Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Wereldhave 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 140 141 142 143 144 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Medicus 1 september 2019 16:38
    Tendens dat het met winkels toch minder gaat. Ik sta soms verbaasd hoe winkels soms kunnen overleven. Blijkt nu wel weer.

    Het wachten is op nieuws van Wereldhaven, wat hun toekomst visie gaat worden en hoe zij met deze tendens omgaan. Dat wordt erg belangrijk, anders is het binnenkort gedaan met dit bedrijf. Dat duurt natuurlijk wel even, maar pappen en nathouden is nog nooit iemand groot door worden. Ik denk dat we of in oktober al iets gaan horen of anders met het nieuwe boekjaar in 2020.

    Ik zou het jammer vinden, want er is toch echt nog wel wat van te maken. Ik denk dat een grote fusie een betere oplossing gaat worden. Alleen met wie, dat zou ik niet weten.Ik ken deze markt niet zo goed.
  2. forum rang 5 junkyard 2 september 2019 09:39
    Wereldhave statement on media reports about Hudson’s Bay

    Wereldhave has taken notice of recent media attention about the possible intention of Hudson’s Bay Company (HBC) to close its operations in the Netherlands by the end of 2019. Hudson’s Bay is a tenant at one of Wereldhave’s properties, situated in the inner city of Tilburg. Hudson’s Bay represents 1.2% of Wereldhave’s gross rental income (as per 30 June 2019) and is the 10th largest tenant.

    Werelhave has not received any information from Hudson’s Bay about potentially closing business at this location or terminating the rental contract. The rental contract with HBC Netherlands B.V. expires in 2037, with a Parent Company Guarantee provided by Canadian Hudson’s Bay Company until 2027.

    As Hudson’s Bay earlier publicly announced to investigate a strategic move towards North America, Wereldhave has already been exploring several scenarios for the Tilburg property. It is situated on an A1-location in the sixth largest city of the Netherlands in terms of population, which provides a good perspective for multiple uses other than retail, such as offices, leisure, residential and student housing.

    Wereldhave will inform the market in case there are material changes to the Hudson Bay situation.
  3. h980577. 2 september 2019 10:05
    quote:

    Economische Vluchteling schreef op 29 augustus 2019 21:53:


    Bij deze trouwens het plaatje.

    Samenvattend:

    1. Als het aantal bezoekers elk jaar met 1% stijgt
    2. De inflatie 2% per jaar is
    3. De aanwas van nieuwe winkelruimte droogt op
    4. Steeds meer B/C winkellocaties locaties verdwijnen
    5. Fysieke winkelverkopen in absolute cijfers niet dalen
    6. De occupancy blijft rond de 95%, met wat schommelingen hier en daar

    Dan kan het niet zo zijn dat het huren permanent blijven dalen, op den duur komt de pricing kracht terug. Hier berust mijn centralte investment thesis op, samen met de bizarre onderwaarderingen en overdrijven van de markt.

    Natuurlijk gaat het nu even niet zo lekker en is er weinig institutionele interesse, maar de data is lang niet zo slecht als het sentiment, hier zit echt een enorme discrepantie naar mijn mening die absoluut mogelijkheden biedt.

    Ik ben er echt behoorlijk van overtuigd dat het voornamelijk een grote negatieve hype is, Gewoon een inverse bubbel gedereven door groepsdenken, net als bitcoin, maar dan andersom. Je weet natuurlijk nooit waar de bodem/top is, maar als je niet te snel te hoog inzet en je laat de tijd zijn werk doen, dan vindt de markt van zelf zijn balans.


    Wat dacht je ook van dat persbericht v HAL, die vorige week winkelcentra in NL hebben gekocht voor herontwikkeling. Lijkt mij ook zo'n voorzichtig teken. Kansen...
  4. Wolfie67 2 september 2019 10:53
    quote:

    junkyard schreef op 2 september 2019 09:39:


    Wereldhave statement on media reports about Hudson’s Bay

    Wereldhave has taken notice of recent media attention about the possible intention of Hudson’s Bay Company (HBC) to close its operations in the Netherlands by the end of 2019. Hudson’s Bay is a tenant at one of Wereldhave’s properties, situated in the inner city of Tilburg. Hudson’s Bay represents 1.2% of Wereldhave’s gross rental income (as per 30 June 2019) and is the 10th largest tenant.

