Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail trekt meer huurders megamall Gepubliceerd op 16 sep 2019 om 12:47 | Views: 65 UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 12:38 128,65 -0,15 (-0,12%) LEIDSCHENDAM-VOORBURG (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield heeft opnieuw meer winkelruimtes in zijn megawinkelcentrum in Leidschendam verhuurd. Het vastgoedfonds sloot huurovereenkomsten met lingeriemerk Hunkemöller, kledingmerk Scotch & Soda, en schoenenwinkels van Timberland en Nelson Premium. Winkelcentrum Leidsenhage wordt momenteel verbouwd en uitgebreid. Daar investeert Unibail circa 570 miljoen euro in. Volgend jaar gaat het vernieuwde winkelcentrum, dat de naam Westfield Mall of the Netherlands gaat dragen, open.
" maandag 16 september 2019 - 08:58u - Goldman Sachs verlaagt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar € 151,00 van € 163,00. Het koopadvies van dinsdag 6 augustus 2019 wordt herhaald."
The Third Way... schreef op 16 september 2019 11:13 :
Een bol.com gaat bv. extreem en beweert dat er voor hen helemaal geen behoefte is aan stenen winkels...
Ze hebben eigenlijk al stenen winkels in de vorm van Albert Heijn supermarkten omdat Ahold Delhaize eigenaar is van bol.com.
crux schreef op 16 september 2019 13:43 :
[...]
Ze hebben eigenlijk al stenen winkels in de vorm van Albert Heijn supermarkten omdat Ahold Delhaize eigenaar is van bol.com.
Dat zijn strict genomen voor bol.com geen winkels cq. verkooppunten...
10 sept. Milennium International Management verhoogt shortsell portefeuille naar 0,82 %. D.w.z. 800.000 aandelen á 130 is meer dan 120 miljoen. En zijn pas ingestapt op 5 Sept. Een enorm bedrag.
B.Legger schreef op 16 september 2019 17:28 :
10 sept. Milennium International Management verhoogt shortsell portefeuille naar 0,82 %. D.w.z. 800.000 aandelen á 130 is meer dan 120 miljoen. En zijn pas ingestapt op 5 Sept. Een enorm bedrag.
Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.
The Third Way... schreef op 16 september 2019 15:35 :
[...]
Dat zijn strict genomen voor bol.com geen winkels cq. verkooppunten...
Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks. Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.
crux schreef op 16 september 2019 17:43 :
[...]
Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.
Beste Crux Ging vorig jaar short op 138,00 euro. Aandeel Klom daarna naar 157,00 euro. Zoals zo vaak sloot ik mijn positie vanwege het enorme verlies op 155,00. Eigen geld doet zoiets. Eigen domheid was een te grote short ineens zonder call dekking. De genoemde shortpartij speelt met geld van anderen die zal rustig afwachten doch denk wel dat het een professionele beslissing is geweest. Groet.
Lk-33 schreef op 16 september 2019 19:20 :
[...]
Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks.
Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.
Coolblue kun je niet slechts categoriseren als innovater, daar doe je ze mee te kort. Met het kapitaal krachtige HAL op de achtergrond is dit DE online speler op het gebied van elektronica. Ik denk zelfs dat ze Bol hier al dik in hebben verslagen. Maar helaas kunnen we dat niet fact checken.
crux schreef op 16 september 2019 17:43 :
[...]
Op 10-9 was de slotkoers € 126 en nu € 129,35, dus ze hebben meteen een flink verlies aan de broek.
Volgens shortsell.nl zijn ze begonnen op 3 september jl., dag met de laagste slotstand sinds jaren. Sindsdien heeft de ECB aangekondigd de rente lang laag te houden en zijn goede cijfers uitgekomen over de winkelverkopen. Vooralsnog lijkt de timing dus niet ideaal. Zelf zie ik in dit aandeel op de LT overigens meer opwaarts potentieel dan neerwaarts. Rente blijft nog heel lang laag, inflatie zal wat op gaan lopen, URW zit op de beste locaties en de cijfers van URW laten nog steeds huurgroei zien.
Dit aandeel gaat flink stijgen de komende tijd. Er is een overdreven verlies geleden op het aandeel door angst voor e-commerce. Echter valt de impact op een speler als Westfield en Kleppierre reuze mee. Dit zijn giga spelers voornamelijk actief in A-locaties. A-locaties geven een omni-channel experience dat niet vervangbaar is door puur internet. Dit zijn locaties voor eten en high end shopping. Er zullen altijd andere spelers zijn die er willen vestigen. Ik zie een daling in andere spelers zeker gebeuren, maar daling Kleppiere en Unibail is overdreven. Huur groei en capitalization laat zien dat het overdreven is. Het bedrijf heeft een Interest Coverage van 6x, Interest rate van 1.5% en een Dividend yield van 9-10% Terwijl je panden koopt voor 50% van taxatie waarden met dit bedrijf. Wat wil je nog meer?
Turkish Bear Capital schreef op 17 september 2019 15:30 :
Terwijl je panden koopt voor 50% van taxatie waarden met dit bedrijf. Wat wil je nog meer?
Bericht lijkt meer bull dan bear :) Aandeel noteert nu 127,80, NNNAV per eind juni 2019 was 199,00. In juli 2019 is er 5,40 aan dividend uitgekeerd, werkelijke boekwaarde is nu ongeveer 196,50 euro (incl. direct resultaat juli, augustus, september). Aandelen kunnen nu dus 35% beneden boekwaarde worden aangekocht. Bij een LTV van +/- 40% betekent dit (indirect) dat de panden door beleggers voor circa 79% van balans/boekwaarde kunnen worden opgepikt. Alsnog een mooie korting, maar lang geen 50%.
NielsD schreef op 16 september 2019 08:04 :
[...]
Zelfs als je die 12.8% niet terugvraagt omdat het teveel gedoe met formulieren zou zijn, DeGiro houdt (althans bij de laatste uitbetaling) bijna 30% in. En daar kunnen ze bij navraag volgens hen niets aan doen... ik snap niet bij welke partij dat geld nu is...
Het aandeel URW is "stapled". Op het 2019 dividend is voor particulieren op het SIIC-gedeelte (7.30€) geen Franse bronheffing verschuldigd, op het niet SIIC-gedeelte (3.50€) is 12.8% verschuldigd. Zie deze link:www.webdisclosure.com/finance/stocks/...
junkyard schreef op 17 september 2019 15:49 :
[...]
Bericht lijkt meer bull dan bear :)
Aandeel noteert nu 127,80, NNNAV per eind juni 2019 was 199,00. In juli 2019 is er 5,40 aan dividend uitgekeerd, werkelijke boekwaarde is nu ongeveer 196,50 euro (incl. direct resultaat juli, augustus, september). Aandelen kunnen nu dus 35% beneden boekwaarde worden aangekocht. Bij een LTV van +/- 40% betekent dit (indirect) dat de panden door beleggers voor circa 79% van balans/boekwaarde kunnen worden opgepikt.
Alsnog een mooie korting, maar lang geen 50%.
Dit gaat uit van een liquidatiescenario. Echter, onder het URW hoedje zijn de panden tezamen meer waard dan afzonderlijk, vanwege de schaalvoordelen en betere financierbaarheid; de going concern NAV is derhalve wellicht een betere maatstaf, dan is de discount plm. 25%. Nog steeds veel, maar geen 50%.
Discussie komt vaker terug, voor mij is NNNAV de basis om naast de huidige beurskoers te leggen. NNNAV is geen liquidatie waardering (bij liquidatie zal het vastgoed en goodwill minder waard zijn), maar waardeert meer balansposten op marktwaarde, zoals derivaten posities.
junkyard schreef op 18 september 2019 00:19 :
Discussie komt vaker terug, voor mij is NNNAV de basis om naast de huidige beurskoers te leggen. NNNAV is geen liquidatie waardering (bij liquidatie zal het vastgoed en goodwill minder waard zijn), maar waardeert meer balansposten op marktwaarde, zoals derivaten posities.
Met liquidatie bedoelde ik overigens geen executie maar het vrijwillig stopzetten van de onderneming waardoor afgerekend moet worden over stille reserves en derivatenposities gesloten moeten worden. Die eerste post is beperkt vanwege het (vergelijkbare Franse) FBI regime. De tweede post is nu plm. EUR 10 per aandeel en derhalve significant. Ik ga ervan uit dat dit met name mtm waardering is van de interesthedges. Doch deze lopen ervan zelf uit via betaling van de hogere interest op de hedge overeenkomst dan wel tgv een stijging van de marktrentes. Vanwege dit tijdelijke effect ga ik bij URW liever uit van de going concern NAV.
Begin van reeks discussies over de toekomst van retail:"Is het een strijd tussen ‘Clicks en Bricks’? Tussen online en fysiek winkelen? Of is het een transitie waarin meer componenten een rol spelen? ‘Het probleem is, dat het op internet gaat om waarde creatie en niet om operationele winst.’ De winkelstraten gaan veranderen. Een proces dat al langer aan de gang is, maar nu met het aankomende vertrek van Hudson Bay volop zichtbaar wordt. Tussen de 4000 en 10.000 winkel-verkoopmeters komen er in 15 steden in één klap vrij. De consequenties zijn zeer groot en kunnen de economie van de betrokken (binnen)steden hard raken. Is dat te voorkomen?" Een introductieserie afleveringen waarin betrokkenen en deskundigen bijdragen aan een herdefiniëring van de winkelstraten en binnensteden. Op 27.30 wordt gesproken over URW's Mall of NL , volgens Roland Kahn (V&D 2.0, Coolcat) een gegarandeerd succes, hij beheert er ook zelf vastgoed, weliswaar ten koste van winkelstraten in de wijde omtrek:www.youtube.com/watch?v=hTWvsaD6riE&a...
Als inderdaad de rentes in Europa en ook in de USA langdurig laag blijven, de top malls blijven outperformen en de ontwikkelingsportefeuille daardoor zeer goedkoop gefinancierd kan worden en deze ontwikkelingsprotefeuille zeer goed gaat bijdragen bij de WPA, dan is URW toch nog steeds echt heel goedkoop voor de langere termijn. Ik weet het, heb een gekleurde bril en zit aardig scheef met URW maar toch...........
Lk-33 schreef op 16 september 2019 19:20 :
[...]
Coolblue heeft al de keuze gemaakt voor bricks.
Als dat succesvol blijkt te zijn en ze groeien harder dan bol.com dan kopiëren ze dat (weer). Als marktleider heb je soms de ruimte om af te wachten en de innovators de kastanjes uit het vuur te laten halen. Dan flikker je er ineens een klap geld achteraan en ga je erop en erover.
Zie dit ook wat anders. Bol in NL doet ongeveer E2mrd in NL, waarvan ~1,2 eigen omzet, en 0,8mrd een vergaarbak van 3rd party. En ze groeien disproportioneel in 3rd party. (bron CMD, kwartaalberichten Ahold) 2mrd = 7,7% marktaandeel (bron Thuiswinkel.org) Coolblue doet ~1,6mrd in de Benelux, wv ~1,2 -1,3 mrd NL. Dat doen ze met de helft van het aantal categorieen vs Bol. Denk net als Marco1337 dat Coolblue successvoller is dan bol.com op vergelijkbare basis. Bol.com ' issue is juist dat er geen paranoia is dat concurrenten het beter doen (het duurt jaaaaaren voordat ze Amazon kopieeren), en een Ahold holding die stuurt op financiele resultaten en publiekelijk heeft gecommit de marge erosie van bol.com op t totale concern tegen te gaan (lees: meer winst van bol.com eisen, en niet extra investeren) Terug naar vastgoed: bol.com is bezig de kosten voor 3rdparty sellers (de online huur) omhoog te jagen. Tegelijkertijd gaan de huren in de winkelstraat niet omhoog of zelfs omlaag. Uiteindelijk komt dat in een nieuw evenwicht qua consumentenprijzen (die al vaak gelijk of hoger online zijn) en winstgevendheid
Het lijkt er op dat de bull flag van 130 euro eindelijk is doorbroken. Ik zie ons als het door 135 resistance gaat richting 160 gaan.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)