Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Beleggingsfonds Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0000288876

  • 21,140 30 jul 2021 17:37
  • -0,220 (-1,03%) Dagrange 20,920 - 21,320
  • 67.490 Gem. (3M) 99,9K

ECP 2019

1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 65 66 67 68 69 70 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 Chessplayer1992 8 november 2019 13:30
    Tja, ik weet ook nog niet of ik op deze koers mijn cash dividend ga herbeleggen in ecp. Postnl, indien eind november nog steeds onder de twee euro, is meer ondergewaardeerd en ik verwacht dat ecp in de regio 27-30 euro gaat stabiliseren - horizontaal gaat bewegen totdat de markt duidelijker verandert. Maar veel interessante markten op het moment, de hal, Boskalis,sbm en fugro lijkt verbeterde marktomstandigheden tegemoet te zien (met name vanwege verduurzaming), met hogere marges en grotere portefeuilles. En als er hogere winstverwachtingen komen, hebben de koersen en mooi upward potentieel. En hal is niet zo groot als buffet dat er geen interessante investeringen meer zijn, en anders mogen ze cash dividend uitkeren om de korting uit het aandeel te halen. Kortom, geen herbelegging in ecp voor mij nu, en ook mijn gemiddelde aankoop koers blijft rond de 24 euro.
  2. forum rang 5 Biobert 8 november 2019 16:57
    quote:

    Bakkiekoffie schreef op 8 november 2019 14:23:


    DE koers mag onderhand wel beginnen met 'het inlopen van het dividend'. Gebeurt dit niet, dan is het echt een sigaar uit eigen doos.
    Wat kan de achterliggende oorzaak zijn? Iets oplopende lange rente?


    Ik denk dat de oorzaak is gelegen in dividend dieven, die het alleen om het dividend gaat en nu weer van de markt verdwijnen in het donker.
  3. Lk-33 8 november 2019 17:08
    quote:

    Bakkiekoffie schreef op 8 november 2019 14:23:


    DE koers mag onderhand wel beginnen met 'het inlopen van het dividend'. Gebeurt dit niet, dan is het echt een sigaar uit eigen doos.
    Wat kan de achterliggende oorzaak zijn? Iets oplopende lange rente?

    Beleggers die een dag na de dividenddatum wegens het gebrek aan het inlopen van de koers alsnog afscheid nemen.
  4. forum rang 5 Bakkiekoffie 8 november 2019 17:28
    quote:

    Lk-33 schreef op 8 november 2019 17:08:


    [...]
    Beleggers die een dag na de dividenddatum wegens het gebrek aan het inlopen van de koers alsnog afscheid nemen.

    Tja ik bem eigenlijk ook een dividenddief zoals jullie dit kwalificeren. Maar die nu uitstappen hebben dan waarschijnlijk koersverlies die de baten weer grotendeels opheft.
    Ik wacht je rustig af, desnoods 'tot het volgende dividend. Prachtig rendement
  5. forum rang 7 Branco P 11 november 2019 12:05
    Als je dan verwacht dat de koers na ex dividend meteen weer verder stijgt, dan verwacht je m.i. te veel.

    Ik verwacht tussen nu en de eerstvolgende kwartaalcijfers geen noemenswaardige bewegingen. Mocht er nog een dipje in de koers komen a.g.v. Marktsentiment of winkelvastgoedsentiment, dan wil ik wel nog wat bijkopen (liefst onder 25 euro, maar misschien ook wel rond 25,50
  6. forum rang 7 Branco P 12 november 2019 10:39
    Amazon gaat zich nog meer richten op stationaire supermarktlocaties (fysieke winkels in het foodsegment), zie onderstaand bericht.

    De fysieke supermarkt zal wat mij betreft altijd blijven bestaand en strategische gelegen winkellocaties met een mooie grote moderne supermarkt zullen wat mij betreft aantrekkelijk blijven waardoor de andere winkels eromheen blijven profiteren van de consumenten die worden aangetrokken door deze supermarkten. In dit type winkelcentrum (goed bereikbaar, strategisch gelegen, mooie huurdersmix, parkeren op maaiveld voor de deur en met als trekker een mooie grote moderne supermarkt) heb ik zeer veel vertrouwen en het is juist dit type winkelcentra waarin ECP belegt.


    www.washingtonpost.com/technology/201...
  7. forum rang 7 NLvalue 14 november 2019 09:28
    NN meldt een meevaller op rentederivaten..

