Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Beleggingsfonds Eurocommercial Properties AEX:ECMPA, NL0000288876

  • 10,120 18 sep 2020 17:35
  • -0,420 (-3,98%) Dagrange 9,660 - 10,640
  • 489.558 Gem. (3M) 172,5K

ECP 2020

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
4.247 Posts
Pagina: «« 1 ... 204 205 206 207 208 ... 213 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. 030 N 16 september 2020 20:49
    quote:

    Namy schreef op 16 september 2020 19:33:


    [...]
    Voor slechts 90% ja. In de afgelopen vijf jaar heeft mijn portefeuille vier keer de index verslagen. Ik beleg overigens ook voornamelijk ETF, maar door de volaliteit wel geswitcht naar veel korte posities. De Vanguard healthcare ETF kan ik je ook aanbevelen (als je je niet in deze sector wil verdiepen), zeker met artificial intelligence en demografie is dit nog een mooie groeimarkt voor de lange termijn.

    Wel AB voor je post. Maar de reden dat 90% van de beleggers slechter dan de benchmark presteren, is omdat, bijvoorbeeld, de gemiddelde Nederlandse portefeuille bestaat uit: ABN AMRO 25%, Shell 50%, Unilever 10%, Heineken 15%. Risico's zijn er altijd. In ETF's heb ik in 2015 ook een misser gehad (ingestapt in opkomende markten met een groot belang in China). Maar goed, wat is je achtergrond?



    Hi Namy,

    Is die etf ook bij degiro te kopen? Ik kom hem daar niet tegen.
  2. forum rang 6 Branco P 16 september 2020 20:55
    Hieruit blijkt dat GS cum subis een zeer vuil spel
    gespeeld hebben, en management URW heeft er dus gewoon aan meegedaan!!

    URW has entered into a standby underwriting commitment with BofA Securities, BNP Paribas, Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, Goldman Sachs International, J.P. Morgan and Société Générale, acting as Joint Global Coordinators, pursuant to which they have undertaken to fully underwrite the €3.5 Bn capital raise, subject to the satisfaction of customary conditions precedent. Eastdil Secured, Kempen, Lazard and Rothschild & Co are acting as independent advisers to the Group.
  3. forum rang 5 !@#$!@! 16 september 2020 21:49
    Uit het persbericht: "Alle winkelcentra van URW wereldwijd zijn inmiddels weer open, maar het aantal mensen dat ze bezoekt ligt nog ver onder het normale aantal. Daarbij doet Europa het beter dan de Verenigde Staten, stelt de onderneming. "

    - Duidelijk verschil dus tussen de VS en EU.
  4. forum rang 4 Chessplayer1992 16 september 2020 23:00
    Het FD heeft ook niet een heel goede reporter aan het werk gezet, het FD stelt dat de schuld bij URW vele malen groter is dan het eigen vermogen. Dat is niet waar. De schuld is vele malen groter dan de marktkapitalisatie, maar dat zijn twee compleet andere dingen. Maar als de 9 miljard afgelost zou worden, dan komt het neer op een LTV van 30%. Ik vraag me wel af of dat klopt, omdat de assets natuurlijk ook minder worden als ze 4 miljard afstoten. Afijn, de vraag is waarom ze in deze markt ervoor kiezen om de LTV terug te brengen naar 30%. Het gaat ze blijkbaar niet om liquiditeit, want dat is voldoende geregeld hebben ze altijd gezegd ... Wat drijft management om in deze economische situatie de LTV naar 30% terug te brengen? Als 60% de grens is, zit je daaronder om een buffer op te bouwen voor mindere tijden. Die buffer hadden ze. Ze zitten nu net boven de 40% LTV. En NU kiezen ze ervoor om het in de meest slechte omstandigheden terug te brengen naar 30%.... Ik vind het ongelofelijk .... Of ze verwachten dat er nog hele forse afschrijvingen gaan komen, maar dan snap ik het alsnog niet.
  5. forum rang 5 Saibee 16 september 2020 23:04
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 16 september 2020 23:00:


    Het FD heeft ook niet een heel goede reporter aan het werk gezet, het FD stelt dat de schuld bij URW vele malen groter is dan het eigen vermogen. Dat is niet waar. De schuld is vele malen groter dan de marktkapitalisatie, maar dat zijn twee compleet andere dingen. Maar als de 9 miljard afgelost zou worden, dan komt het neer op een LTV van 30%. Ik vraag me wel af of dat klopt, omdat de assets natuurlijk ook minder worden als ze 4 miljard afstoten. Afijn, de vraag is waarom ze in deze markt ervoor kiezen om de LTV terug te brengen naar 30%. Het gaat ze blijkbaar niet om liquiditeit, want dat is voldoende geregeld hebben ze altijd gezegd ... Wat drijft management om in deze economische situatie de LTV naar 30% terug te brengen? Als 60% de grens is, zit je daaronder om een buffer op te bouwen voor mindere tijden. Die buffer hadden ze. Ze zitten nu net boven de 40% LTV. En NU kiezen ze ervoor om het in de meest slechte omstandigheden terug te brengen naar 30%.... Ik vind het ongelofelijk .... Of ze verwachten dat er nog hele forse afschrijvingen gaan komen, maar dan snap ik het alsnog niet.

