Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
NLvalue schreef op 28 september 2020 17:14 :
[...]
Ze zijn er druk mee bezig. 9 september was de kick off tussen gemeente, URW en aannemer om de uograde van het stadshart te doen..
Dat was het goede nieuws. Het slechte nieuws is dat de gemeente al in 2013 de visie voor de upgrade bepaald heeft.. en dat er wel wordt gesproken over het ombouwen van leegstaande kantoren naar woningen.. maar niet het reduceren van winkel m2..
Misschien is Zoetermeer daar in 2026 aan toe..
www.zoetermeer.nl/inwoners/ruimtelijk... Mijn inschatting is dat mensen in Zoetermeer: * doen boodschappen bij het locale buurwinkelcentrum met de bekende supermarkten * doen soms ook een hapje in de Dorpsstraat ipv in het Stadshart * gaan voor het echte funshoppen in Den Haag * bestellen ondertussen ook wat dingetjes online En van buitenaf komen precies 0 mensen naar Zoetermeer voor een dagje uit Ergo: Stadshart Zoetermeer is ongeveer 30% a 40% te groot.
Marco19 schreef op 28 september 2020 21:57 :
Haha Namy, jij maakt het nog bonter.
Ben wel benieuwd hoe het met de leegstand op the Mall of België is gesteld.
Stonden een paar units leeg...
Een paar weken geleden was ik in Woluwe: 2 winkels leeg op begane grond En een voormalige Lunchroom leeg, lijkt mij een corona-slachtoffer. Mooie plek voor een lunchroom overigens, dus dat zal wel loslopen In de kelder een kleine hoekunit leeg (er werden toen wel hotdogs verkocht vanuit een standje in de ingang en er stond "opening soon" maar er stond niet bij wat precies) De andere leegstaande unit beneden in de kelder (naast Match) is verhuurd aan een Burgerrestaurantje, die zal nu ondertussen wel bijna geopend zijn Op de plattegrond op de website staan twee mini units "leeg", onder andere in de H&M gevel, maar die twee mini units zijn er in het echt niet. Kortom feitelijk 3 leeg op 125 units
Branco P schreef op 28 september 2020 22:12 :
[...]
Mijn inschatting is dat mensen in Zoetermeer:
* doen boodschappen bij het locale buurwinkelcentrum met de bekende supermarkten
* doen soms ook een hapje in de Dorpsstraat ipv in het Stadshart
* gaan voor het echte funshoppen in Den Haag
* bestellen ondertussen ook wat dingetjes online
En van buitenaf komen precies 0 mensen naar Zoetermeer voor een dagje uit
Ergo: Stadshart Zoetermeer is ongeveer 30% a 40% te groot.
Zou heel goed kunnen - wat ik het meest interessant vind is dat de gemeente, en de vastgoedeigenaren gewoon hetzelfde plan uitvoeren als ze jaaaaaren geleden bedacht hebben. Alsof er niks veranderd is. De gemeente neemt geen enkele regie op de winkelstand (itt tot bijv Tilburg, ) - we hoeven alleen die straten een beetje op te pimpen - en dan komt het weer goed met dat funshoppen.. Niet helemaal duidelijk welk spel URW speelt - voor hen is het waarschijnlijk lange termijn beter als al dit soort centra in de buurt omvallen, en alleen MOTN overblijft
NLvalue schreef op 29 september 2020 07:12 :
[...]
Zou heel goed kunnen - wat ik het meest interessant vind is dat de gemeente, en de vastgoedeigenaren gewoon hetzelfde plan uitvoeren als ze jaaaaaren geleden bedacht hebben. Alsof er niks veranderd is.
De gemeente neemt geen enkele regie op de winkelstand (itt tot bijv Tilburg, ) - we hoeven alleen die straten een beetje op te pimpen - en dan komt het weer goed met dat funshoppen..
Niet helemaal duidelijk welk spel URW speelt - voor hen is het waarschijnlijk lange termijn beter als al dit soort centra in de buurt omvallen, en alleen MOTN overblijft
Als ik naar URW Nederland kijk, dan denk ik dat de mensen die ervaring hadden (en goed waren) zo’n beetje allemaal zijn vertrokken bij URW-Nederland. En men heeft de stratgische fout gemaakt in de top door aan te nemen dat de grootste winkelcentra het beste zijn en het meest toekomstbestendig. Dat je daarom voor dat soort centra niet de beste mensen aan boord hoeft te houden. Maar dat is een grote misvatting. En daarnaast: een klein buurtwinkelcentrum in Lutjebroek kan beter renderen dan een MOTN. Retailvastgoed is echt een vak apart, en verschilt bovendien erg per regio. Dus je hebt gewoon topteams nodig, in iedere regio. Zoals ECP heeft in al haar landen (Of in ieder geval in Zw, Fr, It.. België kan ik niet zo goed inschatten nog). Ik denk dat URW gewoon alles fout heeft gedaan wat je maar fout kunt doen: * eenzijdige strategie gebaseerd op verkeerde aannames (bigger is niet better) * regionale specialisten niet aan boord gehouden * Blunder aankoop Westfield * Westfield concept uitrollen in Europa waardoor unieke centra tot eenheidsworst worden * Bondfinancieringen Wel super super leerzaam. Van de fouten van een ander kun je veel leren.
Branco P schreef op 28 september 2020 22:12 :
[...]
Mijn inschatting is dat mensen in Zoetermeer:
* doen boodschappen bij het locale buurwinkelcentrum met de bekende supermarkten
* doen soms ook een hapje in de Dorpsstraat ipv in het Stadshart
* gaan voor het echte funshoppen in Den Haag
* bestellen ondertussen ook wat dingetjes online
En van buitenaf komen precies 0 mensen naar Zoetermeer voor een dagje uit
Ergo: Stadshart Zoetermeer is ongeveer 30% a 40% te groot.
Iedereen weet dat je in Zoetermeer niet dood gevonden wil worden. Zeker niet shoppend:)
En we storten weer ter aarde!
Jantje lacht, Rutte geeft een persco, jantje huilt. Of moet ik zeggen: het volk huilt?
MFCons schreef op 29 september 2020 09:14 :
[...]
Iedereen weet dat je in Zoetermeer niet dood gevonden wil worden. Zeker niet shoppend:)
Waarschijnlijk heeft iemand in de top daar bij URW gedacht: Zoetermeer is (regio) Den Haag. En Den Haag is top 3 stad in Nederland. Dus Zoetermeer is goed. Op dat niveau worden beslissingen genomen door arrogante Franse bestuurders zonder werkelijke winkelvastgoedervaring. Ik gok dat ze het object in Zoetermeer niet 1 keer bezocht hebben.
Is dit het URW forum geworden? We hebben het al drie dagen over Zoetermeer ;-)
Branco P schreef op 29 september 2020 09:40 :
[...]
Waarschijnlijk heeft iemand in de top daar bij URW gedacht:
Dus Zoetermeer is goed.
URW kennende zal ongetwijfeld ook het woordje "flagship" zijn gevallen :)
MFCons schreef op 29 september 2020 11:25 :
[...]
URW kennende zal ongetwijfeld ook het woordje "flagship" zijn gevallen :)
Dan denk je in stenen te beleggen, beleg je eigenlijk in een zeilboot die richting de storm vaart. Als er geen lockdown is en werk het toelaat, ga ik toch even kijken bij de opening van MOTN. Ik ben wel nieuwschierig naar de leegstand, bij de laatste update was dat nog 25% (wat ruim 70 ruimtes zijn).
Goed idee namy. Ben benieuwd naar je verslag!
Jello schreef op 29 september 2020 10:03 :
Is dit het URW forum geworden? We hebben het al drie dagen over Zoetermeer ;-)
Helemaal eens. Laten we het weer over ecp hebben heren. Alvast bedankt. Groet, Een aandeelhouder ecp
Ik denk dat de forum politie het niet begrijpt: URW is juist voor ECP een voorbeeld van hoe het niet moet, oftewel hier zijn goede lessen voor ECP uit te trekken. Ik denk dan onder andere aan het verschil in type winkelcentrum en welke soorten winkelcentrums overleven en welke mogelijk ten dode zijn opgeschreven. Daarbij is de toegevoegde waarde van de forum politie op dit ECP forum vanuit een kwalitief perspectief nagenoeg nihil en wordt de Zoetermeer discussie nota bene gevoerd door de leden die de kwaliteit van dit forum voor het grootste deel voor hun rekening nemen, dus als ik de forum politie was zou ik even mijn plaats weten.
Alle geouwehoer op een stokje: wanneer staan we weer op € 15,00?
steylerjam schreef op 29 september 2020 14:00 :
Alle geouwehoer op een stokje: wanneer staan we weer op € 15,00?
Heel simpel - MFCons had gisteren een dagje vrij van het handelen - en de koers deed +9%. Gaat hij een weekje op vakantie met slechte Wifi - en de koers staat op 15. Kidding aside: de volatiliteit bij dit aandeel is hoog - dus leuk voor handelaren. Er zijn 200.000 aandelen beschikbaar tegen 0,9% fee om voor de amateur shorters - dus meer dan genoeg , en het gokje is goedkoop. Terwijl 200k stuks long gaan een dure aangelegenheid is.. Zolang er geen nieuws is of die variabelen niet veranderen denk ik dat je een trading range gaat zien. BIj WHA ligt die dynamiek anders - er zijn maar 30k aandelen beschikbaar om als dagtoerist mee te shorten , tegen 11% fee. Er komt regelmatig een koper langs die 20-25k uit de markt plukt - dat maakt daghandel " hoog risico". Volatiliteit neemt af, volume ook - "echte" kopers en verkopers gaan daar steeds meer het koersverloop bepalen.