    De oude tijden.. Stijgende rente goed voor financiele waarden, slecht voor vastgoed. En omgekeerd. En de beurskoersen die altijd precies tegenovergesteld bewogen op rentenieuws

    Die inverse correlatie zijn we een tijdje geleden kwijtgeraakt.. Banken/verzekeraars/vastgoed die allemaal dezelfde kant op bewegen met de rente nu.

    Gaan we weer terug naar oude tijden.. ?

  8. forum rang 7 NLvalue 14 november 2019 13:26
    helemaal eens. Op een of andere manier zijn vg/banken/verzekeraars op de beurs extreem rentegevoelig (op dagelijkse basis), in ondernemingswerkelijkheid een stuk minder of nauwelijks.

    Rare situatie, net zoals dat vg dezelfde richting beweegt op rentenieuws als banken/verzekeraars.. Vanuit een waarderingsoptiek is de vraag wanneer/hoe dat weer normaliseert


  9. forum rang 7 Branco P 22 november 2019 00:46
    Morgen, op vrijdag 22 november, moet er gekozen worden: cash dividend (2,18 euro cash per aandeel) OF stock dividend: voor iedere 15 aandelen 1 aandeel.

    Opvallend is dat de koers de afgelopen dagen flink gedaald is, meer dan de andere winkelvastgoedaandelen. Uiteraard was het aandeel ECP in de aanloop naar Ex dividend datum wel harder gestegen dan de andere fondsen (ik vermoed zodat de onderstaande conversiekoers niet al te nadelig zou gaan worden)

    Door de daling van de afgelopen dagen krijg je nu bij de keuze voor stockdividend voor iedere 15 aandelen 1 extra aandeel en de tegenwaarde (beurskoers) is nu 26,16 euro. Je betaalt geen dividendbelasting dus er gaat geen 15% vanaf, maar dat gegeven is alleen relevant als je de dividendbelasting niet terug kunt krijgen bij de aangifte inkomstenbelasting. Dit geldt dus niet voor particulieren, maar wel voor bedrijven.

    Als je kiest voor cash dividend, dan krijg je voor 15 aandelen: 15 x 2,18 = 32,70 Cash. Daar gaat dan 4,90 Euro dividendbelasting vanaf dus per saldo krijg je 27,80 Euro (als bedrijf) en een particulier kan gewoon met 32,70 euro rekenen. Daar zou je 1,25 aandeel ECP mee kunnen kopen tegen de huidige koers, dus voor iedere 15 aandelen in je bezit koop je van het dividend nu 1,25 aandelen op de beurs.

    Tegen de huidige koers van 26,16 euro lijkt het mij sterk dat particuliere beleggers voor stockdividend kiezen: 32,70-26,16 = 6,54/15 = 0,44 euro nadeel per aandeel. Voor bedrijven valt het nog mee: 27,80-26,16 = 1,64/15 = 0,11 euro nadeel per aandeel.

    Met andere woorden: Bedrijven (waaronder Van Herk) zullen morgen kiezen voor stock dividend óf cash dividend en alle particulieren kiezen in ieder geval voor cash dividend. De particulieren die stock dividend zouden willen, kopen morgen (mits het aandeel morgen ook rond 26,16 euro koerst)voor hetzelfde geldt namelijk 25% méér aandelen dan wanneer ze voor stock kiezen.

    Als mijn berekening en/of conclusie onjuist zijn, hoor ik het graag.


1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 65 66 67 68 69 70 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 21,140   Verschil -0,22 (-1,03%)
Laag 20,920   Volume 67.490
Hoog 21,320   Gem. Volume 99.934
30 jul 2021 17:37
label premium

Winkelvastgoed weer de pineut

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links