de 'losse blaadjes', als ik het zo mag noemen, in maart en april al van de bomen gewaaid.

    Staat mij nog heel goed bij dat in maart en april herhaaldelijk een sterftecijfer van 3% werd aangehaald, vandaar dat Corona als killervirus werd (en nog steeds wordt) beschouwd. De medische prutsadviseurs in het OMT en RIVM hebben die 3% nooit in durven slikken, houden het nu op 1%, en ook daar komen we bij lange na niet aan. Om meerdere redenen kun je griep en Covid niet met elkaar vergelijken, maar feit blijft wel dat de fatality rate tussen beiden langzaam maar zeker vergelijkbaar begint te worden.
    Bij stijgende besmettingen en een IC-opname beleid bij x dagen besmet is het wel lastig precies te zeggen hoe dodelijk het nou is. Maar voor de grap 47 op 19.000 = 0,2% IC opname kans. Sterfte = 0,03%? Daarvan is hoeveel >80 met comorbiditeiten.... Daarbij is die 19.000 te hoog omdat het aan het oplopen is, aan de andere kant laat niet iedereen zich met wat verkouden klachten testen.

  14. [verwijderd] 30 september 2020 13:32
    quote:

    Jello schreef op 30 september 2020 12:27:

    Ja de onderwerpen zijn wel gewisseld. Volle panden, weinig leegstand, prima LTV, wachten op Vaccin. Witte raaf onder de vastgoedfondsen. Wachten op koerstherstel. Emissie lijkt niet aan de orde.

    Nog meer?
    Deze particulier blijft elke maand bijkopen. Andere doen dat ook. The future is bright.
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 228 229 230 231 232 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links