Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

URW 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
1.928 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 ... 93 94 95 96 97 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Lk-33
0
quote:

ajax1954 schreef op 15 jul 2019 om 14:35:


goedkoop is duurkoop bij de giro

Ik denk dat ze uiteindelijk gaan corrigeren, DeGiro heeft er geen recht op en de Franse staat ook niet. Ik las ergens anders dat Rabobank dat ook gaat doen met terugwerkende kracht. Kwestie van tijd dus.
crux
0
quote:

Lamsrust schreef op 15 jul 2019 om 13:12:


[...]

Dat de online omzet stijgt behoeft voor de URW assets nog niet persé negatief te zijn indien de online omzet haar oorsprong vindt in winkels met een omni channel strategie, i.e. een flagship store met daaraan gekoppeld een website waar artikelen die in de flagship store te zien zijn ook besteld kunnen worden. Bij de Bijenkorf hangen tegenwoordig Ipads in de winkel waarop je een item on line kunt bestellen als bijvoorbeeld blijkt dat het in de winkel is uitverkocht. URW richt zich m.n. op winkels met een dergelijke omni channel strategie.

Op de huidige koers van EUR 130 lijkt de upside groter dan de downside, maar misschien zie ik dat helemaal verkeerd.

Wat het eerste punt betreft heb ik nog een mooi praktijkvoorbeeld dat ik zelf heb meegemaakt.

Vorige week bleek dat ik toe was aan een nieuw stel automatten, dus even in de buurt bij de Gamma langsgegaan om te vragen of ze die verkochten.
Het antwoord was ja, maar de voorraad was op.
Bij de infobalie liet iemand mij direct op het computerscherm zien welke matten ik online kon bestellen. Bij bestelling kon ik die de volgende dag zonder verzendkosten bij deze vestiging komen ophalen.
Zo gezegd, zo gedaan.

Wat je laatste punt betreft zie je dat volgens mij helemaal niet verkeerd.
Het verschil in dividendrendement tussen vastgoedfondsen en fondsen uit andere sectoren is te groot geworden.
Slim Cheng
0
quote:

ajax1954 schreef op 15 jul 2019 om 14:35:


goedkoop is duurkoop bij de giro


Niet bij Lynx.
Die heb ik er nu bij en net ook een Flatex account geopend voor de aandelenritjes zonder transactiekosten. Aanmelden gaat heel makkelijk. Op 5 minuten klaar
beleggen.info/brokers/flatex
langetermijner
0
quote:

Slim Cheng schreef op 15 jul 2019 om 20:31:


[...]

Niet bij Lynx.
Die heb ik er nu bij en net ook een Flatex account geopend voor de aandelenritjes zonder transactiekosten. Aanmelden gaat heel makkelijk. Op 5 minuten klaar
beleggen.info/brokers/flatex

Bij flatex en lynx wordt wel het goede dividendbelasting tarief toegepast?
bezinteergebelegt
0
Dit fonds kan geen goed meer doen qua koers.

Nu nog een al gehele indexcorrectie en het gaat naar < 120.
Acheron
0
quote:

Lk-33 schreef op 15 jul 2019 om 15:31:


[...]
Ik denk dat ze uiteindelijk gaan corrigeren, DeGiro heeft er geen recht op en de Franse staat ook niet. Ik las ergens anders dat Rabobank dat ook gaat doen met terugwerkende kracht. Kwestie van tijd dus.


Dat klopt Lk-33.
ABN Amro berichtte het volgende nadat opnieuw 30% was ingehouden op URW dividend.

"Met betrekking tot de Franse dividend belasting: Ons proces is op dit moment nog hetzelfde als bij de Rabobank met het terugvorderen.Er wordt op dit moment hard gewerkt om het proces zo in te richten dat de juiste belasting direct ingehouden zal worden".

Ortega
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 16 jul 2019 om 09:25:


Dit fonds kan geen goed meer doen qua koers.

Nu nog een al gehele indexcorrectie en het gaat naar < 120.


bizar inderdaad. stijgende of dalende index.. unibail gaat sowieso alleen maar down.
matin
0
quote:

Ortega schreef op 16 jul 2019 om 09:52:


[...]

bizar inderdaad. stijgende of dalende index.. unibail gaat sowieso alleen maar down.

Wat een zelfkastijding. Hopen dat de cijfers voor enige rust kunnen zorgen.
Slim Cheng
0
Ik wou vandaag mijn eerst order doen op flatex, maar wat een gedoe met tancodes, prijs opvragen. Lukte ook niet met vage error dat risico gewijzigd is op ander beurs. Inleg weer terug gestort, dat was een kort avontuur. Kan het niet aanraden.
crux
0
"Vanochtend werd bekend dat de leegstand onder winkelpanden het afgelopen halfjaar is gestegen in Nederland.
Op dit moment staat 7% van de winkelpanden leeg. De stijging wordt veroorzaakt doordat er minder winkels worden getransformeerd naar woningen of horeca. In de tussentijds gaat de trend van online aankopen gewoon door. De problemen zijn het grootst bij middelgrote centra in krimpgebieden. In de steden lijkt er vooralsnog niets aan de hand."
crux
0
quote:

Slim Cheng schreef op 16 jul 2019 om 09:58:


Ik wou vandaag mijn eerst order doen op flatex, maar wat een gedoe met tancodes, prijs opvragen. Lukte ook niet met vage error dat risico gewijzigd is op ander beurs. Inleg weer terug gestort, dat was een kort avontuur. Kan het niet aanraden.

De VEB was ook niet enthousiast over Flatex.
Je belegd ook op een andere beurs, met een grotere spread, dan Euronext, want Flatex krijgt daar weer provisie voor.
Echt gratis beleggen is een utopie.
NielsD
0
Ik begreep dat URW de LTV wat naar beneden wilde brengen en daarom wat pandjes probeert te verkopen. Zoals onlangs dat kantoorpand in Parijs. Waarom wordt er dan nu bijvoorbeeld een gloednieuw gebouw gebouwd als The Mall Of The Netherlands? Dat kost dan toch juist weer extra geld? Wat levert de verkoop van zo’n kantoorpand dan op? En dat vlak na zo’n dure overname.
Slim Cheng
0
quote:

crux schreef op 16 jul 2019 om 11:23:


[...]
De VEB was ook niet enthousiast over Flatex.
Je belegd ook op een andere beurs, met een grotere spread, dan Euronext, want Flatex krijgt daar weer provisie voor.
Echt gratis beleggen is een utopie.


de order die ik wou doen moest eerst de prijs opgevraagd worden. Dan daarna nog een pincode voor de app en een tancode invullen. Ben benieuwd als ik 100k Postnl wil kopen de koers niet snel veranderd alvorens ik mijn tancodes heb ingevoerd. Hey marketmakers, we hebben er eentje die 100k gaat kopen voor welke prijs? Maw hoe hoog zet je de koers eerst?
DeZwarteRidder
0
quote:

Slim Cheng schreef op 16 jul 2019 om 17:37:


[...]de order die ik wou doen moest eerst de prijs opgevraagd worden. Dan daarna nog een pincode voor de app en een tancode invullen. Ben benieuwd als ik 100k Postnl wil kopen de koers niet snel veranderd alvorens ik mijn tancodes heb ingevoerd. Hey marketmakers, we hebben er eentje die 100k gaat kopen voor welke prijs? Maw hoe hoog zet je de koers eerst?

Slim bedacht...!!

Blijkbaar doen ze aan 'front-running' om de kost te verdienen.
langetermijner
0
quote:

NielsD schreef op 16 jul 2019 om 16:37:


Ik begreep dat URW de LTV wat naar beneden wilde brengen en daarom wat pandjes probeert te verkopen. Zoals onlangs dat kantoorpand in Parijs. Waarom wordt er dan nu bijvoorbeeld een gloednieuw gebouw gebouwd als The Mall Of The Netherlands? Dat kost dan toch juist weer extra geld? Wat levert de verkoop van zo’n kantoorpand dan op? En dat vlak na zo’n dure overname.

De gedachte achter deze assets verkopen is dat deze een laag aanvangsrendement hebben. Door deze assets te verkopen deleverage je met het minste impact op de eps. Deze toren werd bijvoorbeeld verkocht tegen een aanvangsrendement van 4,5% (voor 850 miljoen) De projecten die nu in aanbouw zijn hebben een (geschat) aanvangsrendement van 6,6% op de investering, hierdoor verhoog je de eps zonder de leverage te verhogen. (of dit gaat gebeuren weet ik niet maar dat is wel het plan)

Als je het geen goed idee vindt dat URW gaat investeren zou ik het aandeel verkopen. URW heeft op dit moment namelijk voor meer dan 7 miljard aan vastgoed in de pijplijn.

www.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
crux
0
quote:

NielsD schreef op 16 jul 2019 om 16:37:


Ik begreep dat URW de LTV wat naar beneden wilde brengen en daarom wat pandjes probeert te verkopen. Zoals onlangs dat kantoorpand in Parijs. Waarom wordt er dan nu bijvoorbeeld een gloednieuw gebouw gebouwd als The Mall Of The Netherlands? Dat kost dan toch juist weer extra geld? Wat levert de verkoop van zo’n kantoorpand dan op? En dat vlak na zo’n dure overname.

De juiste volgorde in de tijd was:
Besluit tot renovatie winkelcentrum Leidschenhage tot MOTN - overname Westfield - te hoge LTV - verkoop kantoorpanden.
Dota4Keeps
0
De juiste volgorde.. tja.. de te Ltv die zou ontstaan was al voor de overname voorspelbaar/bekend natuurlijk he.. dat wisten de rekenmeesters echt wel. En wat is TE hoog, volgens mij vinden ze deze zelf vooral te hoog en willen ze ook af van niet of minder renderend vastgoed en dan is het 1 en 1 is twee..
1.928 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 ... 93 94 95 96 97 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 122,350   Verschil 0,00 (0,00%)
Laag 121,850   Volume 606.045
Hoog 123,800   Gem. Volume 622.257
22-aug-19 17:39
label premium

Unibail-Rodamco: Koopwaardig

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's