Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen naar recordhoogte
Volgen
Henk Snaph schreef op 11 juli 2018 19:04 :
. Stel u verkoopt uw woning, heeft de woning mondeling verkocht en er belt iemand diezelfde avond bij u aan met een bod dat 20.000,- euro hoger ligt. Netto geld, waar menig Nederlander (zoals bijvoorbeeld die makelaar trouwens maar dat terzijde) een jaar lang voor moet werken.
Die meneer Vis denkt dat wij achterlijk zijn. Een makelaar met 20.000 euro netto per jaar!!
Nee hoor ik denk niet dat u achterlijk bent. Ik denk alleen wel dat ik aardig op de hoogte ben van de branche.
plof® schreef op 11 juli 2018 20:50 :
[...]
Ja dus dé makelaar (baas) verdient het 20 voudige..
Mijn vrijblijvend advies, verkoop je 'standaard' woning op makelaarsland ofzo, tenzij je een zeer uniek object hebt waarbij je kan rekenen op de clientèle van de makelaar en dat zich uit in een mooie meerwaarde.
Nou nee... Dé makelaar en de kandidaat onderscheiden zich slechts door het wel of niet hebben gedaan voor een vaktest. Daar zit per maand niet meer dan 300 euro bruto tussen.
Jos Koets schreef op 10 juli 2018 17:44 :
Uit ervaring (24 jaar een eigen toko) kan ik mededelen dat 9 van 10 taxateurs minimaal de koopprijs taxeren. Of er sprake is van een crisis of de situatie van de markt zoals nu is niet van toepassing. De taxateur vraagt gewoon als hij / zij de sleutel haalt wat de koopprijs is van de woning. Dat een taxateur zich niet mag laten beinvloeden is zeker, maar dat gebeurt. Ik begrijp heus wel dat makelaars en taxateurs mijn columns niet leuk vinden als ik over hun werkwijze schrijf. Vergeet niet dat er in de branche (vooral nu) veel geld wordt verdiend door makelaars / taxateurs. Hierbij worden er praktijken gebruikt die niet zo netjes zijn.
Jos kritiek is geen enkel probleem, maar het punt is dat je enorm generaliseert én onwaarheden vertelt. De taxateur is in veel gevallen inderdaad wel op de hoogte van de verkoopprijs, ondanks dat hij of zij zich daar niet door mag laten beïnvloeden. Is dat erg? Ik denk van niet.Als ik echt off-topic ga azijnpissen meld ik graag nog even dat er van de sleutel ophalen helemaal nooit sprake is want je geeft geen sleutel aan een voor je klant wildvreemde mee, maar goed. Een andere, pure aanname is dat er veel geld wordt verdiend. De waarheid is dat in de grote steden het ene na het andere kantoor omvalt wegens weinig aanbod en enorme druk op de vergoeding. Drie jaar geleden verkocht je een woning in 5 tot 8 maanden, moest je er in totaal vijf of zes keer heen. Nu heb je 25 bezichtigingen in twee weken tijd, organiseer je een inschrijving (waarbij je iedere partij moet voorzien van alle relevante informatie en vragen daarover uiteraard graag beantwoord, dus nee je bent geen veilingmeester) en zegt iedereen goh dat is gauw verdiend!! De realiteit is nu eenmaal dat er méér tijd in een dossier gaat dan voorheen voor minder courtage. begrijp me niet verkeerd, kritiek is altijd welkom en houdt de mensen scherp, maar zorg gewoon wel dat je goed geïnformeerd bent en weet waar je het over hebt. Mijn indruk van een hypotheekadviseur is ook dat wanneer hij een standaard dossiertje heeft van twee twintigers met een vast contract bij grote internationals dat hij dat in vijf uurtjes er makkelijk doorheen heeft gejast. Daar wordt ook rustig 2500,- tot 3000,- euro voor gerekend. Noem het naïef, maar omdat ook dáár nog geen noemenswaardige disruptors zijn opgestaan geloof ik dat die bedragen ook verdiend moeten worden om goede dienstverlening te leveren. Het is alleen erg jammer dat 'de makelaar' nog steeds de naam heeft iedereen een poot uit te draaien. Ik begrijp daar gewoon he-le-maal niets van.