    Ik denk dat je met je laatste zin het antwoord geeft en dat de actueel gerapporteerde LTV van 41% behoorlijk achterhaald is.
  6. forum rang 4 Namy 16 september 2020 23:10
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 16 september 2020 23:00:


    Het FD heeft ook niet een heel goede reporter aan het werk gezet, het FD stelt dat de schuld bij URW vele malen groter is dan het eigen vermogen. Of ze verwachten dat er nog hele forse afschrijvingen gaan komen, maar dan snap ik het alsnog niet.

    Carel Grol - Verslaggever energie

    In Europa is er sprake van een herstel, de cijfers in US/UK worden echter niet gedeeld. Pre-covid19 daalden de huurinkomsten al in US, dus het mag ook niet als een verassing komen dat de kpi's daar te slecht zijn om te vermelden.
  7. forum rang 4 Chessplayer1992 16 september 2020 23:11
    Ik vrees dat je gelijk hebt. Lamsrust heeft in de URW sectie ook een goede post geschreven. Met name dat de regional malls in de US geen cijfers over gepresenteerd worden, maar er wordt wel aangegeven dat de regional malls footprint in de US omlaag moet. Maar bij desinvesteringen staan ze vervolgens niet, omdat het onverkoopbaar is.

    Andere vraag is de rol van GS. Die geeft URW een enorm laag koersdoel, bouwt zelf 10% aandelenkapitaal op (wat prima ook geshort kan zijn). Maar zijn ook betrokken nu bij de kapitaaluitgifte. Belangrijk is dat de banken, waaronder GS, de uitgifte aandelen opkopen, en daarna pas doorverkopen. Ofwel: welke trucjes worden er allemaal gespeeld en hebben ze wel echt chinese walls? Of is dit zometeen een truc om de short posities terug te kopen?
  8. Gunther 17 september 2020 06:14
    Unibail naar min 5% in Sydney. ECP heeft duidelijk aangegeven geen claim emissie nodig te hebben. Er staat 70M op de rol om te verkopen en ik verwacht nog altijd eenmalig een stockdividend tegen NAV. Eigenlijk is dit een mini emissie maar wel tegen een hoge beurskoers. Als ze dat voor 1,5 jaar dividend zouden doen dan kunnen ze zo’n 130M binnen boord houden en zitten ze al op 200M. Daarbij zou de cash flow moeten verbeteren doordat huur per 2021 weer per kwartaal wordt vooruitbetaald en de achterstanden hopelijk zijn ingelopen. Cijfers van Inditex en H&M en nieuws van Unibail dat Europa (excl UK) het alweer aardig goed doen zijn erg hoopgevend.
  9. forum rang 6 Branco P 17 september 2020 08:20
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 16 september 2020 23:00:


    Het FD heeft ook niet een heel goede reporter aan het werk gezet, het FD stelt dat de schuld bij URW vele malen groter is dan het eigen vermogen. Dat is niet waar. De schuld is vele malen groter dan de marktkapitalisatie, maar dat zijn twee compleet andere dingen. Maar als de 9 miljard afgelost zou worden, dan komt het neer op een LTV van 30%. Ik vraag me wel af of dat klopt, omdat de assets natuurlijk ook minder worden als ze 4 miljard afstoten. Afijn, de vraag is waarom ze in deze markt ervoor kiezen om de LTV terug te brengen naar 30%. Het gaat ze blijkbaar niet om liquiditeit, want dat is voldoende geregeld hebben ze altijd gezegd ... Wat drijft management om in deze economische situatie de LTV naar 30% terug te brengen? Als 60% de grens is, zit je daaronder om een buffer op te bouwen voor mindere tijden. Die buffer hadden ze. Ze zitten nu net boven de 40% LTV. En NU kiezen ze ervoor om het in de meest slechte omstandigheden terug te brengen naar 30%.... Ik vind het ongelofelijk .... Of ze verwachten dat er nog hele forse afschrijvingen gaan komen, maar dan snap ik het alsnog niet.


    Ze gaan die verkopen natuurlijk niet allemaal realiseren, dat is windowdressing om de emissie succesvol er doorheen te loodsen
  10. forum rang 6 Branco P 17 september 2020 09:24
    Het is toch wel schokkend dat zo’n URW bestuur eerst een kloteportefeuille koopt (Westfield) en dan nu onder 1 hoedje speelt met GS waarbij ze het prima vinden dat GS aan alle kanten verdient aan de hele exercitie. Dat Westfield grote problemen ging krijgen in de VS en in UK was toen allang bekend overigens. De vraag is dus: mag dit bestuur nu echt nog langer aanblijven?
4.247 Posts
Pagina: «« 1 ... 204 205 206 207 208 ... 213 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 10,120   Verschil -0,42 (-3,98%)
Laag 9,660   Volume 489.558
Hoog 10,640   Gem. Volume 172.456
18 sep 2020 17:35
label premium

Eurocommercial: Witte raaf

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare