Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Wereldhave 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
3.140 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 153 154 155 156 157 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
matad
0
quote:

Economische Vluchteling schreef op 23 aug 2019 om 15:05:


[...]

Dit klopt natuurlijk niet, je moet wel even goed denken of je basis aannames wel kloppen.
Kosten drukken kan ook met minder personeel, coöperatie of efficiëntere logistiek. Verder kan je ook relative kosten drukken door volumes te verhogen/publiek te concentreren naar minder, maar efficientere locaties.

Technologische ontwikkelingen gaan ook deze businesses efficiënter maken, en daar zijn nog grote stappen te zetten. Kijk waar AH en Amazon/Whole foods mee bezig zijn.
Hier loopt fysiek retail gewoon wat achter en zijn nog grote stappen te zetten om in te lopen op die high-tech logistike centra. De komende jaren gaan er zeker interessante nieuwe concepten komen, dat is vaak zo bij grote crisissen zoals dit.




Oh, is iets nieuws voor me.
Huur verlagen helpt niet om de kosten van de winkelier te verlagen. Dan maar verhogen,is WH gered.
Minder personeel wel zo beaamt u. Waarom erger ik me vaak zo aan het feit dat ik in een winkel niemand tegenkom of zolang moet wachten voordat ik geholpen wordt? Zullen we het even niet over de vakkennis hebben want die kennis zal ik echt moeten googelen. Nog minder personeel betekent dat ik als eerste klant het licht in de zaak aan dien te doen. De rest van uw beweringen kan zelfs een kleuter begrijpen. Minder water gebruiken bijvoorbeeld door het toilet minder vaak door te spoelen, licht eerder uitdoen,papier aan twee zijdes gebruiken etc. Hou toch op met die onzin.

Groet.
matad
0
quote:

NLvalue schreef op 23 aug 2019 om 08:20:


[...]

We gaan t zien... voorlopig staan er nog geen shorters in de Quote 500 onder de miljardairs... wel long beleggers ..

Als u nog een goede business case ziet op 10% optiepremie + inleenvergoeding te betalen om vanaf dit nivo door te shorten, moet u dat vooral doen.

Ik schrijf de calls 18 graag voor u op de aandelen die ik koop onder de 18.



Zoals zo vaak zit u er weer eens helemaal naast.
Sorry dat ik erop reageer want het was niet de bedoeling om op uw posts te reageren doch kon het even niet laten.

Vandaag weer een heerlijke ouderwetse verdiendag. Jammer van uw koop.

Groet.
Economische Vluchteling
0
quote:

matad schreef op 23 aug 2019 om 18:23:


[...]

Oh, is iets nieuws voor me.



Graag gedaan, we zijn altijd bereid jou even aan te vullen als je weer ongenuanceerde eenzijdige onzin aan het verkondigen bent, om je daarna weer achter je zogenaamde kennis en ervaring in het vak te verschuilen.

Als de occupancy cost ratio 12% is dan valt er elders nog behoorlijk wat te halen, niet dan?
NLvalue
0
quote:

matad schreef op 23 aug 2019 om 18:29:


[...]


Zoals zo vaak zit u er weer eens helemaal naast.
Sorry dat ik erop reageer want het was niet de bedoeling om op uw posts te reageren doch kon het even niet laten.

Vandaag weer een heerlijke ouderwetse verdiendag. Jammer van uw koop.

Groet.


Te grappig.

Terwijl u wederom in de file stond op de A58 terug van uw werk naar de Reeshof, zat ik op t terras met een goede glas wijn.. betaald van de call premies 1,35 op 18. En van WHV, ING, RDS,Ul,NN etc dividenden die binnen klotsen deze weken.

Kijk naar t weekstaatje, en concludeer dat er per saldo vrij weinig is veranderd aan Mn portfolio en ga genieten van de top week die eraan komt. En slaap meer dan prima. Elke dag.

U short lekker door ondanks u t al een tijdje “niet meer weet” hoe t nu zit met WHV. Iedereen zn stijl natuurlijk, maar wellicht tijd voor vakantie voor wat reflectie?

Wellicht mijn post gemist over de 22% rendement die “die domme” van Herk dit jaar projecteert? Hij schijn ook prima te slapen, en heel goed te weten waar hij mee bezig is..







Ron Kerstens
0
@NLvalue Kleine correctie, de oudere forumleden weten dat we de roemruchte Louis Reijtenbach hebben gehad als shortseller. Vanuit zijn huisartsenpraktijk begonnen en daarna als professionele a la baisse speculant ruimschoots de Quote500 binnen gewandeld.

Maar goed, jullie fittie is verder totaal oninteressant voor de overige forumleden vrees ik.
matad
0
quote:

NLvalue schreef op 24 aug 2019 om 08:31:


[...]

Te grappig.

Terwijl u wederom in de file stond op de A58 terug van uw werk naar de Reeshof, zat ik op t terras met een goede glas wijn.. betaald van de call premies 1,35 op 18. En van WHV, ING, RDS,Ul,NN etc dividenden die binnen klotsen deze weken.

Kijk naar t weekstaatje, en concludeer dat er per saldo vrij weinig is veranderd aan Mn portfolio en ga genieten van de top week die eraan komt. En slaap meer dan prima. Elke dag.

U short lekker door ondanks u t al een tijdje “niet meer weet” hoe t nu zit met WHV. Iedereen zn stijl natuurlijk, maar wellicht tijd voor vakantie voor wat reflectie?

Wellicht mijn post gemist over de 22% rendement die “die domme” van Herk dit jaar projecteert? Hij schijn ook prima te slapen, en heel goed te weten waar hij mee bezig is..





Wat een onzin schrijft u toch.

Ten eerste woon ik niet in Nederland dus kan nooit in de file staan op de A58 of in de Reeshof wonen.
Van verschillende door u genoemde ondernemingen komt er komende weken geen dividend binnen.
Als uw portfolio eruit ziet als uw postsadviezen dan weet ik voldoende.
U was toch, zeker in de eerste maanden van dit jaar zo geweldig positief over WH. Dacht dat de koers toen rond de 25 euro stond.
Van al dat gebazel over uw afgod van Herk wordt ik een beetje misselijk.
Voor deze man geldt hetzelfde als voor elke doorsnee belegger: sommige beleggingen zijn goed en andere fout. De foute belegging van van Herk in WH prijst u zelfs met al uw gedraai de hemel in.
Kijk maar niet te diep in uw wijnglaasje.

Groet.












DeZwarteRidder
0
quote:

Ron Kerstens schreef op 24 aug 2019 om 11:08:


@NLvalue Kleine correctie, de oudere forumleden weten dat we de roemruchte Louis Reijtenbach hebben gehad als shortseller. Vanuit zijn huisartsenpraktijk begonnen en daarna als professionele a la baisse speculant ruimschoots de Quote500 binnen gewandeld.

Maar goed, jullie fittie is verder totaal oninteressant voor de overige forumleden vrees ik.

Dat verhaal over Reijtenbach is een rare vergissing van een journalist: hij is nooit short gegaan, maar hij heeft vooral z'n geld verdiend met aandelen (en obligaties) die sterk herstelden na een bijna-faillissment, zoals Versatel, Getronics en Schuttersveld.
Hij heeft b.v. obligaties Bell Group gekocht voor een paar procent en dat levert hem waarschijnlijk een paar honderd miljoen of een half miljard op.
NLvalue
1
Je hebt gelijk over dat laatste.

Mijn insteek is dat je van elke inhoudelijke (!) bijdrage (ongeacht van long/short/trader/ervaren/amateur) iets kan leren. En dat we allen weinig leren van herhalen dat “van Herk dom is/t mooi weer in de Algarve is/ y heeft gelijk want de koers is +/- x%”

Dus, open uitnodiging, deel wat van je ervaring met forum, op basis waarvan je juist wel/niet zou investeren in dit of een andere vastgoedfonds. Met welke portfolio, horizon, rendementsverwachting, en risico acceptatie je dat doet. Dat helpt veel van de beginners na te denken wat hun eigen beleggingsbeslissing zou moeten zijn.

En omgekeerd zou iedereen , incl een beginner, op dit forum vrij moeten voelen om vragen /overwegingen te delen zonder direct voor “idioot” uitgemaakt te worden.