Hup terug naar de 11. Wat een getreuzel. Werelhave nog erger. Maandenlang 7.
NLvalue schreef op 29 september 2020 14:35 :
[...]
Heel simpel - MFCons had gisteren een dagje vrij van het handelen - en de koers deed +9%. Gaat hij een weekje op vakantie met slechte Wifi - en de koers staat op 15.
Kidding aside: de volatiliteit bij dit aandeel is hoog - dus leuk voor handelaren. Er zijn 200.000 aandelen beschikbaar tegen 0,9% fee om voor de amateur shorters - dus meer dan genoeg , en het gokje is goedkoop. Terwijl 200k stuks long gaan een dure aangelegenheid is..
Zolang er geen nieuws is of die variabelen niet veranderen denk ik dat je een trading range gaat zien.
BIj WHA ligt die dynamiek anders - er zijn maar 30k aandelen beschikbaar om als dagtoerist mee te shorten , tegen 11% fee. Er komt regelmatig een koper langs die 20-25k uit de markt plukt - dat maakt daghandel " hoog risico". Volatiliteit neemt af, volume ook - "echte" kopers en verkopers gaan daar steeds meer het koersverloop bepalen.
Eens dat het een ander spel is, maar oneens dat WHA nu een betere koop is. Ik wacht eigenlijk op debiteuren (gelukkig, er zijn mensen die op de crediteuren wachten) en dan hoop ik nog meer aandeeltjes onder de 10 aan te schaffen. Kortom: aan die +9% heb ik nauwelijks iets gehad, integendeel.
Branco P schreef op 29 september 2020 09:40 :
[...]
Waarschijnlijk heeft iemand in de top daar bij URW gedacht:
Zoetermeer is (regio) Den Haag. En Den Haag is top 3 stad in Nederland. Dus Zoetermeer is goed. Op dat niveau worden beslissingen genomen door arrogante Franse bestuurders zonder werkelijke winkelvastgoedervaring. Ik gok dat ze het object in Zoetermeer niet 1 keer bezocht hebben.
Slide 23 is wellicht interessant (rechter gedeelte) www.wereldhave.com/siteassets/documen... De denkwijze intrigeert - Hoe competitief is mijn centrum relatief tot de beschikbare meters & besteedbaar inkomen in het verzorgingsgebied. Zit je centrum in het rode gebied - dan moet je wel heel goed plannen hebben om in de toekomst te overleven. Voorbeeld voor Rijswijk is instructief - je halveert de beschikbare M2 - en bouwt er nog 2000 woningen bij - en het centrum schiet omhoog op de ranking. Heb dit soort analyse nog niet bij andere spelers gezien - gevoelsmatig zullen ECP centra die in locaties met meerdere concurrerende centra en weinig bevolkingsgroei als eerste buiten het groene gebied gaan vallen.
NLvalue schreef op 29 september 2020 15:06 :
[...]
Slide 23 is wellicht interessant (rechter gedeelte)
www.wereldhave.com/siteassets/documen... De denkwijze intrigeert - Hoe competitief is mijn centrum relatief tot de beschikbare meters & besteedbaar inkomen in het verzorgingsgebied.
Zit je centrum in het rode gebied - dan moet je wel heel goed plannen hebben om in de toekomst te overleven. Voorbeeld voor Rijswijk is instructief - je halveert de beschikbare M2 - en bouwt er nog 2000 woningen bij - en het centrum schiet omhoog op de ranking.
Heb dit soort analyse nog niet bij andere spelers gezien - gevoelsmatig zullen ECP centra die in locaties met meerdere concurrerende centra en weinig bevolkingsgroei als eerste buiten het groene gebied gaan vallen.
Niemand? Integendeel! Uit alles blijkt dat ECP dit huiswerk doet voordat zij een aankoop doen. In plaats van bij WHA, waar dat achteraf gebeurd. Natuurlijk is dit een goede manier van kijken naar de situatie, alleen niet als je dat dan als excuus gebruikt om je centra vrijwillig af te waarderen tot lager dan laag en dan ook nog eens als excuus om CAPEX in een put te gooien. Je bekijkt WHA te rooskleurig. De bedoelingen van Storm zijn misleidend: hij dient maar één meester.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)