Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Beleggingsfonds Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0000288876

  • 21,160 27 jul 2021 17:39
  • -0,580 (-2,67%) Dagrange 21,100 - 21,800
  • 70.687

ECP 2019

1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 64 65 66 67 68 ... 70 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 NLvalue 4 november 2019 08:50
    quote:

    junkyard schreef op 2 november 2019 12:02:


    Opvallend dat 'rental income' met € 2,76 miljoen is gestegen, maar het directe resultaat slechts € 0,26 miljoen stijgt. De kosten zijn ongeveer € 2,5 miljoen hoger, wat vooral zit in 'property expenses' (+ € 1,4 miljoen). Ik ben benieuwd waarom de kosten oplopen, en of dit hogere kosten niveau blijft.



    interessante vraag. Tussen property expense en maintenance capex zit subjectiviteit en interpretatie ruimte voor mgt.

    Als je kan (en wil) beargumenteren dat uitgaven aan bestaande panden leiden tot huurverhoging, dan boek je t in capex. Wil/kan je dat niet , dan wordt property expense.

    Property expense is inherent conservatiever - minder winst nu, minder risico op afboekingen later.

    Dus.. wordt ECP conservatiever en verschuiven ze van Capex naar Prop Exp? of gaan de kosten om de centra te runnen omhoog?

    Trendlijn uitzetten over de laatste 5+ jaar, en vergelijken met peers..
  2. forum rang 6 NLvalue 4 november 2019 13:23
    quote:

    Biobert schreef op 4 november 2019 11:41:


    Wat een verrassing vanochtend, ik krijg zomaar 1K ECP aandelen in de schoot geworpen voor 27,30.
    Dat geeft me niet veel vertrouwen in de koersstabiliteit van het aandeel ECP.


    t is de tijd van het jaar.. herfstbuien, vallende blaadjes, en de ene short die aan de andere verkoopt.
  3. hvb 4 november 2019 15:09
    quote:

    Biobert schreef op 4 november 2019 11:41:


    Wat een verrassing vanochtend, ik krijg zomaar 1K ECP aandelen in de schoot geworpen voor 27,30.
    Dat geeft me niet veel vertrouwen in de koersstabiliteit van het aandeel ECP.


    Een aantal mensen rende direct blindelings nasr de uitgang na een downgrade van Kempen.

    Even later keerde de rede terug, en herstelde de koers.

    Die analisten kun je beter niet op afgaan.
    Er is verder niets aan de hand.
  4. hvb 4 november 2019 22:32
    quote:

    Biobert schreef op 4 november 2019 21:05:


    @hvb
    Welk koersdoel geeft Kempen aan met zijn down grade voor ECP?


    Sorry, ik haalde even adviezen voir WHV en ECP door elkaar.

    Het was niet Kempen maar Kepler Cheuvreux.

    Het koersdoel van Eurocommercial werd verhoogd naar € 27,00 (van € 24,00).
    Het advies blijft houden.

    Er was ook een verkoopadvies van Kempen voor WHV, met adviesverlaging.

    Beiden hebben vanmorgen vroeg misschien enige invloed gehad op de koers van ECP, zowel ECP als WHV vertoonden eenzelfde koersdip in het eerste handelsuur.
  5. forum rang 5 Biobert 5 november 2019 17:54
    quote:

    Bakkiekoffie schreef op 5 november 2019 17:39:


    Hallo Biobert,
    Zijn er verder nog nieuwtjes op de AVA gedeeld of was het 'hammetime' met de agendapunten.
    Over 2 dagen in ieder geval een mooi dividend. Ben benieuwd wat de koers van het aandeel daarna gaat doen. We zien wel


    Verder nieuwtje is mijns inziens dat ECP voor Woluwe nadenkt over een fifty/fifty deal met AXA of een andere investor net als bij het winkelcentrum in Parijs.
  6. Gunther 5 november 2019 20:01
    quote:

    Biobert schreef op 5 november 2019 16:56:


    CFO Van Garderen antwoordde op de AVA vandaag op mijn vraag waarom de waardering van de derivaten over de winst en verlies rekening loopt en niet over de balans dat dat is om IFRS complexiteit te vermijden.


    Bedankt voor het vragen Biobert! Vraag me af of dit zoveel extra complexiteit meebrengt. Had het persoonlijk liever door eigen vermogen zien gaan omdat einde looptijd de effecten nul zijn. Maar goed, we negeren de fluctuaties wel.
  7. forum rang 6 NLvalue 7 november 2019 09:09
    quote:

    Biobert schreef op 6 november 2019 23:49:


    Maar het dividend compenseert niet het koersverlies sinds de vorige dividend uitkering van november 2018. Dus, wat is dan eigenlijk nog het totaal netto rendement?


    Het antwoord op je vraag lag aan de biedkant in het orderboek. Vanochtend 3 orders, voor totaal 240 aandelen.

    Kortom, er zijn vrij weinig particulieren die dit aandeel (ver)kopen.
    Jaaaren geleden ingestapt, tegen whatever koers, en whatever rendement. Gewoon dividend vangen, niet eens kijken naar de koers

    De rest van het volume is “handel” . Short, long, daytrade, kort ritje, lang ritje.. gezien de koersbewegingen heeft iedereen een mooi rendement kunnen halen het afgelopen jaar, zeker niet iedereen heeft dat ook gedaan.




1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 64 65 66 67 68 ... 70 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 21,160   Verschil -0,58 (-2,67%)
Laag 21,100   Volume 70.687
Hoog 21,800   Gem. Volume 0
27 jul 2021 17:39
label premium

Winkelvastgoed weer de pineut

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links