    Werelhave has not received any information from Hudson’s Bay about potentially closing business at this location or terminating the rental contract. The rental contract with HBC Netherlands B.V. expires in 2037, with a Parent Company Guarantee provided by Canadian Hudson’s Bay Company until 2027.

    As Hudson’s Bay earlier publicly announced to investigate a strategic move towards North America, Wereldhave has already been exploring several scenarios for the Tilburg property. It is situated on an A1-location in the sixth largest city of the Netherlands in terms of population, which provides a good perspective for multiple uses other than retail, such as offices, leisure, residential and student housing.

    Wereldhave will inform the market in case there are material changes to the Hudson Bay situation.


    Kijk dit is nog eens interessant, Wereldhave is nu al bezig winkelcentra voor meerdere mogelijkheden te bekijken.
  5. forum rang 10 DeZwarteRidder 2 september 2019 15:15
    quote:

    NLvalue schreef op 2 september 2019 14:18:


    www.bd.nl/tilburg-e-o/wereldhave-moge...
    Volgens het brabants dagblad is HB 1,2% van de totale bruto huursom van WHV - indien waar, ruim minder dan gemiddelde M2 huurprijs dan waar EV mee had gerekend..dat valt dan weer mee.

    Die studenten kun je prima in een hok stoppen zonder daglicht....!!!
  6. Economische Vluchteling 2 september 2019 15:29
    Het is maar net hoe je rekent, Zij nemen bruto huur over de hele portfeulle. Waar ik 1/3 van Belgie weg laat om het alleen te rekenen over wat ons toekomt. Verder is de impact op het directe resultaat natuurlijk groter dan op de bruto huur, eerder rond de 2%, wat het cijfer is dat er echt toe doet.

    Ik vind het trouwens een erg goed signaal dat er meteen een persbericht naar buiten wordt gebracht om iedereen te informeren over de stand van zaken. Het is wel eens anders geweest de afgelopen tijd.

    Het is zeker geen positief nieuws, maar geen failissement, en ik meende gelezen te hebben dat het oorspronkelijke huurcontract vanwege de grote investeringen voor 20 jaar was. Dan maakt de timing van het opzeggen natuurlijk niet zo heel veel uit, dus kan me goed voorstallen dat WHV hier nog niets over heeft gehoord. Dus goede uitgangspositie. Kans op een mooi afkoopcentje, en de locatie is goed gerenoveerd en is echt top, dus behalve wat kosten voor opsplitsing van ruimtes hoeft er niet te veel in geinvesteed te worden normaalgesproken.
  7. Medicus 3 september 2019 07:34
    Bij opening gisteren stonden op €18 behoorlijke blokken. Fijn dat WHV wat van zich laat horen. Wat mij betreft blijft hier de bodem, maar je weet maar nooit. Oktober of bij opening van het nieuwe boekjaar 2020 einde dividend periode 2019 weten we wat de visie wordt. Ben benieuwd.
  8. forum rang 5 NLvalue 3 september 2019 08:33
    Ook vandaag, 21k op 18, 13k er net onder, paar k er net boven.

    Is t de bodem?
    Als Bassie&Adriaan midden october paniek veroorzaken met hun Brexit en handelstweets kan t zomaar verder omlaag.
    Of omhoog, gezien de relatief erg veilige kasstroom tov andere beleggingsopties.

    Who knows... ik koop door op 18.0x, en heb t geduld om daar t rendement op te zien binnenkomen. (En wil daar best calls juni 18 op schrijven @1,25-1,40, wat een cashrendement van 20% in 9 maanden projecteert..)
  9. forum rang 10 DeZwarteRidder 3 september 2019 10:34
    Mogelijk studenten in Tilburgs pand Hudson’s Bay

    Voor een eventueel vertrek van Hudson’s Bay uit Tilburg heeft eigenaar Wereldhave van het pand al verschillende scenario’s onderzocht. Ook appartementen of studentenhuisvesting behoren tot de mogelijkheden.
    Stephan Jongerius 02-09-19, 12:14 Laatste update: 12:15

    Wereldhave laat maandagochtend in een verklaring weten van Hudson's Bay zelf nog geen enkele informatie te hebben ontvangen over een eventueel vertrek of beëindiging van het huurcontract. De Canadese keten opende in 2017 zijn vestiging in het voormalige, fors verbouwde V&D-pand. Toen werd een huurcontract van liefst twintig jaar afgesloten. De Canadese moedermaatschappij - Hudson's Bay Company, gaf tot 2027 een huurgarantie af.