Geen BUBBEl, ik herhaal geen BUBBEL. Laten we niet in paniek raken. Dit is heel normaal.
Wat mij betreft een hoop azijnzeikerij, in dit geval over de taxateurs... Welkom in Utopia; - De onafhankelijke hypotheekadviseur; die meer premie vangt bij het aangaan van de hypotheek bij A dan bij B zal in het klantbelang altijd de voor de klant beste hypotheek adviseren, hij is tenslotte onafhankelijk… - De makelaar zal bij bepaalde contractuele prestatievergoedingen, zoals bij verkoop boven de vraagprijs, altijd de voor de klant beste vraagprijs adviseren en deze niet lager zetten om de “bonus” premie(s) die hij dan krijgt… hij werkt tenslotte in het belang van de klant… - De taxateur zal een onafhankelijke waarde adviseren en hierbij geen rekening houden met waar de opdrachtgevende partijen naartoe willen, wat bij geen gehoor tot minder/geen opdrachten kan leiden, hij is tenslotte onafhankelijk… - De accountant zal een net zo kwalitatief goede audit uitvoeren bij een client die een lagere factuur bij hem heeft afgedwongen, hij is tenslotte onafhankelijk… - Banken zullen hun klanten ook altijd de voor hen meest rendabele adviezen geven en geen rekening houden met hun eigen verdienmodel(len)…
theo1 schreef op 6 juli 2018 15:44 :
Een koophuis op een mooie locatie is geen mensenrecht. In Wassenaar wonen ook alleen rijken. Er staat nergens geschreven dat iedere Jan Modaal het recht heeft op een eigen huis.
Uit eigen ervaring kan ik melden dat in Wassenaar NIET alleen maar rijken wonen. Het is een gezellig dorp met merendeels gewone mensen, een voetbalclub, zelfs flatgebouwen en een groezelige shoarmatent, net als elders. Kan ook niet anders, want ook daar moet de boel draaiende worden gehouden. Gezeik over Wassenaar altijd. Get real!
Dat is zwak R Vis... man en paard noemen... Had je maar geen makelaar moeten worden..
Chimpie schreef op 9 juli 2018 18:06 :
Maar EISEN dat je een aankoopmakelaar meeneemt om mee te mogen bieden (ja, dit gebeurt!) is regelrechte corruptie.
Makelaars zijn enkel tussenpersonen die ervoor moeten zorgen dat een ingewikkelde transactie tussen partijen die niet zoveel kennis van zaken hebben zo efficient mogelijk verloopt. Aangezien ik zeer slechte ervaringen heb met makelaars probeer ik ze zoveel mogelijk te vermijden. Ik geloof graag dat er ook oprechte en eerlijke mensen tussen zitten die het beste voor hebben met hun klanten, maar de aard van hun beroep maakt dat er nauwelijks selectie plaats vindt. In goede tijden zoals nu kun je als makelaar doen wat je wilt en loop je toch wel binnen, in slechte tijden kun je nog zo goed je best doen maar ga je het zwaar krijgen. Als consument is het onmogelijk om in te schatten of je met een goede of een slechte makelaar te maken hebt.
Correct, maat toch een toevoeging bij je laatste opmerking: via verhalen van kennissen, collega's en dorpsroddels kan je flink wijzer orden wat en hoe een makelaar te werk gaat. Het is vaak een persoonlijke kwestie; ik ken een makelaarskantoor dat van vader (prima kerel, altijd bereidt iets goeds te doen voor de verkoper en de verkoper) op zoon overging (type gladde jongen, alleen erop uit om klanten een poot uit te draaien). Met vader heb ik goede ervaringen en zou ik zo weer (zou ie er nog werken) een huis ter verkoop aanbieden; met de zoon wil ik nooit iets te maken hebben.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
873,33
+0,79%
EUR/USD
1,0647
-0,05%
FTSE 100
8.023,87
0,00%
Germany40^
18.011,30
+0,84%
Gold spot
2.301,78
-1,09%
NY-Nasdaq Composite
15.451,31
+1,11%
Stijgers
Dalers