Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Home  /  Forum  /  Nieuwe Steen Investments  /  NSI 2018

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

  • 17,520 17 apr 2024 17:35
  • -0,140 (-0,79%) Dagrange 17,520 - 17,860
  • 52.918 Gem. (3M) 32K

NSI 2018

244 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 13 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. TTT7 8 augustus 2018 17:56
    quote:

    Pierre1 schreef op 8 augustus 2018 13:25:

    Blijkbaar is de gifbeker nog niet leeg en wordt er alvast voorgesorteerd op het FBI besluit in september of zit er ergens nog een downgrade in de pijplijn?
    Staan een aantal interessante punten in het artikel van 2 juli 2018 in het fd.
    ''Vastgoedbeleggers dreigen dupe te worden van afschaffing dividendbelasting''.

    Het kan volgens Snel zo zijn dat ''beursgenoteerde vastgoedbedrijven straks hogere belastingen gaan betalen dan niet-beursgenoteerde vastgoedbedrijven''

    Beursgenoteerde vastgoedfondsen hebben gezamenlijk 4-5 mld aan NLs vastgoed. Dat is relatief klein en daarom kleine wil om daaraan iets te doen.

    Het kan ook impact hebben op de toegang tot kapitaal voor NSI, aangezien een aantal grote beleggers alleen in REITS mag investeren.

    Discussie gaat idd nu spelen. Hoeft natuurlijk niet zo te zijn dat plannen doorgezet worden, maar de onzekerheid heeft zijn impact. Dat kan op lagere niveaus mooie kansen bieden.

    En anders kunnen ze wellicht kantoor buiten NL opzetten.
  3. forum rang 4 junkyard 8 augustus 2018 20:24
    NSI zakt wel erg hard door, ondanks de prima halfjaarcijfers. De belastingplannen zijn inmiddels al 3x ingeprijsd, naar mijn idee is NSI nu een koopje. Belastingplannen zullen gevolgen hebben, maar niet zo extreem als nu geprijsd.

    Interesant om de correlatie te zien tussen Vastned en NSI over het afgelopen jaar (aanvinken Vastned en scherp zichtbaar bij looptijden tot 1 jaar), ondanks het verschil in vastgoedbezittingen (winkels vs kantoren):

    nsi.nl/investor-relations/#share-pric...

    Dividend betaalritme is ongeveer gelijk, wat helpt in lijn met elkaar te bewegen.

    Aangezien Vastned en NSI het meest geraakt worden door de belastingplannen, lijkt de dip in beide fondsen hier grotendeels door verklaard.
  4. Pierre1 10 augustus 2018 10:47
    Goed nieuws: Pensioenfonds APG heeft een eerste belang gemeld in NSI.

    ABM Financial News - 08:31

    (ABM FN-Dow Jones) APG Asset Management heeft een eerste belang in NSI gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 8 augustus 2018.

    APG meldde een kapitaalbelang van 3,30 procent met een dito stemrecht.

    Wet op het financieel toezicht

    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.
  5. forum rang 10 rationeel 13 augustus 2018 13:50
    NSI N.V. announces take-up of stock dividend

    Today NSI has paid out the 2018 interim dividend of €1.04 per share. Shareholders representing 34.8% of the share capital have opted to take up shares at an issue price of €37.44 per share instead of a cash dividend of € 1.04 per share.

    The request for the stock dividend alternative has exceeded the maximum capacity of new shares available set at 100,000 shares. Shareholders opting for stock therefore have been allocated on a pro rata basis, with the remainder being distributed in cash.

    With a pro rata allocation of 55.9% in total 100,000 new shares have been created from the share premium reserve. As a result the shareholders capital has increased by €3.7 million.

    As per today NSI N.V. has 18,574,298 ordinary shares outstanding, with no further shares held in treasury.
  8. Pierre1 16 augustus 2018 13:20
    Er wordt lauw gereageerd door beleggers op de nieuwe aankoop van NSI te Sloterdijk. Beleggers zijn nog steeds in afwachting van de belastingplannen in september. Twijfel begint nu toe te slaan na het nieuws vanmorgen dat de afschaffing van de dividendbelasting veel meer gaat kosten dan in het regeerakkoord werd genoemd.
  9. GrindNshiP 16 augustus 2018 13:40
    quote:

    rationeel schreef op 16 augustus 2018 11:42:

    Wat vinden jullie van de nieuwe aankoop?
    Ik ben nog niet heel enthousiast. Aanvangsrendement is niet heel hoog (4,7% - al is het in alle eerlijkheid lastig om een hoger rendement te realiseren in deze contarijen) en de bezttingsgraad is 71% (tenzij ik het verkeerd begrijp). De optie op nieuwbouw is mooi, maar of het levensvatbaar is op de locatie valt nog te bezien. Vorige aankopen waren naar mijn mening beter qua yield en bezettingsgraad. Voor de boekwaarde lijkt het pand wel weer gunstig en blijft de LTV op een prima niveau.
  10. forum rang 4 junkyard 16 augustus 2018 13:44
    Ik snap de aankoop, NSI zet vol in op panden nabij Sloterdijk (na Glass House, Q-Port aankopen). Hier is nog wat rendement te halen, doordat de panden niet vol verhuurd zijn. Sloterdijk is sterk opkomend, goed gelegen en verbonden, en zal komende jaren verder aantrekken met de ontwikkeling van Haven stad, daar heb ik ook vertrouwen in. Dit pand heeft ontwikkel potentieel, wat op termijn extra waarde kan toevoegen, zeker als huren verder stijgen.

    Na deze aankoop en vorige maand Lange Voorhout, verwacht ik snel bericht dat meer retail panden zijn verkocht om de LTV laag te houden.

    Mooi moment om van alle onzekerheid te profiteren en tegen een fraaie korting in te stappen.
  14. forum rang 4 junkyard 20 augustus 2018 23:15
    NSI is aardig actief in de zomermaanden, met de aankopen van twee goed gelegen grote kantoorpanden Lange Voorhout (Den Haag) en Motion Building (Amsterdam Sloterdijk), voor in totaal ruim 61 miljoen euro (+ transactiekosten). Er is waarde toe te voegen aan deze panden door verbouwingen en verhuringen, waarna het rendement (als dit lukt) ruim 7% zou moeten zijn, en meerwaarde wordt gecreëerd.

    Ter financiering hiervan wordt het stock dividend gebruikt (100.000 aandelen a 37,44 = 3,74 miljoen) in combinatie met de (goedkope) kredietlijnen, en vinden er doorlopend verkopen plaats van de kleinere kantoren buiten de randstad:

    www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu...

    www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu...

    Daarnaast zal in het tweede halfjaar voor 28,8 miljoen winkelcentrum Keizerslanden en een kantoor in Naarden worden geleverd.

    NSI heeft afgelopen maand ook een aantal verhuringen gemeld:

    www.vastgoedmarkt.nl/transacties/nieu...

    www.vastgoedmarkt.nl/transacties/nieu...

    www.vastgoedmarkt.nl/transacties/nieu...

    Enkel positieve ontwikkelingen. Fundamenteel staat NSI er steeds beter voor, mede door aantrekkende economie. De vraag naar kwalitatief hoogwaardige kantoren zal nog verder aantrekken wanneer de kantoren in 2023 minimaal energielabel C moeten hebben, waarop NSI anticipeert:

    www.ad.nl/binnenland/duizenden-bedrij...

    De onzekerheid mbt fiscale regelgeving en paniekerige koersreactie biedt een mooie kans om positie te nemen tegen een leuke discount.
  18. forum rang 4 junkyard 20 augustus 2018 23:34
    Dit betreft een klein kantoor op iets mindere lokatie, jaarhuur zal zo'n 200k zijn (100/m2). Dit kantoor past niet echt in de nieuwe strategie van NSI, daar is het te klein voor. Door deze verhuring zal het kantoor wel gemakkelijk te verkopen zijn. Kantoor aanhouden is nu ook prima.

    Deze verhuring was overigens al begin juni bekend:

    www.agathos-thuiszorg.nl/nieuws/lelie...

    Vreemd dat NSI nu aanleiding ziet om deze kleine verhuring te publiceren.
  19. green70 20 augustus 2018 23:36
    My only concern is HNK performance. On thursday technopolis will release q2 results and they can be used for comparison.
    It is difficult to predict future tax schemes. I understand that they do not want to make exceptions in the implementation of withholding taxes. However there are solutions for that, ie in Greece reits are taxed with a flat percentage of their total asset base.
244 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 13 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI is eindelijk verlost van probleemproject

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. 22 mrt Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
  2. 08 mrt Nieuwe CFO voor NSI
  3. 07 mrt AEX gaat weer op recordjacht en waarom ECB toch turbulentie kan veroorzaken 3
  4. 07 mrt NSI wil aandelen inkopen
  5. 25 jan Beursblik: resultaten NSI vallen iets tegen
  6. 25 jan Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
  7. 25 jan Resultaten NSI onder druk
  8. 24 jan NSI verkoopt Laanderpoort aan ING
  9. 17 jan NSI draagt Marlies Janssen voor als lid RvC
  10. 13 okt Beursblik: nieuwe dividendbeleid NSI geen grote verrassing

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!