NLvalue
0
Voor de beginnende beleggers, een prima site om te kijken waar ‘deze weken’ dividend wordt uitgekeerd:

www.dividendbelegger.nl/dividendagend...

RDS gaat bijv 15/8ex dividend. Bij sommige brokers ga je dat in n overzichtje zien. Bij anderen staat t plots 23/9 op je rekening. WHV 30/7 en 2/8. Vrij consistente stroom ‘deze weken’. Alleen interessant als je geïnteresseerd bent om te sturen (en analyseren) op cashflow.
crux
1
quote:

NLvalue schreef op 24 aug 2019 om 08:31:


[...]
Kijk naar t weekstaatje, en concludeer dat er per saldo vrij weinig is veranderd aan Mn portfolio en ga genieten van de top week die eraan komt.

Nou ja, topweek die eraan komt?
De S&P500 is gisteravond met 2,6% gedaald.
De handelsoorlog tussen de VS en China escaleert meer en meer.
Dus het zou wel eens een slechte week kunnen gaan worden, waarbij dividenduitkeringen verbleken.

Meneer Matad:
Ik vermoedde al dat u niet uit Nederland komt, maar hoogstwaarschijnlijk een Belg bent.
Want waar wij "jij" gebruiken, gebruiken Belgen "u".
Een prima land en ik kom er graag.
Ik ben het niet altijd met u eens, maar ik heb bewondering voor hoe u de dingen onder woorden brengt.
U bent een woordkunstenaar met een komische ondertoon.
hjs64
0
Het gebruik van de u vorm is verradelijk. In het Nederlands kennen we 3 vormen van het gebruik van de u vorm, de eerste is respect voor de ander, de tweede is afstandelijkheid (om aan te geven dat je de ander niet mag), de derde is het overdreven gebruiken van de u vorm waar die niet op zijn plaats is (die gebruik je als de ander zich loopt op te blazen, te gewichtig loopt te doen). Voor Hollanders is de Belgische formaliteit verradelijk omdat wij hem als de derde vorm zien terwijl hij gewoon in de eerste vorm bedoeld is. Cultuurverschilletje :).
NLvalue
0
quote:

crux schreef op 24 aug 2019 om 15:34:


[...]
Nou ja, topweek die eraan komt?
De S&P500 is gisteravond met 2,6% gedaald.
De handelsoorlog tussen de VS en China escaleert meer en meer.
Dus het zou wel eens een slechte week kunnen gaan worden, waarbij dividenduitkeringen verbleken


Da’s een verschil van insteek. Ik heb het over de weersvoorspelling.. :-)

Qua beleggen denk ik niet in dagen of weken. Maar in scenario’s en jaren/decennia. Met een beetje afstand tot de waan van de dag zie je dat de Eurostoxx 600 al anderhalf jaar stil ligt (ondanks de gekke dingen die gebeurd zijn) . En dus met dividend en opties schrijven je meer rendement maakt dan het gemiddelde (!) van alle andere tactics over die periode. Sommigen beter gedaan , sommigen slechter. Prima.

Qua beleggingen geen topjaren, qua weer, een topweek



matad
0
Wat een draaikont. Lijkt wel mijn schoonmoeder.
Heeft het over het weer i.p.v. over de koers van WH.
Merkt in verschillende posts zelfs op om to the point te blijven.
Zelfs erger dan mijn schoonmoeder.

Groet.
Moneyball
0
quote:

Moneyball schreef op 17 aug 2019 om 21:58:


[...]

Hammerson

H1 2019

NRI: 156,6 GBP (-12,3%)
Lfl NRI: Group -0.1%
EPRA net asset value per share: £6.85 (bij koers £2.06)
EPS 0.14 ; interim div. 0.111
Net debt £3.1bn, gearing 61%, headline LTV 37%. Nog wel wat ruimte om klappen op te vangen.
Redelijk gediversifieerde portfolio. Hoge kwaliteit
Sterke focus op verkopen assets voor debt reduction. 500 mln in 2019 waarvan 90% gerealiseerd

Plukje gekocht.