    Wereldhave hield niettemin al enige tijd rekening met een mogelijk vertrek van Hudson’s Bay. Het gerenoveerde pand op de A1-lokatie in Tilburg biedt volgens de verklaring ook andere verhuurmogelijkheden dan detailhandel, zoals een (mix van) kantoren, leisure, luxere appartementen of studentenhuisvesting.

    Basis voor ingrijpende transformatie

    De komst van Hudson's Bay vormde in 2017 de basis voor een ingrijpende transformatie van het Tilburgse kernwinkelgebied. Wereldhave - reeds eigenaar van de winkelpanden aan het Pieter Vreedeplein en de Emmapassage - kocht het verouderde V&D-pand voor 18,5 miljoen euro van Royalton.

    De gemeente kwam vervolgens met de winkelbelegger overeen een nieuwe winkelroute te realiseren. Die loopt van het Pieter Vreedeplein via de Emmapassage naar Primark en het te renoveren stadskantoor met een (bescheidener) winkelplint. Aan de route komen ook enkele honderden nieuwe appartementen.
    Alleen Ikea mogelijk in hele pand

    Voor Wereldhave vormt Hudson’s Bay een belangrijke huurder: het is op negen na de grootste in de portefeuille en vertegenwoordigt 1,2 procent van de bruto huurwaarde van het beursgenoteerde bedrijf. Hoewel het pand bij de renovatie fors kleiner werd, biedt het over vier verdiepingen nog altijd ruimte aan zes moderne supermarkten, aldus Stefan van Aarle van Ondernemersfonds Binnenstad. Alleen een formule als Ikea zou die volgens hem in zijn geheel kunnen vullen.
  10. Ignoramus 3 september 2019 11:06
    Nlvalue als je de betekenis van ignoramus niet weet - meldt het dan niet op de wijze zoals je dat deed.
    Bij mij kom je in dezelfde kolom als - pielsj - g.g.p.w.

    Zeker is dat het bezit Wereldhave in Tilburg tot 31-12-2027 gegarandeerd de huursom ontvangt.
    Met garantie van het hoofdkantoor uit Canada. Interessant is wat er in het huurcontract staat over onderverhuur.
  11. forum rang 5 NLvalue 3 september 2019 11:47
    quote:

    Ignoramus schreef op 3 september 2019 11:06:


    Nlvalue als je de betekenis van ignoramus niet weet - meldt het dan niet op de wijze zoals je dat deed.
    Bij mij kom je in dezelfde kolom als - pielsj - g.g.p.w.

    Zeker is dat het bezit Wereldhave in Tilburg tot 31-12-2027 gegarandeerd de huursom ontvangt.
    Met garantie van het hoofdkantoor uit Canada. Interessant is wat er in het huurcontract staat over onderverhuur.


    Kijk.. hij is wakker. Zoals de meeste ondertussen weten op dit forum ben ik vrij aardig op de hoogte.. ipv van de Webster definitie "ignoramus: a complete ignorant person" heb ik er voor gekozen om je als " Ignoramus - zoeker van het wetenschappelijk mogelijke qua kennis" te zien.

    Leek mij een compliment.

    Maar als je als 'completely ignorant person' wilt gezien worden op de IEX fora.. ook prima.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 140 141 142 143 144 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 8,125   Verschil -0,08 (-0,91%)
Laag 8,010   Volume 103.946
Hoog 8,275   Gem. Volume 397.649
3 jul 2020 17:35
label premium

Wereldhave: Groene lening helpt

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    Wereldhave - Ontroerend slecht

    13 maart 2018 23:19 - Vimeo

  2. video thumbnail

    Vastgoed op de beurs

    27 oktober 2017 15:35 - Vimeo

  3. video thumbnail

    Corio mogelijk op uitbreken

    13 december 2010 10:19 - FTV

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare