Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

URW 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
2.318 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 ... 112 113 114 115 116 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
alrob
0
quote:

Lamsrust schreef op 19 jul 2019 om 20:52:


[...]

Alrob. Ik zie jou op diverse fora. Welke 20 aandelen heb je in portfolio als je dat wil vrijgeven?

Ik lees het ne5. Geen probleem. Zal morgen ze opgeven.
crux
0
quote:

Slim Cheng schreef op 19 jul 2019 om 20:10:


[...]

Ik zit helemaal klaar voor de cijfers met straddle WHV en strangle URW met beide poten op winst. Ik ben trouwens erg te spreken over lynx . Super platform, zou bijna tradingview opzeggen maar ze draaien nog lekker naast mekaar en zie wel wat dingetjes af en toe.

Is inderdaad een superplatform.
Goed om te horen dat jij die mening ook hebt.
Ik gebruik het al ong 13 jaar, eerst bij Todays Brokers, dat overgenomen werd door Traders Only en dat op zijn beurt weer werd overgenomen door Lynx.
Je kunt er van alles mee.
Ik denk dat ik hooguit 25% van de mogelijkheden gebruik.
crux
0
Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.

Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.
alrob
0
quote:

alrob schreef op 19 jul 2019 om 22:17:


[...]
Ik lees het ne5. Geen probleem. Zal morgen ze opgeven.


Hier komen ze:
De Amerikaanse: Alphabet, Bristol Myers Squibb, Celgene, Continental Resources, Exxon Mobil, Merck, Sierra Wireless.
De Europese (niet Nederlandse): Banco Santander, Bougues, Engie, Sanofi, Solvay, Telefonica, UBS.
De Nederlandse: Aperam, Boskalis,Fugro, PostNL, URW
Voor de laatste is het wachten op het uitvoeren van een kooporder voor General Electric.
Verder nog wat beleggingsfondsen, NN Health Care Fund, Morgan Stanley Euro Corporate Bonds, Neuberger Berma EM Debt Fund, UBAM Global High Yield Solution EURhgd en UBAM High Grade Euro income Fund.
Dat is de portefeuille, nu al aangeschaft, maar elk bestanddeel voor 1/3, vanwege gefaseerde aankoop. Over 1 maand volgt tweede derde gedeelte en dus midden september het laatste gedeelte.
Slogan luidt toch; be back in september?

Ben je ook een portefeuille aan het optuigen?

Zo ja, succes ermee.
junkyard
3
quote:

crux schreef op 20 jul 2019 om 10:23:


Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.

Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.


Bij J.C. Penney zijn deze problemen niet van gisteren, de markt rekent al langer op vergaande maatregelen in dit concern (of faillissement).

URW anticipeert hier ook al op in de US presentatie (investor days London, sheet 39-44):

www.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...


Veel van de J.C. Penney warenhuizen in winkelcentra zijn niet in bezit van URW, als dit warenhuis vrijkomt kan URW dit mogelijk tegen een lage prijs opkopen om het vervolgens te herontwikkelen naar retail/mixed-use aanbod waarnaar meer vraag is vanuit de consument, en wat meer waarde/attractiviteit (footfall) toevoegt aan een winkelcentrum (ipv gedateerd warenhuis). Dit is in ieder geval hoe URW management dit brengt, een kans i.p.v. bedreiging.
crux
0
@junkyard, mijn complimenten wat betreft jouw kennis op dit gebied.

Wat op het eerste gezicht slecht nieuws voor URW lijkt te zijn blijkt nu wellicht een kans te gaan worden.
crux
0
quote:

alrob schreef op 20 jul 2019 om 11:50:


[...]

Slogan luidt toch; be back in september?


Ja, maar dan wel eind september !
September is gemiddeld de slechtste beursmaand van het jaar.
Dota4Keeps
0
quote:

crux schreef op 20 jul 2019 om 13:33:


@junkyard, mijn complimenten wat betreft jouw kennis op dit gebied.

Wat op het eerste gezicht slecht nieuws voor URW lijkt te zijn blijkt nu wellicht een kans te gaan worden.


Eens hoor t.a.v. wat je schrijft over junkyard!

Kansen en bedreigingen zijn er in elke tak en bij elk bedrijf, ook bij urw natuurlijk en ik verwacht dat zij goed in staat zijn bedreigingen om te zetten in kansen. Urw heeft tal van mogelijkheden om geld te blijven verdienen, ook als het wat tegenzit. Urw heeft eerder ook al aangegeven voordeel te kunnen halen uit faillissementen omdat er dan opnieuw onderhandeld kan worden over prijzen. Het verhaal kansen en bedreigingen spelen ook bij overname westfield. Ja daar is flink voor betaald en heel veel werk aan de winkel maar urw heeft de handschoen opgepakt en we zullen de komende jaren zien of ze in staat zijn de kansen die ze zelf zien te benutten en bedreigingen te mitigeren.
Emma van der Laan
0
quote:

crux schreef op 20 jul 2019 om 10:23:


Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.

Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.

Zeer opmerkelijk geen schuldenherstructuering maar wel moet de kapitaalpositie worden versterkt. Ik zie namelijk wel een causaal verband tussen beide namelijk dat aan de andere kant van de tafel de banken zitten en de bovenliggende partij in de onderhandelingen zijn. Dat is meestal slecht nieuws voor de crediteuren ( URW) en andere concurrente vorderingen.
Om een pand te moeten kopen tegen het wegstrepen van achterstallige huur is naar mijn mening een wel zeer ongewenste ontwikkeling en past ook op geen enkele wijze in de visie en filosofie van URW voor de toekomst. . Ik vind het geen goed nieuws.
Westfield heeft het allemaal buitengewoon handig gespeeld. Grote bewondering kan ik daar voor opbrengen. Wat een strategen.
Dota4Keeps
0
Volgens mij is impact beperkt zie ook die presentatie die junkyard aanhaalt. Dat valt nog te bezien, het is veel te vroeg om daar nu al een hard oordeel over te vellen. Mijn mening althans. Ik begrijp wel wat je bedoelt met pand verkopen tegen wegstrepen achterstallige huur, maar waarom dat niet in de visie en filosophie van urw past begrijp ik niet. Urw is juist, mijn mening, erg handig in het grijpen van kansen om er goed uit te springen, dat zullen ze hier ook proberen. Ook hier komt het er weer op neer kijken je negatief (bedreigingen) of positief (kansen). Ik zie voldoende aanknopingspunten om positief te blijven, maar ben benieuwd naar cijfers en t verhaal erbij eind deze maand. Ik vind trouwens dat urw itt tot veel andere fondsen best moeite doet om geïnteresseerden inzicht te bieden de ontwikkelingen en plannen, dat zie je bij veel anders fondsen wel eens anders.
langetermijner
0
Bank raad me nu ook aan om URW te kopen. (nadat een paar weken geleden bij degiro zelf al aandelen had gekocht)

Voor wie geinteresseerd is in de morningstar analyse: www.docdroid.net/oGxi6ZX/unibail-roda...
Marco1337
0
quote:

junkyard id=11715061 date=20190720130 schreef:




Veel van de J.C. Penney warenhuizen in winkelcentra zijn niet in bezit van URW, als dit warenhuis vrijkomt kan URW dit mogelijk tegen een lage prijs opkopen om het vervolgens te herontwikkelen naar retail/mixed-use aanbod waarnaar meer vraag is vanuit de consument, en wat meer waarde/attractiviteit (footfall) toevoegt aan een winkelcentrum (ipv gedateerd warenhuis). Dit is in ieder geval hoe URW management dit brengt, een kans i.p.v. bedreiging.


US retail ligt er niet heel lekker bij. De klap daar van online zal nog moeten komen.

Nico Ingberg verwoord het simpel: Nederland is een online land. En dat is precies waar wij in voorop lopen als klein land. Simpelweg omdat dat hier makkelijker te regelen is.

Andere landen gaan hier in volgen. Zo ook de USA. Doe dat in combinatie met een 3x groter M3 winkeloppervlakte per hoofd van de bevolking en je hebt een cocktail voor catastrofe.

JC penneys is de V&D van Amerika. We weten allemaal hoe lastig het opvullen van die ruimte is.
Doe dat X3 en....
Amen.

Emma van der Laan
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 20 jul 2019 om 23:04:


Volgens mij is impact beperkt zie ook die presentatie die junkyard aanhaalt. Dat valt nog te bezien, het is veel te vroeg om daar nu al een hard oordeel over te vellen. Mijn mening althans. Ik begrijp wel wat je bedoelt met pand verkopen tegen wegstrepen achterstallige huur, maar waarom dat niet in de visie en filosophie van urw past begrijp ik niet. Urw is juist, mijn mening, erg handig in het grijpen van kansen om er goed uit te springen, dat zullen ze hier ook proberen. Ook hier komt het er weer op neer kijken je negatief (bedreigingen) of positief (kansen). Ik zie voldoende aanknopingspunten om positief te blijven, maar ben benieuwd naar cijfers en t verhaal erbij eind deze maand. Ik vind trouwens dat urw itt tot veel andere fondsen best moeite doet om geïnteresseerden inzicht te bieden de ontwikkelingen en plannen, dat zie je bij veel anders fondsen wel eens anders.


Volgens mij is het bedrijf daarvoor niet opgericht en ben je voortdurend bezig met damage control. Ze kunnen het wel maar daar is toch niets positiefs aan.
Dota4Keeps
0
Dmg control hmm. Ik zie dat meer als benutten van nieuwe kansen. Ik denk nl. dat ze hier zo maar eens weer een slaatje uit kunnen slaan. Vergeet niet; URW is heer en meester in het ontwikkelen/beheren/benutten van o/g, gaat er een huurder uit dan komt er ook wel weer een nieuwe huurder waarbij URW in het achterhoofd heeft wat hun plannen zijn met het centrum en wordt er opnieuw onderhandeld over de huurprijzen. URW heeft ook veel vaker met dit bijltje gehakt. De bezettingsgraden van de flagship malls zijn uitstekend (de kleinere, ter waarde van 3 mjd., hebben het moeilijker). URW heeft daarbij de beschikking over bijna gratis en onbeperkt geld. Die eerder genoemde 12 mjd. kan UR vrijmaken voor investeringen, maar dat is geen noodzaak, er kan ook anders of minder geïnvesteerd worden als dat financieel beter is. Dat doen ze ook, je ziet een verschuiving van Retail naar entertainment (enz) en als men bezettingsproblemen verwacht wordt de mall gewoon kleiner.

@ Marco1337 V&D is ten onder gegaan aan allerlei oorzaken, daar is veel over geschreven. Rond V&D is vanalles verkeerd gegaan, er is best ruimte voor een nieuwe V&D achtige zaak, maar dan wel een van deze tijd. Een van de dingen die, m.i., verkeerd zijn gegaan bij V&D is dat men niet meeging met (mogelijkheden) van de tijd en ja dan wordt 't lastig. URW heeft daarentegen wel degelijk door wat er gebeurt en anticipeert hierop..

De toekomst zal het leren..
GoudenBamischijf
0
quote:

Marco1337 schreef op 22 jul 2019 om 00:06:


[...]

US retail ligt er niet heel lekker bij. De klap daar van online zal nog moeten komen.

Nico Ingberg verwoord het simpel: Nederland is een online land. En dat is precies waar wij in voorop lopen als klein land. Simpelweg omdat dat hier makkelijker te regelen is.

Andere landen gaan hier in volgen. Zo ook de USA. Doe dat in combinatie met een 3x groter M3 winkeloppervlakte per hoofd van de bevolking en je hebt een cocktail voor catastrofe.

JC penneys is de V&D van Amerika. We weten allemaal hoe lastig het opvullen van die ruimte is.
Doe dat X3 en....
Amen.




Bij Sears was het ook geen probleem om dergelijke ruimte op te vullen. In tegendeel, vaak hebben dit soort retail-reuzen zoals Sears en JC Penny oude contracten onder voorwaarden die niet per se gunstig zijn voor de verhuurder (URW dus). Het zou me niks verbazen als ze zo'n 'doos' waar een JC Penny in zit opdelen in kleinere ruimtes en verhuren aan een ander soort huurder. Denk hierbij aan entertainment, food of pop-up stores. Toegegeven, dit kost een investering vooraf. Maar daarna kunnen ze met dezelfde ruimte waarschijnlijk meer rendement genereren dan dat dat met JC Penny mogelijk was.
Lamsrust
0
quote:

langetermijner schreef op 21 jul 2019 om 21:29:


Bank raad me nu ook aan om URW te kopen. (nadat een paar weken geleden bij degiro zelf al aandelen had gekocht)

Voor wie geinteresseerd is in de morningstar analyse: www.docdroid.net/oGxi6ZX/unibail-roda...


Er zit een rapport van ABN bij. Kan ik hieruit afleiden dat AAMP ondanks houdadvies in dit rapport, informeel koopadvies afgeeft.
Lamsrust
0
quote:

alrob schreef op 20 jul 2019 om 11:50:


[...]

Hier komen ze:
De Amerikaanse: Alphabet, Bristol Myers Squibb, Celgene, Continental Resources, Exxon Mobil, Merck, Sierra Wireless.
De Europese (niet Nederlandse): Banco Santander, Bougues, Engie, Sanofi, Solvay, Telefonica, UBS.
De Nederlandse: Aperam, Boskalis,Fugro, PostNL, URW
Voor de laatste is het wachten op het uitvoeren van een kooporder voor General Electric.
Verder nog wat beleggingsfondsen, NN Health Care Fund, Morgan Stanley Euro Corporate Bonds, Neuberger Berma EM Debt Fund, UBAM Global High Yield Solution EURhgd en UBAM High Grade Euro income Fund.
Dat is de portefeuille, nu al aangeschaft, maar elk bestanddeel voor 1/3, vanwege gefaseerde aankoop. Over 1 maand volgt tweede derde gedeelte en dus midden september het laatste gedeelte.
Slogan luidt toch; be back in september?

Ben je ook een portefeuille aan het optuigen?

Zo ja, succes ermee.



Dank voor het geven van je inzicht. Voor mijn wereldwijde portfolio heb ik AAMP ingehuurd. Zelf beleg ik alleen in NL aandelen, aangezien het bijhouden van het nieuws hierover al tijd genoeg kost.
Ik zit momenteel in URW, Kleppiere (ok ok is Frans, maar gefuseerd met Corio), AMG, AM, ABN, ING, RDS, Fugro, Vopak, SBM, Boskalis, HAL en HunterDouglas. Op de watchlist staan BESI, Aalberts, OCI, Ahold en Umicore.
crux
0
quote:

Lamsrust schreef op 22 jul 2019 om 11:13:


[...]

Er zit een rapport van ABN bij. Kan ik hieruit afleiden dat AAMP ondanks houdadvies in dit rapport, informeel koopadvies afgeeft.

De link is van 27 juni, dus gedateerd, met een duidelijk houden opinie.
2.318 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 ... 112 113 114 115 116 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 143,050   Verschil -0,90 (-0,63%)
Laag 142,100   Volume 471.049
Hoog 144,200   Gem. Volume 708.587
13-nov-19 17:35
label premium

Unibail-Rodamco: Outlook verder omhoog

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's