12% up binnen een week. Misschien even pas op de plaats, maar nog steeds een koopje.
Warner Bros
0
Anderhalf jaar geleden toen de koers nog rond de 30 euro was werden enkele mensen hier op het forum die van mening waren dat de koers naar 25 euro zou gaan zakken, niet serieus genomen en uitgelachen. Inmiddels kan gezegd worden: Wereldhave is nog veel verder weggezakt en noteert zelfs onder de 18 euro.
Moneyball
1
Enige reden dat fondsen zoals WHV tegen zo’n discount noteren is angst voor herkapitalisatie. Lagere huren icm noodzaak flinke capex. Persoonlijk denk ik dat de markt te negatief is, men elkaar de put in praat, en het vermogen van fondsen om zich aan te passen aan de gaande transformatie van retail onderschat.
Economische Vluchteling
0
quote:

Moneyball schreef op 25 aug 2019 om 17:11:


[...]

12% up binnen een week. Misschien even pas op de plaats, maar nog steeds een koopje.


100% met je eens dat Hammerson aantrekkelijk gewaardeerd is. Fair value ligt rond de 300-400p volgens mijn model, afhankelijk van hoe streng je wil rekenen in het huidige sentiment.
Puntje is dat er niet zo heel veel cash over blijft voor grote developoments. En als het nog even langer tegen zit, kan men over het dividend gaan twijfelen op de langere termijn, wat de koers natuurlijk kan drukken.
De Brexit risico's lijken me wel ingeprijsd, hoewel je natuurlijk tijdelijk wel een redelijk klap omlaag kan verwachten bij no-deal brexit.
Jona Investments
0
quote:

Economische Vluchteling schreef op 25 aug 2019 om 18:50:


[...]

100% met je eens dat Hammerson aantrekkelijk gewaardeerd is. Fair value ligt rond de 300-400p volgens mijn model, afhankelijk van hoe streng je wil rekenen in het huidige sentiment.
Puntje is dat er niet zo heel veel cash over blijft voor grote developoments. En als het nog even langer tegen zit, kan men over het dividend gaan twijfelen op de langere termijn, wat de koers natuurlijk kan drukken.
De Brexit risico's lijken me wel ingeprijsd, hoewel je natuurlijk tijdelijk wel een redelijk klap omlaag kan verwachten bij no-deal brexit.
Een koopje?, in een hoogconjunctuur van € 40 (feb 2018) naar € 17,90 nu. Wat gaat de koers wel niet doen in een recessie (faillissementen, teruglopende omzetten > lagere omzethuur, hogere huurkortingen, lagere footfall, etc). Voor de dagelijkse boodschap ja je alleen naar de appie, wie wil shoppen doet dan in een veel groter winkelcentrum/gebied dan de winkelcentra die WH heeft.
NLvalue
1
quote:

Warner Bros schreef op 25 aug 2019 om 17:12:


Anderhalf jaar geleden toen de koers nog rond de 30 euro was werden enkele mensen hier op het forum die van mening waren dat de koers naar 25 euro zou gaan zakken, niet serieus genomen en uitgelachen. Inmiddels kan gezegd worden: Wereldhave is nog veel verder weggezakt en noteert zelfs onder de 18 euro.


De volledige voorspelling die (veelvuldig) gedaan werd is dat URW terug naar 200 zou gaan, en WHV verder zou dalen.

De logica die aangedragen werd achter die voorspelling was dat WHV zwak management/portfolio zou hebben, en URW superieur. Natuurlijk een feit, maar overduidelijk niet de verklarende variabele van t koersverloop van beide over die periode. Kortom, we zitten in een dalend trendkanaal voor retail vastgoed.

(en ja, 1 van de 2 voorspellingen klopte, in lijn met de 50% gokkans die je hebt als je een koers voorspelt).

In dat dalende trendkanaal is prima geld te verdienen - maar je zult wel meer huiswerk moeten doen op de cashflow ontwikkeling (vs koersontwikkeling)
3.140 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 153 154 155 156 157 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 19,810   Verschil -0,29 (-1,44%)
Laag 19,570   Volume 153.260
Hoog 20,000   Gem. Volume 175.950
23-sep-19 17:35
label premium

Wereldhave: 'Storm' op komst

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium