Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Eurocommercial Properties  /  ECP 2019

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 21,050 24 apr 2024 16:24
  • -0,300 (-1,41%) Dagrange 20,950 - 21,350
  • 16.769 Gem. (3M) 43,6K

ECP 2019

1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 70 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. Marco19 25 juni 2019 06:51
    Bij €34.- krijgen ze een dikke strik.

    Denk dat van herk gemiddeld op €32 zit zonder dividend.
    Denk dat er rond €36 op tafel moet komen.
    Bestuursvoorzitter Lewis heeft 2%.

    Je moet wel geduld hebben bij de retailfondsen. Uiteindelijk gaan ze opgekocht worden (de NL retailfondsen). Strategie is uitgewerkt om waarde toe te voegen. Ze mogen geen (grootschalig) aandelen meer uitgeven (blokkade van Herk op AVA Vastned). Ze staan vast.

    Ik probeer bij vastned nog de gemiddeld aankoop naar beneden te krijgen en bij Ecp zit ik zwaar in. Dus geen bijkoop meer. Dividend opstrijken en afwachten maar....
  5. Marco19 25 juni 2019 07:45
    Het lijkt mij dat ECP het dividend vast kan blijven houden. Laat het maar 2.15 blijven komende jaren samen met een inkoopprogramma van aandelen erbij. Ben persoonlijk erg blij met de dividend splitsing. Deel april en deel november.

    En natuurlijk verkoop van enige assets, om ltv naar beneden te krijgen. Echter alleen tegen redelijke prijzen. Geen paniekvoetbal. Rente is extreem laag. Geduld hebben!
  7. Marco19 25 juni 2019 09:30
    Retail estate fondsen liggen in België een stuk beter dan in NL. De Belgen kijken ernaar als obligaties.
    Veel fondsen noteren tegen NAV. In NL noteren ze tegen ca %40 discount.

    Sluit niet uit dat Belgen in NL komen shoppen. Of Wereldhave en Vastend verkopen de België-tak...zoals reeds gesuggereerd door Inberg.
  9. forum rang 4 junkyard 25 juni 2019 12:31
    quote:

    Lk-33 schreef op 25 juni 2019 09:08:

    Kan iemand mij uitleggen waarom een fonds als Retail Estates kennelijk helemaal geen last heeft van het negatieve sentiment?
    Retail estates zit in retail parken (oa woonboulevards) in plaats van winkelcentra. Op deze parken zit een yield van 7%+ in plaats van 4-5% (boekwaarde ECP winkelcentra), huurde/waarde m2 prijs is veel lager. Daarnaast bijna geen exposure op fashion, waarin de grootste omzetkrimp wordt waargenomen.
  10. forum rang 5 NLvalue 25 juni 2019 13:35
    Klépierre announces that it has placed a 600 million euro bond loan which matures on 1 July 2030, with an annual coupon of 0.625%, the proceeds of which will be used to repay debts maturing in 2019 and 2020.

    This bond was issued with a margin of 45 basis points above the 11-year swap rate, corresponding to a negative new issue premium and the lowest margin ever attained by a listed European real estate company on this maturity.

    Oversubscribed to by 2.8 times, this loan, which has been placed with international investors, is part of its financing strategy, aimed at guaranteeing a high liquidity position, reducing the cost of debt and extending its average duration.

    Dat biedt aankopingspunten voor fondsen met een wat hogere LTV en vooral kort gefinancierde vastgoedspelers
  11. forum rang 4 junkyard 25 juni 2019 14:07
    Extreem sterke (her)financieringsronde van Klepierre, de lage margin geeft aan dat er voldoende vertrouwen in retail stenen is onder de vreemd vermogen verstrekkers.

    Dit soort tarieven en looptijden zijn mogelijk voor Klepierre en URW, niet voor fondsen als ECP-WHV-Vastned vanwege de lagere omvang en afwijkende financieringsstructuur. Zo financiert ECP zich grotendeels met losse hypotheken (mortgage loans) per winkelcentrum, niet dmv bonds op concernniveau. In tegenstelling tot URW en Klepierre heeft ECP geen credit rating (bv Moody's, S&P, Fitch). WHV kan wel bonds uitgeven, alleen is de rating minder sterk vergeleken met URW-Klepierre (Moody's Baa2, na downgrade eind 2018). Vastned financiert o.a. met 'private placements', en betaalt hiervoor een premie (begin 2019 is 7 jaar financiering opgehaald tegen ruim 2,7%).

    Vreemd vermogen verstrekkkers zullen de LTV strak in de gaten houden bij het bepalen van het gewenste rendement, aangezien de LTV de risicograad bepaalt (en risicobereidheid management). Bij Klepierre en URW is de LTV ruim onder de 40%, bij Klepierre ongeveer 36%. ECP zit 10% hoger op 46%. WHV zit rond de 40%, alleen schat de markt in dat de kans op verdere afboeking bij WHV het grootst is (vanwege slechte performance winkelcentra in de 'goede' afgelopen jaren).

    Vanwege deze redenen lukt het ECP-WHV-Vastned niet om tegen vergelijkbare gunstige voorwaarden als URW en Klepierre geld op te halen. Het Klepierre bericht is alsnog een bemoedigend signaal.

    Nu ECP aandelen aan het inkopen is, stijgt de LTV verder, wat de druk om te verkopen vergroot. Blijkbaar vertrouwen bij management dat de geplande verkopen op korte termijn worden afgerond tegen redelijke prijzen, anders kan ik de inkoop niet begrijpen.
  13. forum rang 4 junkyard 25 juni 2019 14:42
    De 2 miljard zijn beschikbare liquiditeiten (financieringslijnen tot de max.), dit geld brandt niet in de zak van Klepierre management, en staat dus niet op de bankrekening. De LTV van 36% is momenteel normaal, verhoging is in deze markt niet aan te raden, dan wordt aantrekken financiering ook duurder.

    Klepierre geeft momenteel vooral geld uit aan de aandeleninkoop, wat meer zekere waarde voor aandeelhouders genereert (ivm discount beurskoers) dan een overname. Begin 2019 is een verlenging / uitbreiding van het aandelen inkoopprogramma aangekondigd, naar zo'n 400 miljoen in 2019.
  19. forum rang 4 hjs64 26 juni 2019 11:17
    Het sentiment voor retailvastgoed is al lange tijd slecht, daar doe je niets aan. Ook sterke cijfers zullen daar niets aan veranderen, er is altijd wel een minpuntje in te vinden. In een positief sentiment wordt daar niet moeilijk over gedaan, in een negatief sentiment wordt dat minpuntje opgeblazen. Het is niet anders, helaas.
1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 70 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Afwaardering bij Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. 22 mrt Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered 1
  2. aug '21 Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  3. aug '21 Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties 1
  4. mei '21 Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  5. mei '21 Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties 2
  6. mei '21 Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties 1
  7. mei '21 Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1
  8. apr '21 Beursblik: seinen op groen voor vastgoedbeleggingen 5
  9. apr '21 Bank of Montreal iets groter in Eurocommercial
  10. apr '21 Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties 1

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!