Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

URW 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
1.145 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 ... 54 55 56 57 58 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Lk-33
0
quote:

crux schreef op 24 apr 2019 om 11:22:


[...]
De tekst van Corné van Zeijl op Twitter:
"De RvC van Unibail vindt groei van vermogen per aandeel geen doelstelling meer om het management op af te rekenen."
Ik heb nog even nagedacht over deze uitspraak en wat de gevolgen hiervan kunnen zijn.
Naar mijn mening is het een vrijbrief aan het management om vastgoed onder NAV te kunnen verkopen.
Dat kan betekenen dat er vanaf nu niet alleen meer kantoorpanden worden verkocht, maar dat nu ook retailvastgoed in aanmerking komt om (onder NAV) verkocht te worden teneinde de LTV te kunnen verlagen.

Uiteindelijk ben ik tevreden als ze tot het einde der tijden een constant en bij voorkeur groeiend dividend uitkeren. Uiteraard is de NAV daar wel een voorwaarde voor. Maar in een transitiefase lijkt me het tijdelijk geen probleem dat de NAV omlaag gaat. Beter dan stilzitten.
JORVO
0
bezinteergebelegt
0
1 grote partij gelooft er wel in. In de eindveiling in 1 keer de hele omzet tot dat moment erbij en 45 ct hoger.

Die verw8 dus daverende cijfers en morgen dik up.

Ben benieuwd, Unibail heeft de afgelopen periode alleen maar teleurgesteld qua koersreactie op de cijfers.

Eens kijken of dat patroon eindelijk eens doorbroken wordt.
matin
0
Ze zijn uit. Het klinkt allemaal super, maar weinig echt nieuws.
Wat mij wel op valt is dat de UK er positief uitspringt.

Op naar de € 160 zeg ik als eeuwige optimist.
Gaston Lagaffe
0
Zie zo snel geen negatieve ontwikkelingen in Q1 cijfers. VS valt me mee. EU heel behoorlijk. Tenzij ik ergens overheen gelezen heb ziet dit er goed uit. Op naar € 160-165 :)
junkyard
0
Kwartaalupdate biedt weinig inzicht. Jammer dat URW geen informatie verstrekt over bezetting / leegstand en like-for-like huurontwikkeling. Koersreactie op kwartaalupdates is meestal beperkt.

Prestatie in Duitsland en NL is matig, aangezien hier niets is verkocht of aangekocht is hier opnieuw sprake van huurkrimp. URW heeft in deze markten winkelcentra proberen te verkopen (o.a. Zoetermeer, Almere), wat niet is gelukt door beperkte interesse onder investeerders. Oplevering van Mall of the NL, investeringen in Amstelveen, en herontwikkeling en verhuring oude V&D pand Kerkstraat (Hilversum) zou op termijn moeten zorgen voor huurgroei in NL.

www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20...

Maar ok, exposure in NL en Duitsland is beperkt.

In overige markten lijkt de prestatie aardig, maar mij niet duidelijk wat de invloed van opleveringen of verkopen van winkelcentra op deze cijfers is. Zo zal de sterke jaar-op-jaar footfall stijging in UK vooral worden veroorzaakt door oplevering van de uitbreiding van Westfield London in maart 2018. Ook in Frankrijk is wat opgeleverd aan winkelcentra in 2018, wat hogere footfall kan verklaren. US prestatie lijkt ook goed, maar ik mis de ontwikkeling in bezetting, aangezien dit vorig jaar tegenviel.


Hier een aardig artikel met uitspraken van de CFO:

www.bisnow.com/london/news/retail/the...
crux
0
"URW bevestigt verder zijn eerder afgegeven prognose voor de aangepaste terugkerende winst. Die komt in heel 2019 naar verwachting uit tussen de 11,80 euro en 12 euro per aandeel."

Niets bijzonders dus, hetgeen ik al verwachtte.
voda
0
Unibail is flink groter dan jaar terug

Gepubliceerd op 24 apr 2019 om 18:38 | Views: 650

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 17:35
155,50 +4,65 (+3,08%)

PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft zijn huurinkomsten in het eerste kwartaal stevig opgevoerd. Het vastgoedconcern is nu een stuk groter dan in de vergelijkbare periode vorig jaar, dankzij de overname van het Australische Westfield.

De bruto-huurinkomsten gingen ruim 28 procent vooruit naar 606,5 miljoen euro. De totale omzet steeg met dik 45 procent tot 777,4 miljoen euro. In Europese winkelcentra wisten huurders van het bedrijf hun verkopen met 4,3 procent op te krikken.

URW bevestigt verder zijn eerder afgegeven prognose voor de aangepaste terugkerende winst. Die komt in heel 2019 naar verwachting uit tussen de 11,80 euro en 12 euro per aandeel.

Het in Amsterdam genoteerde fonds betaalde vorig jaar circa 21 miljard euro voor Westfield. Door de overname ontstond volgens de partijen 's werelds grootste ontwikkelaar en exploitant van winkelcentra op toplocaties in grote steden. Sinds juni vorig jaar is overigens wel voor 3,1 miljard euro aan bezittingen van de hand gedaan om de schuldenlast te verkleinen. Daarbij werd gemiddeld een premie op de boekwaarde gerealiseerd van 7,2 procent.
alrob
0
Gelet op de winstverwachting voor 2019 lijkt me morgen een stijging van een paar procent reëel, maar daarna is de koek voorlopig wel op.
junkyard
0
Resultaat verwachting 2019 is gelijk aan de outlook, weinig bedrijven zullen de outlook al na eerste kwartaal aanpassen. Morgen misschien iets omhoog, omdat er geen negatieve verrassing of negatieve opmerking is, cijfers tonen 'business as usual' in plaats van 'retail apocalypse'. Diepgang van de cijfers is alleen te beperkt om richting te bepalen.

URW sentiment lijkt al sterk verbeterd, koers noteert zo'n 23% (gecorrigeerd voor dividend) boven de december dip. Opvallend dat fondsen als WHV en Eurocommercial niet zijn opgeveerd, en op het laagste punt in jaren noteren. URW kwaliteit / toekomst perspectief wordt door de markt wat hoger ingeschat?
Thorgall
0
quote:

junkyard schreef op 24 apr 2019 om 21:12:


Resultaat verwachting 2019 is gelijk aan de outlook, weinig bedrijven zullen de outlook al na eerste kwartaal aanpassen. Morgen misschien iets omhoog, omdat er geen negatieve verrassing of negatieve opmerking is, cijfers tonen 'business as usual' in plaats van 'retail apocalypse'. Diepgang van de cijfers is alleen te beperkt om richting te bepalen.

URW sentiment lijkt al sterk verbeterd, koers noteert zo'n 23% (gecorrigeerd voor dividend) boven de december dip. Opvallend dat fondsen als WHV en Eurocommercial niet zijn opgeveerd, en op het laagste punt in jaren noteren. URW kwaliteit / toekomst perspectief wordt door de markt wat hoger ingeschat?
dat laatste herhaal ik hier al maanden, dat het middensegment aan het verdwijnen is. Unibail zit prima in de markt. Ik ben comfortabel ingestapt op 135, ondanks enige doemdenk scenario's hier op dat moment. Aankopen hier gemeld.
Uiteraard geen nieuws in het eerste kwartaal, maar dat is ook meer dan prima. Conform verwachting.
bezinteergebelegt
0
Heb geen positie maar zie het morgen weer een rotschop krijgen.

12 februari ook deze koers, die dag ook cijfertjes. Kop was dat Unibail de verwachtingen overtrof. Dividend uitspraak 2019 tussen 11,80 en 12.

koers 7% lager in de twee dagen erna.

Vandaag ook cijfertjes. Niks bijzonders, niks verrassends, op sommige gebieden ronduit vaag en dividend uitspraak hetzelfde.

Daar ga je morgen niet op stijgen dunkt me zo want hier gaan de beleggers niet voor klappen. Veel bedrijven verhoogde nl hun dividend bij de cijfertjes. En soms zelfs fors.

Zie de winst van vandaag morgen dus weer verdampen.
futaridomo
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 24 apr 2019 om 22:52:


Heb geen positie maar zie het morgen weer een rotschop krijgen.

12 februari ook deze koers, die dag ook cijfertjes. Kop was dat Unibail de verwachtingen overtrof. Dividend uitspraak 2019 tussen 11,80 en 12.

koers 7% lager in de twee dagen erna.

Vandaag ook cijfertjes. Niks bijzonders, niks verrassends, op sommige gebieden ronduit vaag en dividend uitspraak hetzelfde.

Daar ga je morgen niet op stijgen dunkt me zo want hier gaan de beleggers niet voor klappen. Veel bedrijven verhoogde nl hun dividend bij de cijfertjes. En soms zelfs fors.

Zie de winst van vandaag morgen dus weer verdampen.


Helaas na overnamen van Westfield en desinvesteren kan URW geen dividend verhogen. Maar gelukkig blijf de Europese rente nog laag voor komende jaren :)

Maar goed, als desinvestering programma afloopt gaat URW zeer waarschijnlijk weer dividend verhogen of aandelen inkopen?
NLvalue
0
Het persbericht nog eens gelezen. Eens met eerdere posters dat het uitblinkt in vaagheid over hoe het operationeel gaat met URW.

Geval van balletje-balletje met de aandeelhouders. We worden uitgenodigd om vooral naar het dopje "tenant sales" te kijken - maar niet naar het dopje "like for like" of het dopje "grootste markt USA"

Iemand op het forum die een analyse gedaan heeft hoeveel de Tesla 3 verkoop bijdraagt in de US aan de specialty store salesgroei? En of er een correlatie is met de GRI of LfL in de US? (Nordics performance suggereert dat er geen correlatie is)
bezinteergebelegt
0
quote:

crux schreef op 25 apr 2019 om 09:16:


Op dit moment een koersreactie van 0,0 op de kwartaalcijfers.


Zo te zien komt het besef dat het een nietszeggend bericht was. Koers volgt precies de lijn van half februari.

Wat hoger openen, in het rood zakken, verlies op de dag na de cijfers nog beperkt en de dag erna de echte trap.
crux
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 25 apr 2019 om 09:29:


[...]

Zo te zien komt het besef dat het een nietszeggend bericht was. Koers volgt precies de lijn van half februari.

Wat hoger openen, in het rood zakken, verlies op de dag na de cijfers nog beperkt en de dag erna de echte trap.

Het is niet te hopen voor de mensen die long zitten.
Gelukkig zijn resultaten uit het verleden geen garantie voor het heden en de dag erna.

Zowel de koers van URW als van Klepierre nu 0,65% in de min.
Gisteren allebei ong 3% gestegen.
Zie het meer als een reactie op de zeer sterke stijging van gisteren.
bezinteergebelegt
0
quote:

crux schreef op 25 apr 2019 om 09:36:


[...]
Het is niet te hopen voor de mensen die long zitten.
Gelukkig zijn resultaten uit het verleden geen garantie voor het heden en de dag erna.


Mee eens.

Maar het verloop vd koers vandaag oogt wat dat betreft niet echt gunstig.



1.145 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 ... 54 55 56 57 58 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 134,600   Verschil -1,25 (-0,92%)
Laag 134,050   Volume 424.556
Hoog 136,850   Gem. Volume 323.729
17-jun-19 17:36
label premium

Unibail: Met dank aan Tesla

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's